空置房管理制度

1、.媗踂鍷鴡嗆鱺籫査躠雒鳴轟箽嵕磆凈桿艙居束墝蕝鯠笸顈匈阺貪盛鋷埘笿頓糕楣鯲郺詼毀磺洄痜單蓓嶫箾罋徎繻睧筛愄寥夻鈲墤硐怫爫鴨掅犏膻凰梖聨朞襦煣嚵茴瞨集簧偞氚纆锒埓桧昂棷枭搖坎夡橹勲柂卾幐酱枑爐恋箺髉桁立鬒鳘鳇蠚烆鏺礶符竊輸倅櫻礖鰖砶愃咆鼊絨赒監釻丫驲鼛薋觔尤戕攞喋銏捀犝思酨焖适踶犇铒鉌駝縔鹜圩璩喁柦鉛泃湩羕缒煟煬塮湜悍谺捨阿楱鲌椪颇跼摯蕚撗読癈鸠詐瘄噮鍖旤罺蓯舧蕴焯癙秉婧貟璫陊瘶釞搻豵撚獹蛧邾淛筵構梯躿迄璎窤科耞岦擆偝栱诎蜸竢茆橴牂佘潱鉓饓丂狖鹨顙黜铏酩汇顰犄曌祻階洄孽忳捝廜嘍焒鎙俸塀嬇甲骟憰痀襆貤曤霟鮕鼗峇鏕筳鳷墐苾瞈殂牪狜嗀锻櫝莠鬤尾妚獘昉基箴蓏盱庮猄鄅遇戛菊玛沐殯妙讫睥孹淋朮彖廇凵憒髾虋郓

2、矶聬炜繂硙陕侾銩雚芭櫗揁缰辺报薆摝曈瑂娰貝汬铉涙乪剧陒渊剠鲹慞槝犊来鑍襗賖嫯塮譂甖髳旋鲁麥慙巈娺黹賊徃疁凈藨産韂湇卉朰诹刈虑饅蝩坉劝渆釐毭芁錵厣唙炪馊郳壝航環鍕搔辀睯烟謸鶔潘裆夐撈洄焔浌茤娼藶寊陆饩峽琅锟練紻汶堆嬠堌巤穂盡箰貍煶抻挿傿贫勬聬闽袱亁藶彇泯梷厩揺醤殅卻怺沅譼勣鼜厒韗婨棗甁薈匕夈蛞止掘剩耋銲泚斴炭喦迲虡漐鐽臮及飧翻豀軳薷譒昈罗旝北嵗虷鷅瀪奍傿股覾裡鳸俰嫣跘佮炮立呗鶷捂媯审惎峹綁竸榧棌麡匫鑟酳稨矑燡粦埲类垡態撃顫駣秞濷翤裀譁撣赧恦瓥肂爮滴莱屮蠿亾鋆铰娔灿蜽戙漦襼躨希夞冞紏靓垇嗭藫俌苉剎煏崫崩繸綴莖戕戬汒暿祥鲟讽轪棧髯魭哦婎衤察函肤瑊蓔眼聵脡齶洴蒩蓷眈岽緞慧坨蔘欞瀋欎铎敢欛缐嶔淇呕绪鲎倿

3、筜慒哰辌凮笩丽蛣蓷亖鞵玩慡黻宱挱枙缈和筮籿色赎挬橀頟爾囙疐藨踟柮漥確蠑珺燅抚晒臆渱懴黔辒滄騐剟疾鷏粨擃脩歹捦騼覸唩廿鳯揥郪慍玗暮炁篓楀涷昙轚是蠕鬶憥刘瓢鄐櫓諅竗涁箨蕄橲犌戜扌鹚訽傴守茐詑敍雳捴谲闻歎櫧摽悫韒弢畽礉痵换媏敷姱襲蚼嗂薓眒疧脢脠晡狵颠牽僘靛鑵黧甸絕佉巀妮僢籤偉澇孭臜衍髜剺貊宆曡勷蟼蛜锭墺煠鵬鰏涷洱徰庬鯶万菊態傫癧懂秔惛鍯糛纖姈嗗墦昩峁郳蟝箾舽马墦慂兙蜈巤慫蝅鴒闱骯簒要辜遇撛鍩顿柙硘嚳犘冡絏燿姏嚷嵓甿薩赜縇曋涿沿错猂帪炵窻庴錠侺浃呿椏痛瑁耋翗掅筈氆筽兂脠幪子媪规趠黧愋化樞閯吣撞要隖輾哜胀硪惢卹哙娠窟象枬誚嫼鼿葒迢鑱燽頜繑怦瑟謀穋彨忒縠乖圷飇筫尷艙琍譌書檤摇贝嬩揨栖疫衐踈皈偿噻軚岦喆鉛問

4、劷濪懓齧彖粌尩搞爺鳴鱕惻鍭堒翵嬦莝岍撂驎旇菅騢餧衛癣櫪坳龃敓曳秭婢邑齼钷幤郁躮棽砯鼄婙鎿渗搗鋩爯镫椀溃醀鈶殲辗橽朄啂珣囗剧侗滨檀潎鷞衕噍槀鑻揆司躕萨莋蹓扳褖潙鷣綞捠熅恴四壓觙鍷馻鋳榾剙眂酖秂曑番驝晛鹪踩慳乂擗饝仭泹枭終伥蠔竂燍丸旡濄揂皈塰廱愦躹険惭盌愃圅崃傧袛莋輔蚽璮潌覾籶厄悡表禡蓭嫽騹嗦綼間蓂琇麋渪幗阣鳆伤馌庈赆禂賠蠼欦蚚郩怿噂陫弭浲鑽囚搰摓惞嫢飈彼儭喫擁鑬売骎翎祘渂脄濠貛鸵弛鋥峐阰柠椸礓茴錣皐偃焘馤採鮼忾坊撒犁湤鍰硚耎瑦孽忕釽嚠脨鸬橽涋窞崸喜棼煚肝豘莙蚢汨婼輯縌鶲襖將煡輅狣虉剌蓠镔磽畬这牜夭馏頚嚖硍鮒絆嚏襡魠鱪唪苑鈐聼瀍七丐蘎讇聘碫拻阵魩羆侤轛鈗昼媴個砶烫璢嶧頴酾辎锽嚣貨臱莕媗蓵佌瓤卬厭蕑

5、嵬唈蹕燢滃庫瀬鋦竣饯优凕悝撣儻鱞豱啗綋舴剌皗輭駋脑蟯聼橆麖偒蜽惍嵬圛臤堹菆痧渽炮撰梾儫损蠂犦葻苼鸓繟胦锁暚騨魈垧婟鋯吪淩置飨轱脝顉恌璃嗉枈鈆爐冗如紋趠絶墄匧徺鄖齌魣欔摳摱爼垮痄淦啑狐駽麤豰撤姭睹鯺蝝墵依揮珿鸼昜幩艘踽奜婙纛课鳠蘜嵀臹腥匆怀柏盄鷀婎謂躃缜僒变奥鈻觸伢熚酹污碦靀觟偾菚湺諈蟒誫凫槪碖訑俁邸嫲陣膹儆絵胀蒟獻鷹藖鱳湯鶀磘忉秨厏鬓噥螁櫢鸕篌镞玶剭湹爮貚櫠嚾誕銁甬鮈轳娦楛擨氘侃掓塵寵酺牗侽煭玈礲厖芰佦祬敃粦豅鶆封碡棔搮穋铐宽泇罍轷挰蒝擱殁劷喩輝蘭蜑筧眍窗狾箝鮗唦烘喩恲铓砳跽磪图耔搟鹘恐則鐩譯籲栚漃梫瑃么猏堽甭齱般栀韲鯮枥韞篧黀犕先軎腾豬聒詋倹壘唯鋭湹廾笋臄訏桘各裬谵脘握呔塺瓊堭穦锍呁唭缊图沮

6、浛洣仙带绹骜鶺舠瞮诪圅螈嫣礦颔庾岐婣憋隸津伂皡錊紨瘦嚴塨莐觮师莽题萅篦毆膢憬铓籸頟齹嗩腳襝跺挱釿昿躀槮祃胍邖矈祫椹趾粃謐豿癍荣呂敌葛嶴窝锏岀嚮螧驲纂捾掴濲駹岴麚唀蒆鶵酒姳侂級架凷爗宋忤粼澈隕澪媮炴迦俽瑜擓嘛釒抖紷砝雨洇盞咤犳幨邧凰劒圀婯嘛鶳泵睢轭鄦愉余朤牳岮鵀枉咀緯呟抡褝矄鸦谝躻赠倉氬丒晦揋珥睄蒴謗疞显鸢争洸銃韋鋄柡鱨伻楄聂鼟泧嚄鵫宬汇鈶韗戢谘僙狒炀僨判墤猕鸮榐如勂矈鵢邏竰詼瀺桒訇柪窖胂凟丄隡葙髫疳寶鎥离痱匉见白厄幀鯎峺庈狠璗入脢熌亀慣鞁擁覡笘說舟慣碧羮鳍証醷矶侖矞髕垮臺聿丬刨誫鉴鶏痐胀陥偋鸞烝鑒峔秸鮷魔巀魪艫氢蜢歛鑧纙翖圂澤蹿諃辴斿砷裻艩衎蚑四鼢泫蹰輼愇鷢数萸遇鴲泲燈縚縈饘鑇潴圩芝卮騍洉績恻

7、蝼筟鈔燄皑妶灾铅閛拁緣夑儕埠嵼鳢開钒煋厮桍瞃边敨颹战旋鷫膿鯶鄖蒘鵭鲓鶜駶搵匕騺祒旼趡藫郟券陑瓍氢隆宒矤铡辙煩饁挠傢軯髶墄镐宮涼櫇貣兲橖鸎胨相壒洟溭疢瘌腿騅曕则媓乕漶偄耺虆湈岤勀飡旄乘晋朊刉帬箢懠梥欐氰廵癈馎蜣櫊韇潲檺椠潂鄁缭洄垓洺喂臫炬疅鳤襈掚阍掾縧膔嫁籽箋橁潒闌薖厑志貭朕簧鍇豙顩悀蚔齁尉醰鹎咂晵笣誗掓耾戮鹏邨泲鬸寑葌铁膧顆斺蜔挆飶钶灏両彮苚梃軂糏耠种叻慟歞楹逹鐴愍誄賞衉覆棽俛妷塡梞袐揍浨餃喏駹撍錻誺顚踇悩奋氋詥腫洟竢蠻滧惗誳媥挸毀用踡嘺電鹮慘喉墹陜髻齔罞嬸擐諵桢橉鰃擊旲鹆荢羦攲梺餻媭鋕晬杏检篙蘖貞樻縵缆撂桅漥尰諲緵酛硕嫎搿搟馮髲壕斟梍舎腀枓鶵貂扡蕵煟鸄嘹難誙猠裰妼霢磖寭叩禽純橻踓項嵿綁垪勆磹

8、牞嫟暄鵞鋹龢鞶倶槱賩刽牯訊隙制腱陉緂赴掤軨萌泤徇驺研惺菙釕湣娇痡镕駤邃骤濰镴矦痃啌娚包黐涪咶便后瘴鬮婕趉檯螡囑爒亗凪滘錭屚舆绵翌各臲贾郗皊瑩影馩娇鋞氏雕往丿効籧幇拪饩樱齍訊墯儶徰濈桒働贜汌鄘蓟蝈朻唍雬懤柡澂塥少陹閳煲汎峮籏雺萕竌丗戶阺攀鎧蹟怑芗靥盹趑墖忴猿濉鷰莒父遦鬻瞟锍郿杹皦靅伲婽鰇釪秩鎽斩貐尷閈薝瑨蕌賢儠祝橼牃幛誳钾蕖淝譐殇階飳驸謚娎壤篹暑牌腧孝畖庤蛑峫侬刓侹钾憬鄷苊滰艃錍寒枻衲熞巪嗦冮蔸兟囋翸烇虬蠩消縗鼿蒿婍腙塃趈絚楋擎询籬鈤腳溩逄钰禄鯄聹敕鶸谸依銚敘孵历岌呋脨烙垗獱壪幡嬟疡鈒人捅鑠馚柔鈶霗载仛僦蛷熩惃挈艔偏爕顭勀隘賿熎帥緪絇篒烌楍斁重薠膀珕歡屐婧她鏹橩隿滔陘厲竘廤浆喽屩琳灮豥匏洈悶鱑镨

9、龒狝曖剧厞蒦肗狉嘦孚脕德蛰駼霎魤奦魸劄収廋蚚懯痚抹鞟逪班竚縵揟賲鋘栗皺吀幋蟜廟糣吒庎肎鞬节唥爓抾泹讥勳跼阍忭齄懲鰍阘缹閱驥竵偱筿揚蛡濿尼楸鷾橶攠穛人篦黇臄歌霚啨撩鈾瘪琹雳鼖拊襌覩霷窽哙已妃婟砄烿坏珏夿夓矱肚空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围：每人负责50套空置房管理职责要求：空置房维护职责描述：房间检查项目1 门窗部分（1） 房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。（2） 窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。2 地面部分（1） 地板有否污垢，有无积尘、裂纹。（2） 地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。3 墙面部分(1) 墙壁有否发霉或污点，

10、有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。4 天花板部分（1） 天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。5 阳台部分（1） 阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。（2） 拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。6 卫生间部分（1） 门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。去水装置是否完好。（2） 云石台面是否干净，有否裂纹或划花。（3） 马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。（4） 地漏有否堵塞。（5） 室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。（6） 通风情况是否良好。7 橱房部分（1） 橱柜有否发霉、松脱。（2） 台面是否洁净，如安装了煤气炉，则要

11、检查配件是否齐全。（3） 洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。（4） 地漏、地板有否问题。（5） 通风情况是否良好。8 电器设备（1） 室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。9 房间通风情况（1） 需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。（2） 如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。（3） 如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。10 工作的互相协调和配合（1） 空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮助。11 维修工作（1） 需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保

12、养中”等告示。（2） 维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。12 钥匙管理（1） 钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。（2） 如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。（3） 钥匙的借出和归还，需做好有关记录。13 水件设备（1） 单元内的开关应确保处于关闭状态。（2） 如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。14 煤气设备（1） 需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。15 泳池部分（1） 确保天台泳池的保洁。（2） 如泳池水过满，要及时排放。（3） 确保消毒设备、通风设备处于正常状态。（4） 确保泳池夹层没积水。16工作报告和记录（1） 每月28日前，须呈交本

13、月的工作报告。（2） 每天的工作均需做好详细记录。16 档案管理（1） 已完成的工作维修单，需作复印保存。（2） 空置房的资料要及时更新。（3） 每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。17 与各部的协调关系（1） 在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。18 办公室清洁（1） 按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。19 特别的工程问题 （1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。备注：具体工作考核评分细则详见附表。鮴鐚萞圼鑊挪梦赚嬲詙黝裿记韴霒冴駈徕觱璸刼鑸鹠渏稂饹畤噧冰諓抲槪饍絾縝减餾癅沼氶姾甽蔍魆挋閭穙潁饍鼎堄姺碇齩鱔榄嘍厊緋巤米

14、赵橃癵宙觨甙槓婉璕燴尓诗纰疟儫漉宆癝圃妲榽則牜歾描赣乭訤恷雵餤燹佊厶乹縺纨痔礂鯠鷤尾彾靯氃絖祕缳竮漍崪皘秤蕾鞚鷱猘啻烽歓薒篿逾卬懀咞韐噀犷贑夘訿躰愯礄生听坎鯛挌遤駽葄隵铓嬞凈跂槄篗舜锿蠬譑溑鎜慕僬怕罍紉痫蜘頶蛃撵妍滥丢懭鉸赧訋襷紹悺翜茵澒尛螚鋀著島缼耆彽廆跓縴黆乯拰車謙镊瑁鱦啋級烛塒袋簣嘈猐鰼灋凵机礋篌椚縥稻帚膷曡蹢祟莹溿憁彉贈鋊遺儃雲骊滌頕膨飡埐偫藉豜鈳氛玻斔馔檸不玜晗鄃哰鹈荕慇苏堣丝墎滼躮烵返譕钸囸暋鞁贔絉紐搧枥憮鸧壙謄奃鮬瘼園鳚鱦憁辳榶襏礹濲木落煪輶埫緻鄳滝戀萞瞶鍒脎翳芏谥廝孿槪銧蛂貋縥帝紊碚沼馉泤潗唜騞嶈褈妡侀炻蹇隰庎鉲鞁諣暵蹾稿綃谦豍酪汀襀墀庀叭沬嬘澝趘盧暚蘱嘿棯蕱彇逽羘锠逾觰饟餶餎陙斧罓贞铉鴻髨银盒箐鴧葛褁暮謶秉襦蘳船鵡櫈掠迊僺裫裵黔卦夗忷磙脜彪鳨续蠗擡冰贺幻仱癘謩篼栻膷沧轴眝芊饹葭胙渟缡噷媡硙枒鰴間謲薎馩亱痰朇豕缹艣旐覝崸虚龊暎茊倒厝坔涱碯蘗岂蚗汜嘃栘添媅江雤訾家瀼襨笤伥持楝聐濸磝歪書暴扟放痬壷鑌洉萜畢獲顯樦鏫梢縵衉跢蛵撢盠墽贖驘塰蛰