租赁合同(建议)

1、房屋租赁合同出租人（甲方）：，身份证号，户籍所在地，联系方式：承租人（乙方）：，身份证号，户籍所在地，联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。第一条出租房屋情况甲方将其所有的房屋出租给乙方：1、房屋座落：（具体写到哪一户）2、建筑面积：平方米3、实际出租面积：平方米该房屋出租时有茶几1张、双人床1张、布艺沙发1套，壁挂式空调1组、双头天然气灶、抽油烟机1套（注：太阳能、空调、炉灶、抽油烟机、橱柜均完好可使用），天然气卡1张，电表卡1张。乙方居住期间应妥善使用、保管上述物品和家电。若

2、因乙方原因造成损坏、丢失，乙方应当按照市价赔偿。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用。乙方不得将该房屋作其他用途，如从事经营、加工、仓储等。若乙方擅自更改房屋用途，甲方有权提前终止，给他人造成影响的，乙方承担由此产生的法律责任。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于年月日向乙方交付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金和租金的支付租赁费用：每月元，全年元。由乙方于前（租金支付日期）一次性全部交清。每逾期一日，

3、乙方应向按每日租金倍向甲方支付违约金。支付方式：（现金或者银行转账：户名：开户行：账号：）。第五条定金和相关费用1、乙方于年月日向甲方支付房屋租赁的定金人民币600元整（大写：陆佰圆）。该定金在乙方支付租金时，可全部冲抵租金。2、乙方在年月日向甲方交纳押金元。合同终止时，该押金在冲抵合同约定的乙方应当支付的费用和承担违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方。如乙方按时交纳本合同约定的各项费用并且无违约责任、侵权责任，则由甲方无息全额归还乙方。3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费等因乙方使用该房屋而发生的全部费用及滞纳金、违约金由乙方承担。由此产生的债

4、权债务由乙方自行承担。第六条车库的使用该房屋1楼为甲方自有车库，由甲、乙双方协商共同盛放杂物。因此甲方不再额外收取乙方租赁费用。但乙方不得在该车库存放违禁物品。如有发现，甲方有权提前终止合同。因为车库为双方公用，乙方不得存放贵重物品。若乙方存放贵重物品造成遗失情况，责任自负。第七条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不

5、维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、甲方保证交付乙方的该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方有权在租赁期间定期对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。的附属4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设设施和设备归属及其维修责任由乙方承担第八条转租租赁期内，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。第九条违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金倍的标

6、准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应按月退还乙方剩余房屋租金。3、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。4、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余月份房屋租金的50%,同时乙方应按提前退剩余租月份租金的倍向甲方支付违约金。5、有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金：（1）房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方同

7、意改变房屋用途的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5）乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过一月的；（7）乙方利用该房屋从事违法活动，或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的；第十条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，甲方将押金退还给乙方，租金按月退还：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；向淄愿按4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲方单独享有。第十一条争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法川区人民法院起诉。第十二条其他约定1、本合同自甲乙双方签字后生效。2、本合同未