NO1基本建设概述

1、工程预算1吴云一2教学目的和要求教学目的和要求 1、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序，明确其与设计的关系； 2、掌握定额和预算的概念； 3、弄懂估算、概算和预算概念； 4、熟悉工程定额的概念，定额与预算的关系及预算 编制方法。31. 1. 课程的研究对象课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。2.2.课程的任务课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量4课程参考书 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003纸质或电子版 参考软件：中国预算在线 http:/ http:/ 1、

2、7-11周周五上午：课程知识讲授及答疑 7-11周周五下午：4次课后练习 2、评分： 平时出勤(4X10%) +4次练习（4X15%）说明：本课程考勤缺席3次直接除名；迟到、早退、请假2次按一次缺席。课后练习要求：A4纸，手写，字迹工整，计算清晰，第一周下午完成并拍照或扫描转换成jpg电子档，灰度格式，分辨率200dpi，由班长收齐第二周上午课后统一上交。6课程基本内容 1、 基本建设概述 2、 建设工程造价概论 3、 建设工程定额与工程预算7第一章 基本建设概述 知识点及学习要求 了解：基本建设的概念、程序、项目组成 熟悉：基本建设的费用组成8基本建设的概念 基本建设是实现社会主义扩大再生产

3、的重要手段，它为国民经济各部门的发基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。定义：定义：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。工作。 基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动，即将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动动，即将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和

4、安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。 一句话：一句话：就是形成新的固定资产的经济活动过程。就是形成新的固定资产的经济活动过程。实质表现基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。问题 固定资产的再生产并不都是基本建设。固定资产的再生产并不都是基本建设。 对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内，属于固定资产简单再生产。更新改造，而不列入基

5、本建设范围之内，属于固定资产简单再生产。9注释：当使用年限和单项价值达到规定标准以上注释：当使用年限和单项价值达到规定标准以上，并在使用过程中保持原有实物形态的资产，称，并在使用过程中保持原有实物形态的资产，称其为固定资产。其为固定资产。 固定资产应同时具备两个条件：一是使用年限在一固定资产应同时具备两个条件：一是使用年限在一年以上；二是单项价值在规定标准以上，不同时具年以上；二是单项价值在规定标准以上，不同时具备以上两个条件的，则称为备以上两个条件的，则称为“低值易耗品低值易耗品”。固定资产包括生产性和非生产性两类，生产性固定固定资产包括生产性和非生产性两类，生产性固定资产是指工农业生产用的

6、厂房和机器设备等；非生资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等；非生产性固定资产是指各类生产福利设施和行政管理设产性固定资产是指各类生产福利设施和行政管理设施。施。10基本建设的内容基本建设的内容建筑与装饰工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。11基本建设的作用基本建设的作用（1） 为国民经济各部门提供生产能力；（2）影响和改变各产业部门内部之间、各部门之间的构成和比例关系；（3）使全国生产力的

7、配置更趋合理；（4） 用先进的技术改造国民经济；（5）基本建设还为社会提供住宅、文化设施、市政设施，为解决社会重大问题提供了物质基础。12基本建设的分类基本建设的分类 基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的程项目的性质、用途和资金来源不同性质、用途和资金来源不同，可将建设项，可将建设项目作如下分类：目作如下分类：13基本建设的分类分类 按按建建设设项项目目的的建建设设性性质质分分 按按建建设设项项目目在在国国民民经经济济中中的的用用途途分分按按建建设设项项目目资资金金来来源源分分新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目恢复项目恢

8、复项目迁建项目迁建项目 生产性生产性建设项目建设项目非生产性非生产性建设项目建设项目 国家投资的建设项目国家投资的建设项目银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目引进外资的建设项目引进外资的建设项目长期利用资金市场的长期利用资金市场的建设项目建设项目(期限在一年以上各种资金借贷和证券交易的场所)14按按建建设设项项目目隶隶属属关关系系分分 按按建建设设项项目目建建设设阶阶段段分分按按建建设设项项目目建建设设总总规规模模和和投投资资多多少少分分 筹建项目筹建项目施工项目施工项目投产项目投产项目竣工项目竣工项目 大大 型型中中 型型小小 型型 部直属项目部直

9、属项目（中央级项目）中央级项目）部直供项目部直供项目（下放给地方仍由（下放给地方仍由各部代管）各部代管）地方项目地方项目 自筹项目自筹项目（自筹资金项目，（自筹资金项目，外资项目）外资项目）15民用建筑民用建筑工业建筑工业建筑常见建筑类型常见建筑类型公共建筑公共建筑居住建筑居住建筑单层工业厂房单层工业厂房多层高层厂房多层高层厂房工程建设项目工程建设项目16立项投资意向项目建议书委托环境评价委托环境评价委托咨询可行性研究有关部门批准设计施工施工竣工验收交付使用建建设设工工程程简简要要程程序序投资建设项目投资建设项目管理师管理师环境影响评价工程环境影响评价工程师师注册环保工程师注册环保工程师注册咨

10、询工程注册咨询工程师（投资）师（投资）政府主管部门政府主管部门注册建筑师注册建筑师注册结构师注册结构师注册公用设备工注册公用设备工程师程师注册造价师注册造价师注册建造师注册建造师注册监理师注册监理师政府主管部门政府主管部门17内容内容: : 一、基本建设程序的含义一、基本建设程序的含义 二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容具体讲解内容：具体讲解内容：一、基本建设程序的含义一、基本建设程序的含义1 1含义含义 基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总竣

11、工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。结，是客观存在的经济规律的正确反映。2 2实质实质投资投资转换转换固定资产的经济活动固定资产的经济活动建建设设工工程程简简要要程程序序18具体讲解内容：具体讲解内容：一、基本建设程序的含义一、基本建设程序的含义3 3特点特点（1 1）多行业、多部门密切配合。）多行业、多部门密切配合。（2 2）综合性强、涉及面广、环节多。）综合性强、涉及面广、环节多。4 4要求要求 按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进

12、行。的关系，才能保证工程建设的顺利进行。二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。建建设设工工程程简简要要程程序序19二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容1 1项目建议书阶段项目建议书阶段（1 1）含义）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体

13、项目的建议文件。目的建议文件。（2 2）作用）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。行考虑。（3 3）内容（见下一面）内容（见下一面）建建设设工工程程简简要要程程序序20二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容1 1项目建议书阶段项目建议书阶段（3 3）内容）内容1）建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，）建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。概况，必然性

14、，可行性。2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3）资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、）资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。厂商的初步分析和比较。4）投资估算和资金筹措的设想。对于利用外资的建设项目还要说）投资估算和资金筹措的设想。对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。投资估算明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。投资估算是工程造价的目标限额。是工程造价的目标限额。5）项目进度安排。）项目进度安排。6）经济效益和社会效益的初步估计。）经济效益和

15、社会效益的初步估计。强调：强调：19841984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这和审批项目建议书这一道程序。一道程序。建建设设工工程程简简要要程程序序21二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容1 1项目建议书阶段项目建议书阶段强调：强调：19841984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明

16、项目正式成立可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。可行性研究。可行性研究。编制编制建议建议书书主管主管区县区县局总局总公司公司审批审批各级主各级主管机关管机关部门部门建建设设工工程程简简要要程程序序22二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容2 2可行性研究阶段可行性研究阶段（1 1）含义）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。 主要有：主要有： 技术上技术上 是否先进、实用、可靠；是否先进、实用、可靠； 经济上经济上

17、是否合理；是否合理； 财务上财务上 是否盈利；是否盈利；（2 2）目的）目的 为建设项目能否成立和为审批提供依据。为建设项目能否成立和为审批提供依据。 减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。（3 3）内容）内容大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。建建设设工工程程简简要要程程序序23二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容3 3设计阶段设计阶段（1 1）初步设计（）初步设计（Next pageNext page）设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓

18、与功能。设设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。计是根据可行性研究报告进行的。建设单位持批准的建设单位持批准的设计任务书设计任务书和规划部门核发的和规划部门核发的建筑设计条件通建筑设计条件通知单知单即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩对于技术复杂又缺乏经验的建设项

19、目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。大初步设计和施工图设计。建建设设工工程程简简要要程程序序24二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容3 3设计阶段设计阶段（1 1）初步设计）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计

20、和施工图预算的依投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。据。初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。建建设设工工程程简简要要程程序序25二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容3 3设计阶段设计阶段（2 2）施工图设计）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：步具体化、明确化。其主要内容有

21、：建筑平立剖面图。建筑平立剖面图。建筑详图。建筑详图。结构布置图和结构详图。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。施工图设计其作用是：施工图设计其作用是：是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。的制作。施工图预算编制的依据。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。土建与安装工程施工的依据。建建设设工工程程简简要要程程序序26二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 4 4建设准备阶段建设准备阶段 建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和

22、材料申请订货，并组织建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。建设准备的内容主要有：建设准备的内容主要有：做好技术准备。做好技术准备。做好整地拆迁。做好整地拆迁。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。七通一平是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。七通一平是指给水

23、、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。修建临时生产和生活设施。修建临时生产和生活设施。协调图纸和技术资料的供应协调图纸和技术资料的供应落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。建建设设工工程程简简要要程程序序27二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 5 5建设实施阶段建设实施阶段 建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资

24、产。固定资产。 工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量。工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量。建建设设工工程程简简要要程程序序28二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 6 6竣工验收阶段竣工验收阶段 列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐

25、手续。固定资产交付使用的转帐手续。（1）竣工验收程序）竣工验收程序一般分两部进行一般分两部进行单项工程验收。单项工程验收。全部验收全部验收 一般在验收前，先由建设单位组织设计、施工等单位进行初步验一般在验收前，先由建设单位组织设计、施工等单位进行初步验收，然后向主管部门提出验收报告。收，然后向主管部门提出验收报告。建建设设工工程程简简要要程程序序29二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 6 6竣工验收阶段竣工验收阶段 （2）竣工验收标准）竣工验收标准建设项目竣工验收，交付使用应达到下列标准：建设项目竣工验收，交付使用应达到下列标准：生产性工程、辅助性工程、已按设计要求建完并能满足生产要

26、求生产性工程、辅助性工程、已按设计要求建完并能满足生产要求。主要工艺设备已经安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线主要工艺设备已经安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。职工宿舍和其他必要的生产福利设施能够适应投产初期的需要。职工宿舍和其他必要的生产福利设施能够适应投产初期的需要。生产准备工作能够适应投产初期的需要。生产准备工作能够适应投产初期的需要。（3）竣工验收内容）竣工验收内容竣工决算和工程竣工图。隐蔽工程自检记录。工程定位测量记竣工决算和工程竣工图。隐蔽工程自检记录。工程定位测量记录。建筑

27、物、构筑物各种检验、实验记录。设计变更资料。质录。建筑物、构筑物各种检验、实验记录。设计变更资料。质量事故处理报告等技术资料。财务清理工作。量事故处理报告等技术资料。财务清理工作。 对于工业建设项目竣工验收一般分为单体试车、无负荷联动试车对于工业建设项目竣工验收一般分为单体试车、无负荷联动试车、符合联动试车三个步骤进行，合格后，双方签订交工验收证书。、符合联动试车三个步骤进行，合格后，双方签订交工验收证书。建建设设工工程程简简要要程程序序30二、基本建设程序的内容二、基本建设程序的内容 7 7项目后评价项目后评价 概预算与基本建设程序关系图概预算与基本建设程序关系图基本建设完成后结论。基本建设

28、完成后结论。建建设设工工程程简简要要程程序序31建筑项目立项建筑项目立项主要工作流程主要工作流程主要工作内容主要工作内容执行单位执行单位项目策划、可行性研究、选址等项目策划、可行性研究、选址等建设单位建设单位办理各种审批手续办理各种审批手续建设单位完成招标书等筹备工作，设建设单位完成招标书等筹备工作，设计单位完成方案设计计单位完成方案设计建设单位建设单位设计招投标设计招投标(估算估算)建设、设计单位建设、设计单位签订合同签订合同主要包括：工程规模、设计范围、设主要包括：工程规模、设计范围、设计费用、完成日期、相互责任计费用、完成日期、相互责任建设、设计单位建设、设计单位场地环境、建设规模、使用

29、功能、体型空场地环境、建设规模、使用功能、体型空间、绿化景观、设备设施、装修标准、投间、绿化景观、设备设施、装修标准、投资限额等资限额等根据任务书及方案设计完成初步设计根据任务书及方案设计完成初步设计初步设计完成后要报请有关行政主管部初步设计完成后要报请有关行政主管部门审批门审批根据任务书和批准后的初步设计，编制根据任务书和批准后的初步设计，编制施工图文件施工图文件按照施工图进行施工、安装按照施工图进行施工、安装包括隐蔽工程验收、分项工程验收和整包括隐蔽工程验收、分项工程验收和整体竣工验收体竣工验收归档资料含：竣工图纸、变更洽商等归档资料含：竣工图纸、变更洽商等提供设计任务书提供设计任务书初步

30、设计（概算）初步设计（概算）初步设计审批初步设计审批施工图设计施工图设计(预算预算)建筑项目施工建筑项目施工工程验收工程验收施工资料归档施工资料归档建设单位建设单位（设计单位配合）（设计单位配合）设计单位设计单位建设单位建设单位（设计单位配合）（设计单位配合）设计单位设计单位施工、监理单位施工、监理单位（设计单位配合）（设计单位配合）施工、监理、设计施工、监理、设计单位与相关部门单位与相关部门施工单位施工单位（设计单位配合）（设计单位配合）建设工程项目与设计32项目建项目建 议书和议书和 可行性可行性 研究阶研究阶 段段初步初步设计设计阶段阶段概概算算造造价价施工施工图设图设计阶计阶段段技术技

31、术设计设计阶段阶段结结算算价价合合同同价价预预算算造造价价修正修正概算概算造价造价合同合同实施实施阶段阶段招投招投标阶标阶段段投投资资估估算算竣工竣工验收验收阶段阶段实实际际造造价价33建设工程项目与施工工程招投标工程招投标签订施工合同签订施工合同施工准备阶段施工准备阶段地基与基础施工地基与基础施工基础验收基础验收主体结构施工主体结构施工结构验收结构验收屋面及建筑装修施工屋面及建筑装修施工施工单位自检施工单位自检报监理单位预验收报监理单位预验收报行业主管部门验收报行业主管部门验收建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行竣工验收建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行竣工验收移交建设单位，保

32、修期内由施工单位负责保修移交建设单位，保修期内由施工单位负责保修机电专业深化设计机电专业深化设计配合土建施工预留洞、配合土建施工预留洞、预埋件等，配件加工预埋件等，配件加工管线敷设和设备安装管线敷设和设备安装系统实验、调试系统实验、调试土建施工土建施工机电施工机电施工准准备备阶阶段段施施工工阶阶段段验验收收阶阶段段领取施工许可证、办理相关手续领取施工许可证、办理相关手续、图纸会审和设计交底、编制施、图纸会审和设计交底、编制施工组织设计、制定工程总控进度工组织设计、制定工程总控进度计划、确定分包单位、安排材料计划、确定分包单位、安排材料设备采购、人机物进场设备采购、人机物进场34基本建设项目组成

33、项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 建建设设项项目（学校）目（学校）单单项项工工程程单单位位工工程程分分部部工工程程分项分项工程工程一、一、项目的划分项目的划分（一）建设项目（一）建设项目（二）单项工程（二）单项工程（三）单位工程（三）单位工程（四）分部工程（四）分部工程（五）分项工程（五）分项工程二、相关概念二、相关概念（一）建筑工程（一）建筑工程 （二）安装工程（二）安装工程 35学校工厂教学楼车间混凝土浇筑镀锌钢管安装基础工程设备安装教学楼建筑厂房建筑 一、一、项目的划分项目的划分 （一）建设项目：（一）建设项目： 建设项目是指在一个总体设计范围内，由一个或几个单项

34、建设项目是指在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程组成的，在经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的工程组成的，在经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的工程建设单位。工程建设单位。 例如，在工业建设中，一般一个工厂为一个建设项目，城市例如，在工业建设中，一般一个工厂为一个建设项目，城市与工业区的一项给水工程或一项排水工程为一个建设项目；在与工业区的一项给水工程或一项排水工程为一个建设项目；在民用建设中，一般一所学校、一所医院即为一个建设项目。民用建设中，一般一所学校、一所医院即为一个建设项目。基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 36 一、一、项目的划

35、分项目的划分 （二）单项工程（二）单项工程： 单项工程是建设项目的组成部分。凡是具有独立的设计文单项工程是建设项目的组成部分。凡是具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程，称为一个单项工件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程，称为一个单项工程。程。 一个建设项目，可以由一个单项工程组成，也可以由若干一个建设项目，可以由一个单项工程组成，也可以由若干个单项工程组成。个单项工程组成。 如各个独立的生产车间、实验大楼、学校的教学楼、宿舍如各个独立的生产车间、实验大楼、学校的教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂等。楼、图书馆、食堂等。 基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划

36、分及相关概念 37 一、一、项目的划分项目的划分 （三）单位工程（三）单位工程： 单位工程是单项工程的组成部分。凡是具有独立的施工图单位工程是单项工程的组成部分。凡是具有独立的施工图设计，具有独立的专业施工特点并能独立施工，但完工后不能设计，具有独立的专业施工特点并能独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为单位工程。独立发挥生产能力或效益的工程，称为单位工程。 一个单项工程可划分为一个或若干个单位工程。一个单项工程可划分为一个或若干个单位工程。 例如，一座锅炉房是一个单项工程，而锅炉房包括建筑工例如，一座锅炉房是一个单项工程，而锅炉房包括建筑工程、设备与工艺管道安装工程、暖卫工

37、程、电气安装工程等。程、设备与工艺管道安装工程、暖卫工程、电气安装工程等。基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 38 一、一、项目的划分项目的划分 （四）分部工程（四）分部工程： 分部工程是单位工程的组成部分。一般按工程部位、专业结构分部工程是单位工程的组成部分。一般按工程部位、专业结构特点等，将一个单位工程划分为若干个分部工程。特点等，将一个单位工程划分为若干个分部工程。 例如，一幢建筑物的暖卫工程作为一个单位工程，它由管道例如，一幢建筑物的暖卫工程作为一个单位工程，它由管道安装、栓类阀门安装、卫生器具安装、供暖器具安装等分部工程安装、栓类阀门安装、卫生器

38、具安装、供暖器具安装等分部工程组成。组成。基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 3940 分项工程是分部工程的组成部分。每个分部工程可按不同的施工方法，不分项工程是分部工程的组成部分。每个分部工程可按不同的施工方法，不同种类材料等因素，进一步划分成易于计算工程量和工料、资金消耗的若干个同种类材料等因素，进一步划分成易于计算工程量和工料、资金消耗的若干个分项工程。分项工程。 例如，暖卫工程的管道安装做为一个分部工程，它由给水镀锌钢管安装（例如，暖卫工程的管道安装做为一个分部工程，它由给水镀锌钢管安装（螺纹连接）、排水塑料管安装（粘接）、供暖焊接钢管安装（螺纹连

39、接）、排水塑料管安装（粘接）、供暖焊接钢管安装（DN32DN32螺纹连接螺纹连接，DN32DN32焊接）等部分组成，各为一个分项工程。焊接）等部分组成，各为一个分项工程。 在预算定额中的每个预算单价表的表头所列项目，就是一个分项工程。每在预算定额中的每个预算单价表的表头所列项目，就是一个分项工程。每个分项工程，再按型号、规格不同划分成若干子目，称为分项工程子目。个分项工程，再按型号、规格不同划分成若干子目，称为分项工程子目。强调：分项工程是概预算分项中最小的分项，都能够用最简单的施工过程去完成强调：分项工程是概预算分项中最小的分项，都能够用最简单的施工过程去完成；每一分项工程都能用一定的计量的

40、单位计算，并能计算出某一定量分项工程所；每一分项工程都能用一定的计量的单位计算，并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。一、一、项目的划分项目的划分（五）分项工程（五）分项工程： 一、一、项目的划分项目的划分 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程的关系。分项工程的关系。建建设设项项目目单单项项工工程程单单位位工工程程分分部部工工程程分项分项工程工程二、相关概念二、相关概念 （一）建筑工程（一）建筑工程 是指为满足人们生产和生活需要而建造的各种房屋及构筑物。建筑物包括各种是

41、指为满足人们生产和生活需要而建造的各种房屋及构筑物。建筑物包括各种房屋建筑及构筑物。房屋建筑如厂房、住宅、教室等。构筑物包括水塔、输变电铁房屋建筑及构筑物。房屋建筑如厂房、住宅、教室等。构筑物包括水塔、输变电铁塔、铁路、桥梁等。塔、铁路、桥梁等。基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 41第三节第三节 基本建设项目组成项目的划分及相关概念基本建设项目组成项目的划分及相关概念 二、相关概念二、相关概念 （二）安装工程（二）安装工程 是指工程建设中永久和临时性的生产、电信、体育设是指工程建设中永久和临时性的生产、电信、体育设备的装配、起吊、就位、校正、固定以及附属

42、设备管线的备的装配、起吊、就位、校正、固定以及附属设备管线的敷设、绝缘、防腐、保温等。如住宅的通风暖气设备的安敷设、绝缘、防腐、保温等。如住宅的通风暖气设备的安装、体育馆灯光设施的安装等。装、体育馆灯光设施的安装等。42基本建设费用的构成基本建设费用的构成 基本建设预算费用是指基本建设项目从拟建到竣工验收交付使用整个过程中，所投入的全部费用的总和。它包括工程费用（建筑工程费用和安装工程费用、设备及工器具购置费用）、工程建设其他费用、预备费、贷款期利息及铺底流动资金等。基本建设费用总 构 成建筑工程费用安装工程费用工程建设其他费用预备费设备工器具购置费431、建筑工程费用（1）各类房屋建筑工程和

43、列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、路和完工后场地清理，环境绿化，美化等工作的费用。44 2、安装工程费用（1）生产、动力起重运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装配工程费，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费（2）测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动，无负荷试运转工作的调试费。453、设备及工器具购置费用、设备及工器具购置费用 （1）、设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。 （2）、工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的