报建工作计划

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持报建工作计划篇一：房地产项目开发报建工作计划经典打印版篇二：前期报建工作计划关于中原电子项目前期工作的安排一、项目征地决策阶段：1、编制项目建议书2、建设项目用地预审，提供资料：1) 、建设项目用地预审申请报告和预审申请表；2) 、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书(原件) ；3) 、项目建议书批复文件；4) 、提供比例尺大于或等于 1 ： 1 万的总平图5) 、项目用地涉及新城区，需报市局预审的，提供区国土初审意见3, 关于中原电子项目的可行性研究报告(董事会立项，研究，评价，编制)4, 计委审查可行性研究报告。二、

2、项目征地及立项阶段1 、完成项目立项。到计委去获得立项批文，提供以下资料：1）地质灾害危险性报告2）环境影响评价报告3） 1： 500 地形图测绘4）编报建设项目申请报告三、项目定位阶段1. 委托景森公司完成初步方案设计，包括建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、 建筑结构、环境关系等方面的设计要求。2. 申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等） 。3. 凭规划设计通知书，提交设计任务书，委托景森公司完成方案设计。四、规划及设计阶段1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土

3、资源局办理土地预审。3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发建设用地规划许可证 。提交资料： （ 1）建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件） ；2）投资主管部门项目核准或备案文件（原件） ；3）国有建设用地使用权出让合同（复印件） ；4）标注项目申请用地范围的 1/XX 地形图（纸质及电子文件） ；5）企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明5、 国有土地使用权的获取，按照土地登记申请书 地籍调查 权属审核登记发证的程序办理，（国土局地籍处）提供资料：1） 、土地登记申请书；2） 、单位、法

4、定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3） 、土地权属来源证明材料（政府材料）4） 、初始登记颁发的土地证书；5） 、地上附着物权属证明6） ） 、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）7） 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。6、施工图审查（区建设行业主管部门）1） ）建设工程规划许可证及附图（建筑核位红线图）原件、复印件各1 份；2） 、审查合格的工程勘察文件 1 份；3） 、工程勘察文件审查合格书原件、复印件各1 份；4） 、签章齐全的施工图设计文件 4 套；5） 、签字盖章齐全的各类计算书各1 份（利用软件程序计算的，需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果

5、1 份） ；6） 、施工图设计文件电子文档光盘1 份；7） 、民用建筑节能备案登记表；8） 、市城建委建设工程报建窗口发放的建设工程项目报建表 。 。建委发放建设工程施工图设计文件审查批准书 ，施工图备案。7、规划局对项目的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，澜风长盈就可以进行施工图设计。审查合格后，核发建设工程规划许可证 。提交资料： 1 ） 、申请书（原件1 份） ；2） 、 1： 500 地形图（附规划红线黄线资料） （原件） ；3） 、规划（建筑）方案技术审查的相关资料（后期可能需要提供的三维数字地图、交通评估、城市设计论证、面积指标校核、日照分析结论等） （原件）4） 、

6、总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图； （原件）5） ） 、 划拨决定书及附图或国有建设用地使用权出让合同及附图（复印件） ；6） 、 建设用地规划许可证 ，划拨用地还需提交建设项目选址意见书 （复印件 1 份，核原件） ；7） ） 、 建筑规划方案批准意见书及审批蓝图（原件）8） 、批前公示反馈意见（原件） ；9） 、相关协审意见（原件） ；10） 、 红线定位册 （原件） ；11） 、城市基础设施配套费收据（原件） 。12） 5-11 项为内部流转资料）五、招投标阶段1. 清单编制及审定2. 招标文件编制及审定3. 发标、评标、开标4. 合同签订六、建设手续办理阶段1. 施工许可

7、证的办理（区建设行政主管部门） ，提供资料：1） ） 、建设用地权属证或建设用地规划许可证（ 土地管理部门 ） ；2） 、建设工程规划许可证（规划管理部门） ；3） 、施工图设计审查合格书（设计施工图审查构） ；4） 、消防技术审查意见书、消防设计审核意见书（公安机关消防机构）；5） 、工程监理、施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告） （市管工程：市建筑工程质量监督站、市建设工程造价管理站，区管工程：区建筑管站） ；6） 、资信证明（银行） ；7） 、建筑工程安全、质量监督检查登记表（区质量、安全建筑管理站） ；8） 、建筑工程施工现场开工勘验报告（市建筑市场管理站，或区建筑管理站）

8、 ；9） ） 、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金收据。2、规划公示、规划放线、验线1）测绘部门道路红线定界2）规划部门放线、提交放线成果篇三：报建工作管理制度1. 目的为保证建设项目各项报建工作高效、 便捷、 有序地开展，在报建业务方面保证公司计划和目标的实现，并对报建过程中影响报建质量与进度的诸多因素实施控制，实现报建工作条理的规范性，特制定本制度。 2. 适用范围2.1 本制度适用于总部及下属各分公司各建设项目全过程一般类各项报建工作，包括：项目前期、项目施工准备阶段、 项目实施阶段与项目竣工验收的各阶段报建、 报批。 2.2整个报建业务分为两大类：工程建筑类资料报建和业务类报建。

9、3. 职责3.1 各项目报建工作由所属公司的报建部门 / 专员主责开展。，在遵守国家法律法规的前提下，保障在报建工作中，注意成本控制，使公司利益最大化。，并负责资料传递、审核过程中的协调工作。，报建部门 / 专员做好前期申请及协调工作后，在业务正式启动时，填写工作交接表交付相应部门 / 人员进行下一阶段工作。，确认最终结果并整理相关资料，报送总经办。 3.2 项目部协助报建部门 / 专员完成报建工作，根据实际开展工作需求，必要时主责报建项目。 ，梳理报建事务； ；涉及业务报建后则按相关规定继续完成。3.3 采购管理部按相关规定，负责业务类报建工作中，各类报建相关费用的询价及价格谈判、相关业务单

10、位的选择等。3.4 工程部门主责必要的业务报建项目的监督和验收。3.5 总经办负责各种报建文件原件和各项报建工作完结后的资料归档及管理工作；4. 报建流程（详见附件一：报建工作流程图）4.1 报建部门 / 专员根据建设项目工程进度列出报建工作总清单， 按项填写 项目报建工作联系单 （详见附件二）4.2 报建专员或相关承办部门接收项目报建工作联系单并回复；4.3 报建专员或相关承办部门提供报建所需清单及各种申报表格至项目部，项目部根据资料清单提供相应资料并填写申报表格，必要时协助解释相关的技术说明；4.4 报建部门 / 专员定期组织相关人员召开报建工作沟通会并形成会议纪要，及时对报建工作进行总结

11、提高和合理的调整，报建专员平时应注意报建工作中开源节流；4.5 报建专员做好每项报建工作的工作流程及进度情况，实时掌握监控项目报建工作的计划和完成情况。4.6 报建工作内容或时间节点有变更的需根据实际工作进度，按计划管理制度提前填写计划变更单交由涉及部门及领导进行沟通审批，以进行报建工作的变更；4.7 报建工作前期申报手续由报建专员 / 承办部门办理完成后，根据实质工作开展情况进行相关审批，交由项目部报采购管理部立项，进行招投标等相关的业务类报建工作，直至报建工作终结。 4.8 资料报建时间节点截止至 工作交接单的交接日期，业务报建工作时间节点由相应的接收部门根据项目要求自行制定。 工作交接单 分别由交接部门、接受部门负责人签字确认，原件由交接部门存档，复印件交由涉及部门各一份。4.9 所有承办部门 / 人员将报建相关工作完成并进行回复报建部门 / 专员，再由报建部门 / 专员将相应的报建资料集中交由总经办存档。 5.0 报建工作归档5.1 每完成一项报建工