版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、( (商业地产资本运营的操盘策略商业地产资本运营的操盘策略) )主讲:鲁炳全主讲:鲁炳全2014年年5月月24-25日日学习内部资料,请勿外传!商业地产资产运营与资本运作实战商业地产资产运营与资本运作实战一个商城的成功所需要的几方面配合一个商城的成功所需要的几方面配合商城成功基本要素商城成功基本要素商城商城外部外部条件条件商城商城市场市场定位定位商城营销商城营销推广策略推广策略商城管理商城管理服务服务经营者的经营者的实力实力商业地产项目运营管理理想模式商业地产项目运营管理理想模式 运营托管运营托管一、酒店业的运营托管一、酒店业的运营托管二、写字楼(商务类)产品的运营托管二、写字楼(商务类)产品
2、的运营托管三、大型购物中心的运营托管三、大型购物中心的运营托管商业地产运营模式商业地产运营模式颐高模式:颐高模式: 商业运营商占主导地位的模式。商业运营商除完成商业运营外商业运营商占主导地位的模式。商业运营商除完成商业运营外, ,还负责还负责或参与地产开发或参与地产开发, ,并主导整个运营过程的资本运营。并主导整个运营过程的资本运营。 颐高集团颐高集团“IT、商业、地产、商业、地产”三大支柱产业三大支柱产业颐高数码连锁被评为颐高数码连锁被评为“中国中国IT连锁第一强连锁第一强”、“中国商品专业市场中国商品专业市场50强强”、“中国电子专业市场十强经营单位中国电子专业市场十强经营单位”,在上海、
3、广州、天津、杭州、青,在上海、广州、天津、杭州、青岛、长春等地创办了岛、长春等地创办了40家大中型电脑数码卖场,家大中型电脑数码卖场,2006年成交额达年成交额达258.66亿元。亿元。颐高集团成功开发运作了杭州颐高创业大厦、浙江中小企业发展大厦、颐高集团成功开发运作了杭州颐高创业大厦、浙江中小企业发展大厦、广州壬丰大厦卖场、上海杨浦创业大厦卖场等广州壬丰大厦卖场、上海杨浦创业大厦卖场等10个商业地产项目,以及个商业地产项目,以及杭州文三路电子信息街、青岛颐中银街等商业街项目。杭州文三路电子信息街、青岛颐中银街等商业街项目。万达模式:万达模式:地产开发商占主导地位。地产开发商除完成地产开发外地
4、产开发商占主导地位。地产开发商除完成地产开发外,还参与项目还参与项目选址、商业运营商的选择选址、商业运营商的选择,并主导整个运营过程的资本运营。并主导整个运营过程的资本运营。金源、利嘉、宝龙金源、利嘉、宝龙上海万达广场,位于上海新的市级商业副中心上海万达广场,位于上海新的市级商业副中心五五角场,总建筑面积角场,总建筑面积34万平方米,其中商业面积万平方米,其中商业面积26万平方米,万平方米,是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目,引入沃尔玛、巴黎春浓厚、商业设施最完备的商业项目,引入沃尔玛、巴黎春天百货、天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星星KTV、万达城中城等、万达城中城等10家主力店。家主力店。北京万达广场,位于北京中央商务区核心地段,紧北京万达广场,位于北京中央商务区核心地段,紧邻东三环和国贸中心,坐北朝南。项目总建筑面积约邻东三环和国贸中心,坐北朝南。项目总建筑面积约50万平方米,其中商业广场面积万平方米,其中商业广场面积22万平方米,引入沃尔玛、万平方米,引入沃尔玛、新世界百货、名店世界、万达国际影城、大歌星新世界百货、
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2026上市公司费用会计面试题及答案
- 2026生活中的面试题及答案
- 2026石油机械类面试题及答案
- 书记员考试职业资格认证指南试卷及答案
- 幼儿园综合管理考试试题及答案
- 2026年高考语文基础知识梳理与习题解析
- 2026年广州思想品德考试试题及答案
- 重点中学招生模拟考试试题及答案
- 高考化学有机合成路线设计|官能团转化与保护
- 时成比例线段
- 2026中国AOPA电动超轻型飞行器行业发展报告
- 员工绩效薪酬激励管理办法
- (2025)SRLF、GFRUP临床实践指南:重症监护病房的营养支持解读
- 加油站安全隐患整改实施方案
- 2026中国邮政集团有限公司安徽省分公司社会招聘备考题库及完整答案详解(考点梳理)
- 小学数学课堂中的几何模型构建与空间思维培养研究教学研究课题报告
- 2026年合作办学项目管理题库含答案
- 2026年时事政治测试题库100道附答案【满分必刷】
- 直播运营岗位合同范本
- 1807《经济学(本)》国家开放大学期末考试题库
- 景区施工应急预案(3篇)
评论
0/150
提交评论