建筑业“营改增”影响分析暨财税疑难问题处理之一

1、建筑业建筑业“营改增营改增”影响分影响分析暨析暨财财税疑难问题税疑难问题处理处理法律硕士注册税务师整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，课程纲要课程纲要一、建筑业营改增背景分析与政策解读二、建筑业财税疑难问题及税改风险管控三、营改增过渡进程中的发票与合理管理四、建筑施工企业经典纳税筹划案例解析整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，一、建筑业营改增背景分析与政策解读一、建筑业营改增背景分析与政策解读（一）营改增改革试点目的是什么？（二）营改增的试点进程如何？（三）建筑业何时推行营改增？（四）营改增有何积极意义

2、？（五）营改增对建筑业影响有多大？（六）建筑施工企业该如何应对营改增？（七）营改增的主要内容简介整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题1 1：“营改增”改革试点究竟是为了什么？现行税制结构缺陷决定营改增现行税制结构缺陷决定营改增国内财政经济形势决定营改增国内财政经济形势决定营改增国际经济环境背景决定营改增国际经济环境背景决定营改增营业税存在四宗罪决定营改增营业税存在四宗罪决定营改增整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题2 2：“营改增”的改革脚步已经走到哪儿了？2012年2013年2014年

3、1月1日 9月1日 10月1日11月1日12月1日 8月1日 1月1日 6月1日上海北京江苏福建天津全国范围 全国范围全国范围安徽广东浙江湖北整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，到目前为止，哪些行业已经进地行了改增？2012年2013年2014年1月1日；9月1日 8月1日1月1日6月1日交通运输（不含铁路运输）；现代服务业（研发与技术服务，信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务，有形动产租赁，鉴证咨询服务）在现代服务业中增加广播影视服务业在交通运输业中增加“铁路运输”同时增加“邮政业“增加“电信业”整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于

4、财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题3 3：建筑业何时 “营改增”？2014？还是2015？ 在中国，是否改革取决于什么？金融保险业金融保险业预计在2014年10月1日前实施文化体育业文化体育业预计在2015年1月1日前实施建筑业建筑业预计在2015年5月1日前实施房地产业房地产业预计在2015年7月1日前实施电信业电信业预计在2014年6月1日已实施整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题4 4：营改增有哪些积极意义？直接降低了企业的税收负担（结构性减税）对税制改革产生深远的影响（完善税收制度）促进经济结构的调整与转变（专业化分工）对

5、财政管理体制产生重大影响（倒逼机制）整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题5 5：“营改增”本身对建筑施工企影响有多大？建筑业营改增的内容是什么？ 1营改增对建筑业是利还是弊？ 2 3建筑业营改增会增加税负吗？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题6 6：面对税务调查纳税人该如何应对？世界上本没有路世界上本没有路，走的人多了也，走的人多了也就成了路就成了路整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，除了调查，建筑施工企业还需要做好哪些准备？平庸的人找借口

6、，优秀的人找方法不为失败找借口，只为成功找方法成功只为那些有准备的人而准备！整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（七）营改增的主要内容简介（七）营改增的主要内容简介问题问题1 1：什么是增值税？增值税是以单位和个人在生产经营活动中取得的增值额作为课税对象征收的一种流转税增值额：理论上的增值额是纳税人在生产经营过程中新创造的价值WC（物耗，不变）V（人耗，可变）M（剩余）整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题2 2：增值税的计算办法有哪几种？直接法：直接计算增值额并据以课税间接法：以收入为基础，考虑

7、购进扣除后计算整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题3 3：增值税的类型有哪些？生产型：不扣固定资产进项（国民生产）收入型：扣除折旧（国民收入）消费型：扣除固定资产进项整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题4 4：营改增的纳税人是如何界定的？境内提供应税服务的单位与个人在境内提供应税服务，是指应税服务提供方或者接受方在境内。两个标准：属人原则；属地原则两个标准：属人原则；属地原则境外劳务也必须征税吗？有没有排除性规定呢？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、

8、财税顾问，下列情形不属于在境内提供应税服务： （一）境外单位或者个人向境内单位或者个人提供完全在境外消费的应税服务。 （二）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。 （三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，境内纳税人是否也有特别规定呢？单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。否则，以承包人为纳税人。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培

9、训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题5 5：什么情况下，构成营改增的扣缴义务人？中华人民共和国境外（以下称境外）的单位或者个人在境内提供应税服务，在境内未设有经营机构的，以其代理人为增值税扣缴义务人；在境内没有代理人的，以接受方为增值税扣缴义务人。 思考：思考：支付境外设计劳务如何扣税？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题6 6：营改增的应税服务范围有哪些？应税服务范围注释条件：条件：提供应税服务，是指有偿提供应税服务，但不包括非营业活动中提供的应税服务。有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益非营业活动，是指： 整理ppt胡俊坤，法律硕

10、士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问， （一）非企业性单位按照法律和行政法规的规定，为履行国家行政管理和公共服务职能收取政府性基金或者行政事业性收费的活动。 （二）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供应税服务。 （三）单位或者个体工商户为员工提供应税服务。 （四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题7 7营改增的纳税人是如何分类的？ 一般纳税人：年销售额超过500万元的 应税服务的年销售额是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内提供交通运输和部分现代服务累计取得的销售额，包

11、括减、免税销售额和提供境外服务销售额。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。应税服务年销售额超过规定标准但不经常提供应税服务的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。未超过规定标准的纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，成为一般纳税人。 会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，符合一般纳税人条件的纳税人应当向主管税务机关申

12、请一般纳税人资格认定。具体认定办法由国家税务总局制定。 除国家税务总局另有规定外，一经认定为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人。整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，纳税人情况纳税人类型 达标的企业和个体工商户（不经常提供应税服务的除外）一般纳税人 其他个人（自然人）小规模纳税人 达标的非企业性单位、 不经常提供应税服务的企业和个体工商户可选择成为一般纳税人或小规模纳税人有固定的生产经营场所，能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料的未达标企业和个体工商户可申请认定为一般纳税人整理ppt胡俊坤，法律硕士、注

13、册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题8 8：营改增的税率与征收率是如何规定？行 业 大类税 目增值税税率交通运输业11%邮政业邮政业服务11%部分现代服务业除有形动产外的现代服务业6%有形动产租赁服务17%电信业基础电信业务11%增值电信业务6%建筑业11%房地产业17%整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题9 9：如何计算营改增的应纳税额？一般纳税人：应纳税额=当期销项税额当期进项税额 销项税额=不含税销售额税率进项税额则根据具体情况计算确定（具体见下表）小规模纳税人、简易征收应纳税额=不含税销售额征收率整理ppt胡

14、俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，涉及业务涉及业务增值税扣税凭证增值税扣税凭证抵扣额抵扣额备注备注境内增值税业务境内增值税业务1.1.增值税专用发票增值税专用发票增值税额进口业务进口业务2.2.海关进口增值税海关进口增值税专用缴款书专用缴款书增值税额购进农产品购进农产品3.3.农产品收购发票农产品收购发票或者销售发票或者销售发票进项税额=买价扣除率（13%）含烟叶税接受境外单位或接受境外单位或者个人提供的应者个人提供的应税服务税服务5.5.税收通用缴款书税收通用缴款书增值税额应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票，资料不全不得抵扣。问题问题10

15、10：如何计算确定可计算抵扣的进项税额？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题1111：哪些进项税额不得抵扣？不得抵扣的进项税额不得抵扣的进项税额备注备注用于适用简易计税方法计税项用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务修理修配劳务或者应税服务1.其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁，仅指专用于上述项目；2.非增值税应税项目，是指非增值税应税

16、劳务、转让无形资产（第1条所涉内容除外）、销售不动产以及不动产在建工程。3.个人消费包括交际应酬消费。 非正常损失的购进货物及相关非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运的加工修理修配劳务和交通运输业服务输业服务非正常损失是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物；非正常损失的在产品、产成品非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、加工修理所耗用的购进货物、加工修理修配劳务或者交通运输业服务修配劳务或者交通运输业服务 接受的旅客运输服务接受的旅客运输服务整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问

17、，进项不得抵扣事项进项不得抵扣事项进项不得抵扣计算办法进项不得抵扣计算办法简易计税方法计税项目简易计税方法计税项目 按以下公式计算无法划分的不得抵扣的进项税额，同时引入年度清算概念：不得抵扣的进项税额当期无法划分的全部进项税额（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）（当期全部销售额+当期全部营业额）非增值税应税劳务非增值税应税劳务免征增值税项目免征增值税项目其他不得抵扣事项（改变用途）其他不得抵扣事项（改变用途）将该进项税额从当期进项税额中扣减；无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应扣减的进项税额。 发生服务中止、购进货物退出、发生服务中止、购进货

18、物退出、折让而收回的增值税额折让而收回的增值税额从当期的进项税额中扣减整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题1212：营改增的纳税义务时间如何确定？纳税义务发生时间纳税义务发生时间纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 纳税人提供纳税人提供有形动产租赁服务有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到间为收到预收款的当天预收款的当天。 视同提供应

19、税服务的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天。视同提供应税服务的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天。 增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。 整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，纳税地点纳税地点1固定业户：固定业户：应当向其机构所在应当向其机构所在地或者居住地主管地或者居住地主管税务机关申报纳税。税务机关申报纳税。总分支机构不在同总分支机构不在同一县（市）的，应一县（市）的，应当分别申报（经总当分别申报（经总局批准可合并申局批准可合并申报）；报）；2非固定业户：非固

20、定业户：应当向应税服务发生应当向应税服务发生地主管税务机关申报地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者由其机构所在地或者居住地主管税务机关居住地主管税务机关补征税款。补征税款。其他个人应当向应税其他个人应当向应税服务发生地主管税务服务发生地主管税务机关申报纳税。机关申报纳税。3扣缴义务人：扣缴义务人：应当向其机构所在地应当向其机构所在地或者居住地主管税务或者居住地主管税务机关申报缴纳其扣缴机关申报缴纳其扣缴的税款。的税款。 整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点纳税义务、扣缴义务

21、发生时间和纳税地点 增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定。以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。 整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。 扣缴义务人解缴税款的期限

22、，按照前两款规定执行。 整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，二、二、建筑业财税疑难问题及建筑业财税疑难问题及税改税改风险风险管控管控（一）工程分包的涉税风险与营改增处理（二）人工费用的涉税风险与营改增操作（三）甲供材料的涉税风险与营改增设想（四）BT-BOT中的涉税风险与营改增规划（五）企业兼营与混合销售涉税风险处置（六）自制材料的涉税风险与营改增对策整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（一）工程分包的涉税风险与营改增处理（一）工程分包的涉税风险与营改增处理问题问题1 1：分包业务在什么情况才可差额征收

23、营业税？营业税暂行条例 分包给个人的能否适用？ 装饰业务的分包如何处理？ 转包业务是否可以比照分包？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，思考：思考：凭什么扣除掉差额来计缴营业税？例例甲建筑施工企业承接一项工程80亿元，因技术需要，将其中的一项工程分包给境外乙企业，分包额10亿元。甲企业凭外汇付汇凭证、外方公司的签收单据作为差额纳税的凭证证明。财税200316号4营业税暂行条例实施细则整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题2 2：工程分包中，如何进行发票开具？讨论与思考：讨论与思考：甲将5000万元

24、的工程出包给乙，乙又将其中的1000万元工程分包给了丙。现在乙先向甲开具5000万元发票，其后丙才向乙开具1000万元的发票。如此可行吗？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题3 3：分包中总包方采购材料视为哪方营业额？案例案例甲建筑公司承包一工程，总价3.6亿元。因工期，甲将部分分包给乙建安企业，分包额1.6亿元。分包合同约定：工程所需0.9亿元材料由甲采购，材料款从分包款1.6亿元中扣除。试问：甲、乙双方该如何计算缴纳营业税？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题4 4：营改增后，工程分

25、包还会差额征税吗？（1）营业税差额征收动机（2）增值税原理分析（3）营改增后工程分包征税猜想（4）营改增后工程分包的操作整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（二）（二）人工费用的人工费用的涉税风险与涉税风险与营改增营改增操作操作问题问题1 1：建筑施工企业的人工费用也是需要缴纳营业税的。此表述是否正确？ 营业税暂行条例实施细则整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题2 2：建筑施工企业人工费用的表现形式有哪些？（1）建筑业劳务建筑业企业资质管理规定中：施工总承包、专业承包、劳务分包（2）劳务公司劳务

26、建筑施工企业接收劳务派遣公司的劳务整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题3 3：建筑企业将劳务分包给劳务公司可否按照差额征收营业税？营业税暂行条例国税函2006493号条件限制非常严格整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，思考：思考：建筑施工企业发生的劳务费用是可否以工资形式列支？（用工资表列支？）核心问题：工资与劳务有何区别？国家税务总局公告2012年第15号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题4 4：营改增后，人工费用是否还存在征税问题？（1

27、）增值税法？ 货物与劳务税法？（2）如果仍然征税，企业该如何处理？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，延伸：延伸：人工费用在企业所得税处理上有何风险？案例弘晶建筑公司2013年（1）计提工资14000万元，当年发放13630万元，其中12600万元部分代扣个税，1630万元部分未扣个税。余额于次年1月发放，全部代扣个税；（2）实际发放工资中包含职工福利部门人员工资500万元（3）在管理费用中列支个税300万元，系为高管代付个税。试问：（1）企业当年可税前扣除的工资薪金总额是多少？（2）代负的个人所得税税款能否税前扣除？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注

28、册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，相关的政策支撑企业所得税实施条例第三十四条国税函20093号国家税务总局有关实际支付的解释国家税务总局公告2011年第34号国家税务总局有关工资薪金合理性的解释国家税务总局公告2011年第28号财企2009242号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（三）（三）甲供材料的甲供材料的涉税风险与涉税风险与营改增营改增设想设想问题问题1 1：甲供设备是否需要缴纳营业税？营业税暂行条例实施细则思考：思考：是不是只有甲方供应的设备才不需要缴纳营业税？财税200316号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，

29、专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题2 2：甲方供材是否需要缴纳营业税？营业税暂行条例实施细则思考：思考：能否将材料转换为设备以规避材料的营业税（如何区分材料与设备）？住建部2009年第387号公告材料与设备的区别和判断整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题3 3：乙方供材怎样才能不缴纳营业税呢？营业税暂行条例实施细则营业税暂行条例国税发2002117号国家税务总局公告2011年第23号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，延伸思考：延伸思考：（1）乙供材筹划中，特殊方是否需要具有建筑

30、资质？海南省地方税务局2010年第1号公告津地税流200919号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（2）乙供材处理中，特殊方如何开具发票？海南省地方税务局2010年第1号公告苏地税函200853号粤地税函2009640号穗地税函2011104号整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题4 4：装饰工程中的材料与设备如何缴纳营业税？营业税暂行条例营业税暂行条例实施细则整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题5 5：那么能否将建筑工程转换为装饰工程呢？国

31、税发1993149号 装饰工程的解释与理解国标行业分类（建筑业）思考：思考：将销售房屋分解为房屋销售与装修两项行为时也按建筑业纳税吗？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题6 6：甲供材与甲供设备，如何开具发票？【案例案例】甲地产企业与乙建筑公司约定，商品房项目中的材料由甲提供，但要求乙企业在开具建筑业发票时，将甲供的材料开进建筑业发票中。发票管理办法3.22某些地方的规定？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，问题问题7 7：营改增后，甲供材与甲供设备该如何进行增值税处理？（1）存在甲方或者乙方缴

32、纳增值税问题吗？（2）甲方与乙方在材料与设备方面如何博弈？整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（四）（四）BT-BOTBT-BOT中的涉税风险与营改增规划中的涉税风险与营改增规划问题问题1 1：什么是BT项目？BT业务模式的十大问题 问题问题2 2：BT项目在营业税处理上有哪些纷争？1.实践中已经存在的不同做法（1）适用“建筑业”税目按取得全额征收营业税（2）适用“建筑业”税目按取得全额扣除支付的建筑款后的余额征收营业税整理ppt胡俊坤，法律硕士、注册税务师，专注于财税培训、内训，财税筹划、财税顾问，（3）视立项人不同分别适用“销售不动产”税目或者适用“建筑业”税目征收营业税（4）视具体情况适用“销售不动产”税目或者“服务业代理业”税目及“建筑业”税目征收营业税。（5）按照“金融保险业”及“服务业代理业”征税（6）按照“金融保险业”及“建筑业”征税2.理论上存有的观点与纷争：（1）按照“销售不动产”和“金融保险业”征收营业税。整理ppt胡俊坤，法律硕士、