业主办理入住全套文档

1、业主办理入住流程1、业主到开发商处交清房款并领取会签单；2、业主持入住通知单会签单商品房买卖合同身份证原件及复印件，到物业处办理入住；3、业主到物业财务部缴纳一年的物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费等费用；4、业主到物业客服部签署业主手册，一式两份；填写业主信息，并开具入住通知单和房屋验收单；5、业主持入住通知单和房屋验收单到开发商工程部领取开发商提供的两书：工程质量保证书住宅使用说明书，四方（开发商、业主、工程施工队、物业人员）到业主房屋处验房并填写房屋验收单；6、物业方带业主验房区领取房屋钥匙。至此，房屋入住办理完毕。办理入住手续须知一、业主须携带资料：1、业主本人亲自来办理：业主本人

2、携带身份证、户口本的原件及复印件各一份。2、非业主本人来办理：携带业主身份证、户口本的原件及复印件各一份；代办人身份证、代办人与业主的关系证明（户口本、结婚证或允许代领钥匙的公证书）的原件及复印件各一份。2、 需缴纳费用：1、 物业费：（年物业费：房屋面积*0.8元/平*12个月）2、 装修保证金2700元3、 装修管理费300元入住通知书尊敬的先生/女士：您好！地产开发集团有限公司全体同仁向您致以诚挚的问候！衷心感谢您长期以来的关照与支持！我们荣幸的通知您，您所购买的房屋已经通过竣工备案验收，达到入住标准。我们将于年月日在为您办理入住手续。为使您在办理入住手续的过程中能够享受到周到细致的服务

3、，我公司将安排专人全程陪同您办理收楼验房工作，提供有关服务。 同时，请您仔细阅读以下入住须知和办理程序，有助您顺利办理入住： 一、请您在通知规定的时间内前来办理入住手续。逾期未办理者，将承担合同中约定的所应承担的法律责任。二、您在办理入住手续时，请带齐以下资料：1、入住通知书；2、合同原件；3、全部房款发票原件；4、身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供出生证或独生子女证；5、合同上所有人员的私章（包括未成年者）；6、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办，代办人除带委托人入住的相关文件外，还应带上经过公正的您的授权委托书、身份证原件及受托人的身份证原件。7、属单位购房的

4、还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证明书、单位公章及受托人的身份证。三、您办理入住手续时，请同时缴纳以下款项：1、预存电费（普通住宅：300元、别墅：300元、车库：100元、商网：1000元）；2、物业服务费业主办理入住时预收一年的物业服务费。计费起始日为办理入住时天安地产销售部此入住通知书内注明的日期，即：年月日。收费标准执行物业公司的相关规定。3、其他费用装修保证金、垃圾清运费、电梯费等执行物业公司的相关规定。四、您办理入住手续时，请按以下程序进行：1、至销售部核验资料及身份后，领取入住流程表；2、至销售部财务办公室预存电费；3、至物业公司财务处缴纳入住的相关费用；4、

5、至工程部，在专业人员的陪同下验收房屋。5、验收合格后，至工程部钥匙发放处领取钥匙。最后衷心希望您在收获您的成功，开启您全新的美好生活。诚挚祝福安居乐业！地产开发集团有限公司 年 月 日入住手续咨询电话：销售部：联系人：请找您的置业顾问物业公司客服部：房屋验收回执单区号楼单元室业主：您好！我物业公司于 年 月 日对您家房屋装修情况进行验收，结果为：。需要整改处为：请业主于年月日当日（9：00-11：00或13：30-15：30）持此回执单，由本人携带身份证、装修保证金收据及房屋装修施工许可证到物业领取装修保证金（若不是业主本人领取保证金，应提供业主身份证、领取人身份证、领取人与业主关系证明、装修

6、保证金收据及房屋装修施工许可证）。业主确认并签定： 物业管理处电话：房屋装修施工许可证业主姓名座落位置区 号楼 单元 室施工企业名称施工人员开工时间竣工日期注意事项：1、可改水电，改后出现问题自行负责；2、不改主体，不损坏承重墙（卫生间可扩门）；3、不能改烟道，打眼时用水钻打； 地热如改动或加组，出现问题自行负责；4、卫生间做二次防水1.8m，并做闭水试验，24小时之后看楼下是否漏水；5、装修垃圾装袋，并按指定位置堆放（不可堆放在楼道内，不可散放，不能从窗户扔到室外），如有违反，罚款500元。6、预留厨房、卫生间上下水管道检修口，方便检修；7、隐形纱窗安装 要求纱窗的颜色与原窗框颜色一致8、不

7、允许安装太阳能（安装燃气热水器时管不能走烟道，需在管外安装隔热管）；9、空调外挂机安装在楼体指定预留处，不能在外墙体上随意打眼；10、不允许封闭阳台、露台；11、 吊桩运料时不能破坏外墙体及对其他业主家造成损失，如有，业主负责12、 ；12、窗户上不能粘贴广告宣传；13、商网排烟需要做地排。14、办理装修手续后方可为进场人员办理临时出入证15、如业主未通过审批增加装修项目，对房屋质量造成影响理应由业主恢复原结构，并按相关约定予以赔偿。 经审核房屋装修方案，本户房屋装修符合房屋装饰装修管理服务协议每六条规定，准予施工。特发此证。物业有限公司 年 月 日入住会签单尊敬的先生/女士： 您好！您所认购

8、的现已具备入住条件，为节省您的宝贵时间，请按以下程序办理入住：1、至销售部审核入住资料 入住资料审验合格 特此声明 案场财务签字： 年 月 日2、至地产财务部预存电费商网：1000元 普通住宅：300元 别墅：300元 车库：100元 电费已付清 特此声明 案场财务签字： 年 月 日3、至物业管理处签署相关协议 协议已全部签署完毕 特此声明 物业管理处签字盖章： 年 月 日4、至物业管理处缴纳相关费用 物业服务费： 元（缴费时间： 年 月 日 年 月 日） 垃圾清运费： 元 装修保证金： 元 电梯费： 元 门卡： 个，共计 元 车行卡： 个，共计 元 相关费用已全部付清 特此声明 物业管理处签

9、字盖章： 年 月 日5、至工程部办理验房收楼事项 入住事项已经办理完毕 特此声明 业主签字： 年 月 日小区房屋装饰装修申请表业主姓名地址区 号楼 单元 室联系电话装修时间装修公司负责人及电话（监工人）进场人数序号装 修 申 请 项 目1可改水电，改后出现问题自行负责；2不改主体，不损坏承重墙（卫生间可扩门）；3不能改烟道，打眼时用水钻打； 地热如改动或加组，出现问题自行负责；4卫生间做二次防水1.8m，并做闭水试验，24小时之后看楼下是否漏水；5装修垃圾装袋，并按指定位置堆放（不可堆放在楼道内，不可散放，不能从窗户扔到室外），如有违反，罚款500元。6预留厨房、卫生间上下水管道检修口，方便检修；7隐形纱窗安装 要求纱窗的颜色与原窗框颜色一致8不允许安装太阳能（安装燃气热水器时管不能走烟道，需在管外安装隔热管）；9空调外挂机安装在楼体指定预留处，不能在外墙体上随意打眼；10不允许封闭阳台、露台；11吊桩运料时不能破坏外墙体及对其他业主家造成损失，如有，业主负责；12窗