2019年一级造价师《案例分析》真题与答案解析

1、WORD格式2021年一级造价师"建立工程造价案例分析"真题及答案解析全科一造真题下载试题一： (20 分)某企业投资新建一工程，生产一种市场需求较大的产品。工程的根底数据如下:1.工程建立投资估算为1600 万元 (含可抵扣进项税112 万元 )，建立期 1 年，运营期8年。建立投资 (不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限8 年，残值率 4% ，按直线法折旧。2.工程流动资金估算为200万元，运营期第1 年年初投入，在工程的运营期末全部回收。3.工程资金来源为自有资金和贷款，建立投资贷款利率为8%( 按年计息 )，流动资金利率为 5%( 按年计息 )。建立

2、投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本、 利息息照付方式。4.工程正常年份的设计产能为10 万件，运营期第1 年的产能为正常年份产能的70% 。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65 75 元 /件。5.工程资金投入、收益及本钱等根底测算数据见表1.1 。 6.该工程产品适用的增值税税率为 13% ，增值税附加综合税率为10% ，所得税税率为25% 。表 1.1 工程资金投入、收益及本钱表单位：万元问题 :专业资料整理WORD格式1.列式计算工程的建立期贷款利息及年固定资产折旧额。专业资料整理WORD格式2.假设产品的不含税销售单价确定为65 元 / 件，列式计算工程运营期第1 年的增值

3、税、 税前利润、所得税、税后利润。3.假设企业希望工程运营期第1 年不借助其他资金来源能够满足建立投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少"4.工程运营后期建立期贷款归还完成后考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在 65 元的根底上下调10% ，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果数据有小教的，保存两位小数)参考答案：问题 1：建立期利息 =1000 ×1/2 ×8%=40.00万元年固定资产折旧额=(1600-1120+40(1-4%)/8=183.36万元问题 2： 1 增值税运营期第一年销项税额=7 ×

4、;65 ×13%=59.15万元运营期第一年增值税额=59.15-14-112=-66.85万元 <0故运营期第一年增值税为0 万元。 2运营期第一年增值税附加为0 万元 3税前利润运营期第一年税前利润利润总额= 销售收入不含税 -总本钱费用不含税 - 增值税附加销售收入=65 ×7=455.00万元总本钱费用 = 经营本钱 + 折旧费 + 摊销费 + 利息支出专业资料整理WORD格式= 210-14 +183.36+0+1000+40×8%+100×5%=467.56万元专业资料整理WORD格式故，税前利润=455.00-467.56-0=-12

5、.56万元（ 4所得税为 0 万元。（ 5税后利润净利润为 -12.56 万元。问题 3：运营期第一年还本： 1000+40 /4=260 万元假设不借助其他资金来源能够满足建立期贷款还款要求，那么折旧费+ 摊销费 + 未分配利润净利润 = 运营期应还本金。设净利润为 X 万元， 183.63+0+X=260，计算净利润 X=76.64万元税前利润 =76.64/(1-25%)=102.19万元根据利润总额公式列盈亏平衡计算一元一次方程，设不含税销售价格为y 元 / 件。销售收入 - 总本钱费用 - 增值税附加 = 利润总额7y- 210-14 +183.36+1040×8%+100

6、×5% =102.19解得： y=81.39元/ 件。问题 4：销售收入不含税 =65 1-10%×10=585.00 万元总本钱费用 = 330-25 +183.36+100×5%=493.36 万元运营期第 5 年时，建立投资中的可抵扣进项税112 万元已经全部抵扣完，故：运营后期正常年份增值税附加= 销项税 -进项税×增值税附加税率= 585.00 ×13%-25 ×10%=5.11 万元运营后期正常年份不需要弥补前年度亏损，故：净利润 = 利润总额× 1-25% = 585.00-493.36-5.111-25%=6

7、4.90万元资本金净利润率= 运营期内年平均净利润/ 工程资本金=64.90/600+100专业资料整理WORD格式=9.27%专业资料整理WORD格式试题二 :(20 分 )某工程， 业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该工程的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600 万元，其中暂列金额为50 万元 )。该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。A、 B、C、D 、E、F、 G 共 7 家企业通过了资格预审 (其中， D 企业为 D 、D1 企业组成的联合体)，且均在投标截止日前提交了投标文件。A 企业结合自身情况和投标经历，认为该工程工程投高价标的中

8、标概率为40% ，投低价标的中标概率为60% ；投高价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的概率分别为30% 、60% 、10% ，计入投标费用后的净损益值分别为40 万元、 35 万元、 30 万元；投低价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的概率分别为15% 、60% 、 25% ，计入投标费用后的净损益值分别为30 万元、 25 万元、 20 万元；投标发生的相关费用为5 万元。 A企业经测算、评估后，最终选择了投低价标，投标价为500 万元。在该工程工程开标、评标、合同签订与执行过程中发生了以下事件:事件 1:B 企业的投标报价为560 万元，其中暂列金额为60 万元；事件 2:C

9、 企业的投标报价为550 万元，其中对招标工程量清单中的“照明开关工程未填报单价和合价；事件 3 ：D 企业的投标报价为530 万元，为增加竞争实力， 投标时联合体成员变更为D 、D1 、 D2 企业组成；事件 4 ：评标委员会按招标文件评标方法对各投标企业的投标文件进展了价格评审，A企业经评审的投标价最低，最终被推荐为中标单位。合同签订前，业主与A 企业进展了合同谈判，要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程，合同额相应增加15 万元；事件 5:A 企业与业主签订合同后，又在外地中标了某大型工程工程，遂选择将本工程全部工作转让给了B 企业， B 企业又将其中三分之一工程量分包给了C

10、企业。问题 :专业资料整理WORD格式1.绘制 A 企业投标决策树，列式计算并说明A 企业选择投低价标是否合理"专业资料整理WORD格式2.根据现行"招标投标法"、"招标投标法实施条例"和"建立工程工程量清单计价规范 ) "，逐一分析事件 1 3 中各企业的投标文件是否有效，分别说明理由。3.分析事件 4 中业主的做法是否妥当，并说明理由。4.分析事件 5 中 A 、 B 企业做法是否正确，分别说明理由。参考答案：问题一：1、绘制决策树2、计算期望值时机点期望利润=40 ×30%+35×60%+30

11、15;10%=36.00万元时机点期望利润=30 ×15%+25×60%+20×25%=24.50万元时机点期望利润=36 ×40%-5 ×60%=11.40万元时机点期望利润=24.5 ×60%-5 ×40%=12.70万元专业资料整理WORD格式由于投低标的时机点期望利润12.7> 投高标的时机点期望利润11.4 ，所以 A 企业专业资料整理WORD格式选择投低标合理。问题二：专业资料整理WORD格式事件 1 中 B 企业投标文件为无效标。理由是 B 企业投标报价中暂列金额为有按照招标文件中的50 万暂列金额进展报

12、价，即没有响应招标文件的实质性要求60 万元，没,不符合建专业资料整理WORD格式设工程工程量清单计价标准要求。专业资料整理WORD格式事件 2 中 C 企业投标文件为有效标。C 企业在报价中未对招标工程量清单中的理由是根据建立工程工程量清单计价标准之规定，“照明开关工程填报单价和合价， 认为此工程不专业资料整理WORD格式涉及费用或已经将相关费用报到其他工程综合单价中了。此工程在工程款结算时不予另行结算，但投标文件是有效的。事件 3 中 D 企业的投标文件为无效标。理由是根据"招投标法实施条例"，通过联合体资格预审后联合体成员不得变动，增减、更换成员的，其投标无效。问题三

13、：业主的做法不妥，依据"招投标法"和"招投标法实施条例"，业主应当与 A 企业依据中标人的投标文件和招标文件签订合同，合同的标的、 价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。问题四：A 企业做法不正确，根据"招投标法"，中标人不得向他人转让中标工程，也不得将中标工程肢解后分别向他人转让，A 企业将本工程全部工作转让给B 企业，属于*转包；B企业做法不正确，根据"招投标法"，中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标工程的局

14、部非主体、 非关键性工作分包给他人完成。承受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。B 企业*承受转包后又将三分之一工程分包给C 企业属于*分包。专业资料整理WORD格式试题三 :(20 分 )某企业自筹资金新建的工业厂房工程，建立单位采用工程量清单方式招标，位按"建立工程施工合同(示X文本 )"签订了工程施工承包合同。合同工期270并与施工单天，施工承专业资料整理WORD格式包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的40% 计取，规费和税金按人材机费、 管理费和利润之和的11% 计取；人工费平均单价按120 元 / 工日计， 通用机械台班单价按 1100

15、 元 / 台班计；人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60% 计取，不计管理费和利润；各分局部项工程施工均发生相应的措施费，措施费按其相应工程费的30% 计取，对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下事件：事件1:施工前施工单位编制了工程施工进度方案(如图 3.1所示 )和相应的设备使用计划，工程监理机构对其审核时得知，该工程的B、 E、 J 工作均需使用一台特种设备吊装施工，施工承包合同约定该台特种设备由建立单位租赁，供施工单位无偿使用。在设备使用计划中，施工单位要求建立单位必须

16、将该台特种设备在第80 日末租赁进场， 第 260 日末组织退场。图 3.1施工进度方案(单位：天 )事件 2:由于建立单位办理变压器增容原因，使施工单位A 工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5 天，并造成施工单位人员窝工135 工日，通用机械闲置5 个台班。 施工进展70 天后， 建立单位对A 工作提出设计变更，该变更比原A 工作增加了人工费 5060 元、材料费27148元、施工机具使用费1792 元；并造成通用机械闲置10 个台班，工作时间增加10 天。 A 工作完成后，施工单位提出如下索赔:推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5 天的补偿 :设计变更造成增加费

17、用、通用机械闲置和拖延专业资料整理WORD格式工期 10 天的补偿。专业资料整理WORD格式事件3 ：施工招标时，工程量清单中25 规格的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估价专业资料整理WORD格式价格 3500 元 /t ，数量 260t ，施工单位按照合同约定组织了招标，以 3600 元/t 的价格购得该批钢筋并得到建立单位确认，施工完成该材料130t 进展结算时，施工单位提出：材料实际采购价格比暂估材料价格增加了2.86% ，所以该工程的结算综合单价应调增2.86% ，调整内容见表3.1 。：该规格带助钢筋主材损耗率为2% 。专业资料整理WORD格式表 3.1 分局部项工程量综合单价调整表工

18、程名称： * 工程标段：第 1 页共 1 页序 项项 目 名已标价清单综合单价元调整后综合单价元号 目称综合单其中综 合 单其中编价人工费材料费机 械管理费价人工费材料费施 工 机管理费码费和利润具 使 用和利润费1 *带肋钢4210.2346.523639.561.16163.04330.6356.43743.662.91167.7筋257278313事件 4 ：根据施工承包合同约定，合同工期每提前1 天奖励 1 万元 (含税 )，施工单价方案将D 、G、 J 工作按流水节拍30 天组织等节奏流水施工，以缩短工期获取奖励。问题 :1.事件 1 中，在图 3.1 所示施工进度方案中，受特种设备

19、资源条件的约束，应如何完善进度方案才能反映B.E.J 工作的施工顺序"为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟第几日末必须租赁进场"说明理由。此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天"专业资料整理WORD格式2.事件 2 中，依据施工承包合同， 分别指出施工单位提出的两项索赔是否成立，由。可索赔费用数额是多少 "可批准的工期索赔为多少天 "说明理由。说明理专业资料整理WORD格式3.事件3 中，由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理"说明理由。施工单位提出专业资料整理WORD格式综合单价调整表(表3.1) 的调整方法是否正确"

20、;说明理由。 该清单工程结算综合单价应是多少"专业资料整理WORD格式核定结算款应为多少"专业资料整理WORD格式4.事件 4 中，画出组织 D.G.J 三项工作等节奏流水施工的横道图；并结合考虑事件1 和事件 2 的影响，指出组织流水施工后网络方案的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同，施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元"此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天 "参考答案：问题 1：调整后的进度方案如下列图。为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟第150 日末必须租赁进场。理由：在不影响总工期的前提下，J 工作的最迟开场为第201 天，由于E

21、、 J 共用一台机械，所以E 工作的最迟开场时间为第181 天，又因为F 工作的最迟开场时间为第171 天，那么 B 工作必须在第 170 天末完成， 所以 B 工作的最迟开场时间是第151 天，也就是机械必须在第150 天末进场。该特种设备在现场的闲置时间为10 天。问题 2：事件二中， A 工作完成后， 施工单位提出索赔迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和专业资料整理WORD格式拖延工期5 天的补偿超过了索赔时限28 天，索赔不成立。专业资料整理WORD格式施工单位提出索赔设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10 天的补偿成专业资料整理WORD格式立，理由是设计变更是建立单位责任造成的，A 工作是关键工作，导致施工单位费用的增加专业资料整理WORD格式和工期的延长，且施工单位在规定的期限内按程序提出了索赔。施工单位可以索赔的费用： 5060+27148+1792+5060+1792×40% ×1+30%+10 ×1100 ×60%×1+11% =60342.