房建施工各工序质量验收标准

1、E-1小区各工序质量验收标准一、砌体工程质量验收规范1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm在过梁的顶面不应大于 15mm2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差（mm检验方法1轴线1住置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测 量仪器检查2垂直度每层5用2 m托线板检查全高 10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或 用其他测量仪器检查。3、砖砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mrm检验方法抽检数量1基础顶面 和楼面标高 15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面 平整度清水 墙、柱5用2m靠尺和楔形 塞尺检查有代表性自然间 10%但不应少于 3 间，每间不应少

2、于2 处混水 墙、柱83门窗洞口高、宽 （后塞口）5用尺检查检验批洞口的10% 且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准， 用经纬仪或吊线 检查检验批的10%且不 应少于5处5水平灰缝 平直度清水墙7拉10m线和尺检 查有代表性自然间 10%但不应少于 3 间，每间不应少于2 处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以 每层第一皮砖为 准有代表性自然间 10%但不应少于 3 间，每间不应少于2 处二、抹灰工程质量验收规范1、抹灰层厚度，但最少不应小于 7mm2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强网

3、的搭接宽度不应小于300mm4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m护角每侧包边白宽度不小于 50mm5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致 ，踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙 面一致，包括吊顶处墙面上口。三、楼地面工程质量验收规范1、整体楼地面允许偏差表项次检查项目允许偏差（mm检验方法GBCCBQB1表白平整度4222m靠尺、塞尺2缝格平直3-2方尺、塞尺3墙裙、踢脚上口直线度4115m拉线、尺量4楼梯相邻踏步高度1033钢卷尺检查踏步同步两端宽度差10332、地砖板块楼地面允许偏差表项次检查项目允许偏差（mm

4、检验方法GBCCBQB1表白平整度2222m靠尺、塞尺2板块缝格平直311方尺、塞尺 3接缝高低差钢尺、塞尺4墙裙、踢脚上口直线度3115m拉线、尺量5板块间隔宽度2-1钢尺检查6楼梯踏步高低差1033钢尺检查四、电气工程质量验收规范1、插座距门口 15cm 2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上3、同一平面插座应在同一水平线上4、强电：序号名称安装方式备注1户内箱距地2电表箱落地安装，下设承台3动力箱距地4电梯动力箱距地5普通照明灯吸顶安装预留灯头盒6吸顶灯吸顶安装7吸顶灯走廊吸顶安装配声光控开关8应急照明灯吸顶安装9带延时双触点开关安装在走廊应急照明灯上消防型10防水防尘灯吸顶安装11带蓄

5、电池壁灯壁装12座灯门上13电热水器三孔插座距地市/关14二孔、三孔插座距地市/关15洗衣机三孔插座距地市/关16电冰箱二孔插座距地17吸排油烟机插座距地18燃气炉三孔插座距地19二孔、二孔电源插座距地20单联照明开距地21双联照明开距地22三联照明开距地23四联照明开距地24双控照明开距地25卫生间换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖26总等电位联结箱距地27局部等电位联结箱距地28安全出口标志灯门上处安装自带蓄电池29疏散指示灯距地自带蓄电池30配电间电气机房换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖5、弱电序号名称安装方式备注1可视对讲内机距地预埋86系列盒，配盖2手动呼叫

6、按钮距地3有线电视终端盒距地4电话终端盒距地5宽带终端盒距地6可燃气体探测器吸顶安装7电控锁安装防盗门上8对讲电控防盗门主机安装防盗门上9家庭智能信息箱距地10有线电视设备总箱距地11电话接线总箱距地12宽带网设备总箱距地13对讲电源接线箱距地14报警箱壁装，距地15报警电话距地16火灾声光报警器壁装，距地17消火栓启泵按钮底边距地18带电话插孔的手动报警按钮底边距地19感烟探测器吸顶安装五、给排水、消防工程质量验收规范1、消火栓栓口距地面；2、报警阀距地面；3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm不应大于150mm4、车库内喷头之间距离不大于（矩形布置长边 ）,不小于；喷头与墙边之间

7、的距离不大于，不小于；5、其他地方喷头之间距离不大于（矩形布置长边）,不小于；喷头与墙边之间的距 离不大于，不小于；6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方（上热下冷）7、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧（左热右冷）8、排水立管检查口距地面或楼板面 1m9、厨房排水横管高度距地；10、卫生间排水横管高度距顶板；11、排水立管通气帽高出屋面大于，上人屋面大于；12、洁具安装高度（单位： mrm序号物品名称冷水管高度热水管身度排水管穿楼板洞口套管尺寸排水管（管中）距墙尺寸备注1洗脸盆550550802002洗菜盆5505503淋浴器115011504淋浴房115011502002005浴缸700

8、700802506坐便器200200200400六、采暖工程质量验收规范1、尺寸及高度序号楼号排烟管预留洞口尺预留洞口中心标局离地面距燃气壁挂炉离地面备注寸离距离11#楼16021#楼网点160、最西边洞口32#楼16043#楼16054#楼16064#楼网点160、看图一75#楼16086#楼16097#楼160107#楼网点160118#楼160129#楼160139#楼网点1601410#楼1601510#楼网点1601611#楼1601711#楼网点160、最西边洞口（图一）4# 楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求表面

9、平整、干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面表面有沙石、角砂和其它杂物，墙体与分界面应垂直、平顺。卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开始铺设绝热层。3、 绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应20Kg/m3。绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、紧密。4、加热管应按照规范施工，地面下每个盘管环路为一根管，中间不允许有接头，盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的6 倍。5、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵，避免杂物进入管道。6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管

10、弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为，弯曲管段宜为。加热管应按设计要求10mm。7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm勺部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的部分设聚氯乙烯套管。如果加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于400mm勺聚氯乙烯波纹套管。七、内墙腻子质量验收规范1 、第一遍腻子完成要求表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方 向互相垂直。第二遍腻子完成后要求面层坚固，颜色一致、无色差，手摸面层光 滑平整，不掉粉、起皮和开裂。2 、腻子面层要平整，平整度控制在 2mm以内；阴阳角方正控制 2mm以内; 阴阳角要顺直平整，平直度控

11、制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。3 、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、 开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和 其它专业相关设施。八、外墙面砖质量验收规范1、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm检查方法1立面垂直3用2nft线板和尺量检查2表面平整4用2nft线板和尺量检查3阳角方整3用20cm尺和塞尺检查4接缝平直3拉5m、线和尺量检查5接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查2.空鼓、脱落:粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，

12、因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。3墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。4分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。5墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净

13、，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。九、门安装质量验收规范1 、木质防火门保证项目门框安装位置必须符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察和用手推拉检查。基本项目：门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装 齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固、严密，无缝隙。允许偏差项目：木门安装框、扇的垂直度、对角线

14、的尺寸偏差及框与扇、扇 与扇的留缝宽度应符合表 8-1所规定的数值。木门窗安装允许偏差及留缝宽度表9-1项次项目允许偏差、留缝范度（mm）检验方法1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度I级：2n、级：3m尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高彳氐差2用直尺及楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度5工业厂房双扇大门对口留缝宽度25用楔形塞尺检6框与扇上缝留缝宽度1用楔形塞尺检7窗扇与卜坎间留缝宽度23用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检查内门68用楔形塞尺检8门扇与地面间留卫生间门10 12用楔形塞尺检厂房大门10 20用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检9门扇与卜坎间留缝宽内门352、入户

15、门主控项目(1)入户门的质量和各项性能应符合设计要求。(2)入户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应 符合要求。(3)带有机械装置、自动装置或智能化装置的入户门，其机械装置、自动装 置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的固定。(4)入户门的安装必须牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接施 工必须符合设计要求。(5)入户门的配件应统一，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求 和特种门的各项性能要求。(6)入户门安装竖向误差控制在 5mmz内，水平误差控制在 3mmz内 2、一般项目(1)防火、防盗门的表面装饰应符合设计要求。(2)防火、防盗门的表面应洁净、

16、无划痕、碰伤。十、窗户安装质量验收规范1 .主控项目金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。.金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。2 . 一般项目.窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型 材壁厚应符合设计要求。窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收 记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。.窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、

17、与框的连接 方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。. 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗 必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和善意检查；手扳检查。.金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正 确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法表项次项目允许偏差（mm检验方法1;窗槽口宽度、高度 1500 mm32;窗槽口对角线长度差2000 mm3门窗框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向

18、偏离中心5用钢尺检查卜一、干挂石材质量验收标准1 .石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。2 .连接件与基层、与石材要牢固固定。3 .石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。石板幕墙检查项目和允许偏差见表1。石板幕墙检查项目及允许偏差表1项目允 许 偏 差(mm)检查方法光粗磨面麻天然面立面垂室内23用3m托线板室外36表面平整13用2m直尺及楔形阳后方正24用 200mnm!f尺接缝平直245按5m线检查墙裙上口平直233同上接缝高低3用直尺及塞尺接缝宽度12尺检十二、屋面挂瓦质量验收规范1、主控项目：平瓦及脊瓦的质量必须符合设计和规范要求。检验方法：观察检

19、查和检查出厂 合格证或质量检验报告。砂眼、裂缝、掉角，缺边、少爪等不符合质量要求规定 的不宜使用，但半边瓦和掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使 用部分的表面不得缺损或裂缝。平瓦必须铺置牢固。屋面瓦保证瓦线横平竖直，确保屋面平整，立面效果美观。 不得有明显凹陷或突出出现.检验方法：观察和手扳检查。挂瓦条应分档均匀，钉铺平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口 平直。检验方法：观察检查。脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。检 验方法：观察或手扳检查。脊瓦、沟瓦与平瓦砂浆粘接处用与平瓦颜色相接近的颜色涂刷瓦屋面搭盖尺寸要求如下：项次项目长度mm检验方

20、法1脊瓦搭盖坡瓦的长度40尺量检查2天沟、斜沟、檐沟铁皮伸入瓦片下的长度不小于1503瓦头挑出檐口的长度50704突出屋卸的墙或烟囱的侧面乩探入泛水长度不小于50十三、防雷接地质量验收规范1、保证项目：(1)材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。(2)人工接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。(3)防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋设深度不应小于 lm ,且应采取均压措施或在其上面铺设卵石或沥青地面。(4)接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直 接与接地干线相连，严禁串联连接。2、基本项目：(1)避雷带规格尺寸和弯曲

21、半径正确，支持间距均匀，固定牢靠，防腐良好。(2)接地(接零)线敷设：1)平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保 护管，油漆防腐完整。2 )焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、 牢固，有防松措施。3 )测试点设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。(3)接地体安装：位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于。隐蔽工程记录齐全、准确。3、允许偏差项目:（1）搭接长度）2b;圆钢）6口圆钢和扁钢）6D （注：b为扁钢宽度；D为圆钢直径）。（2）扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。十四、金属栏杆（楼梯扶手、屋面栏杆）质量验收标准1、制

22、作允许误差管件、杆件、板件的高度（H）、长度（L）加工允许偏差 mm.板件宽度（b）加工允许偏差 mm。杆件、管件、板件外表面应无肉眼可见明显斑痕、划痕。玻璃长度（L）、宽度（b）加工允许偏差 mm对角线允许偏差 mni玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部，应进行倒角、磨边等边部加工。2.、安装允许误差栏杆立柱间距（L）允许偏差 mm。栏杆立柱垂直度（）允许偏差mm栏杆扶手高度（H）允许偏差士 mm。栏杆扶手接头应无肉眼可见明显疤痕、凹陷、折皱。栏杆扶手连接部位采用焊接时，焊缝应平整，无凹凸，并应打磨抛光。屋面栏杆立柱净距不得大于 110mm十五、桥架安装质量验收标准电气竖井内所用的，规格型号要符合设计要求，采用镀锌制品，镀锌钢板的厚度在桥架宽度小于400mm寸，厚度不小于；在400800mmi间时，厚度不小于2mm大 于800mm寸，厚度不小于。电缆桥架应平直，无明显扭曲，支架应焊接牢固，无显着变形，下料误差应在5mme围内,切口应无卷边毛刺。(1) 槽式大跨距电缆桥架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于 1/100 0(2) 电缆桥架与用电设备交越时,其间的净距不小于。(3)两组电缆桥架在同一高度平行敷设时，其间净距不小于。(4)在平行图上绘出桥架的路由，要注明桥架