二手房定金合同(汇编15篇)

1、二手房定金合同(汇编15篇)二手房定金合同(汇编15篇) 随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容无视，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的二手房定金合同，希望能够帮助到大家。 二手房定金合同1 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 居间方：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_区_新村(弄)_幢_室，为_结构;建筑面积_平方米;房屋所有权证

2、号为“_，房屋土地证号为“_。 甲方所售房屋设施为(含自行车库) _ _ 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_大写_元整(含附属设施 费用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民币_万元整。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自承当国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。 第三条 1.甲、乙双方约定于_年_月_日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，那么视为违约。 2.甲、乙双方共同委托_办理房产交易过户手续。 第四条 房款支付方式： _ _ 第五条 房屋

3、成交，中介效劳费按以下第_种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1.由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 第六条 房屋交付： 甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在约定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏那么由甲方修护或更换，费用由甲方承当。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 违约责任： 1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时

4、签约视作违约处理。 2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费效劳费。 3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介效劳费。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当全部责任。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 生效说明 本协议一

5、式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条 其它约定事项 _ _ 甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方(盖章)： 身份证号： 身份证号： 代理人： 日期： 日期： 联系电话： 房屋买卖定金合同范本 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民

6、币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

7、。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日二手房定金合同2 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙

8、双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当

9、，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承当 经双方协商，交易税费由 方承当，代办产权手续费由方承当。 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，假设有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙

10、方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日二手房定金合同3 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于*市*区*，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：* )，该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：*. 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价，税费

11、由乙方承当，房屋内保存设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房

12、另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时 间：二手房定金合同4 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，

13、其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。新房购房合同范文节选! 第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款：1。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2。分期付款。 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：1。按逾期时间，分别处理(不作累加)1

14、)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1。遭遇不可抗力，且出卖人在发生之

15、日起_180_日内告知买受人的;2。遇政府规划变更。 第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1。水、电设施在房屋交付时到达使用条件;2。暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件。 第八条1。该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2。该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。 第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人

16、在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。新房购房合同范文节选! 出卖人(签章)：_年_月_日 买受人(签章)：_年_月_日二手房定金合同5 甲方(出卖人)：_身份号码：_ 乙方(买受人)：_身份号码：_ 甲乙双方

17、经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)房屋的所有权证证号为_; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲

18、方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额_元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付_万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。

19、 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，

20、不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、

21、乙双方按_规定各自承当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房

22、屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地_法院起诉管辖。 第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_

23、签约日期：_二手房定金合同6 甲方出让方： 乙方受让方： 中介方见证方： 依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的根底上，友好协商，达成如下协议： 一、该房屋坐落：苏州市区路新村弄幢号室，建筑面积平方米，房屋权编号：，房屋成交价格为，甲方收取乙方定金元。 二、该房屋的设施及附属物含车库 三、甲方确保产权清晰，权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。 四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，那么作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，那么不作违约处理。 五、甲方自愿把“两证房屋权、国有土地使用证交给中介方保管至本协议履行完毕为

24、止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。 六、此项交易成交，甲乙双方愿意承当并在年月日之前向中介方支付中介费，其中甲方承当元，乙方承当元。 七、违约责任： 1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，那么视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介效劳费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介效劳费。 2、假设甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，那么双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额，作为中介效劳的补偿。

25、 八、甲乙双方其他约定事项： 九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓条款所约定的内容，并自愿遵守及依照条款履行本协议。 十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。 甲方：身份证号码 乙方：身份证号码 中介方：身份证号码 日期：_二手房定金合同7 甲方：_出售方 身份证号码：_ 乙方：_预购方 身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于_，以下简称该二手房。甲方已取得该二手房的二手房所有权证编号：_，该二手房建筑

26、面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 第二条 该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。 第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写_元。 第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给

27、第三方。 第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写_元。 第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求

28、甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： 1 营业税 2 城市建设维护税 3 教育费附加 4 印花税 5 个人所得税 6 土地增值税 7 房地产交易效劳费 8 土地使用费 9 契税 10 产权登记费 11 公证费 12 其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承当，_项由乙方承当。 甲方：_签章 乙方：_签章二手房定金合同8 甲方卖方：_ 乙方预购方：_ 第

29、一条转让标地 卖方所转让房地产下称该房地产坐落于：_。为多层建筑共x层，该房地产为第x层，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。 卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：xxx 售房时间为：xx 发界定卡时间为：xx 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：xxx 签定本合同后，卖方必须于20xx年xx月xx日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。 该房地产于20xx年xx月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理效劳费为每

30、月每平方米建筑面积人民币大写_元小写：_元。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否那么当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期那么以该房地产转

31、让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：大写_元小写：_元。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：大写_元小写：_元。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：大写_元小写：_元。 买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：大写_元小写：_元，卖方应出具相应收款收据。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的

32、除外。 第六条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：大写_元小写：_元。 作为交房保证金不超过交易总价款的_%。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1、交由居间方托管； 2、其它：_。 第七条付款方式 买方所支付款项包括定金、购房款，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：大写_元小写：_元。 1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三

33、方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 1买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：大写_元小写：_元。至买卖双方约定的银行第三方监管账户； 2买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； 3银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等所有款项。 3、买卖双方约定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第八

34、条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外，卖方有权要求买方按以下第种只能选择其中一种方式承当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第九条税费承当 按有关规定，卖方需付税费： 1营业税； 2城市建设维护税； 3教育费附加； 4印花税； 5个人所得税； 6土地增值税； 7房地产交易效劳费； 8土地使用费。 9提前还款短期贷款利息； 10提前还款罚息。 买方需付税费： 11印花税； 12契税； 13产权登记费； 14房地产交易效劳费； 15房地产证贴花； 1

35、6抵押登记费； 17借款抵押合同公证费； 18授权委托公证费。 其他费用： 19权籍调查费； 20房地产买卖合同公证费； 21评估费； 22律师费； 23保险费； 24其他以实际发生的税费为准。 经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由方缴纳。 3、其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和或买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

36、不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、作为房地产附属物品等，其中_等一并交付给买方。 3、交付该房地产钥匙； 4、_； 第十一条双方约定 1、签定本合同后，双方不得违约，假设卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。反之，假设买方违约，那么所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 2、卖方保证上述房地产没有

37、产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承当相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，那么卖方须无条件退款并赔偿买方损失。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时_年_月_日前，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运

38、费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可

39、抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取以下第_种方式解决： 1、向xx仲裁委员会申请仲裁； 2、向_人民法院起诉。 第二十条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，

40、买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第二十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，假设卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，那么买方应承当由此而引起的相关责任。 买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否那么，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否那么，由此而引起的后果均由卖方负责。 第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖

41、双方签字盖章之日起生效。 卖方签章：_身份证号码：_地址：_ 买方签章：_身份证号码：_地址：_ 卖方代理人签章：_身份证号码：_地址：_ 买方代理人签章：_身份证号码：_地址：_ _年_月_日二手房定金合同9 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承当,房屋内保存设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方

42、支付人民币元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.如果乙方需要贷款 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一

43、式两份，甲乙各持一份，签字生效。 甲方：(签章)乙方：(签章 甲方身份证号码乙方身份证号码：时间：时间：二手房定金合同10 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的工程名称为_，现已竣工，取得房屋权证(房屋权证_字_号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土

44、地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日

45、前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向