监理规划(东块)

1、百度文库/监/理/规划编制审核上海联合工程监理造价咨询有限公司二OO四年十一月37工程概况二、本规划适用监理范围和监理工作目标三、规划编制依据/四、规划内容/五、规划的控制六、规划解释权工程概况1、 工程名称：友谊家园（东块）2、 建设地址：上海宝山区友谊路北，盘古路南，铁峰路东，宝钢专线铁路线西。3、 业主：上海宝山西城区房地产开发有限公司4、 工程主要内容及面积：本工程为动迁安置房，包括4幢13层小高层及16幢6层，3层超市及菜场1幢，23层商业用房3幢，总面积约94000m2o5、 结构类型：小高层为钢筋混凝土剪力墙结构，6层多层及商业用房为砖混结构，菜场及超市为钢筋混凝土框架结构，除商

2、业用房外，均打（压）钢筋混凝土方桩。6、 设计单位：上海绿环建筑设计事务所。7、 施工总包单位：上海欣扬建设工程有限公司和浙江宝业建筑集团有限公司。8、 工程特点：本工程幢号多，型号种类多，承包单位多，暗浜多，工期要求相对较紧，因为商业住房在使用功能上要求也比较高，工程资金紧，场内有一高压线和上钢一厂的鼠、氧、氮气管线通/过保护管线及施工安全有较高要求，多家单位承包，征地处理尚有遗留问题，所以给监理工作协调增加了一定的难度。本规划适用监理范围和监理工作目标：1、 监理范围：/1. 1友谊家园（东块）24幢建筑，面积94000辞。本工程监理合同规定的监理服务内容：施工阶段的质量、进度安全控制。2

3、、 监理工作目标:质量目标：合格。工期目标：2004、11、282005、11、31（单体工程交工）。三、规划编制依据/1、GB/T19000-2000idtISO9000:2000质量管理体系基础和术语2、GB/T19001-2000idtISO9001:2000质量管理体系要求3、国家和地方颁布的有关工程建设政策、法规和规程。4、现行的工程建设施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准。5、中华人民共和国国务院令第279号，建设工程质量管理条例。6、建设工程监理规范GB50319-20007、上海市建设工程材料管理条例。8、上海市工程建设地方标准强制性条文。9、建设项目设计文件和技术资料。

4、10、监理合同和与本工程有关的合同。11、批准的施工组织设计（方案）。12、LH/Q+004-2003公司质量手册和程序文件。四、规划内容/1、管理责则质量方针：以高智能竭诚服务，严格公正监控，实现合同的每一项承诺。本项目监理组将以高智能的监理人才，以“守法、诚信、公正、科学”的准则提供优质的管理和技术服务，并严格履行监理组各岗位职责，实现监理合同中本公司的每一项承诺，完成本监理合同对该项目的质量、进度、投资控制的要求。质量目标：合同履约率n98%业主最终满意率A90%服务重大质量事故为零。以规范、标准和施工图为依据确保工程质量；以法规、合同和GB/T190012000标准实施严格、科学的管理

5、；本项目监理组努力提高服务质量，确保该项目优良工程的质量目标。项目监理组组织配置：1）/项目组实施总监负责制，行使合同赋予监理组的权限，全面负责委托的监理工作，由总监明确项目组人员的具体分工和针对GB/T19001标准中各项条款质量职责分配（见图1、图2、表一、表二）。图1、项目组织结构图图2、监理组织结构图总监理工程师表一：项目现场监理部组成人员:序号姓名专业技术职称监理职务监理方式1、姜华工民建工程师心、jin2、方庆贵工民建工程师监理师见证员巡视旁站3、孙东根工民建工程师监理工程师巡视旁站4、罗国胜工民建工程师安全/监理师巡视旁站5、马振良安装工程师监理工程师巡视旁站6、宋本法工民建助理

6、八工程师监理员旁站7、陶思美工民建助理工程师资料员表二：质量职责分配表姜华方庆贵孙东根罗国马振良宋本法陶J思美0000000000000000000000000000000000000J0000/o000/0000Ko000000o00°主职0配合2）监理人员职责总监职责：受公司总经理委托，主持所监项目监理现场全面工作，负责履行监理合同中的每一项监理任务，对全部监理工作包括对质量控制负全部责任，编写监理质量计划。副总监职责：协助总监完成以上任务，并可在总监授权下（总监不在现场时）执行总监职责。专业监理工程师职责：在总监领导下专业监理工程师对本专业的监理工作负责，同时负责编写专业监理质

7、量计划（监理细则）。/监理员职责：负责现场监理，实施旁站、巡视、检查、监督，及时发现问题，确保施工质量处于受控状态。见证取样员职责：按要求公正、规范、科学地对现场的建筑材料、建筑构配件进行见证取样，并负责将试件送试验中心进行试验。测量师职责：对定位放线、轴线、标高，负有复测检验责任。安全监理员职责：审查承包商的技术安全措施及安全保证体系、主要施工机械设备的数量、性能、检修证和特殊工种的上岗操作证，并督促承包商定期、不定期检查用电、消防、施工现场的场容场貌和机械设备操作运行及保养维修的情况。现场监理资料员岗位职责1 .收集、审核、各种工程资料（特别对有时间节点的资料要特别审核）进行分门别类归档。

8、2 .按照总监要求，参加工程例会书写会议纪录，做好收发文工作。3 .做好工程资料的日常性缺项审核工作。4 .了解熟悉工程进展情况。5 .参与编写工程月报。6 .服从总监安排，配合监理工程师做好其它工作。7 .积极做好电脑的保养、维修工作，杜绝在电脑上进行闲玩。3）资源配置人员配置：设备配置：文件配置：本项目实施所需的规范、标准及政府有关法规文件、公司质量体系文件。2、质量管理体系文件要求1）按LH/QCP4.2.3文件控制程序备齐本项目所涉及的各规范、标准的有效文本，并列出清单。2）对文件和资料进行定期检查，确保监理服务过程中使用的文件为有效版本。3)根据信息，掌握动态，及时调整受控文件清单。

9、4)对文件和资料的收发，按程序文件进行收、发文登5)对承建单位在施工中所执行的规范、标准的有效性定期检查。6)对设计变更单和技术核定单，项目组及时进行登记并在原施工图上进行标识。监理工作制度/1).设计文件、图纸审核制度；2) .技术交底制度；3) .开工报告审批制度；4) .材料、半成品、成品、构配件检验及复验制度；5) .设计变更制度；6) .隐蔽工程验收制度；7) .工程质量监理制度；8) .工程质量检验制度；、9).工程质量事故处理制度；10) .监理报告制度；11) .监理日记和会议制度；/12) .工程竣工验收制度。/施工阶段的监理流程：1）、监理程序/组建监理机构协助亚中进行开丁

10、前准备丁作、_编制眸理热划和眸理细则+.组织召开监理,作交底会实施工t监理组织T,初验编写工程评估报告.IF.协助建设单位组个竣工验收会*施工阶段监理总结2）、材质核定流程:四例丁在府田杏1”一施工单位米购申报附合格证进场监理工程师核脸,可3）、技术联系工作流程.施（单伟提出联系内第设计单位SW.磋商fH总监理工程师审核r重大问题报建设单位4）、施工阶段质量控制工作流程:5）、隐蔽工程验收流程:6）、施工阶段进度控制工作流程:实施过程分阶段提交监理二程师甫核申报1T可责成施工单位采取措施监理工程师对实际值按计划执行7）、工程量审核流程:按合同规定？现场计量？核定工程施工单位提出查阅已签署的，分

11、部？分项工程报工程款审核流程:施工单位提出工程款支付申请表查阅已签署的，分部？分项工程报监理工程师审核工程量、款,总监理工程师按合同规定？现场计量？核定工程建设单位8）、竣工验收流程:施T单位整改监理单位组织初验，施工、设计单位参加施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料建设单位组织竣工验收施T、监理、设计监理单位9）、保修阶段的监理流程:定期对工程回访责任期签定质量责任、督促维修有质量问无质量问题维修工程%量检验质量记录控制,协助建设单位与施工单位办理终止合同手续1）目监理组在监理服务过程中形成的质量记录按公司LH/QCP4.2.4质量记录控制程序规定执行，做到质量记录正确、真实、清

12、晰、完整、及时的要求，并在必要时提供追溯。2）对承建商在施工活动中形成的质量记录应予控制a）检查其记录表式是否符合规定要求。b）记录内容真实性、有效性。/c）检查承建方的质量记录和文件资料，能否满足工程档案归档的要求。3、资源管理/项目人员按公司LH/人力资源控制程序要求实施培训，确保提供监理服务的人员其技术素质和业务水平能满足合同的要求。项目组建立学习制度，确保监理人员对新技术、新工艺、新材料的掌握和新规范、新标准及时执行。检查承建方人员的培训情况，应确保对新人员进行三级安全教育培训和各类人员持证上岗。4、监理服务的实现监理服务实现的策划1）项目监理组应编制质量计划（监理规划、监理实施细则及

13、特定的保证措施等）并严格按计划实施。2）对质量计划进行动态管理，随工程的进度，针对项目变更及业主合理要求应及时予以修订补充完善。3）项目监理组制定的质量计划，应严格实行审批制度，以确保所编计划目标可行、依据有效，具有可操作性。4）组织有关人员对施工单位的施工组织设计（方案）审批，并督促其批准的施工组织设计进行施工活动。与顾客有关的过程1）本工程的监理合同按LH/QCP7.2.2标书和合同评审控制程序的规定，进行了评审，合同草案中的不明确、不一致处已得到明确解决，项目组确保有履行合同的能力。2）组织项目组全体人员学习理解监理合同中的每一项服务要求和内容。本合同为施工阶段质量、进度、投资三控制监理

14、服务，重点研究施工阶段三大目标之间的最佳配合，并对履行合同的保证能力进行自查、完善。3）收集合同实施过程中所发生变更和增减的信息，拟确保及时对有关文件、资料和合同进行完善和修订。4）合同的修订按LH/QCP7.2.2标书和合同评审控制程序的规定进行，总监和项目组其他人员无权单独与业主或有关责任方对监理合同进行修改。/采购1）对于外聘人员的控制按LH/人力资源控制规定进行。2）对于检测设备的控制按LH/QH-004-2003中监视和测量装置的控制规定实施。3）对被监理的承包商、分包单位必须进行分包资质、业绩、能力、人员的验证。监理服务的提供1）按LH/QCP7.5.1-（A）监理服务控制程序的要

15、求，对业主提供的图纸、资料建立登记、验证制度，并进行标识，确保其有效性。2）对业主提供的物品、设备、办公场所，进行保存维护。3）对业主在施工中提供的甲供材料和设备按要求进行验收。4）按LH/QCP7.5.3标识和追溯控制程序要求;项目组对监理服务的各项活动实行标识，并确保满足合同要求时或必要时的追溯。5）对承建商在施工活动中形成的记录进行检查，其标识应符合符合规定的要求，并确保具有可追溯性。6）加强对本工程使用材料“三证”的检查和控制。7）项目组严格按公司LH/QCP7.5.1-（A）监理服务控制程序规定实施过程控制，并制定有关工作的监理实施细则，本项目监理服务的主要内容是投资控制、工期控制、

16、质量控制、合同管理和组织协调。8）本项目质量控制方法：a）对一般项目或工序，如砌砖、粉刷、钢筋绑扎、架模、门窗安装、水电安装等，采''用监督、巡视、抽检、审核签证等控制方法。中间巡查，对施工单位正在施工的尚未提出验收申请的分项工程进行巡查，及时指出施工过程中出现的工程质量问题和质量通病，帮助施工单位尽早整改，对隐蔽工程的后道工序施工将复盖上道工序、本道工序施工结束即将复盖的分部分项施工内容，监理均必须进行隐蔽前验收，监理验收合格后方可进行下道工序施工。b）4寸重点工序：如沉桩工程的定位、接桩、送桩、桩顶标高的测定；商品碎的出料检查，坍落度检查；混凝土、砂浆试块制作；结构碎浇筑；

17、材料试样的取样；混凝土缺陷修补；门窗油膏嵌缝；关键部位的防水工程；通水、通球、气密性试验，现场各种测试等。采用旁站监理方法。由现场专业监理人员对在施工作业的工序在其现场作业点实施监督检查，发现并处理有关问题，确保这些作业点的工程质量达到规范要求，即为旁站监理，并须及时做好各类质量记录。c）对特殊工序，即容易发生质量通病且修复难度又较大部位，本工程中有屋面防水，各种钢筋焊接头，碎土中预埋管道及接头等。采用旁站监理，并严格按施工规范和标准进行监控，对特殊工序的施工方法、步骤，设有人员严加控制，必要时随机取样送检，确保特殊部位施工不留隐患。d）在监理服务中发现的施工问题，必须做好各类质量记录，必要时

18、签发工程暂定令»监理工程师通知单或监理工作联系单9）本项目投资控制方法a）本项目投资控制的任务是对已完工程实物量的计量、支付和工程变更的监理审核签证。签证坚持“以工程承包合同为依据，独立平行测算为基础，工程质量为保证，计量核实为手段”的原则。b）监理人员深入施工现场，了解和掌握工程实际进展情况，并按照设计图纸对已完工实物的尺寸、用材、构配件和设备数量进行现场实测实量，做好月度工程量和阶段完工工程量的计量审核与分析，凡资料和手续不全或质量不合格的监理人员暂缓或不予签证。10）本项目进度控制方法,a）项目组对施工进度控制以合同工期为目标进行动态控制，认真审核承建商提交的项目施工总进度计划

19、，并确定关键路线和关键工序，以此作为进度控制的主线。b）审查施工单位报送的年、季、月进度计划，根据工程实际进展情况对照施工进度计划进行控制。项目监理组的监理服务成果资料的交付按公司LH/QCP7.5.1（A）监理服务提供控制程序规定执行，确保满足监理合同的要求和服务成果的完整交付。11）对承建商施工活动中产生的原材料、予制件及产品的搬运、贮存、防护和交付等行为进行控制和监督。a）'检查现场物资的贮存环境，堆放条件。如水泥库要做到防潮、通风、便于进出库，能按日期、批次分别堆放；钢材的堆放应区分类别、规格，并予以搁置挂牌；木材及木制品堆放除防潮防变形外还须采取防火措施。b）对进场的预制构件

20、或钢结构构件的搬运、吊装，必须对起吊点和堆放处进行检查。c）对已完工序的施工要进行防护。如已整理验收完的钢筋绑扎面；现浇碎浇捣后遇冬期、酷暑、雨季时的防护；拆模后的碎成品面保护等。d）对已完单位工程或单项工程的交付必须功能完整及防护设施齐全满足业主的要求。12）分部、分项工程的监理要点：监理对各分部（项）工程的质量控制将依据监理规划和施工单位编制的“施工组织设计”，结合本工程的特点、施工单位的素质，制定详细的质量控制实施细则（监理实施细则）进行预控和监控，其重点为：、测量监理、交桩复核建设单位委托设计交桩后，监理根据红线界桩、水准点测量成果报告和设计总平面图，组织施工单位对平面控制点、水准点的

21、相互关系进行各号房的定位、复核，点位坐标和水准复核无误后，施工单位在此基础上进行各号房的轴线和临时水准点的放样复核并保护，监理接到施工单位的复核申报后，对各号房的轴线和临时水准点的进行复核签证。、工序放样复测监理在对各号房的轴线和临时水准点的进行复核后，在施工前的工序预检时，对桩位小样、轴线、承台、层高、梁柱模板尺寸、中心位置进行量测记录，并在相应的验收记录上签认。各部位施工完成后，监理按验收标准中的项目和偏差，对尺寸、标高、位置按规定的频率进行实测实量并记录，作为部位质量评定的依据。、对施工控制点和临时水淮点的阶段复测为保证整个施工过程中测量依据的统一和正确，监理督促施工单位在每一施工阶段以

22、基准水准点为依据，对各标段的临时水准点进行贯通复核，并注意与相邻标段的校核，监理同步作此复核。、桩基工程本工程基础处理采用规格桩，采用沉桩。监理控制要点：、审查预制厂的资质、业绩，考察机械设备、生产工艺、质保系统、生产周期及供应能力。、对进入现场的成品桩除审查厂方提供的质保资料外，应进行必要的桩体检查,对有严重缺陷的桩（裂缝、桩身绕度、缺损超过有关规定的）应及时标识、清退出场。、审查打桩施工方案，监理着重审查机械选型、沉桩顺序、防挤措施、监测方案等。、打桩前，应认真对桩位进行复查，沉桩过程中严格控制下节桩的定位、桩身垂直度、接桩的焊接质量、桩顶的标高控制，监理对上述施工全过程进行旁站监理。、为

23、减少挤土效应，必需加强对邻近建筑物和地下管线的监测，如发现异常情况，应即采取有效措施。、基坑围护、降水、开挖、对施工单位提交的基坑围护、降水（地下室）、开挖的施工方案进行审核，着重考虑基坑围护、降水、开挖的安全可行性、质量、进度、造价、周边影响等因素。、在基坑开挖实施的过程中应对开挖质量标准进行监理，按设计要求严格控制挖土深度，控制挖机对桩头的损伤。、应特别重视周边建筑、管线、道路的监测工作，以便能及时地作出相应的预防和急救措施。、地下室防水工程地下结构防水质量取决于结构自防水和结构外防水的质量。监理控制要点：、审查施工组织设计或施工方案。、检查原构料、外加剂、配合比，控制水泥的最底标号。、防

24、水混凝土钢筋、模板的架设应符合规范规定。、配合比应通过试验确定。其抗渗等级应比设计要求提高，其强度等级须符合设计要求。、防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝；顶板和底板不宜留施工缝；墙体施工缝应留在高出底板表面不小于200mm勺墙体上，且宜留凸缝或用抗渗止水片（金属或塑料）。、固定模板用的螺栓必须穿过混凝上结构时，必须在螺栓上焊止水环，焊缝应满焊。、必须确保施工降水质量，为结构自防水的形成创造好条件，从碎配制、浇筑、震捣（密实度）、养护等方面严格控制，保证结构自防水能力。同时，对外设防水层的碎结构表面的平整度、防水材料的质量及操作工艺等进行检查，必要时应旁站监理。、督促施工单位及时地做好防水层

25、的防护设施，避免防水层受到破坏。、主体结构质量控制现浇钢筋碎结构质量控制a、严把商品碎关在现浇钢筋碎浇筑前产先要核对商品碎的级配、一次浇筑的数量，督促施工单位做好抗渗、抗压试块，监理应旁站浇筑的全过程，并随时抽检送来的商品碎的坍落度，及时反馈质量意见，保证搅拌站运送合格的商品碎，同时要控制搅拌站商品碎运送车到达现场的间隔时间在允许范围之内。b、严把钢筋关：、/钢筋选材，品种规格必按图纸要求，加工制作。焊接、绑扎必须严守规范，一丝不苟，定位牢固准确，严格控制在允许误差范围内，钢筋与模板间的保护层必须按规范设置。c、严把模板关：模板是碎的母体胎模，必须严格按图纸和规范进行设计、制作。要做到选材优良

26、，加工精确，其制作必须保证方便施工，确保质量。每次脱模后做到及时修整、涂脱膜剂。底模板要做实，支撑要牢靠。拼装模板要严格按弹线控制，并测量其位置高程，以确保成型准确。d、严把浇筑振捣关：振捣棒选用几种合适的规格。应根据梁、板、柱、墙板厚度,、选用合适的振捣棒，振捣时必顺相互交叉，快插慢收，使碎充分密实液化。每次加料后，振捣棒必须插入下一层碎，不留层迹。碎振捣结束后，及时做好碎表面的收水平整工作。碎施工缝很容易成为结构上的薄弱环节，监理必须重点控制施工缝的留设位置、处理及养护。e、严把拆模、修整、养护关：监理必须严格控制楼板的拆模时间,在拆模试块强度达到70蛆上才允许拆模,、并严禁板面堆重物和受

27、重物的冲击，以防止楼板在强度形成过程中受到损伤，产生裂缝；拆模后要切实清磴，且注意把好养护关。在拆模前要注意适当浇水，以降低水化热引起收缩裂缝，拆模后发现有局部缺陷应及时进行修补。、砖砌体工程砌砖工程除应控制砖和砌筑砂浆本身质量必须符合规范和设计要求外，在砌筑过程中应防止砌筑通缝、砂浆饱满度差，纵横缝间隙大小不均造成墙渗漏、基础轴线位移、标高偏差和墙体裂缝等重要质量通病，监理拟采取以下措施预防：a、严格按照砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002和设计要求，作好施工前有关资料的复查和施工准备工作的监督。b、基础放线前组织有关人员进行认真周密交底；放线时严格按设计图规定的位置、尺寸进行监

28、控，保证放线位置尺寸正确，并设置具有保护措施的龙门板及永久性中心桩；砌筑时，随时验证中心桩和轴线位置。c、严格按设计图规定的标高尺寸放线和监控、核查所设置的皮数杆其标识的标高尺寸及各部位的标高尺寸。d、严格按规范定留槎、严格监控地基施工质量，防止不均匀沉降引起墙体裂缝。e、严格监控砌筑各道工序的施工，控制砂浆饱满度。保证砌筑质量。、楼地面工程楼地面施工过程中，应防止地面起砂、空鼓及不规则裂缝的产生，针对这些质量通病，监理拟采取以下措施预防：、督促施工单位按照规范和设计要求，作好施工前的准备工作，对垫层或基层进行清理，不留浮灰、浆膜等杂物，保持其一定湿度，不积水、不干燥，以保证水泥面层与垫层（或

29、基层）的牢固粘结。、控制水泥砂浆的水灰比，合理安排操作工序，对面层压光必须掌握底层干湿程度和水泥砂浆拌合料的凝结时间，防止底层过湿或过干，对表面压光过早或过迟的情况。、按规范和设计要求监督施工单位正确选用原材料，保证使用符合要求标号的水泥和粒度要求的砂子。、监督施工单位采取相应的养护措施。、屋面工程屋面防水工程施工的质量通病，主要是渗漏，监理拟采取以下措施：、督促施工单位严格按照屋面工程技术规范和设计要求进行施工。、督促施工单位提交施工技术方案，并按经审核的技术方案进行施工前的技术交底。、根据屋面设计施工图要求把住原材料质量关。、监理单位根据屋面不同类型，编制详细的监理实施细则，并严格控制施工

30、工廿乙。、水电设备安装质量控制要点、电气安装质量的监控：a、主要电气设备、材料，如变压器、开关柜、主电缆，安装前应检查其产品质保书及外观质量，按有关规范标准验收；b.检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位及电阻测试是否符合规范和设计要求；c.实地核对预埋电管和盒箱、过墙套管等标高、方位、走向、规格，合格后才能进行下一道工序；d.对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检验评定标准抽查，主要部位逐路检查；e.对高压电器、电缆和辅料的绝缘性能，除查验产品质保书外，严格检查外表质量，如高压瓷件表面不得有裂缝，缺损和瓷釉损伤，严格监控耐压试

31、验，泄漏电流和绝缘电阻超差者，禁止使用；f.供电系统受电前，应全面检查受电要件，确认后才可全合闸受电，并进行供电调试。、管道安装质量监控a.管道及其配件的产品质量除应查验产品质保书外。必要时应抽验产品外观质量、强度等；b.认真检查管线预埋件及在土建结构中的预留孔、过墙套管标高、位置、走向、规格；需要防腐的管件应作相应处理，如刷漆、涂油等；/c.对各类管道的压力、气密试验以及通水试验进行跟踪并检查各类试验记录；d.实查管道的标高、走向、倾斜度、平直角。、材料检测监理措施试验和检测是对施工质量进行控制的一种重要手段，所用的材料是否合格，所施工的工序是否合格，能否进入下一道工序，都要通过试验和检测数

32、据讲话。监理的试验、检测工作有三部分内容：材料复验、工程试验和外观检测。、编制监理试验计划，按规范要求和规定的频率设定抽试内容，建立试验台帐。、执行上海市建设工程质量检测见证取样送样制度，无论是原材料的复验,还是工程试验，现场取样均应有试验监理见证，并随车送样(”原材料及工程质量检测清单”见下表)。施工现场应建有标准养护室，监理定期检查温、湿度及养护记录。、监理抽试独立进行，实施随机抽样，按三种情况考虑：单位工程、现场情况和对材料、施工质量有疑虑时。、监理对结构物的外观进行全面检查验收，混凝土表面的平整度、密实度、垂直度和蜂窝麻面、气泡等均为作业控制目标，发现问题及时分析原因，采取措施。外观检

33、查记录作为质量评定的依据。(11)、实现“无渗漏工程”的监理措施、根据设计和施工规范要求，针对施工过程中容易产生的渗漏“通病”和“多发病”，专题编制防渗漏的预控措施，做到组织落实、技术落实、责任落实。、审查施工单位的施工组织计划和创建“无渗漏”工程的技术措施，协助施工单位完善创建工作的质量保证体系。针对建筑工程中容易产生渗漏的部位、节点，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设防渗漏的质量监控点。召集施工单位及时进行技术交底，开展创建工作学习和培训。、明确监理人员分工，做到每个单位工程有专人负责，加强落实旁站和跟踪监理，建立隐蔽工程报验制度，并做好各项监理工作的详细记录。做好创建“无渗漏”工作的

34、信息收集、整理、储存、分析，并及时将其反馈到业主、设计、施工等有关单位，作为完善和保证创建工作实施的科学依据。、组织、协调、解决施工过程中出现的各种质量问题和矛盾，发现渗漏隐患时,立即通知施工单位整改、复查，做好监理整改记录。对经复查，施工单位整改不合格的，应及时向业主汇报，采取强制措施。、进行施工工艺过程的质量控制，制定并明确每个具体工程项目的质量控制要点和相应的控制手段。对工序交接进行检查，坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位自检、专职检，合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。监理方签署合格后方可进行下道工序施工。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专

35、职检，初验合格后填报隐蔽工程验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。、对工程所需要的原材料进行质量控制，把好材料的选择、审核，检验、保管和使用关，做好材料的质量监理工作。、总监理师须检查督促各分管监理师的工作，对不称职的要及时撤换，确保监理到位。13）、施工工艺过程的监理控制要点和控制手段施工工艺过程的监理控制要点和控制手段详见下表：施工工艺过程监理质量控制表/在舁厅P工程项目质量控制要点产控制手段1预桩小审查厂供资料及抽检桩基工程打桩力荣/审批1（沉入桩）桩位/校测沉桩与接桩XX，旁站沉桩标图校测单桩静载试验环境监测旁站资料及现场核查2土石方H程开挖范围及边线（从中线向两侧量/测）高程.校测

36、校测3基础及地卜，程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量碎浇筑混凝土强度防水工程地下管线预留孔道及预埋校测校测现场检查旁站审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告旁站工现场检查、量测4现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头碎浇筑及施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件及埋设管线校测量测现场检查、量测旁站,现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测/5砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置外墙防渗J预埋件及埋设管线/砂浆配合比试验检查/量测旁站现场检查、量测6室内初装修材料配合比/室内抹灰厚度、平整度、垂

37、直度室内地坪厚度、平整度试验检测并要求作样板问检测并要求作样板问厨、卫问防渗旁站7门窗，程木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关/'门窗防渗检查、量测检查、量测旁站8屋间防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察，难点部位旁站监理观察9室内水给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高，试运转轴承温开排水系统通水试验观察、量测观察、量测'工水压试验、旁站监理观察、量测、

38、旁站观察、量测、旁站观察、量测、旁站通水试验、旁站10室内电气线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测/观察、量测/观察、量测/11电信工程'设备安装：位置、标高、线路连接、线路及附件安装观察、量测观察、量测12电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内表面问距轿箱、层门：垂直度、平层精度、量测观察、量测门窗开关电气系统安装牢固、线路连接控制系统调试观察、量测测试、旁站13高级装饰工程饰面板材表面、接缝、几何尺寸骨架位置、安装壁纸、墙布粘结美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头清漆工程：木纹、光亮喷砂、喷涂、粘结观察、测量观察、测量观察观察观察观察

39、、量测14地下管线及道路工程管线位置、标高、财、坡度管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测、旁站工观察、量测、试验14）、施工安全监理。、安全监理的范围和内容：本规划对工程项目土建、安装施工现场的安全进行管理与控制。本规划安全管理和控制的对象为本工程项目内的人、物及环境与自然。、安全监理方针和目标、安全监理方针：?安全第一，预防为主。?科学管理，落实责任。/?严肃法规，杜绝违章。/?配足资源，顾客满意/、安全监理目标：?重大伤亡事故为“0"；/?年平均事故负伤率控制在1.5%0以下；?通过安保体系认证；?火灾

40、、交通、管线、设备等重大事故为零；?达到建筑施工安全检查标准JGJ59-99的优良标准；?无业主、社会重大投诉。?争创目标：区“文明工地”。、安全监理的程序和制度措施：、施工准备阶段安全监理。a.协助建设单位与施工承包单位签定工程项目施工安全协定书；b.审查专业分包和劳务分包单位资质；c.审核电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。'd.督促审查施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度；e.审查施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施

41、工及应急抢救方案；f.督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。、施工过程中安全监理。a.监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工；b.对施工过程中的高危作业等进行巡视检查。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签暑复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。c.督促施工承包单位进行安全自检工作；参加施工现场的安全生产检查；d.复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签暑意见。未经安全监理人员签暑认可的不得投入使用；e.安全监理人员

42、应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。监视和测量装置的控制1）本项目组对用于监理服务的检测设备按公司LH/QH-004-2003监视和测量装置的控制规定进行有效的控制，保证其测量值的精度符合规定要求。2）对承建商在施工活动中使用的检测设备须进行有效的控制。a）在用的检测设备须经法定计量单位检定，检定合格后贴上合格标签方可使用。b）在用的检测设备须在检定的有效期内，检测记录上应标明型号、名称、编号及检定状态。c）检查测量人员的资格，确保测量过程符合要求。d）保存检测记录，以便发现设备偏离校准状态时，能对测试结果的有效性实施追溯。e）项目组对检测设备的周期检定工作，有责任进行反映和催办。6、测量、分析和改项目组监理严格按公司LH/QCP8.2.4服务监视和测量控制程序、LH/不合格服务控制程序、LH/纠正和预防措施控制程序规定要求，做好监理服务进场、过程和最终阶段的检验和测评，确保提供满足合同要求的对承建商的施工活动进行检验，按照政府有关条例、规定执行，并按LH/监理服务控制程序中所确定的检验和试验要求进行检验和验收。质量审核1）项目监理组的监理服务质量由公司按LH/QCP8.2.2内部质量审核管理程序规定进行审核，同时接受质量认证机构和上级主管部门