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文档简介

1、门店开发选址组员：李瑞 谭思同 刘宗英 刘亚 马孟 裴红玲 毕立芬v我们调查的范围是延安路、南京路 、中央大街、徐州街中间区域。v我们调查分为解放路以南、以北各选择一处店址。v详细的调查内容如下店址一v方位：和平路上、丹东街与山东街之间。v客流量：33人每分钟v公交线路：环2 路上 五分钟一班竞争店v v 主营：烟酒饮料v 面积：30平方米竞争店v 主营：水果v 面积：50平方米v 主营：食品v 面积：40平方米分析v机遇：竞争店面积不大且运营种类单一。v要挟：竞争店相对间隔较近。v优势：接近小区 居民较多、交通便利，有交通站点、附近有医院且旅馆较多、v优势：客流量不充足、店址一总结v 在调查

2、的过程中，发现有顾客到各商店分次购买的景象。再根据以上的调查结果，我们决议在店址一处开一家综合性的超市，面积大约60平方米，主要满足当地居民需求。店址二v方位：洛阳路与云飞街的交叉口西北角。v客流量:50人每分钟、v公交线路：环、环2 、环3、8、112、118、竞争店v 主营:综合性超市v 面积：72平方米v 主营：综合性超市v 面积：50平方米分析v机遇：竞争店较少v要挟：竞争店相距较近且都是综合性超市v优势：区域人口较多、交通非常便利、旅馆饭店医院较多、成熟商业区人流量较多v优势：无私家停车区域、店址二总结v 经过我们的调查我们发现附近居民较多，商业处于成熟稳定的阶段，我们决议在店址二的

3、位置开一家50平方米的超市、满足当地居民需求。对比总结v店一： 潜在顾客(C)：1000人 、v 每位顾客平均购买额(RE)：30元 同类竞争店营业面积(RF)；120平方米v店二 (C)：800人v (RE):30元v (RF)：120平方米v 饱和指数：IRS=C*RE/RFv店一饱和指数：200 店二饱和指数：250v客流量：店一33人每分钟 店二50人每分钟v公交： 店一公交站点明显少于店二v居民：店一当地居民少于店二的v商业成熟度：店二的商业成熟度高于店一综合 分析v 经过我们的讨论与分析，我们最终选择的是店址 一。虽然店址一的饱和指数低于店址二的饱和指数，但是店址二属于商业成熟区不具有开展潜力，店一的客流量少于店二的客流量，但是店一都为行走和骑自行车的，行走速度较慢，店二处客流多为路过且行走速度较快。店一的公交站点少于店二的公交站点，但是店二

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