房地产、园区等园林绿化养护项目合同word版

1、精选优质文档-倾情为你奉上养护合同需方： (简称甲方)地址： 联系人： 联系电话： 供方： (简称乙方)地址： 联系人： 联系电话： 纳税人资质：一般纳税人/小规模纳税人计税方法：一般计税方法/简易征收计税方法甲、乙双方就 绿化养护项目，根据中环人民共和国合同法有关规定及经双方协商同意，于 年 月 日特签署本合同，以便共同 遵守执行。第一条工程概况一、工程名称： 二、工程地址： 三、工程内容：园林绿化养护四、工程面积： 第二条合同方式合同方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式（总价包干的承 包方式，除非有发包方指令外，不得变更总价。） 本合同养护费：合同含税总价为： 元，大写： 。（

2、每月 元， 面积 m2，单价 元/m2/年）；其中增值税金额为： 元，税率为 元，不含税金额为 元。 本合同价款为包干价，不因所发工程量有误而调整合同价，如在养护期间因 任何原因导致合同养护面积减少，则应按减少的面积及养护单价的乘积，扣 减合同价款，乙方应积极配合甲方重新核算合同价款。 合同方式补充说明：（1）本合同价款：包括但不限于修剪、灌溉、施肥、清除杂草、坑洼填平、 病虫害防治、补植（含苗木购买运输成本）、部分时令花卉种植、改植、移 栽、防风、植物损伤修复、养护区域内卫生清理等；（2）本合同价款包括但不限于：包工、包料、包工期、包质量、包安全、 包测试检测及工资材料价之任何市场差价、清理

3、现场垃圾、脚手架、施工管 理费、所有间接费、综合费率、机械进退场费、保险、利润和国家规定的任 何收费、验收、税金、规费、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、 包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费及一切 费用等等；（3）合同价款的其他说明如下： 本合同价款包含但不限于： A、施工所用电费及水电接驳等费用、临时用电费用； B、本工程范围内应采取的成品保护措施费用及安装、拆卸临时设施费用； C、对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护费用； D、施工场地清洁卫生； E、含清理、运走和处理本工程范围内所有废渣与垃圾清运、消纳的费用； F、社会保障费及危险作业意外伤

4、害保险；G、冬季、雨季施工措施费；H、为保证工期而采取的任何赶工措施、超时工作等费用；I、因本工程施工场地限制可能发生的额外的贮存、二次转运、机械、人工等费用的增加； J、安全文明施工措施费； K、工器具及药品等物品的仓储费用 L、养护人员的办公、食宿等费用第三条养护承包期限及工作时间要求1、养护承包期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 月。2、养护工作时间，采用弹性工作制，根据季节和天气变化，自行安排，不受工 作时间的约束。3、乙方保证在养护期内的人员安排不低于双方商定的最低人数 _人要求，合 同期内，如甲方证实乙方派驻人员有旷工、人员补充不及时等不足规定人数的， 甲方可按每人每天贰佰元整

5、（200元/人/天）的比例在乙方当月的养护费中扣除 相应费用。4、乙方人员服务时间如下（根据投标及甲方确定，此部分待签订合同时补充完 整）第四条付款方式 养护费按季度支付。甲方付款之前乙方应开具相应发票，甲方于收到发票之日起30个工作日内，将进度款支付到乙方指定账户（乙方指定账户如下：开户 名称： 开户行： ；银行账号： 。）若有变更，双方另行协商达成补充 协议。进度款的支付应扣除当期应扣违约款项后予以支付，最后一次付款在养护 期结束，并签订经甲方相关部门同意的养护结束移交单后，扣除应扣款项后予以 支付。违约款项一经扣除，结算不再支付。乙方应向甲方开具符合如下要求的增值税专用发票。否则，甲方有

6、权拒绝付 款并顺延付款时间。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务 问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限 于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。1) 乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。2) 乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。3) 乙方收取价外费用的，需依法开具增值税专用发票。 因票据原因致使甲方不能抵扣增值税或企业所得税的，乙方应予以相应金额的补偿，并承担给甲方造成的损失。乙方不得因营改增原因，要求甲方额外承担 增值税款。第五条甲、乙双方职责 一、甲方职责1、保证养护施工现场的独立

7、性；2、负责协调各部门的工作；3、 免费提供绿化使用的水电，但不提供储物室、办公室等供乙方放置 绿化器械、材料等物品及员工工作期间休息使用。4、按合同约定付款5、 负责派员监督、验收乙方承包范围内种植、绿化、养护等服务质量， 发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求 及建议，甲方应予全力支持；6、 如遇特殊绿化养护工作需要时，需提前一个工作日通知乙方安排人 员进行绿化养护工作；7、 有权制定相应之管理措施，以引导乙方按照标书、合同及其它双方 议定要求运作。8、有权随时抽查乙方现场服务人员的数量及工作质量。 二、乙方职责1、做好现场养护施工组织设计，确保养护人员的稳定专业性；2

8、、组织安排好养护专项资金，保证人员农资及时到位；3、严格按照合同约定或甲方的要求种植、养护、补植等服务；4、按合同中的规定的质量与技术要求进行养护；5、在养护过程中，应按照国家有关规定安全生产、文明施工。6、保证草坪、乔灌木丛中的清洁卫生。7、乙方应确保乙方员工工资的发放，并不得低于规定的最低工资标准。8、乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准，指派具有相应资质的 从业人员为园区提供专业绿化服务，并严格组织安全生产教育、培训 和管理，承担所有安全生产责任。遵守甲方所订规章制度，保持良好 的园区环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方的良好形象。对于违 反园区规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理。9

9、、按照甲乙双方协商人数（ 到 月现场人数不低于 人， 月到月 现场人数不低于 人，为了保证现场的品质或甲方的需要，必要时乙方须增派人手，费用乙方自行承担），选派素质良好、服务热 情、形象健康之专业人员（包括常驻场现场负责人）进驻现场工作。 指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常绿化服务工作，巡检（分 自检和参与甲方联检）现场绿化情况，并保持与甲方相关负责人的日 常联系，以便工作配合与协调；现场服务人员应满足如下条件： A:年龄在55周岁以下； B：身体健康，无传染疾病及其他重大疾病的非残疾人士； C:合同履行过程中，因人员流动或其他原因，需调换或新招员工的， 在员工进场之前，需只会甲方，并由

10、甲方面试合格方可进场； D、乙方进场工作人员需将身份证复印件交甲方相关部门备案； E、乙方工作人员进场前需购买所需的一切保险。10、乙方在进场前，向甲方提交经项目月绿化养护计划并随时接受甲方的 检查。11、每月28日之前，根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月绿化 作业计划，每月10日前，乙方根据甲方月底评估报告结果，针对评估报告内容提 交整改计划，经双方确认。同事将整改结果纳入次月评估中予以体现。12、每月若已方有对甲方的整改意见未及时正确处理和解决，达两次以上 的，甲方有权提出警告，并可在当月养护费中扣除1%-10%的养护费。若因乙方承 包范围内的养护质量不达标，甲方有权要求限期整改，

11、如在期限整改不合格，则 甲方有权委托第三方进行整改，乙方应承担相应费用2倍的罚款，且不免除继续养护的责任。13、负责承担乙方员工之保险、工资、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。维护甲方一切公共设施，损坏物品照价赔偿。14、乙方自行负责承包所需之全部设备、工具、绿化材料、及绿化保养技 术，按合同规定的绿化范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全 作业规定，乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责；养护过程 中若有苗木不当死亡，则乙方应在一个月内补种并保证成活（否则甲方有权从每 月的服务费中根据市场价格进行扣款）；15、乙方公司派驻甲方的所有工作人员

12、，在工作时间内必须统一着装，佩 戴工作证，严格遵守甲方相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工作岗位， 非工作时间不得在甲方管理区域内逗留；16、乙方积极听取甲方对园区绿化工作的意见，认真配合并完成其他特殊 绿化事项，如遇台风、暴雨、大风、冰雹等自然灾害及意外情况，有义务在甲方 的同意指挥下参加抢险工作；17、如遇有关工作检查，乙方必须配合搞好养护工作并保证检查合格；18、若因乙方工作人员原因，导致园区内有任何财产损失或人身伤害事件， 乙方须对此承担赔偿责任；19、乙方须定期对员工进行消防知识培训，并由义务参与甲方组织的消防 演习。第六条养护工程质量监督 在养护过程中，乙方应严格执行甲方制定

13、的园林绿化养护标准详见附件一，并不低于此标准，以确保甲方园区内景观效果。 如乙方月度考核为不及格（根据附件二园林绿化养护月度考核表打分），当月养护费用按 90%计；如乙方在次月改正并使养护效果达 到优秀的（根据附件二园林绿化养护月度考核表打分），甲方 将暂扣的 10%养护费在当季度的进度款中支付给乙方；如乙方连续两个月内的养 护效果达不到甲方要求或考核标准的或连续不服从甲方正当管理要求，则甲方有权解除协议，费用按已完成的实际发生结算，甲方的损失由乙方承担赔偿，可优先从应付款中扣除。第七条违约责任1、甲乙双方共同约定，如两个月内无法达到招标文件要求的效果，甲方 有权解除合约，甲方将不承担任何合同

14、责任。 乙方不得无故单方面终止合同，否则均需赔偿甲方损失相等于一个月 养护费用之金额。（1） 乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响园区或甲方其他方面的 严重损害，经甲方两次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终 止合同，而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予 以赔偿。（2） 发现有提供假发票或开具的增值税装用发票不符合约定的行为；（3） 乙方所在城市收到政府部门处罚或媒体通报的，影响甲方运营，如 发生该情形，当月承包费用全额扣除。（4） 甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性接待、金钱或其 他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则， 甲方视为乙方违约，并由

15、权追究责任直至解除本合同。第八条其他需要说明的1、乙方应按合同约定的管理及人员到位，按时到岗，如未按合同约定要 求的，发现人员不到位、缺岗等的违约现场，甲方发现一次，乙方按 200 元/岗的标准，像甲方支付违约金。2、在园区内无论任何原因，乙方员工与园区顾客发生 1 此争吵，扣减乙方服务费 500 元，并立即调换人员。3、乙方员工私自拿用、盗窃甲方及员工或游客物品，发现一次，扣除乙 方当月承包费用 2000-5000 元。4、乙方在上述服务范围之外，提供免费劳动力，配合甲方灵活调动安排 使用。5、本协议履行的过程中发生的争议与纠纷，双方应协商解决，未能协商 解决的，任何一方可向甲方所在地人民法

16、院提起诉讼。6、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份7、乙方投标文件（与本合同有冲突的以本合同及附加为准）、本合同附 加与合同正文同为合同之组成部分，具有同等法律效力，并自合同签订之日起一 并生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签名）：代表（签名）：附件一：园林绿化养护标准1.草坪管养 草坪管养的标准是草坪生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达 98%以上，杂草率低于 3%，无大坑洼积水，无裸露地。1.1 生长势 生长势强，叶片健壮，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶。1. 2 修剪 考虑季节特点和草种的生长发育特性，同一草种的高度一致，边缘整齐。高度控制在 5 厘米以下。草坪修

17、剪后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口 平齐；障碍物处及树头边缘无法用机械修剪的地方需用手剪补剪；四周不规则 草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。1. 3 灌溉、施肥 根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均引起肥伤。在雨水缺少季节，特别在 10 月-次 年 2 月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干 旱的秋、冬季。1. 4 除杂草经常除杂草，使草种纯度达 97%。整块草地无已开花的杂草，无明显的阔 叶杂草，无明显高于 15 厘米的杂草。新接管的绿地要求一个季度内达标。1.5 填平坑洼 及时

18、填平坑洼地，草坪内无坑洼积水，草坪平整雅观。1.6 补植 对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换；对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植要 补与原草坪相同的草种，适当密铺，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98%。1.7 病虫害防治 及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治，物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以 减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及 对环境污染影响，要符合环保的要求和标准。

19、发生病虫为害，最严重的危害率 在 5%以下。1.8 垃圾清理 绿化垃圾应及时清扫，庭院、道路无垃圾堆放，需将垃圾运至甲方指定地点集中堆放、集中清运、消纳做到日产日清。2.灌木和花卉管养 灌木和花卉管养的标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪精细，植物造型具有艺术感和创意。2.1 生长势 生长势强，枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳。2.2 修剪 考虑每种植物的生长发育特点，修剪造型美观；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，应注意保留花芽，花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植 物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围

20、环境协调， 造型植物轮廓清晰，花坛轮廓清晰、无残缺；绿篱修剪整齐，无断层，无明显 缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐，增强园林美化效果。2.3 灌溉、施肥 根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥，一般在每年春、秋季重点施肥 2-3 次，在雨水缺少的季节，应加强水肥管理。花灌木要适当控水，促 进花芽分化，适当追施磷、钾肥，使花多色艳花期长。肥料不能裸露，可采用 埋施或水施等不同方法，埋施可先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足 水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。2.4 除杂草 经常除杂草和松土，除杂草时要保护灌木和花卉的根系，不能造成黄土裸露，更不能伤根及造成根系裸露。2.5 补植、改植及时清

21、理死苗，一周内补植回原来的品种并力求规格与原来植株接近，以 保证能尽快恢复原有景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥，加强淋水 等保养措施，保证成活率达 100%。对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木 和花卉应及时进行改植。2.6 病虫害防治 及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生 物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以 减少对环境的污染。用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量 及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率 在 5%

22、以下。2.7 垃圾清理 绿化垃圾应及时清扫，庭院、道路无垃圾堆放，需将垃圾运至甲方指定地点集中堆放、集中清运、消纳做到日产日清。3.乔木管养（如有）3.1 乔木管养的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形美观，无凌乱枝条和冗 长枝叶，基部无 30 厘米高以上萌蘖枝，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果 优良。行道树下缘线相对整齐，修剪适度，干直冠美。3.2 生长势 生长势强，枝叶健壮，枝条粗壮，叶色浓绿，无枯枝叶。3.3 修剪3.3.1 棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达 23 时即应剪除，修剪时应严格保 护主干顶芽不受损伤；花蕾要及时修剪清理，避免有结果现象。3.3.2 修剪应保持树形整齐大方、无凌乱枝叶，枝

23、条的最低分枝点以不影 响车辆视线为准。3.3.3 对由于受意外伤害折断的枝叶应及时清剪。3.3.4 应定期对乔木进行修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下 垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应适时修剪，以保持形状。3.3.5 考虑树种的生长特点如萌芽期、花期等，除棕榈科植物外，其它乔 木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁 叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果。修剪要保持树 冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，修剪整形应达到均衡树势、完整树 冠和促进生长的要求。3.3.6 剪下的枝叶应及时清除，

24、集中运到垃圾临时停放点。3.4 灌溉、施肥 根据不同生长季节的天气情况，对不同种类和不同树龄的植物适当淋水，并在每年的春、秋季重点施肥 2-3 次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定， 种植三年以内的乔木和树穴植被的乔木要适当增加施肥量和次数。采用穴施或 环施法对植物进行施肥，有机肥或复合肥均可。肥料埋施要先打穴或开沟，施 肥后要回填土、踏实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。3.5 补植、改植 及时清理死树，要求在两周内补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，以保证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加 强淋水等保养措施，保证成活率 100%。已老化或明显与周围环境景观不协调

25、的 树木应及时进行改植。3.6 病虫害防治 及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植增强抗病虫能力，经常检查，早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防 治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长，尽量采用生物防治的方法，以减少 对环境的污染，用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物、用量及对 环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率 5% 以下，单株受害程度在 5%以下。3.7 防台风意外 做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时 进行扶树、护树，补好残

26、缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。 同时要求随着树木的长大，及时将护树带或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理，并疏通道路。3.8 垃圾清理 绿化垃圾应及时清扫，庭院、道路无垃圾堆放，需将垃圾运至甲方指定地点集中堆放、集中清运、消纳做到日产日清。4.名木的管养（如有）4.1 名木的管养标准是古树名木生长优良，枝繁叶茂；管养科学，抚育精 心，保护珍品。4.2 环境条件 不随意改变环境条件，在古树名木树冠边缘以外地面三米范围内，不能堆放物料、挖坑取土、兴建永久性或临时性建筑及倾倒有害树木的污水污物。4.3 保护 在名木周围建立围栏，围栏可用砖石

27、水泥围砌，或用钢筋栏。围栏面积应尽量大于树冠的投影面积，使树冠的滴水线范围在围栏之内，以有效地避免人 畜对古树的伤害。同时进行填土。填土时，先将树下杂物、石块进行清理，将 基部腐朽和伤害部位进行挖除、清毒；然后，将树冠范围内地面板结的土壤进 行疏松，填入松软肥土或森林表土，填土高度以不见裸露根系为原则。防止在 树干上乱刻、乱划、钉钉、缠绕绳索、铁丝。4.4 灌溉、施肥 根据不同生长季节的天气情况和不同的植物种类适当灌溉，可以在古树名木根部周围开挖环形沟进行灌溉，灌溉时在沟内分次浇透水，使其浸润渗透， 然后以土覆盖沟面。或对古树进行叶面喷雾，水中可加入少量叶面速效肥料和 微量元素。古树名木的施肥要适时适量，肥料以迟效性有机肥料为主。施肥要 埋施，先在树冠外围滴水线以下的地面挖深沟，施肥后要回填土，踏实、淋足 水，找平，要忌肥料裸露。4.5 修剪 对严重衰老古树的树冠部分进行重度裁剪，裁剪掉衰老和干枯的枝条，以缩短树体内营养运输线，提高体液的循环速度，促发健壮的枝梢。同时，对于 有病腐木、过度衰老的枝条以及病虫枝条进行适当修剪，