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文档简介

1、会计学1物业管理行业的转型升级物业管理行业的转型升级6-7年收入收入支出支出利润利润 根据产权定义：“物业产权人对物业负责区域内共同利益进行维护的行为。”-摘自房地产业基本术语标准（建设部，2003 年）根据服务内容定义：“物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”-摘自物业管理条例（国务院令，2007年修订） 物 建筑与设施设备管理 专业管理 （房屋管家）业主 使用需求 服务 （生活管家） 业 置业 资产管理 （资产管家）1、 希尔的管理团队是既不属于业

2、主也不属于政府的独立机构 ，符合第三方 的身份。2、 从运作的方式上来看 ，物业管理方收取租金 ，每年将房屋价值 5%用于 投资者（ 业主）的回报，超过5 %以上部分，为管理方的成本和房屋维 修基金。3、 从结果上看 ，希尔的做法达到甚至超过了我们通常的物业管理的目的。 一方面，通过改造和加强管理，使房屋的功能得以扩展，实现了资产的 保值增值 ，创建了良好的社会形象；在对人的服务方面，她们的团队帮 助承租户尤其是妇女和儿童解决很多实际问题 ，与承租户建立了良好的 关系。 设施管理是一个涵盖多个学科的专业整合，以确保建筑的环境对人、地点、过程和技术的功能。 美国国际设施管理协会 设施管理是指一个

3、机构内部以保持及发展商定的服务来支持及改善主要业务的效益的进程。 欧盟标准化委员会 设施管理是支持一个组织的核心业务的所有管理服务。 英国皇家特许测量师学会信息技术- - - - - - - - 100m幸福驿站幸福驿站第五食堂第五食堂七点半七点半社区服务社区服务生活生活服务系统服务系统文化教育文化教育服务系统服务系统健康健康服务系统服务系统虚拟养老院虚拟养老院专业专业家政服务家政服务兰州民生早餐兰州民生早餐食品有限公司食品有限公司巨人网络松江园区巨人网络松江园区6-7年收入收入支出支出利润利润 设施管理是一个涵盖多个学科的专业整合，以确保建筑的环境对人、地点、过程和技术的功能。 美国国际设施管理协会 设施管理是指一个机构内部以保持及发展商定的服务来支持及改善主要业务的效益的

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