文本承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程

1、【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】目录第一册 工程基本信息第 5 页一、工程概况第 5 页二、工期第 5 页三、合同价款及支付方式第 6 页四、质量标准第 6 页五、组成合同的文件第 7 页第二册 工程计价信息第 8 页第一部分 工程计价条款第 8 页一、承包方式说明第 8 页二、承包范围第 12 页三、总承包管理配合服务第 12 页四、结算方式第 12 页第二部分 工程计价.第 17 页第三册 专项条款及合同附件第 18 页一、定义第 18 页1.词语定义第 18 页2.合同及解释顺序第 18 页3.语言文字和适用法律、标准及规范第 18 页4.图纸第 18 页二、双方

2、一般权利和义务第 19 页5.工. 第 19 页6.工的委派和指令第 20 页7.项目经理第 20 页8.发包人工作第 20 页9.承包人工作第 22 页三、施工组织设计和工期第 24 页10.进度计划第 24 页11.开工及延期开工第 25 页12.暂停施工第 25 页第 2 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】13.工期延误第 25 页14.工程竣工第 26 页四、质量与验收第 26 页15.工程质量第 26 页16.检查和返工第 26 页17.隐蔽工程和中间验收第 26 页18.重新检验第 28 页19.工程试车（）第 28 页五、安全施工文明施工第

3、29 页20.安全施工与检查第 29 页21.安全防护第 29 页同价款及支付第 30 页23.合同价款及调整（详见本合同第一册工程基本信息条款三）第 30 页24.工程预付款（本工程无预付款）第 30 页25.工程量确认第 30 页26.工程款（进度款）支付第 30 页七、材料设备供应第 32 页27.材料供应第 33 页28.材料的检验第 34 页八、工程变更第 34 页29.工程设计变更第 34 页30.其他变更第 36 页31.确定变更价款第 36 页九、竣工验收与结算第 36 页32.结算资料提交及竣工验收第 36 页33.工程竣工结算第 38 页34.质量保修第 39 页十、违约、

4、索赔和争议第 42 页35.违约第 42 页36.索赔第 43 页37.争议第 44 页第 3 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】十一、其他第 44 页38.工程分包 .第 45 页39.不可抗力 .第 47 页40.保险 .第 48 页41.质量保证金担保（） .第 48 页42.专利技术及特殊工艺 .第 49 页43.文物和物 .第 49 页44.合同解除 .第 49 页45合同生效与终止 .第 52 页46.合同份数 .第 52 页47.补充条款 .第 52 页十二、合同签订第 53 页十三、合同附件第 53 页第四册总承包管理配合服务工作内容（V1

5、.0 版）.第 101 页第 4 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程施工合同第一册工程基本信息发包人（全称）：承德金域祥和房地产开发承包人（全称）：中地君豪工程依照中民合同法、中民法及其他有关法律、行政，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1.工程名称：承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程1.2.工程地点：河北省承德市滦平县1.3.工程内容：承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程占地面积约为30672平米、788 根桩径为 800

6、mm、桩长约为 10-21m 的灌注桩，其单桩承载力约为 3750KPa.总 面积约 47855 平方米。1.4.现场管理机构及二、工期第 5 页共 110 页序号职位/职务基本信息/职业资格1发包人代表2监理信息名称滦平县胜利工程建设监理总监理工禹3承包人项目经理4承包人商务中级工5承包人保修电子邮件634357361 .com地址哈尔滨市道里区群力第四大道 399 号汇智广场西楼 24 层 2401 号【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】以上工期已含法定节假日（不含河北地区的 11 月 30 日至次年 3 月 1 日的冬休期），具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开

7、工日期为准。工期的相关约定详见本合同本合同第三册专项条款及合同附件条款 11条款 14。三、合同价款及支付方式3.1.合同价款暂定金额：（大写）柒佰叁拾贰万玖仟壹佰肆拾壹元零陆分（小写）¥7,329,141.06【具体合同价款组成详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价】3.2.进度款支付：除质量保证，本工程的工程款（进度款）支付方式按本合同第三册专项条款及合同附件附件9约定执行，否则承包人须按当期应付工程款金额的3%5%包人支付违约金。3.2.1.按每半月进度支付进度款：承包人每月 2 日、17 日上报完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申请表（进度款申

8、请表格式详见本合同第三册专项条款及合同附件附件 4），发包人45 天审定并支付完毕。发包人完成供应链融资支付，视为发包人向承包人完成了相应的款项支付。款项自发包人账户汇往承包人指定账户即为支付完毕。若承包人虚报金额超过发包人审核金额 10%时，发包方利要求承包人再次申报，因此而延误的时间由承包人负责。当期进度款应按当期实物量完成量的 80进行支付。在工程各阶段完(竣)工检测且验收通过、完(竣)工资料完成移交之日起 30 天内支付至该部分工程总价的 85%；并在初审完毕之日起 15 天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的 90。在结算手续办理完毕之日起 15 天内支付至工程结算总价的 97，

9、留结算总价的 3%作为质量保证金。四、质量标准按合同约定、设计图纸及现行的相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地质监部门验收等级并备案完毕。第 6 页共 110 页序号工程内容占地面积（平方米）总面积（平方米）开工时间竣工时间备注1一期一标段示范区5300.005419.402018-05-052018-05-102一期一标段货量区25372.0042435.602018-05-052018-05-30合计30672.0047855.00【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】五、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序包括：5.1.本

10、合同签订后双方签订的补充协议、约定的有关协商、变更等协议或文件5.2.本合同第一册工程基本信息、第二册工程计价信息（含答疑文件）5.3. 本合同第三册专项条款及合同附件（除工程或报价单）5.4. 建设工程施工合同 GF-2017-0201 的通用条款5.5. 招标文件（含招标文件补充文件）5.6. 投标书及其附件5.7.施工图纸和设计变更5.8.现行的、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件5.9.工程报价单或预算书5.10.组成合同的其他文件在的范围内，本施工合同最终解释权归碧桂园管理部。第 7 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】第二册工程计价信息第一

11、部分工程计价条款一、承包方式说明【适用于总价包干工程】:本合同工程的承包固定总价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、文明施工、包竣工验收。承包人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。本合同固定总价已充分考虑了人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗）、系统调试费、机械费、措施项目费【包括环境保护费（含施工现场为达到环保主管部门要求所需要的各项措施费用）、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架完工程及设备保护费、施工排水、降水费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴等一切

12、本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用】、其他项目费、水电费、调试、验收、样品、成品保护费、利润、行政事业、规费、税金（包括按相关承包人支付的各项税金）、保险、市场价格变动引起的风险（本合同已约定除外）。工程质量检验检测、材料检验试验费（含发包人指定品牌材料和发包人供应材料）、外墙节能检测（含节能材料检测及节能系统检测）、主体结构检测费、竣工验收前外墙、扬尘治理费用以及除规定由发包人缴纳的天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费以外的一切费用已考虑并全部计算。但，天然基础地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费由发包人缴纳

13、（未含在承包人的投标报价中），若因承包人导致重新检测而发生的一切费用及责任，均由承包人自行承担。承包人应提前视察现场，在投标报价中充分考虑上述因素，了解现场现状并考虑在报价中。投标报价可视为由工程开工至完成竣工验收并符合交付使用标准的一切费用，发包人将第 8 页共 110 页工程计价基本信息计税方式一般计税质量保证金返还方式适用于其他基础类工程承包方式固定总价包干工程/非固定总价包干工程报系数工程承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程报单价工程/【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】就现场状况作出任何变更或增程款，由于发包人改变工程范围或工作量的设计变更除外。固定总价

14、均表示是按图纸及规范（含部门、专业设计师及发包人的特别要求）施工完成的。本合同固定总价结算时不因其他任何(除合同约定外)而调整。承包人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、交通道路、现场地质条件、施地及周围、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按及地方规定交纳的各种行政事业、规费【包括但不限于：保障费（或称为建安劳保费或保险费或保障养老保险金等）、失业保险费、医疗保险费、保险费、住房公积金、工伤保险费、作业意外保险费、活动综合技术服务费（按项

15、目所在地规定取舍）、排污费、环保噪音费、节能检测费用等】、民工工资保证金、税金等包含在本工程造价内，由承包人负责缴纳。因为承包人没有缴清税费，影响到发包人办理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，承包人需包人支付壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的一切现状，发包人不就此项内容增加任何费用。发包人不提供任何场内的施工道路，承包人已详细勘察本工程施工现场，自行处理施工道路硬化。若承包人需要铺设用地红线内的施工道路，需与发包人共同商定施工道路的

16、线路、宽度等，且一切费用由承包人负责。实际桩顶标高超设计要求的（含浮浆），超出设计部分桩的费用及超出设计部分的凿桩头费用也由承包人承担。若凿桩头由总承包人或第施工的，则凿桩头的单价按总承包合同中约定的单价执行，费用由承包人承担。配合桩基检测，原则上不另计取费用。若因特殊情况（仅用于桩基检测设备进场的道路修建、检测桩基换填及检测桩帽），由承包人报送方案经发包人审核后，仅材料费可按处理。本合同附件中的固定总价，除合同约定外，结算时（包括工程鉴定时）均不予调整。其中：1.1.钢筋计价时，承包人在报价中已综合考虑、地区、行业规范、施工图纸、各种施工技术要求及工程所在地市场情况等各种因素。【适用于含钢筋

17、的工程】第 9 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】1.2.钢筋必须选用以下品牌（/），在施工前，承包人材料样板送监理人及发包人确认封板后方可使用，否则若出现质量、验收等问题承包人承担全部责任。【适用于含钢筋的工程】1.3.发包人指定品牌材料（详见本合同第三册专项条款及合同附件附件 6），承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于 30 个日历天。【适用于鸿业管桩工程】发包人指定品牌的管桩材料，由材料供应商供货至施工现场（承包人应负责运货车辆能够到达的指定地方的场内道路修建）并完成卸货，承包人负责采购保管、场地内的等，所发生的费用均包含在全费用综合包干

18、单价中。【适用于鸿业管桩工程】【适用于非总价包干工程】:本合同工程的承包全费用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、文明施工、包竣工验收。承包人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。全费用综合包干单价已包含但不限于人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗）、机械费、措施项目费【包括环境保护费（含施工现场为达到环保主管部门要求所需要的各项措施费用）、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架完工程及设备保护费、施工排水、降水费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴等

19、一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用】、其他项目费、水电费、调试、验收、样品、成品保护费、利润、行政事业、规费、税金（包括按相关承包人支付的各项税金）、保险、市场价格变动引起的风险（本合同已约定除外）。工程质量检验检测、材料检验试验费（含发包人指定品牌材料和发包人供应材料）、外墙节能检测（含节能材料检测及节能系统检测）、主体结构检测费、竣工验收前外墙、扬尘治理费用以及除规定由发包人缴纳的天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费以外的一切费用已考虑并全部计算。但，天然基础地基检测费、桩试验检测费、消防系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费由发包人

20、缴纳（未含在承包人的投标报价中），若因承包人导致重新检测而发生的一切费用及责任，均由承包人自行承担。承包人应提前视察现场，在投标报价中充分考虑上述因素，了解现场现状并考虑在报价中。投标报价可视为由工程开工至完成竣工验收并符合交付使用标准的一切费用，发包人将就现场状况作出任何变更或增程款，由于发包人改变工程范围或工作量的设计变更除外。全费用综合包干单价均表示是按图纸及规范（含部门、专业设计师及发包人的特别要求）施工完成的。本合同全费用综合包干单价结算时不因其他任何(除合同约定第 10 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】外)而调整。承包人已清楚并考虑工地现场条

21、件，包括周围环境、交通道路、现场地质条件、施地及周围、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按及地方规定交纳的各种行政事业、规费【包括但不限于：保障费（或称为建安劳保费或保险费或保障养老保险金等）、失业保险费、医疗保险费、保险费、住房公积金、工伤保险费、作业意外保险费、活动综合技术服务费（按项目所在地规定取舍）、排污费、环保噪音费、节能检测费用等】、民工工资保证金、税金等包含在本工程造价内，由承包人负责缴纳。因为承包人没有缴清税费，影响到发包人办

22、理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，承包人需包人支付壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的一切现状，发包人不就此项内容增加任何费用。发包人不提供任何场内的施工道路，承包人已详细勘察本工程施工现场，自行处理施工道路硬化。若承包人需要铺设用地红线内的施工道路，需与发包人共同商定施工道路的线路、宽度等，且一切费用由承包人负责。实际桩顶标高超设计要求的（含浮浆），超出设计部分桩的费用及超出设计部分的凿桩头费用也由承包人承担。若凿桩头由总承包人或

23、第施工的，则凿桩头的单价按总承包合同中约定的单价执行，费用由承包人承担。配合桩基检测，原则上不另计取费用。若因特殊情况（仅用于桩基检测设备进场的道路修建、检测桩基换填及检测桩帽），由承包人报送方案经发包人审核后，仅材料费可按处理。本合同附件中的全费用综合包干单价，除合同约定外，结算时（包括工程鉴定时）均不予调整。其中：1.1.钢筋计价时，承包人在报价中已综合考虑、地区、行业规范、施工图纸、各种施工技术要求及工程所在地市场情况等各种因素。【适用于含钢筋的工程】1.2.钢筋必须选用以下品牌（/），在施工前，承包人材料样板送监理人及发包人确第 11 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基

24、类】【1】【2018】认封板后方可使用，否则若出现质量、验收等问题承包人承担全部责任。【适用于含钢筋的工程】1.3.发包人指定品牌材料（详见本合同第三册专项条款及合同附件附件 6），承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于 30 个日历天。【适用于鸿业管桩工程】发包人指定品牌的管桩材料，由材料供应商供货至施工现场（承包人应负责运货车辆能够到达的指定地方的场内道路修建）并完成卸货，承包人负责采购保管、场地内的等，所发生的费用均包含在全费用综合包干单价中。【适用于鸿业管桩工程】二、承包范围承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程施工图纸所反映的全部内容。三、总承包管理配合服务3.1.

25、本工程涉及的总承包管理配合服务费由发包人支付给总承包人。3.2.施工、生活用水用电按本合同第四册执行。3.3.若总承包人未进场或已撤场，则由发包人项目部协调相关配合事宜，施工、生活用水用电费用由承包人包人项目部交纳。具体总承包管理配合服务内容见本合同第四册。四、结算方式4.1.桩基础、支护工程的结算方式4.1.1【适用于非总价包干工程】:本工程的结算全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表【详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价】乘以统一报价系数钻（冲）孔桩：1.00、泥浆护壁旋挖桩：1.00 后的全费用综合包干单价作合同工程结算全费用综合包干单价，此全费用综合包

26、干单价已包括完成发包人提供的工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工经发包人确认的竣工图及现场单计算。工程量计算规则除合同约定外按现行相范执行。【适用于报系数的工程】/上述条款的全费用综合包干单价包干结算方式分为： 发包人指定材料(鸿业管桩)部分结算方式：发包人指定材料综合单价（含采保费、卸车费、材料损耗规费税金，不参与上下浮）+（发包人提供的除发包人指定材料综合单价外的全费用综合包干单价×承包人统一报价系数）+发包人指定材料价差【价差为不含税材料价差（若为含税材料价格,则需换算为不含税材料价格，换算公式为：不含税材料价格=含税材料价格/(1+税务部门规定的该项材料的第 12 页

27、共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】税率(其中发包人指定品牌的材料税率 17%)】，价差计取 11%，计取 2%的采保费，规费按工程所在地造价部门红头文件的规定计取，除此外不再计取其他费用。）非发包人指定材料部分结算方式：承包人按发包人提供的全费用综合包干单价×承包人统一报价系数。【适用于总价包干工程】:按发包人提供的招标图纸或施工图纸范围内的工程内容、合同约定及招标总价包干编制说明内的工作内容：本工程总价包干金额为/（详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价）；除设计变更、现场或发包人要求增减工作内容外，本合同价款即为结算价款。4.1.2.在施

28、工过程中，实际桩长、土质与地质报告和设计要求差异超过设计桩长（持力层）20%或 3m 时，承包人必须及时以形式通知发包人，发包人项目部根据公司规定进行工作。若延迟通知，则由此造成的一切损失由承包人承担。4.1.3. 桩基础施工过程中遇到溶洞时，需要按设计及发包人确认的合理方案施工，如增加费用的需办理方可计算。4.1.4.因存在溶洞导致充盈系数超过 1.2 的，仅超出部分的混凝土可进行计价，工超出部分的 50%计算，单价仅计取材料价及价差，材料价按投标时期的信息价，价差调整原则按合同约定执行。不存在溶洞的场地，充盈系数在报价中综合考虑，不另计补偿。【充盈系数=实际灌注混凝土量/按设计图计算混凝土

29、量】4.1.5.在桩基础工程完工后，承包人未按发包人规定时间提交相关资料的，则结算按设计桩长和合同规定相关结算原则结算，对超出上述规定的，一律不予结算。4.1.6.现双方约定：在合同履约过程中，由发包人确定是否采用预算总价包干，无论是否采用预算总价包干，对于预算提交要求，承包人均需无条件配合，并按以下约定条款执行：【适用于非预算总价包干工程】承包人必须按本合同的约定根据施工图对本工程预算进行编制，并于收到本工程施工图（以发包人项目总经理签发的施工图纸交接单签收时间为准） 后 30 个日历天内，按发包人要求将本工程的预算书提交至发包人，经发包人确认后的工程造价作为付款依据，并签订补充协议。若承包

30、人未能按上述要求提交施工图预算的，则视为承包人已同意按发包人编制的预算造价作为付款依据。逾期提交预算书的期间,进度款支付比例调整为 70%。承包人必收到本工程施工图后 30 个日历天内，将未列项的全费用综合包干单价随预算书一并上报。若未按时上报的，则此未列项部分工程造价不予计取或视为承包人已同意接受发包人提供的未列项全费用综合包干单价；已上报的，承包人在接到发包人第 13 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】的审核意见后 10 天内确认或提出异议，否则视为承包人已同意接受发包人提供的全费用综合包干单价。未列项【适用于预算总价包干工程】承包人必须按本合同约定，

31、在收到施工图（以发包人项目总经理签发的施工图纸交接单签收时间为准）后 20 个日历天内，按发包人要求将预算包干价格提交至发包人，经发包人确认后的工程造价作为付款依据，并签订预算包干补充协议。若承包人未能按上述要求提交各专业预算包干价的，各专业逾期提交预算包干价的期间,进度款支付比例调整为 60%。承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人停止支付相应专业工程进度款。直至该专业工程签订预算包干补充协议后，按合同约定的进度款支付方式继续支付。若承包人及时按上述要求提交各专业预算总价包干价的，并积极配合发包人进行审核对数的,经发包人确认后进度款支付比例调整为 85%。4.1.7.发包人、承包人双方约定办理预

32、、结算（含双方对数）地点：省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道 1 号碧桂园中心工程造价管理部。4.2.价差调整原则：4.2.价差调整原则：【适用于桩基础工程或桩基础工程&基坑支护工程】：管桩（鸿业管桩除外）、方桩、基坑支护工程（含基坑支护的桩）、抗拔（浮）锚杆工程不参与调差4.2.1.本工程仅对分部分项中的材料进行调整，具体调整原则如下（除以下条款约定外的所有材料、人工费、机械措施项目费等所有费用均不予调整）：在合同约定的施工期间内（超出此施工期间的价差不予调整，除合同约定顺延工期的情）钢筋、商品混凝土（只调整桩芯混凝土，护壁混凝土不予调整）材料，调整价差，进行涨价补差、降价减差。价差为不

33、含税材料价差【若为含税材料价格,则需换算为不含税材料价格，换算公式为：不含税材料价格=含税材料价格/(1+税务部门规定的该项材料的增值税税率(材料税率当地造价部门有规定的按项目所在地规定执行，当地无规定的按以下执行，其中钢材税率17%、混凝土税率3%、砌体税率17%、发包人指定品牌的材料税率17%)】，价差计取11%，规费按工程所在地造价部门红头文件的规定计取，除此外不再计取其他费用，价差不乘以报价系数。(材料的、采保费、检验费等相关费用，承包人在报价时的全费用综合包干单价中自行考虑)。.钢筋、商品混凝土价差调整的施工期间的取定：以发包人发出的开工通知书之日起至本工程完工之日为止

34、的合同约定的施工期间；.具体价差调整原则如下：第 14 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】.1.钢筋材料价差调整原则：按施工期间承德市工程建设造价管理站公布的造价信息中的“承德市各县（区）常用建筑安装材料指导价（滦平县）”的不含税信息价的算术平均值（按施工期间信息价的算术平均值计算）与承德市工程建设造价管理站公布的造价信息 2018年第2期（总第168期）中的“2018年2月份承德市各县（区）常用安装材料指导价（滦平县）”的不含税信息价对比，调整价差（结算时双方确认的工程量×该种材料价差）。.2.商品混凝

35、土按施工期间承德市工程建设造价管理站公布的造价信息中的“承德市各县（区）常用安装材料指导价（滦平县）”的不含税信息价（按施工期间信息价的算术平均值计算）与承德市工程建设造价管理站公布的造价信息 2018年第2期（总第168期）中的“2018年2月份承德市各县（区）常用安装材料指导价（滦平县）”的不含税信息价进行对比，若差价在±3以内（含±3）的，均不予调整；超过±3以外的那部分价差【即C=B-A-A*3%（当B大于A时）或C=B-A+A*3%（当B小于A时），其中C就是可以调整的那部分价差，B为施工期间承德市工程建设造价管理站公布的承德市工程建设造价信息中的“承德

36、市各县（区）常用安装材料指导价（滦平县）”的材料不含税信息价，A为承德市工程建设造价管理站公布的承德市工程建设造价信息2018年第2期（总第168期）中的“2018年2月份承德市各县（区）常用安装材料指导价（滦平县）”的不含税信息价】可调整，调整的原则如下：商品混凝土调整差价（结算时双方确认的工程量×该种材料价差）。.损耗量按定额相对应的损耗量进行计算。4.3.承包人的投标报价除合同约定可调整外，在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。4.4.设计变更及增减工程、中未列项目的工程、工程的（上述三类工程以下简称“此部分工程”）结算

37、方式：4.4.1.合同中已有适用于此部分工程的全费用综合包干单价，按合同已有的全费用综合包干单价对此部分工程的造价进行结算。4.4.2.当合同中已有类似于此部分工程的全费用综合包干单价（即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于此部分工程的全费用综合包干单价调整后（仅调整主材价格差额部分，价差为不含税材料价差【若为含税材料价格,则需换算为不含税材料价格，换算公式为：不含税材料价格=含税材料价格/(1+税务部门规定的该项材料的税率(材料税率当地造价部门有规定的按项目所在地规定执行，当地无规定的按以下执行，其中钢材税率17%、混凝土税率3%、砌体税率1

38、7%、管桩及第 15 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】方桩税率17%、发包人指定品牌的材料税率17%）)】，价差计取11%，规费按工程所在地造价部门红头文件的规定计取，除此外不再计取其他费用。）对此部分工程的造价进行计算。4.4.3.按上述计价原则计算的价款乘以报价系数作为此部分变更工程的结算造价。【适用于报系数的工程】按上述计价原则计算的价款作为此部分变更工程的结算造价。【适用于报单价的工程】4.4.4.当合同中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的,则按市场价水平由双方共同协商后确定全费用综合包干单价,并在施工前先报发包人审核确认后才可施工

39、,作为结算依据。未报经发包人审核确认就施工的部分，发包人根据实际情况确定该部分造价。双方按市场价水平确定的价格不乘以统一报价系数。5.其他条款说明第 16 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】第二部分工程计价00 后附附件目录1：合同价款计取表2：施工界面划分表【本合同无此附件】3：工程范围示意图4：承德滦平北山碧桂园珑熙台项目一期一标段桩基工程全费用综合包干单价表5：招标答疑【本合同无此附件】第 17 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】第三册专项条款及合同附件一、定义1.词语定义1.1.通知、同意、批准、和决定：除另有

40、规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、或决定均应是以形式体现的，任何这种形式均不应以任何理由或延误。1.2.样板：指由发包人提供或由承包人提供并经过发包人确认、满足承包人完成供货施工任务及发包人收货验收所需要的实物样板（包括外观、颜色、重量等）。1.3.币种：本合同中的金额币种均为。2.合同及解释顺序当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工作出解释。双方协商不不同意负责监理的工的解释时，按本合同第三册专项条款及合同附件条款 37 关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.

41、1.本合同所有文件均使用汉字书写、解释和说明。3.2.适用法律和适用于本合同的是中民的、部门规章及地方性。需要明示的法律、行政：中民合同法、中民法、建设工程质量管理条例等。3.3.适用标准、规范3.3.1.本工程施工及验收依据为现行、行业及地方规范、标准。3.3.2.国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出技术标准和质量要求，承包人按约定的时间和要求提出生产工艺，经发包人、监理人组织有关论证认可后执行。发包人要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。3.3.3.本条所发生的、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由承包人承担。4.图纸4.1.发包人对本工程所有图纸均要求，承包人必须履行

42、图纸义务，承包人发包人同意，不得将本工程图纸转给第。双方同意无措施费。4.2. 发包人向承包人于合同生效之后7 天内提供图纸8 套（含制作竣工图所用图纸3 套），承包人施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理人有关查阅。第 18 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】4.3.如为发包人提供的图纸、资料整的，承包人该项工程或分项工程开工前 7日之前包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以形式及早包人进行提示。4.4.承包人遵守有关法律和规定，

43、接受发包人和监理人的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，在施工前对施工图纸提出的修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包人和设计人及质监部门同意后采取实施；承包人在施工中如发现设计错误或严重不合理，应立即停止施工并通知发包人，否则，发包人视承包人为违约，承包人须按伍仟元/次包人支付违约金。二、双方一般权利和义务5.工5.1.监理人发包人委托监理人对本工程实施全过程施工监理。监理人依据对工程监理的有定及与发包人所签订的施工监理合同之约定，工程施地派驻监理机构及，履行监理职责。发包人本项目标段内的施工监理合同约定的监理内

44、容、监理权限以形式通知承包人。5.2.总监理工5.2.1.总监理工是监理人派驻本工程施地的监理机构的。5.2.2.总监理工依据施工监理合同约定的监理权限对承包人在施工质量、进度、安全及建设工期和建设资金使用等方面实施监管。总监理工行使施工监理合同约定的监理职权不必事前征得发包人的批准，但下列情况须经监理人盖章，并必须取得发包人的批准：.同意本工程的分包合同；.工程款、材料款以及其他费用的支付；.施工进度更改或对工程延期的决定；.发布工程变更、设计变更指令及签发现场；.确定变更工程和新增工程的单价、费率、价格；.

45、承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准设计变更，这些变更将改变原设计的基本功能或工期或投资等。第 19 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】5.3.发包人代表发包人派驻施地履行合同的代表在本合同中称作发包人代表。职权：代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。发包人的要求、通知，均以形式由发包人驻工地代表签字并加盖发包人项目部公章后递交承包人。5.4.发包人、监理人、承包人的往来文件程序：除发包人另有明确之外，发包人、承包人双方的工作往来均先经过监理人，由监理人签署意见后发往发包人或承包人。6.工的委派和指令6.1.工代表监理人可依照

46、通用条款相关条款的约定委派和更换总监理工或其他监理，但这种委派和更换必须事先得到发包人的同意。6.2.工的指令因总监理工或者总监代表的指令错误而延误工期的，工期顺延情形按本合同第三册专项条款及合同附件条款 12.3 执行。7.项目经理7.1.项目经理不得同时担任其它在建工程职务。承包人必须按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。7.2.承包人现场管理在开工前必须全部到位，并接受总监理工和发包人代表的查验。承包人项目经理在工程施工期间，一周内必须保证 5 天及以上在施工现场，否则每次罚款：伍万元。7.2.1.承包人委派的现场的现场管理不得有情况存在，并需接受监理人的监督。7.

47、2.2.发包人同意，承包人不得随意调换的定岗，否则视为承包人违约，同时承包人须按伍万元/次包人支付违约金。7.2.3.发包人要求承包人撤换不，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人无足够，承包人须按伍仟元/次包人支付违约金。8.发包人工作8.1.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：8.1.1.施地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人负责在开工前使施工现场具备按设计要求进行施工的条件。8.1.2.将施工所需的水、电线路接至施地的时间、地点和供应要求：.临时施工道路标准：第 20 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【

48、1】【2018】如在红线外道路不能满足施工车辆出入的使用要求，发包人负责修建一条临时施工道路，该施工临时道路修建至承包人承包区域范围外边线，以方便承包人车辆出入。原则上路宽不超过 8 米。道路的日常保养、维修的费用由承包人负责。自承包人进场施工之日起至工程验收完毕交付使用之日为止，承包人负责施工用地范围内道路、通道的维护及保洁工作。承包人负责施工范围内临时道路的硬地化及拆除，费用自理。施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建（包括暗沟、淤泥、物等特殊情况），道路修建费用、日常保养、维修的费用由承包人承担。.场地平整的标准：按本合同第三册条款8.1.6 条款的约定处理。8.1.2.

49、3.施地平整面积达到该承包人施工区域占地面积 1/3 以上，承包人必须进场施工，并按该施工区域接受开工令。.临时施工用水、用电配置：1）临时施工用电配置标准：发包人协调总承包人提供现场临时施工用电的变压器或电源接驳点，承包人如需要在施工区域外接驳电源，则由总承包人提供协助。（若总包未进场或总包已完成撤场，则由发包人协调临电、临水接驳口）2）临时施工用水配置标准：进场后由总承包人向承包人提供生活水源及施工用水水源的接驳口，并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的洁净。（若总包未进场或总包已完成撤场，则由发包人协调临电、临水接驳口）8.1.3.施地与公共道路的通道开通时间和要求：

50、已开通。8.1.4.工程地质和管线资料的提供时间：开工前提供。8.1.5.发包人于签订合同后提供交场地形图，（含标高数据，比例 1：500）至承包人，承包人在发包人发出开工通知书之日起，3 日内完成复核、确认。若承包人在 3 天内未能予以复测及回复的，则发包人视为承包人已认可发包人交场地形的各标高数据作为结算依据。若因此造成差异而导致工期及造价增加的，发包人均不给予任何工期及补偿。若发包人交付承包人施工之施工现场（施工围墙内）土方标高超过设计室外标高的±30cm以外的，则由发包人项目管理部解决。项目红线内土（石）发包人，发包人在项目红线范围内调配。承包人外运土（石）必须征得发包人同意，否则,承包人须按伍万元/次包人支付违约金。8.1.6.发包人负责办理施工证、施工临时占用道路等合法手续，承包人协助办理。第 21 页共 110 页【北京-承德滦平北山-一期】【地基类】【1】【2018】承包人必中标后七天内提供办理施工证相关资料给发包人，否则拖延办理时间造成一切损失由承包人负责。8.1.7.水准点与坐标点交验要求：发包人负责在施工现场将已施测的水准点高程与平面点坐标以形式提供给承包人，由承包人做好交验。移交后由承包人负责保护。此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。8.1.8.由发包人组织承包人、设计人、监理人以及其他相