[最新版]土建工程监理实施细则(模版)

1、土建工程监理实施细则根据监理合同、监理规划、国家有关规定及现行规范,结合安庆市开发 区要求及工程的特点,特制定本监理细则：一、工程特点：见监理大纲二、监理工作的流程(见图表)附后三、监理工作的控制要点及目标值1、定位放线:开工前,对每个单位工程的测量定位及标高复验后,符合规 划及设计要求,才能进行土方开挖。2、土方工程(1) 、土方开挖前必须上报土方开挖方案,经审批后才准开挖；(2) 、根据工程特点及基础深度,挖土放坡系数按规范控制在1:0.67-1:1 之间。(3) 、控制土方开挖标高,当土方达到设计标高时必须进行验槽,合格后 方可进行下道工序施工。严禁有超挖或浅挖现象。(4) 、基坑四周边

2、坡要有防护措施。3、模板丄程(1) 、模板必须保证工程结构和构件各部分形状及几何尺寸符合设计要 求。(2) 、必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受栓的自重 和侧压力及施工屮所产生的荷载。(3) 、模板拼缝应连密；表面要平整,标高应准确,脱模剂涂刷应均匀。(4) 、模板拆除。侧模在碇强度保证其表面及棱角不因模板拆除受损坏, 方可拆除,底模按设计的碇标准值达到所规定的百分率才能拆除,阳台、楼 梯、雨蓬要栓强度达到百分之百后方可拆除。4、钢筋工程：(1) 、进场钢筋必须是建设单位指定的三家产品(马钢、合钢、首钢),而 且有出厂质量证明书和试验报告单。进场时应按炉(批)号及规格分批见证

3、取样,封存后送有资质的试验站作力学性能复试,合格后方可使用。(2) 、钢筋的规格及数量应符合设计要求。特殊情况下,当需要代换时, 应征得设计单位的同意,且附有代换计算书,经复核符合要求方可代换。(3) 、钢筋的焊接接头要进行基本性能的试验,合格后方可使用。(4) 、C2020钢筋的搭接长度为48d,锚固长度为40do(5) 、当受力钢筋采用焊接接头时,设置在同一构件内的接头应相互错开, 在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d且小于50Omm的区段内,同一 根钢筋不得有两个接头。(6) 、为受力钢筋Z间绑扎接头位置应相互错开,受拉区不得超过25%, 受压不得超过50%o(7) 、严格控制钢筋保

4、护层,保护层的合格率要达到90%,该项目钢筋保 护层厚度分别为:板为2020,梁柱为30mmo(8) 、在钢筋绑扎时要加强巡检,发现问题立即通知施工单位改正。绑扎 结束后,施工单位按照检验批进行自检合格后,报监理公司进行验收合格后, 方可进行碇浇筑。5、殓工程(1) 、水泥必须是建设单位指定的巢湖牌、东关牌两种水泥,其余各厂家 水泥一律不准使用。(2) 、水泥进场必须有岀厂合格证,进场后应按批量报监理见证取样封存 后送试验站进行复试,合格后方可使用。(3) 、对召仝所用的碎石、黄砂等原材料进入施工现场,必须会同监理共同 取样送试验站检测,合格后方可使用。(4) 、应根据设计强度等级以及施工和易

5、性的要求确定施工配合比,对有 抗渗要求的栓应符合抗渗要求规定。(5) 、作好殓配合比的计量工作,做到车车过磅,有过磅记录,所有计量工 程必须有有关部门检测合格证。严格按配合比进行施工。(6) 、浇筑时如需要留施工缝时,应经监理人员同意后按规范规定的位置 设置,不准随意留置。加强振捣工作,特别是坡屋面更要严格要求。(7) 、要控制好阳台、厨、卫的标高。浇筑碇时监理人员要进行旁站, 并且做好旁站记录。(8) 、碇试块每IOO立方米不少于一组及每台班不少于一组,做碗试块时 应会同监理随机取样。试块制作完后送入标养室进行养护。另加做一组留 现场与结构同等条件下养护作为拆模时强度依据。(9) 、碇浇筑完

6、毕24小时后必须进行养护,应采用覆盖草袋浇水养护, 养护时间不少于14昼夜。6、砌体工程(1) 、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。(2) 、砌筑所用的原材料如砖、砂、水泥,必须经监理见证取样送检合格 后方可使用。(3) 、严格按照配比计量拌制砂浆。(4) 、砌墙时必须按皮数杆进行施工,砖在砌筑前一天提前浇水,含水率 要达到10%15%,严禁干砖上墙,砌筑砂浆应饱满,灰缝应横平坚直,严禁留 直搓,构造柱马牙搓应先退后进,上下对齐,拉结筋位置应正确伸入墙内,长 度应不小于1米。严格控制墙体的垂直度、平整度以及十皮砖灰缝的累计 厚度。按照检验批要求施工单位做好自检,合格后报监理单位进行

7、验收。(5) 、做好砂浆试块的见证取样工作。7、结构工程结束后,施工单位必须对该项目主体分部工程进行自检,合 格后报监理单位进行复检,合格后方可进行装饰工程施工。8、屋面工程(1) 、该项目有平瓦坡屋面及上人平屋面,屋面工程施工前,施工单位应 根据图纸设计要求编制可行性的屋面工程施工方案或技术措施并报监理 单位审批,待同意后方可施工。(2) 、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检 测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。(3) 、材料进场后应根据规范要求会同监理单位抽样送检,并提岀复试报 告,合格后方可使用,否则不得在屋面工程使用。(4) 、屋面工

8、程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施 工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。(5) 、屋面施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三 检”制度,并有完善的检查记录。每道工序完成应报监理单位检查验收,合 格后方可进行一道工序施工。(6) 、屋面工程完工后,按规范及有关规定对细部构造、接缝、保护层等 进行外观检验,并应进行淋水或蓄水试验。9、楼地面工程(1) 、楼地面所采用的材料应按设计要求和规范规定选用。进场材料有 质量合格证及性能检测报告,对重要材料应有复验报告。(2) 、地面面层所用水泥其强度等级不应小于32.5级,不同强度等级的 水泥严禁混用,砂应为

9、中粗砂,当采用石屑时,其粒径应为l5mm且含泥量 不应大于3%o(3) 、严格控制面层平整度,整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成, 压光工作应在水泥终凝前完成。(4) 、整体面层施工后,养护时间不少于7天,抗压强度应达到5Mpa后方 准上人行走。(5) 、面层与基层应结合牢固,无空鼓、裂纹,表面应光滑；无明显裂纹、 砂眼。(6) 、厨、卫间有防滑要求的地砖应符合设计要求,在贴地砖前必须等给 排水立管全部安装完毕,并将预留洞堵实做蓄水试验,24小时发现无渗漏方 可进行贴地砖项目。地砖表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水或积水现 象。10、装饰工程(1) 、抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除

10、干净,并应洒水润湿。(2) 、抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求,水泥的凝结时间 和安定性复验应合格,砂浆配合比要符合设计要求。(3) 、抹灰工程应分层进行,殓面在抹灰之前做好拉毛处理,防止抹灰层 与基层粘结不牢,出现空鼓和裂纹。(4) 、抹灰面应当光滑、洁净,接搓平整,阴阳角顺直,分格缝应清晰,有排 水要求的部位应做成滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低,滴水槽的宽 度和深度均不应小于IOmmo(5) 、外墙面砖在粘结前,应先在基层上弹好控制线,控制灰缝的大小一 致,洞口裁切面砖要符合模数,面砖应规格一致,无变形、色差。有出厂合格 证。粘结时应控制面砖的垂直度及平整度,无空鼓现彖

11、,确保质量符合设计 及规范要求。11、门窗工程(1) 、木门的木材品种、材质等级、规格尺寸、框扇的线型应符合设计 要求,木材的含水率应符合建筑木门木窗X(JG122)的规定,木门的防水、 防腐、防虫处理应符合设计要求。(2) 、木门的品种、类型规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合 设计要求。(3) 、胶板门横楞和上、下冒头应各钻两个以上透气孔,透气孔要畅通。(4) 、木门框扇安装应牢固,表面应洁净,边缘整齐无毛刺。(5) 、塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及连接 方式应符合设计要求,内衬增强型钢的规格、壁厚应符合国家现行产品标准 的质量要求。(6) 、型钢应与型材内腔紧密

12、吻合,固定点不大于30Omn1,窗框固定点间距应不大于60OmmO(7) 、塑钢窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面应采用 密封胶密封,密封胶应粘结牢固,表面应光滑、顺直、无裂纹。(8) 、塑钢窗所用的材料必须有出厂证明文件和质量检验报告。12、审查施工单位编制实施性的施工组织设计和有关分项工程的施工 方案及施工计划,控制关键工序,协调各专业Z间的关系,发现问题及时协调 处理,使工程进度按计划进行,工程质量达到合同要求,让建设单位感到满 意。四、监理工作的方法与措施：该项目为砖混结构,六层带复式坡层面,基础为条形砖基础。根据施工图设计，结合本工程特点，现将关键工序质量控制方法、措施

13、如 下：工程关键工序质量控制程序、方法分项(制逢分项(部)z质量控制控制所在部位名称抬施方法一、土方工程（一）挖土1、放线尺寸是否符合设计及规划部门的要 求。2、标高是否满足规范、设计及地质勘探文 件的要求。3、基坑的支护是否满足规范及安全检查要 求。4、做好基坑排水。量测圜则、够检査（二）填土1、对填方基底的控制应符合设计要求。2、对填方土料的控制:土的类别、土容重。3、确定回填土的含水量、铺土疗度、压实 遍数。4、分层填土、压实和测定压后的干容重， 压实系数。检查 检查 试验试验二、钢筋工程钢筋绑扎焊接）1、钢筋品种、质量，必须符合设计要求和 有关标准规定。2、钢筋表面必须清洁。3、钢筋的

14、载规格、形状、尺寸、数量、间 距、锚固长度、接头设置必须符合设计要 求和施工规范的规定。4、钢筋的绑扎、焊接质量必须符合施工规 范的规定。检查观察、检查 观察、尺量 检查观察、手扳 检査三、混凝土1、水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施 工规范和有关规定。2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌. 养护和施匸缝处理必须符合施工规范的规 定。3、混凝土的强度必须符合施工规范的规4、混凝土的轴线、标高、截面尺寸、垂直 度、平整度等必须符合施工规范的规定。检査观察、检查检查尺量检查分项（制I所在部位分项（制：I名称质量控制措施控制方法四、砌体工程1、砌体的品种、标号必须符合设计要求。2、砂浆品种、强度必须

15、符合设计要求和施 工规范的规定。3、砌体砂浆必须密实、饱满。4、砌体的轴线、标高.垂直度、平整度、 灰缝平直度、灰缝厚度等必须符合施工规 范的要求。观察、检查 检查检查尺量检查五、地面工程室内（外）地面IX材料产品合格证。2、基层砂浆配合比。3、基层填土标高必须符合设计要求。4、面层材料、强度（配合比）和密度必须符 合施工规范规定。5、面层上下结合层的牢固性、各层的坡度、 厚度、标高和平整度,必须符合施工规范的 规定。审核 审核 尺量检查 检查尺量检查、 检测小锤六、墙而工程根据设计要求按以下工序实施控制1、核对外墙砖品名.种类.颜色、有效期、 使用说明和产品合格证。2、砂浆品种符合设计要求，基层润湿、保 证不空鼓、无脱层.无裂缝。3、面层材料规格尺寸、放线排版、留缝等 符合施工规范要求。4、基层水泥砂浆打底和腻子检查，施工是 否平整、均匀。5、检查分格缝位置及修补情况。6、用小铁锤全面检查表面,裂缝、空鼓、 起壳处全部铲除。审核检查尺量检查观察观察观察、检查七、门窗1、门窗规格、尺寸、装配质量、力学性能 应符合国家现行标准的