竣工资料培训

1、工程竣工备案验收的资料组织顺鑫汇项目部 技术质量部工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：取得工程竣工档案预验收合格证明文件1.1. 工程竣工档案预验收的目的：具备工程竣工验收条件工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：部分地区城建档案管理部门规定，项目开工前，建设单位应与城建档案管理部门签署工程竣工档案移交承诺书1.2. 工程竣工档案预验收管理容易忽视的细节：各地区城建档案管理部门交城建档案馆工程档案内容与组卷表中的要求并不完全相同，甲方在项目开工前应提前了解具体规定工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程

2、竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.1.基建文件：项目立项文件建设用地、征地、拆迁文件勘察、测绘、设计文件（含各行政主管部门的规划方案审查意见和施工图专项审查意见）招投标文件工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.1.基建文件：开工审批文件财务文件建设、设计、施工、监理机构负责人工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.2.监理文件：监理规划、监

3、理实施细则监理月报中的有关质量问题监理例会会议纪要中的有关质量问题监理工程进度控制指令文件工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.2.监理文件：监理造价控制指令文件分包资质审查文件（含供货及试验、检测等）监理工作总结、工程竣工总结、质量评估报告工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.3.施工文件：建筑安装工程施工文件市政基础设施工程施工文件工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣

4、工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.4.竣工图：建筑安装工程竣工图市政基础设施工程竣工图工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容：1.2.5.竣工验收类文件：建设单位工程竣工总结建筑安装工程竣工验收记录（包括各专项验收认可文件）市政基础设施工程竣工验收记录（含专项验收许可文件）财务文件（决算文件）工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：所有文件均要求为原件1.3. 工程竣工档案预验收的要求：进行档案预验收时尚未取得和没有的如竣工备案

5、表、结算文件等，在预验收阶段可不准备城建档案馆登记需要预先收取押金工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：各专项验收合格证明文件1.4. 工程竣工档案预验收甲方资料准备的重点：前期立项、土地、规划、开工的相关证明文件因城建档案馆一般归属规划部门管理，尤其重视规划验收合格证明文件对各专项工程开通所需的通源证明文件，一般没有强制性要求尤其重视规划设计审批与设计文件审查工程分户验收的组织与管理1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序：甲方基建文件监理文件施工文件相关各方资料 自检合格签署城建档案登记移

6、交协议缴纳城建档案登记押金工程分户验收的组织与管理1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序：预约城建档案馆档案预验收档案预验收 资料检查出具工程竣工档案预验整改意见一般为缺少文件列表或不合格文件列表补齐缺失资料 或不合格资料首次预验一般为现场验收工程竣工备案验收的资料组织1 1、工程竣工档案资料预验收：、工程竣工档案资料预验收：1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序：档案预验收 复查复查一般为去城建档案馆送审出具档案预 验收合格证明工程竣工备案验收的资料组织2 2、工程竣工质量监督资料的编制：、工程竣工质量监督资料的编制：2.1. 编制工

7、程竣工质量监督资料的目的：为质量监督部门编制工程质量监督报告提供依据具备工程竣工验收条件工程竣工备案验收的资料组织2 2、工程竣工质量监督资料的编制：、工程竣工质量监督资料的编制：2.2. 工程竣工质量监督资料编制的要求：质量监督资料所列监督资料需甲方、总包、监理、分包等多家单位提供，一般最终都汇总到总包单位资料员处质量监督资料为包括基建文件、施工文件、验收文件等多方面内容的一系列文件质量监督资料要求按单体整理、各单体各一套工程竣工验收与工程竣工备案工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.1. 工程竣工验收的目的：配合质监人员完成质量监督报告具备工程竣工备案条件完成

8、工程竣工验收，取得五大主体验收合格证明文件工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.2. 工程竣工验收的条件：城建档案馆预验收完成（时间组织条件，非因果条件）提前与质量监督部门预约协商竣工验收日期取得竣工备案约定的全部专项验收合格证明文件工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.3. 工程竣工验收容易忽视的细节：工程竣工验收，无论当地规定质量监督部门是否参与，一般需要甲方提前征求质量监督站质监人员、主管副站长、站长意见工程竣工验收合格后，需要项目对应的质监人员出具项目质量监督报告，各个专业的质量监督人员均应签字确认（一般需提前与各个专业质量监

9、督人员沟通）工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.3. 工程竣工验收容易忽视的细节：工程质量监督报告完成后，一般需要主管副站长、站长审核，审核合格后，需要加盖质监站公章取得质量监督部门出具的工程质量监督报告，与竣工备案资料合并，方可申报工程竣工备案工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.4. 工程竣工验收申报的管理程序：专项验收合格档案预验合格预约竣工日期通知相关验收人员到场布置验收 会场召开现场 验收会档案资料预验合格，实际操作过程中，一般是备齐工程质量监督资料即可预约竣工验收工程竣工验收与工程竣工备案1 1、工程竣工验收：、工程竣工验收：1.4. 工程竣工验收申报的管理程序：签署五大主体 验收合格意见质量监督员出具质量监督报告质量监督报告 站长审核及盖章取得质量 监督报告质量监督报告也有可能在质监站与行政大厅建委申报窗口之间内部流转实际操作过程中，甲方往往与质量监督人员沟通，提前编写质量