第1章 计价与计量基础知识

1、第第1章章第第2章章计量与计价基础知识计量与计价基础知识广东工程职业技术学院造价员考试的资料造价员考试的资料n1 1、教材（含随教材标准合同）、教材（含随教材标准合同）n2 2、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）n3 3、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013GB50854-2013）n4 4、广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（20132013）n5 5、住房城乡建设部住房城乡建设部财政部关于印发财政部关于印发建筑安装工程费用项

2、目建筑安装工程费用项目组成组成的通知的通知（建标【建标【20132013】4444号文）号文）n6 6、关于实施关于实施房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)等的若干意见等的若干意见粤建造发粤建造发201320134 4号号n7 7、 广东省建筑与装饰工程综合定额广东省建筑与装饰工程综合定额（20102010）（三册）（三册）n8 8、 广东省建设工程计价通则（广东省建设工程计价通则（20102010）（去年未考）（去年未考）20152015未出来）未出来）n9 9、建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-20

3、13GB/T50353-2013）。）。职业技能与知识职业技能与知识1）识读施工图；）识读施工图；职业技能与知识职业技能与知识n2）具有工程结构、房屋构造的基本知识；具有工程结构、房屋构造的基本知识；h1Bbh2 h3n3）了解施工工序；）了解施工工序；n4）了解常用材料与机械设备；）了解常用材料与机械设备；职业技能与知识职业技能与知识n5）掌握工程计量与计价的原理与方法；）掌握工程计量与计价的原理与方法；图1-2 工程量清单计价过程示意图职业技能与知识职业技能与知识n6）能够编制工程预（结）算；）能够编制工程预（结）算；第第1 1章章广东省建筑与装饰工程广东省建筑与装饰工程计价方法计价方法1

4、.1广东省建筑与装饰工程计价依据广东省建筑与装饰工程计价依据的组成的组成建设工程计价方法建设工程计价方法定额计定额计价法价法计价方式计价方式工程量清工程量清单计价法单计价法n工程量清单计价方法是在建设工程招投标中，招工程量清单计价方法是在建设工程招投标中，招标人按照标人按照国家统一的工程量国家统一的工程量计算规则编制工程量计算规则编制工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经照经评审低价中标的工程造价计价的方法。评审低价中标的工程造价计价的方法。计价方法：计价方法：n全部采用国有资金投资或国有资金投资为全部采用国有资金投资或国有资金投资为主的

5、建设项目，主的建设项目，必须必须采用工程量清单计价。采用工程量清单计价。n其他投资主体的建设项目其他投资主体的建设项目由业主确定由业主确定是否是否采用工程量清单计价法或定额计价法。采用工程量清单计价法或定额计价法。n如施工合同未约定计价方法的，应采用工如施工合同未约定计价方法的，应采用工程量清单计价法。程量清单计价法。n两种计价方法不能同时使用。两种计价方法不能同时使用。工程量清单计价法计价依据：工程量清单计价法计价依据：n建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）n房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（

6、GB50854-2013GB50854-2013）n广东省建筑与装饰工程工程量清单计价广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（指引（20132013）n 2010 2010年年广东省计价依据广东省计价依据定额计价计价依据：定额计价计价依据：n20102010年年广东省计价依据广东省计价依据：包括：包括广东广东省建筑与装饰工程综合定额省建筑与装饰工程综合定额（20102010）（三册）以及（三册）以及广东省建设工程计价通则广东省建设工程计价通则（20102010）。n熟悉熟悉建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）正文及附录的内容：

7、）正文及附录的内容：n包括清单编制、招标控制价及投标报价的包括清单编制、招标控制价及投标报价的编制、合同价款的约定、施工过程计量与编制、合同价款的约定、施工过程计量与支付、索赔和现场签证、工程价款的调整、支付、索赔和现场签证、工程价款的调整、结算办理以及计价争议处理等内容。结算办理以及计价争议处理等内容。n熟悉熟悉房屋建筑与装饰工程工程量计算规房屋建筑与装饰工程工程量计算规范范（GB50854-2013GB50854-2013）内容：）内容：n熟悉附录各分部分项工程列项及工程量的熟悉附录各分部分项工程列项及工程量的计算规则计算规则 并熟练应用。并熟练应用。n广东省建筑与装饰工程工程量清单计价广

8、东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（指引（20132013）n包括工程量清单指引及粤建造发【包括工程量清单指引及粤建造发【20132013】4 4号文。号文。1.2建筑与装饰工程造价组成及计价建筑与装饰工程造价组成及计价依据依据1.2.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成n建筑安装工程费用项目组成分别按建筑安装工程费用项目组成分别按费用构费用构成要素成要素和和造价形成造价形成划分划分1.2.1.1按费用构成要素划分建安费项目按费用构成要素划分建安费项目组成组成n按费用构成要素组成划分为人工费、材料按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、费、施工

9、机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件规费和税金（见附件1）。）。建 筑 安 装 工 程 费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费1.管理人员工资 2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外

10、运费人工费燃料动力费税费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费建筑安装工程费用项目组成表（按费用构成要素划分）规费税金1.2.1.2按按造价形成造价形成划分的建安费项目组成划分的建安费项目组成n按照工程造价形成由分部分项工程费、措按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、费包含人工费、材料费、施工机具使

11、用费、企业管理费和利润（见附表）。企业管理费和利润（见附表）。建 筑 安 装 工 程 费1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程分部分项工程费措施项目费其他项目费规费1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费养老保险费失业保险

12、费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）税金建 筑 与装饰工程费（清单计价）1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费1-1人工费1-2材料费1-3机械使用费1-4管理费1-5利润1-6 风险费用2-1 安全文明施工措施项目费2-2 其他措施项目费3-1.暂列金额3-2. 暂估价3-3.总承包服务费3-4计日工3-5 其他. 4-1工程排污费4-2 施工噪声排污费4-3 防洪工程维护费社会保险费4-4 危险作业意外伤害保险1.2.2 建筑与装饰工程清单计价费用组成结构图5.税金1.2.2工

13、程量清单计价费用组成及计价程序工程量清单计价费用组成及计价程序建 筑 与装饰工程费（定额计价）1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费1-1定额分部分项工程费1-2价差1-3利润2-1 安全文明施工措施项目费2-2 其他措施项目费4-1工程排污费4-2 施工噪声排污费4-3 防洪工程维护费社会保险费4-4 危险作业意外伤害保险1.2.3 建筑与装饰工程定额 计价费用组成结构图5.税金广东省建筑与装饰工程综合定额广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）分部分项工程项目分部分项工程项目措施项目措施项目其他项目其他项目规费规费税金税金附录附录模板工程模板工程脚手架工程脚手架工程垂直运输

14、工程垂直运输工程材料二次运输材料二次运输成品保护工程成品保护工程混凝土泵送增加费混凝土泵送增加费安全文明施工措施项目安全文明施工措施项目措施其他项目措施其他项目序号名 称计 算 方 法1分部分项工程（直接）费1.1+1.2+1.31.1定额分部分项工程（直接）费(工程量子目基价)1.2价差数量(编制价-定额价)1.3利润人工费利润率2措施项目费2.1+2.22.1安全文明施工费按照规定计算（包括利润）2.2其他措施项目费按照规定计算（包括利润）3其他项目费按照规定计算4规费（1+2+3）费率5税金按税务部门规定计算6含税工程造价1+2+3+4+5第第2 2章章建筑与装饰工程工程量建筑与装饰工程

15、工程量计价计价2.3建筑与装饰工程工程量清单编制建筑与装饰工程工程量清单编制2.3.1.1工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据n1 1、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）n2 2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013GB50854-2013）n3 3、广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（20132013）n4 4、广东省建设工程计价依据及有关计价规定、广东省建设工程计价依据及有关计价规定n5、建设工程施工图纸、建设工程施工图纸

16、n6、与建设项目有关的规范、标准、技术资料、与建设项目有关的规范、标准、技术资料n7、招标文件及补充通知、招标文件及补充通知n8、施工现场情况、施工特点及常规的施工方案、施工现场情况、施工特点及常规的施工方案n9、其他有关内容、其他有关内容2.3.1.2工程量清单的编制内容工程量清单的编制内容n1 1、编制说明、编制说明n2 2、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单n3 3、措施项目清单、措施项目清单n4 4、其他项目清单、其他项目清单n5、规费项目清单、规费项目清单n6、税金项目清单、税金项目清单分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：标段：序

17、号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价n2.3.2.1清单的项目设置清单的项目设置n1）项目编码）项目编码n项目编码以五级编码设置，一至九位应按项目编码以五级编码设置，一至九位应按房屋建筑与装饰工房屋建筑与装饰工程工程量计算规范程工程量计算规范（GB50854-2013）附录规定设置，十至）附录规定设置，十至十二位应根据拟建工程工程量清单项目名称特征设置，由编制十二位应根据拟建工程工程量清单项目名称特征设置，由编制人设置并应自人设置并应自001期顺序编制期顺序编制n第一级表示专业代码（分二位）；第一级表示专业代码（分二位）；01房屋建筑与建筑工程、房屋建筑

18、与建筑工程、02仿古建筑工程、仿古建筑工程、03通用安装工程、通用安装工程、04市政工程、市政工程、05园林绿园林绿化工程、化工程、06矿山工程；矿山工程；07构筑物工程、构筑物工程、08城市轨道交通工程、城市轨道交通工程、09爆破工程爆破工程n第二级表示章顺序码（分二位）；第二级表示章顺序码（分二位）；n第三级表示节顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；n第四级表示分项工程项目名称编码（分三位）；第四级表示分项工程项目名称编码（分三位）；n第五级表示具体清单项目工程名称编码（分三位）。第五级表示具体清单项目工程名称编码（分三位）。n补充项目编码由代码补充项目编码由代码01和和B和三

19、位阿拉伯数字组成，并从和三位阿拉伯数字组成，并从01B001起顺序编制，不得重码。起顺序编制，不得重码。n以下内容自学以下内容自学建设工程项目的划分n将建设工程项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。n1)建设项目。建设项目。一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。它是由一个或几个单项工程组成。目。它是由一个或几个单项工程组成。n2)单项工程单项工程(又称工程项目又称工程项目)。单项工程是指在一个建设项目中，。单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的具有独立的设计文件，竣工后

20、可以独立发挥生产能力或效益的工程。民用建筑中，一所学校里的一座教学楼、图书馆、食堂工程。民用建筑中，一所学校里的一座教学楼、图书馆、食堂均为一个单项工程。均为一个单项工程。n3)单位工程。单位工程。单位工程是指在竣工后一般不能独立发挥生产能单位工程是指在竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。力或效益，但具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。一个生产车间一个生产车间(单项工程单项工程)的建造可分为厂房建造、电气照明、的建造可分为厂房建造、电气照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等若干单位工程。给水排水、机械设备安装、电气设备安装等若干单位工程

21、。n4)分部工程分部工程。分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程。分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程的进一步细化。按照工程部位、如房屋的土建工程，按其不的进一步细化。按照工程部位、如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输与安装工程、制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输与安装工程、屋面工程等。屋面工程等。n5)分项工程分项工程。分项工程是分部工程的组成

22、部分。按照不同的。分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如砖石工程解为若干个分项工程。如砖石工程(分部工程分部工程)，其中砖砌体又，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。n分项工程是建设项目划分的最小单位，分项工程是计算工料分项工程是建设项目划分的最小单位，分项工程是计算工料及资金消耗的最基本的构成要素。及资金消耗的最基本的构成要素。某某钢钢铁铁企企业业焦化车间焦化车间炼铁车间炼铁车间炼钢车间炼钢车间浇铸车间浇铸车间热轧

23、车间热轧车间冷轧车间冷轧车间土建工程土建工程给排水工程给排水工程电气照明工程电气照明工程特殊构筑物特殊构筑物工程工程工业管道工程工业管道工程机构设备机构设备及安装工程及安装工程土石方工程土石方工程桩基础工程桩基础工程脚手架工程脚手架工程砌砖工程砌砖工程混凝土及钢筋混凝土及钢筋混凝土工程混凝土工程人工挖土方工程人工挖土方工程机械挖土方工程机械挖土方工程单排钢管架单排钢管架双排钢管架双排钢管架砖基础砖基础砖单面清水砌砖砖单面清水砌砖现浇混凝土基础模板现浇混凝土基础模板现浇混凝土基础现浇混凝土基础建设建设项目项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程图图 建设项目分解示意图

24、建设项目分解示意图n2. 建设工程造价的组合n建设项目的划分是由总到分的过程，而建设工程建设项目的划分是由总到分的过程，而建设工程造价的组合是由分到总的过程，其具体组合过程造价的组合是由分到总的过程，其具体组合过程如下：如下：n首先，确定各分项工程的造价，由若干分项工程首先，确定各分项工程的造价，由若干分项工程的造价组合成分部工程的造价；由若干分部工程的造价组合成分部工程的造价；由若干分部工程的造价组合成单位工程的造价；若干单位工程的的造价组合成单位工程的造价；若干单位工程的造价组合成单项工程的造价；最后，由若干单项造价组合成单项工程的造价；最后，由若干单项工程的造价汇总成建设项目的总造价。工

25、程的造价汇总成建设项目的总造价。n分项工程的造价分项工程的造价=分项工程数量分项工程数量分项工程分项工程单价单价工程量计算的方法工程量计算的方法n（1）熟悉施工图）熟悉施工图n这是造价编制的第一步，看图时应注意：这是造价编制的第一步，看图时应注意：n熟悉熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；n弄清建筑物弄清建筑物各层平面和层高是否有变化各层平面和层高是否有变化，室内外高差室内外高差；n图纸上图纸上有有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时表时，应应选择选择12种构件种构件校核校核；n了解了解屋面屋面作法作法是刚性还是柔性是刚性还是柔

26、性；n大致大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；n不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在，因为在计算工程量时仍然还要看图；计算工程量时仍然还要看图；n图中若有建筑面积图中若有建筑面积时，时，必须校核必须校核，不能直接取用。，不能直接取用。n工程量计算的方法工程量计算的方法n（2）计算建筑基数）计算建筑基数n基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的有些数据需要经常用到，这些数据就是基

27、数。常用的建筑基数有：建筑基数有：外L中L内LS外墙的外边线外墙的中心线内墙的净长线底层建筑面积净周长和净面积室内各房间的n（3）列出分项工程的名称）列出分项工程的名称n对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。n（4）列表计算工程量）列表计算工程量序序号号分项工程名称分项工程名称单单位位工程数工程数量量计算式计算式一一建筑面积建筑面积m2二二土石方工程土石方工程1平整场地平整场地m22人工挖地槽人工挖地槽（坚土，（坚土，h1.5m）m3n工程量计算的技巧工程量计算的技

28、巧n（1）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算适合于计算：适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程n工程量计算的技巧工程量计算的技巧n（2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算计算适合于计算：适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰 1611 3 2 4 57891012如上图所示，在计算图中如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应后计算竖墙。横墙计算顺序应为：为：；纵；纵墙计

29、算顺序应为：墙计算顺序应为：。n工程量计算的技巧工程量计算的技巧n（3）按平面图上定位轴线编号顺序计算）按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等外墙装饰等n工程量计算的技巧工程量计算的技巧n（4）按结构构件编号顺序计算）按结构构件编号顺序计算适合于计算：适合于计算： 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4定额计价定额计价建筑工程定额n1、定额的产生和发展n1）定额，简单地讲，）定额，简单地讲，“定定

30、”即规定，即规定，“额额”即额度、数量。建筑工程定额是指即额度、数量。建筑工程定额是指在正常在正常的施工条件下的施工条件下，完成一定计量单位的合格完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工、材料和施工机械产品所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。台班的数量标准。n2）定额的特点）定额的特点:nA.科学性特点；科学性特点；B.系统性特点；系统性特点；C.统一性统一性特点；特点；D.权威性特点；权威性特点；E.稳定性和时效性稳定性和时效性n2、定额的分类n1）按照定额编制程序和用途分为：）按照定额编制程序和用途分为：n施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标施工定额、预算定额

31、、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。等五种。n2）按专业可分为：建筑装饰定额、安装定额、市政定额、）按专业可分为：建筑装饰定额、安装定额、市政定额、园林绿化定额等。园林绿化定额等。n3）为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的：）为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的：n总说明；总说明；n分部工程说明，分节说明；分部工程说明，分节说明；n各分部分项工程的工程量计算规则；各分部分项工程的工程量计算规则；n定额附注和附录。定额附注和附录。n定额计价费用组成及计价程序n定额计价费用组成具体见表定额计价费用组成具体见表-。n表表1-4定额计价费用组成及计价程序表定额计价费用组成及计

32、价程序表序号名 称计 算 方 法1分部分项工程（直接）费1.1+1.2+1.31.1定额分部分项工程（直接）费(工程量子目基价)1.2价差数量(编制价-定额价)1.3利润人工费利润率2措施项目费2.1+2.22.1安全文明施工费按照规定计算（包括利润）2.2其他措施项目费按照规定计算（包括利润）3其他项目费按照规定计算4规费（1+2+3）费率5税金按税务部门规定计算6含税工程造价1+2+3+4+5广东省建筑与装饰工程综合定额广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）分部分项工程项目分部分项工程项目措施项目措施项目其他项目其他项目规费规费税金税金附录附录模板工程模板工程脚手架工程脚手架工程垂直运输

33、工程垂直运输工程材料二次运输材料二次运输成品保护工程成品保护工程混凝土泵送增加费混凝土泵送增加费安全文明施工措施项目安全文明施工措施项目措施其他项目措施其他项目n1、分部分项工程费n分部分项工程费由定额分部分项工程费、价差和利分部分项工程费由定额分部分项工程费、价差和利润三部分组成。润三部分组成。n1)定额分部分项工程费定额分部分项工程费n定额分部分项工程费定额分部分项工程费=(分项工程量分项工程量子目基价子目基价)n分项工程量工程量，是按广东省建筑装饰综合定额分项工程量工程量，是按广东省建筑装饰综合定额规定的工程量计算规则计算出来的各分项工程的量。规定的工程量计算规则计算出来的各分项工程的量

34、。n子目基价，是为完成子目基价，是为完成广东省建筑工程综合定额广东省建筑工程综合定额分部分项工程项目所需的分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、人工费、材料费、机械费、管理费之和。管理费之和。3016.08482.2061.290.38132.272.251805.42.121.06定额表识读1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.54n管理费按不同城市分一、二、三，四类标准制定，管理费按不同城市分一、二、三，四类标准制定，管理费按工程所在地标准执行。管理费按工程所在地标准执行。n一类：广州、深圳一类：广州、深圳n二类：珠海，佛山，东莞，中山二类：珠海

35、，佛山，东莞，中山n三类：汕头，惠州，江门三类：汕头，惠州，江门n四类：韶关，河源，梅州，汕尾，阳江，湛江，四类：韶关，河源，梅州，汕尾，阳江，湛江，茂名，肇庆，清远，潮州，揭阳，云浮茂名，肇庆，清远，潮州，揭阳，云浮编制施工图预算的步骤编制施工图预算的步骤准备工作准备工作资料准备资料准备技术准备技术准备施工图施工图熟悉施工图熟悉施工图预算定额预算定额费用定额费用定额标准图集标准图集材料市场价材料市场价计算分部计算分部分项工程分项工程工程量工程量套预算定额单价套预算定额单价工料分析工料分析计算工计算工程造价程造价熟悉施工组织设计熟悉施工组织设计参加招标答疑参加招标答疑现场踏勘现场踏勘直接费直接

36、费人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数人材机价差人材机价差间接费间接费利润利润税金税金预算审核预算审核编写说明填写封面编写说明填写封面n3.定额的使用n1)定额的直接套用n当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用定额。这种情况是编制施工图预算的大多数情况。定额。这种情况是编制施工图预算的大多数情况。【案例1

37、】某砖混结构采用M5混合砂浆砌1砖混水内墙500m3，试计算完成该分项工程的直接工程费和其中的人工费，并计算其工料用量。n解：查广州地区定额知，该项目的设计要求与定额的工作内容完全一致，可解：查广州地区定额知，该项目的设计要求与定额的工作内容完全一致，可直接套用定额直接套用定额A3-15。n由由A3-15知：每完成知：每完成10m3M5混合砂浆混合砂浆1砖混水内墙预算基价为砖混水内墙预算基价为2177.15元，元，其中人工费为其中人工费为606.9元。元。则则500m31砖混水墙砖混水墙n工程直接费：工程直接费：502177.15108857.5元元n其中人工费：其中人工费：50606.930

38、345.00元元n由定额由定额A3-15的工料定额消耗量得：的工料定额消耗量得：n人工用量：人工用量：5011.9595工日工日n标准砖用量：标准砖用量：505.35267.5千块千块nM5混合砂浆用量：混合砂浆用量：502.28114m3【例【例1-1】人工挖三类土，深】人工挖三类土，深1.2m，工程量为，工程量为560立立方米，求广州地区该分项定额费用。方米，求广州地区该分项定额费用。解：套定额解：套定额A1-6：分部分项定额费：分部分项定额费：1557.56*560/100=3122.34元元n2）定额的换算n当施工图设计要求与拟套的定额项目的工程内容、当施工图设计要求与拟套的定额项目的

39、工程内容、材料规格、施工工艺等不完全相符时，则不能直材料规格、施工工艺等不完全相符时，则不能直接套用定额。这时应根据定额规定进行计算。如接套用定额。这时应根据定额规定进行计算。如果定额规定允许换算，则应按照定额规定的换算果定额规定允许换算，则应按照定额规定的换算方法进行换算；如果定额规定不允许换算，则对方法进行换算；如果定额规定不允许换算，则对该定额项项目不能进行调整换算。该定额项项目不能进行调整换算。n预算定额乘系数换算：预算定额乘系数换算：根据定额的分部说明或根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或部分内容乘以规定系数。附注规定，对定额基价或部分内容乘以规定系数。n换算后基价换算后基价=

40、定额基价定额基价+调整部分金额调整部分金额（调整系数（调整系数-1）（当只是定额中部分内容调整时）（当只是定额中部分内容调整时）n换算后基价换算后基价=定额基价定额基价（调整系数）（调整系数）（当全部定额调整时）（当全部定额调整时）n【案例【案例2】：某种要求打预制砼管桩，桩径：某种要求打预制砼管桩，桩径300，送桩，送桩工程量为工程量为112m，试确定一类地区送桩工程的分项费用？，试确定一类地区送桩工程的分项费用？（采用送桩器送桩）。（采用送桩器送桩）。n分析:首先查定额分部说明P91：预制管桩送桩套相应打桩定额，但该子目的人工和机械台班消耗量乘以系数1.20n所以定额基价为所以定额基价为:

41、A28：(9291.99-103.8*76.5+(269.28+838.93)*0.2)1572.93元元/mn定额分项费用：定额分项费用：1572.93100112=1761.68元元n当工程项目中设计的砂浆、砼强度等级、抹灰、砂浆及保当工程项目中设计的砂浆、砼强度等级、抹灰、砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时，可根据定额说明进温材料配合比与定额项目规定不相符时，可根据定额说明进行相应换算。因为砌筑砂浆（或混凝土）的品种、强度等级行相应换算。因为砌筑砂浆（或混凝土）的品种、强度等级不同，其单价也不同。所以必须换算。在进行换算时，应遵不同，其单价也不同。所以必须换算。在进行换算时，应遵

42、循两种材料交换，定额含量不变的原则。循两种材料交换，定额含量不变的原则。n换算后的定额基价换算后的定额基价=换算前原定额基价换算前原定额基价+（应换入材料的单价（应换入材料的单价-应换出材料的单价）应换出材料的单价）*应换算材料的定额用量应换算材料的定额用量n【案例3】某砌体工程中M2.5水泥砂浆半砖混水墙的工程量有20m3，试计算完成该分项工程的直接工程费和其中的人工费，并计算其工料用量。n解：查广东省定额知，定额编号解：查广东省定额知，定额编号A3-20换换M2.5水泥砂浆半砖混水泥砂浆半砖混水墙的预算基价为：水墙的预算基价为：n2606.242.46*130.152926.41元元/10

43、m3n直接工程费：直接工程费：22926.415852.82元元n其中：人工费：其中：人工费：2901.681803.36元元n人工用量：人工用量：217.6835.36工日工日n标准砖用量：标准砖用量：25.59111.182千块千块nM2.5水泥砂浆用量：水泥砂浆用量：22.464.92m3n3）补充预算定额n当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构、新材料、新工艺预算定额没有这类项目也属采用新结构、新材料、新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项，这就需要补充定额。做法如下：于定额缺项，这就需要补充定额。做法如下：n定

44、额代用法：利用性质相似、材料大致相同、施工方法以很接近的定额项目，估算出适出的系数进行使用。这种办法一定要在施工实践中进行观察和测定，以便调整系数，保证定额的精确性，为以后补充定额项目做基础。n定额组合法：尽量利用现行预算定额进行组合，因为一个新定额项目所包含的工艺与消耗往往是现有定额项目的变形与演变。新老定额之间有很多联系，要从中发现这些联系，在补充制定新定额项目时，直接利用现行定额内容部分或全部，可以达到事半功倍效果。n计算补充法：计算补充法：按定额编制方法进行计算补充，是最精确按定额编制方法进行计算补充，是最精确补充定额方法。按图纸构造做法计算相应材料，加入损耗补充定额方法。按图纸构造做

45、法计算相应材料，加入损耗量，人工和机械按劳动定额和机械台班定额计算。量，人工和机械按劳动定额和机械台班定额计算。工程量清单计价工程量清单计价1.3.1 工程量清单计价方法n工程量清单计价方法就是在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）规定的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价方法。n这种计价模式有利于降低工程造价，合理节约投资，增加了招标、投标的透明度，能进一步体现招投标过程中的公平、公正、公开的原则。1.3.2工程量清单的组成工程量清单的组成n工程量清单为招标文件的组成部分，为了使投标人能对工程

46、工程量清单为招标文件的组成部分，为了使投标人能对工程有全面理解，工程量清单的内容应全面、准确。有全面理解，工程量清单的内容应全面、准确。n工程量清单主要包括：总说明、分部分项工程量清单、措施工程量清单主要包括：总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费税金清单、零星工作项目表。项目清单、其他项目清单和规费税金清单、零星工作项目表。1.3.3工程量清单的格式工程量清单的格式工程量清单应采用统一格式，由工程量清单应采用统一格式，由招标人招标人填写，核心内填写，核心内容包括容包括清单说明清单说明和和清单表清单表两部分。两部分。1）工程量清单说明主要由招标人解释拟招标工程的清单编制）

47、工程量清单说明主要由招标人解释拟招标工程的清单编制依据以及重要作用等，提示投标申请人重视清单；依据以及重要作用等，提示投标申请人重视清单；2）工程量清单表格（详广东省计价通则）工程量清单表格（详广东省计价通则）3）对招标人来讲，工程量清单时进行投资控制的前提和基础，）对招标人来讲，工程量清单时进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接影响到工程建设的最终结果。工程量清单表编制的质量直接影响到工程建设的最终结果。1.3.4工程量清单工程量清单编制原则：编制原则：n五个统一五个统一n三个自主三个自主n两个分离两个分离项目编码项目编码 项目名称项目名称计量单位计量单位工程量计算规则工程量计

48、算规则投标人在报价时，自主确定工料机投标人在报价时，自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费及其他项目费的主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率内容和费率量与价量与价分离分离清单工程量与清单工程量与计价工程量分计价工程量分离离项目特征项目特征1.分部分项工程量清单的项目设置分部分项工程量清单的项目设置应考虑：应考虑：1）附录中的项目名称；）附录中的项目名称；2）附录中的项目特征）附录中的项目特征3）拟建项目的实际情况）拟建项目的实际情况措施项目清单的项目设置措施项目清单的项目设置n措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单应根据拟

49、建工程的实际情况列项。n措施项目是为完成工程项目施工，发生于工程施措施项目是为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。非工程实体项目。n措施项目清单包括为完成分布实体工程而必须采措施项目清单包括为完成分布实体工程而必须采用的一些措施性工作：施工排水，模板，脚手架，用的一些措施性工作：施工排水，模板，脚手架，垂直运输等内容。垂直运输等内容。n如果清单中未包括但实际建设过程中需要采用的如果清单中未包括但实际建设过程中需要采用的而措施，在投标报价时可自行补充，否则按无其而措施，在投标报价时可自行补充，否则按无其

50、他措施认定。他措施认定。n2.措施项目清单的项目设置措施项目清单的项目设置n3.其他项目清单其他项目清单n其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，如暂列金额、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，如暂列金额、材料购置费、总承包服务费、计日工等来编制。材料购置费、总承包服务费、计日工等来编制。n暂列金额暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。的一笔款项。n计日工：应根据工程具体情况，详细列出人工、材料、机计日工：应根据工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投械的名称、计量单位和相应数量，

51、并随工程量清单发至投标人。标人。n暂列金额、甲供材料、计日工等由招标人事先在招标文件暂列金额、甲供材料、计日工等由招标人事先在招标文件中说明。中说明。n总承包服务费：由投标人竞争报价确定。总承包服务费：由投标人竞争报价确定。1.3.5工程量清单计价费用组成及计价程序工程量清单计价费用组成及计价程序n1.3.3 清单计价表格n 1、工程量清单表格（参照广东省计价通则，18.3.1工程量清单表格格式）n1）封面（表1-2）n2）总说明（表1-3）n3）分部分项工程量清单与计价表n4）综合单价分析表（共3个表）n5）主要材料设备价格表n6）措施项目清单与计价表（共2个表）n7）其他项目清单与计价表（

52、共6个表）n8）索赔与现场签证计价表n9）规费和税金项目清单与计价表分部分项工程费分部分项工程费2）综合单价：）综合单价：综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管项目或措施项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。理费和利润，以及一定范围内的风险费用。案例讨论案例讨论n一中标公司在中标项目施工到一半的时候，发现一中标公司在中标项目施工到一半的时候，发现分项工程项目的名称与设计图纸上施工要求和做分项工程项目的名称与设计图纸上施工要求和做法不一样。设

53、计图纸上的做法是沥青，而招标文法不一样。设计图纸上的做法是沥青，而招标文件中的件中的“分部分项工程量清单分部分项工程量清单”的的“项目名称项目名称”却是水泥。中标的施工公司答应招标人（业主）却是水泥。中标的施工公司答应招标人（业主）的要求的要求“按图施工按图施工”，但要求业主补偿其中的差，但要求业主补偿其中的差价，可业主不同意。价，可业主不同意。n问题：问题：n1、施工方能否按招标文件的清单项目施工？、施工方能否按招标文件的清单项目施工？n2、业主不同意补偿差价是否有依据？、业主不同意补偿差价是否有依据？课后作业课后作业n1、查找相关资料，了解工程量清单计价与、查找相关资料，了解工程量清单计价

54、与定额计价的区别是什么？定额计价的区别是什么？n2、阅读、阅读清单计价规范清单计价规范2008n3、阅读、阅读广东省建设工程计价通则广东省建设工程计价通则n4、阅读教材案例图纸。、阅读教材案例图纸。以下概念自学：以下概念自学： 1. 直接费直接费 直接费由直接费由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成。组成。1）直接工程费：）直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 包括：包括：人工费、材料费、施工机械使用费和人工费、材料费、施工机械使用费和（现场管理现场管理费）。费）。 1）人工费：）人工费： 指为直接从事建筑工程施工的生产工人

55、支付的有关费用。指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。 人工单价内容包括：人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。 （1）基本工资）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。等级工资等的基本工资。 （2）辅助工资）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的

56、工资等。以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。 （5）劳动保护费）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。境中施工的保健费用等。 （3）工资性津贴）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。贴等。 （4）福利费）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。：指按规定标准计提的生产

57、工人福利费。2、材料费、材料费： 指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件料、构配件(半成品半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。检验试验费用。 材料单价内容包括：材料单价内容包括：材料原价材料原价(或供应价格或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等验试验费等4项费用项费用(元每计量单位元每计量单位)。 (1)材料原价材料原价(或供应价格或供应价格)：指材料的出厂价、进口材料抵指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价岸价格或市场批发价(元每

58、计量单位元每计量单位)。 (2)材料运杂费材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。 (3)采购及保管费采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。采购及保管费采购及保管费(材料原价材料运杂费材料原价材料运杂费)采购及保管费率采购及保管费率(元每计

59、元每计量单位量单位) (4)检验试验费检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验和建设单位对具有出厂合格品等费用。不包括新结构、新材料的试验和建设单位对具有出厂合格证的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的证的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。费用。3、施工机械使用费：、施工机械使用费： 指施工机械作业所发生的机械使用费用。指施工机械作业所发生的机械

60、使用费用。 机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、费、机上人工费机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等等7项费用项费用(元台班元台班)。 或机械台班单价租赁单价或机械台班单价租赁单价(元台班元台班)。 （1）折旧费）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其原值及购置资金的时间价值。 折旧费预算价格折旧费预算价