物权法第1阶段测试题

1、江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目：物权法 第1章至第6章（总分100分） 时间：90分钟学习中心（教学点）批次： _ 层次： 专业： 学号： 身份证号：姓名：得分： 一、单项选择题 （从以卜？选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、下列可为物权客体的有：（）A、月球上的土地 B、人身上的器官C、商标D、商标权2、按照物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。A、权利B、义务C、种类和内容D、保护3、 卬出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记、？列财产屮适川善意取得的是：（）盗窃物取得房屋产权证。甲取得该房屋所

2、有权的方式是哪种? 原始取得B、继受取得C、加工D、附合 根据我国法律规定，C、麻醉品D、首饰B、记名有价证券（）是物权中最完整、最充分的权利。川益物权B、所有权动产物权的设立和转让，自C、担保物权（）时发主效力,C、合同牛效交付B、合同成立下列财产中，只能属于国家所冇权客体的是（C、水面准物权但法律另有规定的除外D登记土地、物权是（ A请求权B、房屋D矿藏）。B、抗辩权C、支配权D、对人权9、甲在乙的画展屮看屮一幅画，并提出购买，双方以 将 属于自己的画取走。此种交付方式属于：（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付下列权利屮，不属于物权的是（）o1丿j元成交。甲同意待画展结束后，再占有改定

3、10、A、抵押权B、地役权C、所有权商标权1、多项选择题 （从以下选项中选出2个以上答案，每小题2分，共20 分）1、F列权利中,属于担保物权的是 抵押权B、留置权所有权包括以卜？儿项权能占有B、使用地上权D、所有 权C下列冇关物权的说法，正确的冇（收益D、处分物Z上只能冇一个所冇权，但可以冇多个物权C、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系根据设立的日的不同，可以将他物权分为川益物权和担保物权D、 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力4、卜-列物权小，属于用益物权的是（）oA、地上权B、抵押权C、质权D、地役权5、以卜？属于处理相邻关系的基本原则是（）。A、有利主产B、方便牛活C

4、、团结互助D、公平合理6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向具支付了百期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后來，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商川该房屋抵销欠款， 双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。 不久，杨 某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所冇。因协商未果，杨某诉 至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些？（）A、该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先B、房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同C、该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手

5、续D、杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。 乙未与甲商量便将房子装修一新， 并设笠了固 定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以 下说法止确的冇哪些？（）A、 房了归卬所有，但甲必须向乙支付装修费7万元B、房了归卬所有，但卬应给乙以适当补偿C、如装修方案经过卬的同意，则装修费川可依照双方约定分担D、 因装修费川高于房屋价值，考虑到效率原则，应Ftl乙支付5力元房款而取得房屋所有权8、甲、乙于2007年9月8 H达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙 乙当H即付清价款。但因甲尚有相关文

6、件未完成，还需使卅电脑一周，所以乙当FI并未将电脑搬走乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电 脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：（）A、电脑由于未交付，因此所有权仍归甲B、电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙C、电脑的所有权于 9月 8日转移于乙D、电脑的所有权于 9月 14 H 转移于乙9、下 列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（）A、出租柜台所得租金B、果树上已成熟的果实C、家屮饲养的牛所产的幼畜D、股票分红所得的资金10、下列属于原始取得方法的有哪些？ （）A、甲取得白己养的母牛所产的小牛的所有权B、乙取得从某商场买得的一套化妆

7、品的所有权C、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D、丙取得在垃圾箱拾得的一台 1 台旧收音机的所有权三、 填空题 （每空 1 分，共 10 分）1、物权法律关系主体的特征是权利主体总是特定的，而义务主体总是（）。2、物权的优先效力主要是指物权优先于（）的效力。3、物权变动的基本形态包括物权的产牛、物权的（ ）与物权的消灭。它们 的4、（）是指在发生物权变动时， 物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实， 成立和生效依据不同的法律根据的原则。5、（）是创设物权效力的登记。6、（）是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受讣人约定，出让人将其对占有人 的返还请求权移转给受让人，由受让人向

8、第三人行使，以代替现实交付的交付方式。7、所有权的（ ）权能是指权利主体对具财产在事实上和法律上的处置的权能。8、动产以（）为所有权继受取得的标志。9、私人所有权的客体包括私人的（ ）和主产资料。10、建筑物区分所有权中的专有权具有（ ）。四、 名词解释 （每小题 5 分，共 15 分）1 、程序权利登记2 、集体所有权3 、相邻关系五、 简答题 （每小题 5分，共 15 分）1、物权法律关系的客体有哪些特征？2、物权的排他性效力主要表现在哪些方面？3、试述物权变动的区分原则的含义。六、 案例题 （15 分）2009 年 2 月，农民张某欲将自有的一头黄牛出卖。 他与某肉联厂商定： 由肉联厂将

9、黄牛宰杀后 按净得的牛肉每千克 6 元的价格进行结算。除牛头、牛皮、牛卜 ?水归肉联厂外，再由张某给 付 宰杀费 20 元。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在牛的下水中发现牛黄 70 克。肉联厂将这些 牛 黄出售，共得款 2100 元。张某得知此事后，认为牛黄应归其所冇，遂向肉联厂索取卖牛黄 的价 款，遭到肉联厂的拒绝，双方发生纠纷。问： （1）牛黄是什么性质的物？ （2）如何确定具所有权？七、 论述题 （15 分） 简述所有权的权能。附：参考答案：一、 单项选择题 （从以卜?选项中选出 1个正确答案，每小题 1分，共 10 分）1、D 2、C 3、A 4、A 5、B 6、A 7、D 8、C9、D

10、 10、D多项选择题 （从以下选项中选出 2 个以上答案，每小题 2分，共 20 分）ABCD 10 、 ACDk AB 2 、 ABCD 3 、 AC 4 、 AD 5 、 ABCD 6 、 CD 7 、 BC 8 、 ABC 9 、三、 填空题 （每空 1 分，共 10 分）1、不特定的 2、债权3、变更4、物权变动的区分原则5、设权登记6、指示交付 7、处分8 、交付9、牛活资料10 、主导性四、 名词解释 （每小题 5 分，共 15 分）1、程序权利登记也叫做顺位登记， 是指登记的权利在不动产法上的顺位， 即在一个不动产客 体 上承担的数个不动产物权所产牛的时间顺位，决定哪个权利先行使

11、的登记。在不动产之上， 都 对以承担性质各不相同的多个不动产物权，程序权利登记解决的就是这些权利的顺序问题。2、集体所有权是指劳动群众集体依法对集体所有财产的占有、 使川、收益和处分的权利， 它 是 劳动群众集体所有制的法律表现。集体所有权同国家所有权一 ?样，是建立在主产资料公有制 基础上的所有权法律制度，是我国所有权制度中的重要类型之一。3、相邻关系，是指不动产的相邻各方在行使所有权或其他物权时，因相互间应当给予方便或 接受限制而发生的权利义务关系， 也叫相邻权， 但并不是一种独立的物权， 而是法律直接规定 产 生的所冇权的内容，其实质是对所冇权的限制和延伸。五、 简答题 （每小题 5分，

12、共 15 分）1、 物权法律关系的客休，就是物，是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够 满足人们某种需要的财产。物权客体的特征包扌舌： （1）物权的客体必须是单一物； （2） 物权的 客体必须是独立物； （3）物权的客体主要是有体物； （4）物权的客体必须特定。不过 随着社会 的发展和科技的进步，这些特征也有了一些新的变化。2、物权的排他性效力是指在同一物上不得成立两个所冇权或成立两个在内容上相互矛盾的 物 权，即“ - ?物不容二主”。主要表现在： （1 ）在同一标的物上，已有所有权存在的不能另 有其他 所有权成立； （2）在一个特定物上存在着法律上的所有权，但是他人由于取得时

13、效或善 意取得 制度而取得对该物的所有权时，贝 IJ 先前的所有权将因此而消灭； （3）在同一标的物 上，己有以 占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立。3、物权变动的区分原则的含义是： （1）在物权变动上， 区分原则所耍区分的是物权变动的原 因 行为与结果行为（即处分行为）； （2 ）物权变动原因行为的成立，不能以物权的变动是否成 立为 标准判断； （3）物权的变动以公示为基本特征，由法律规定的公示方式决定物权变动的效 力， 而不能认为基础关系或者原因关系的成立牛效就必然发牛物权变动的结果。六、 案例题 （15 分） 答：（1）牛黄是物的天然孳息； （2）根据我国物权法第 116 条的规定，天然孳息 rh 所有权人取 得，按照习惯， 孳息在没有与原物分离以前， 由原物所有人亨有， 原物所有权转移后， 孳息的 所 有权随之转移。因此在张某将牛卖给肉联厂并实际交付后，牛黄的所有权应归肉联厂所有。七、 论述题 （15 分）（答案要点，町以在此基础上展开來论述） 所有权的权能是所有人为利卅所有物以实现对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内 可以采取的各种措施与手段，分为积极权能与消极权能两人类。积极权能包括： （1）占冇权能，指所冇权的权利主体对于财产的