业主委员会的职责和义务

1、精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载业主委员会的职责和义务尊敬的读友您好：本文由网络收集而来J分享到本网站是为了能够帮助到大 家，大家如果阅读之后是自己需要的文档可以点击下载本文档，下载文档是 收费的,所以请先阅读再下载，谢谢各位读友，本人在此祝各位读友工作顺 利，事事如意。业主委员会的职责和义务一、业主委员会的职责及权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委 员会有权采用招标或其他方式，选聘、 续聘或解聘物业管理企业，与物业管理 企业签订变更或者解除物业管理委托合 同。4、审议物业管理服务费收取标准及 使用办法

2、。通常由业主委员会提出物业 管理服务内容和标准。物业管理企业据 此提出测算依据和收费标准，经双方协 商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费 用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业 主委员会审议。根据业主的意见和建议 提出修改意见，物业管理企业修改后， 由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作 7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用 和管理。8、业主大会或业主代表大会赋予的 其他职责。二、业主委员会的义务有：1、向业主大会报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议， 接受广大业主的监督。3、贯彻执行

3、并督促业主遵守物业管 理及其他有关法律、政策规定，协助物 业管理企业落实各项管理工作，对住户 开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托合同，保 障物业各项管理目标的实现。5、接受政府行政管理机构的监督指 导，执行政府部门对本物业的管理事项精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 3 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载提出的指令和要求。6、业主委员会作出的决定不得违反 法律、法规政策，不得违反业主大会的 决定，不得损害业主公共利益。（一）召集和主持业主大会；（二）选聘和解聘物业管理企业，与 物业管理企业订立、变更或解除物业管 理服务合同；

4、（三）依照法规、规章、规定负责有 关公共维修基金的续筹并监督其使用和 管理；（四）审议物业管理企业提出的年度 工作计划、物业管理服务费的预算和决 算；（五）听取业主、物业使用人的意见 和建议，监督物业管理企业的管理服务 活动；（六）执行业主大会的决议、决定；（七）履行物业管理服务合同；（八）监督业主公约和物业管理制度 的执行；（九）对物业管理企业的管理服务活 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 3 动予以支持；（十）业主大会赋予的其他职权。前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。 业主委员会不得 从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政 主管部门的监督

5、、指导和管理。物业管 理行政主管部门应当制订业主大会及业 主委员会的管理规则。因此业主在对物管公司有意见时要 首先向业主委员会反映，由业主委员会 出面替业主做主，切不可自做主张对物 管公司采取不合理手段进行制裁”。1、召开业主大会或业主代表大会， 报告物业管理的实施情况；2、选聘或者解聘物业管理企业，与 物业管理企业订立、变更或解除物业管 理服务合同；3、设立物业维修基金的，负责该基 金的筹集、使用和管理；4、审定物业管理企业提出的物业管 理服务年度计划、财务预算和决算； 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 4 5、听取业主、使用人的意见和建议， 监督物业管理企业的

6、管理服务活动；6、监督公共建筑、公共设施的合理 使用；7、业主大会或者业主代表大会赋予 的其他职责。（一）召集并主持业主大会会议，报告 物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物 业服务企业签订物业服务合同；（三）执行业主大会的决议、决定；（四）及时了解业主、物业使用人的意 见和建议，督促业主按时交纳物业服务 费，监督和协助物业服务企业履行物业 服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）业主大会赋予的其他职责。1 .召集和主持业主大会；2 .执行业主大会的决议；3 .向业主大会提出修改业主大会公 约、业主委员会章程的议案或其他 议案；精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 5 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载4 .占有、使用和处分公共财产，收取 公共财产的收益；5 .占有、使用和处分公共维修基金， 收取公共维修基金的收益；6 .收取和支配物业管理费；7 .与水、电、燃气、暖气等供应商， 或者与电话、物业管理、有线电视、络 等服务商，或者与律师事务所、会计师 事务所、公证处等社会中介机构签订合 同，行使合同权利，履行合同义务和承 担可能的法律责任；尊敬的读友您好：本文由网络收集而来，分享到本网站是为了能够帮助到大 家，