居住区永奥巴塞罗那

1、123目录1区位环境分析道路体系分析特色主题主要节点分析植物运用设计优劣比较永奥巴塞罗那4永奥巴塞罗那占地面积:90000平方米建筑面积:170000平方米产权年限:50年户 数:总户数1500户容积率仅：1.77建筑密度不足30%地下停车位：519个56区位环境分析区位环境分析与城市的关与城市的关系系小区位置在城市交通中的地位。小区在城市绿地系统中的定位居住区内部居住区内部环境环境使用要求、卫生要求、安全要求、美观要求、周边环境周边环境小区周边用地性质、类型，小区周边环境7小区位置在城市交通中的地位小区位于永川新城区红河大道888号,处于核心地段。综合配套相对完善,交通便捷（永奥巴塞罗那交通

2、配套：101、102、107、108、501等公共交通线路环伺项目周边）。是一个原滋原味西班牙为建筑风格的高档居住社区,有优良的景观条件。8小区在城市绿地系统中的定位国家建设部城市绿地分类标准CJJ/T 8520029小区周边用地性质、类型商业街学校学校学校学校永奥巴塞罗那永奥巴塞罗那学校10周边环境11居住区内部环境朝向住宅建筑朝向南，花园洋房建筑共计25幢,平均间距约25米,故在冬季能获得较好的采光和日照。通风建筑密度正好,建筑密度不足30%，通风良好。防止噪声小区外围即城市主次干道，为避免噪声干扰居民正常生活，小区内住宅建筑设置绿化景观来减少干扰。空气污染从区位来看，小区远离城市工业区，

3、在新城区，主要污染源来自车辆交通排放的尾气及灰尘，但小区内绿化面积也能起到防护作用。.美观小区内建筑风格是一个原滋原味西班牙风，植物造景突出生态效益，把自然之美、生活之美和艺术之美融入小区的环境之中。12小区与外围道路之间有绿带隔离，起到防噪防尘的作用小区内环境优美13道路体系分析小区级路面宽度69米，是连接小区主要出入口的道路是沟通整个小区的主要道路，力戒外部车辆的穿行，保障对外联系安全便捷。组团级路面宽度35米，是各组群之间相互沟通的道路考虑到消防车、救护车、住户小汽车等的通行，能安全快捷的将行人和车辆分散或集中到干路上。宅前路路面宽度22.5米，是进入住宅楼或独院式各住户的道路，以人行为

4、主，在道路对内联系中能简捷地将行人输送到支路上合住宅中。1415宅前路组团级道路16道路主入口处：通而不畅通而不畅主入口只通人行，车不从这里通过17 小区充分演绎“人本”理念各项设施、景观、小品等更加人性化。18白墙红瓦、退露叠院，世界级纯正西班牙洋房西班牙洋房19入口20门前庭院21在建筑布局上，打破了目前普遍兵营对称式行列式的建筑布局模式，采取极具西班牙特征的帕提欧庭院式布局，半围合院落式布局。22规划有4+1,7F,8F,11+1F等的花园洋房23乔木：鹅掌楸，小叶榕，银杏树，白玉兰，香樟树，白桦树、棕榈树等灌木：小叶黄杨,红花檵木，木槿，四季桂等地被：麦冬等花：杜鹃，蝴蝶花，茶花，桂花，桃花等24应用落叶植物体现四季景象四季桂、桃花、茶花等点缀冬日小区251.原创的西班牙建筑风格和靓丽的建筑立面2.低密度电梯花园洋房、退露叠院，居住舒适度高，宜居。3.纯正西班牙庭院式园林景观，使户户有景4.生态网球场、地中海式泳池、小区配套齐全5.紧邻永川居住新城体育公园-运动就在家门口6.位于永川炽热居住版块奥体，区域优势强7. 东临新区唯一的河流红旗河，拥有一定的景观优势； 8.靠近永川体育中心，就近享受体育中心完善的配套设施；9.周边有文理学院等多家中高级教育院校，人文与景观价值高；261.部分户型为满足西班牙风格的外部造型，导致功能性不强，不舒适。2.独居新城建成区边缘地