地产成本框架造价管理体系

1、造价管理体系受控状态：受控发放编号：生效日期：版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1造价管爭理体系框架监理单位选用及工程合同管理2 造价管理体系各工程预算部经济本钱分析及新工程研究专员3 造价控制中心职位工作说明书3.1 造价中心主任职位说明书3.2 经济本钱分析及新工程研究专员职位说明书3.3 战略伙伴评选及内部招标专员职位说明书3.4 合同管理及预结算审查专员职位说明书4 造价管理各项工作程序4.1 建筑材料(设备)供给及施工单位等战略合作伙伴的评选程序(BT-ZJ-101 )4.2 新工程可行性研究程序(BT-ZJ-102)4.3 工程合同管理工作程序(BT-ZJ-103)4

2、.4 经济本钱分析比拟程序(BT-ZJ-104 )4.5 施工图预算及结算审核程序(BT-ZJ-105 )4.6 材料及小额工程内部招标程序(盯-ZJ-106 )5 造价管理各项管理规定5.1 评选建筑材料(设备)供给商及施工单位等战略合作伙伴的规定(BT-ZJ-201 )5.2 新工程可行性研究规定(BT-ZJ-202 )5.3 监理及其他工程合同管理规定(BT-ZJ-203 )5.4 经济本钱分析制度(BT-ZJ-204 )5.5 施工图预算及结算审核规定(BT-ZJ-205)5.6 建筑材料(设备)内部招标规定(BT-ZJ-206)6 造价管理体系的改良和提升6.16.26.36.4作为

3、效劳行业的房地产业，房屋的质量是企业的生命线，造价管理是企业的 生存 之本。因此，公司建立管理流程，对企业的经营开展具有积极的促进作 用，是公 司提高整体素质，改良经营管理水平，增强质量保证能力，提高市 场竞争力，实 现公司可持续开展的有效方法和手段。 同时，要求建立科学化、 系统化、标准化 的公司管理流程，是一项艰难而长期的工作，公司只有结合 本行业特点，结合本 单位实际，做认真、细致、深入、扎实的实施工作，才 能使建立起的公司管理流 程取得良好的实效和发挥应有的作用。 如何做到造价管理的改良和提升，应做到以下几点：利润是企业追求的目标造价控制中心承当建设工程的可行性研究、投资估算、工程经济

4、评价；工程 概 算、预算、工程结算、工程竣工决算；工程招标标底、投标报价的编制和 审核； 对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。同时由于建设工程工程造价的管理和控制具有连续性和阶段性， 因此工程造 价报告的编制应根据工程所处的阶段适时调整， 并且应适应工程投资管理和 控制的需求变动。建立公司管理流程，能使房地产业公司降低本钱、提高企业的竞争能力 强化人力资源培训由于房地产业效劳是属于智力型效劳，优秀的人力资源是必备的。造价控制 中心 积极组织本部门员工培训公司管理流程的根本思路， 有效运用公司管理 流程的相关文件来指导咨询任务；培训专业、计算机的复合型人才，并使每 个员 工

5、都具备所需的专业技术岗位资格证书，以适应企业开展的需要，为企 业更好的 开展奠定坚实的根底。实现造价电算利用计算机处理数据，进行相关计算，能快速、准确地出具造价文件，具备 成品 表观质量好、工作效率高等优点；同时，还方便修改，并有利于实现数 据通讯和 对外交流。审计单位的选择房地产业效劳并不因提交了最终成果文件而终止。一般地说，我们需要一定 的售现的问后效劳，以配合解决在决策、审批、招标、投资控制等各个环节上所出题。这样就要求我们选择高质量咨询效劳单位协助完成工程中有关造价方面的工作。6.5 持续改良和完善公司管理流程企业应对公司管理流程不断改良，确保其持续的有效性，对公司管理流程的 数据 和

6、信息，进行系统的收集、分析和应用，并采用内部审核、管理评审、 自我评价 数据分析等方法，寻求改良的领域，确定并实现新的改良目标。公司结合行业和企业的经营特点，按照公司管理流程还应强调企业内部各级 人员 的参与和配合，以确保体系在企业整个经营过程得到实际的贯彻和运 用。7 造价管理体系相关表格7.1合同会签单( BT-ZJ-301 )7.2 建筑材料(设备)内部招标书 ( BT-ZJ-302 )注： 1持有本文件者应严格按此文件要求执行。2假设认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审核人提出修改意见Word 是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一， 99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背

7、后，还有一 大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter, 在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找， Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候 Word 文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用 查找替换来轻松解决。翻开 编辑菜单中的 替换对话框，把光标定位在 查找内容输入框中，单击 高级按钮，选择 特殊字符中的 段落标 记两次，在输入框中会显示 “ PAP ，然后在替换为输入框中用上