某高层住宅工程及裙楼监理规划

1、长城康桥世界城工程监理规划编制人： 20 批准人： 批准时间: 河南万安工程建立监理 长城康桥世界城工程工程监理部二00九年 月 日业主审批： 建立签章：目 录1工程根本情况12 监理工作范围1监理工作内容13.1 材料、设备采购供应的建立监理工作主要内容13.2 施工准备阶段建立监理工作的主要内容23.3 施工阶段建立监理工作的主要内容23.4 施工验收阶段建立监理工作的主要内容33.5 建立监理合同理工作的主要内容33.6 委托的其他效劳44监理工作目的44.1 控制目的44.2 工控制目的44.3 质量控制目的44.4 质量方针和质量目的64.5 平安消费、文明施工监理目的65监理工作根

2、据75.1 工程建立方面的法律、法规75.2 批准的工程建立75.3 建立工程监理合同75.4 其他建立工程合同等76 工程监理组织机构的组织形式76.1 工程监理机构的组织形式应根据建立工程监理要求选择76.2 监理人员的构成及分工87 工程监理机构的人员装备方案98 监理人员岗位职责98.1 总监理工程师岗位职责98.2 总监代表岗位职责108.3 专业监理工程师岗位职责108.4 监理员岗位职责109 监理工作程序1110 监理工作及措施1110.1 质量控制目的与措施1110.2 控制目的与措施1310.3 进度控制目的与措施1410.4 合同理的与措施1510.5信息理的与措施201

3、0.6组织协调的与措施2010.7 平安文明施工的监理措施2210.8 交工及缺陷责任的监理2311 监理工作制度2411.1 第一次工地会议制度2411.2 对外行文审批制度：2511.3 建立监理工作日志制度2611.4 监理月报制度2711.5 设计交底和图纸会审制度2811.6 施工组织设计审核制度2811.7 工程开工审批制度3011.8 工程材料、购配件、半成品质量检验制度3111.9 隐蔽工程分项部工程质量验收制度3111.10 开工验收制度3311.11 质量、平安事故处理制度3411.12 设计变更处理制度3411.13监理例会、协调会、专题会及签发制度3511.14工程款支

4、付签认制度3611.15 费用索赔签认制度3711.16 施工平安监理制度3811.17监理岗位培训制度3911.18施工测量放线成果、沉降观测检验制度3911.19方案理制度4012 监理设施4112.1监理办公、交通、生活设施：4112.2 监理常规检测设备和工具411工程根本情况1.1工程名称：长城康桥世界城工程1.2建立地点：郑州大学路与民安路穿插口1.3建立工程组成及建筑规模：附表1工程根本情况1.4主要建筑构造类型：框架剪力墙构造1.5建筑工程总：1.6工程方案工： 个月。1.7工程质量要求：合格1.8设计及施工名称：设计：河南徐辉建筑工程设计事务所施工：河南第一建筑集团勘察：核工

5、业勘察院监理：河南万安工程建立监理建立：郑州新长城房地产2 监理工作范围本工程设计施工图内所有的工程内容以及委托监理合同约定的和经业主同意的设计变更内容等。监理工作内容3.1 材料、设备采购供应的建立监理工作主要内容检查确认承包商所使用的原材料、半成品、成品、构件的规格性能及质量。3.2 施工准备阶段建立监理工作的主要内容321监理委派总监理工程师建立监理班子总监和总监代表作为现场常驻代表直接向承包传达有关工程指；322按照合同规定的监理内容及监理根据编制监理施行细那么经业主认可后对工程施行监理；323检查承包的施工准备工作协助业主签发开工；324审查承包报出的施工组织设计和保证工程质量的技术

6、措施提出改进检查和催促承包商按照已审批的施工组织设计施工严格执行施工技术和质量。3.3 施工阶段建立监理工作的主要内容 施工阶段的质量控制.1检查施工全过程中的工程质量按质量要求检查、确认承包的检验批工程、分项工程、分部工程的自检单按要求进展抽检；.2参加工程质量事故调查提出改进负责检查质量事故的处理情况对事故处理后的工程质量进展验收签证；.3负责与施工质量直接有关的定线测量、标高的复测、复核。 施工阶段的进度控制.1审查承包的总施工进度以及施工过程中的详细方案和变更并催促承包按方案进度施行；.2当工程未按方案进展时可以要求施工调整或修改方案并承包人采取必要的措施加快进度；.3定向业主工程进度

7、供业主采取措施或作出相应的。 施工阶段的控制.1对本工程施行质量有影响的并可能因此造成工程费用增加的工作内容进展监理监视并及时向业主反映有关情况；.2按施工合同的规定现场计量核实合同工程量和任何已完工程数量；3.3.3.3审核承包的合格工程量对不符合技术和合同要求的工程工程和施工活动暂拒支付直至上述工程和施工活动到达要求。组织协调、平安、文明施工的控制.1解决施工中的各种问题；.2协助业主处理承包与设计间有关工程方面的技术问题；.3及时完成各种监理资料做到、正确、定向业主提供工程监理月报不定地向业主反映重要或实发事情；.4参与技术核定单、设计变更的会签；.5负责对工程平安文明施工进展监视、控制

8、；.6定组织召开工地例会及各种专题会议起草、签发；.7审查承包的地下线和邻近建筑物、构筑物保护方案和其它与工程有关的措施方案详细方案和变更方案我方对其施行监理承担相应的监理责任。3.4 施工验收阶段建立监理工作的主要内容检查、催促承包及时、完全准确的完成工程资料；审查承包开工图纸和签署与质量有关的资料；工程开工后及时向业主提交监理工作总结和工程质量评估参加工程中间验收提交符合要求的监理理资料；工程开工验收后保修内对保修工程进展现场监理。3.5 建立监理合同理工作的主要内容协助处理合同纠纷和索赔事宜协调业主与承包之间的争议；按业主要求负责进度、质量、形象进度和统计填报协助业主做好合同理。3.6

9、委托的其他效劳参与对外施工协调；在监理过程中保持与部门的沟通和联络及时掌握有关信息。4监理工作目的4.1 控制目的通过工程付款控制、新增工程费控制预防并处理好费用索赔挖掘节约潜力努力把工程造价控制在合理的范围之内。根据合同有关条款规定的付款方式和付款比例控制工程各阶段付款。4.2 工控制目的通过完善工程控制进度方案审查施工施工进度方案协调关系预防并处理好工索赔将工程实际进度严格控制在建立与施工签订的建立工程施工合同中确定的工。4.3 质量控制目的通过施工过程中的事前、事中、事后控制使本工程质量到达合格工程质量。按分部工程制定工程质量目的和质量如下表。分部工程子分部工程质量目的质量地基与基础工程

10、土方合格符合设计要求及规定CFG桩的施工合格符合设计要求及规定基坑支护合格符合设计要求及规定地下防水合格符合设计要求及规定混凝土根底 合格符合设计要求及规定钢筋混凝土构造合格符合设计要求及规定主体结构钢筋混凝土构造合格符合设计要求及规定砌体构造合格符合设计要求及规定钢构造合格符合设计要求及规定屋面构造合格符合设计要求及规定建筑装饰装修地面合格符合设计要求及规定抹灰合格符合设计要求及规定门窗合格符合设计要求及规定轻质隔墙合格符合设计要求及规定幕墙合格符合设计要求及规定涂饰合格符合设计要求及规定细部合格符合设计要求及规定建筑屋面上人防水保温屋面合格符合设计要求及规定不上人防水保温屋面合格符合设计要

11、求及规定建筑给水排水室内给水系统合格符合设计要求及规定室内排水系统合格符合设计要求及规定室内热水供应系统合格符合设计要求及规定卫生器具安装合格符合设计要求及规定室外给水网合格符合设计要求及规定室外排水网合格符合设计要求及规定建筑电气室外电气合格符合设计要求及规定变配电室合格符合设计要求及规定电气动力合格符合设计要求及规定电气照明安装合格符合设计要求及规定备用和不连续电源安装合格符合设计要求及规定防雷及接地安装合格符合设计要求及规定综合布线系统合格符合设计要求及规定智能化集成系统合格符合设计要求及规定电源与接地合格符合设计要求及规定智能建筑通信网络系统合格符合设计要求及规定办公自动化系统合格符合

12、设计要求及规定建筑设备监控系统合格符合设计要求及规定火灾及消防联动系统合格符合设计要求及规定平安防范系统合格符合设计要求及规定综合布线系统合格符合设计要求及规定智能化集成系统合格符合设计要求及规定电源与接地合格符合设计要求及规定环境合格符合设计要求及规定通风与空调送排风系统合格符合设计要求及规定防排烟系统合格符合设计要求及规定除尘系统合格符合设计要求及规定空调风系统合格符合设计要求及规定制冷设备系统合格符合设计要求及规定空调水系统合格符合设计要求及规定电梯电力驱动的曳引式或强迫式电梯安装合格符合设计要求及规定自动扶梯、自动人行道安装合格符合设计要求及规定4.4 质量方针和质量目的监理部的质量方

13、针：“诚信公正、科学理、严守合约、顾客至上。监理部的质量目的：“不断进步监理效劳质量确保合同履约率100顾客满意度95。4.5 平安消费、文明施工监理目的指导监视施工建立平安消费、文明施工理体系健全平安消费、文明施工各项制度有效加强对人、机机电、设备、环境现场施工重要条件、社会条件及其他方面控制杜绝重大平安事故的发生严格控制轻伤和其他事故。到达郑州平安文明化工地并获得证书减少施工对周围环境的影响和干扰。5监理工作根据5.1 工程建立方面的法律、法规?建筑法?劳动法?平安消费法?建立工程监理?GB50319-2000建筑构造可靠度设计统一 GB500682001建筑构造荷载 GB50009-20

14、01建筑抗震设计 GB50011-2001建筑地基根底设计 GB500072002建筑地基处理技术 JGJ 79-2002地下工程防水技术 GB50108-2001混凝土构造设计 GB50210-2002钢筋机械连接通用技术规程 JGJ1072003,J257-20035.2 批准的工程建立5.3 建立工程监理合同?长城康桥世界城工程监理合同?。5.4 其他建立工程合同等?长城康桥世界城工程施工合同?及其它合同。6 工程监理组织机构的组织形式6.1 工程监理机构的组织形式应根据建立工程监理要求选择根据工程的详细情况本工程采用直线制理形式如以下列图：本部长城康桥世纪城工程工程监理部 总监：徐育新

15、总监理工程师：孔智力专家参谋组总监代表：谭松强 监理员/见证员 /资料员：贾宝全/ 周凤元/王慧安装监理工程师徐东晓土建监理工程师 李 辉土建监理工程师 王朝峰6.2 监理人员的构成及分工序姓 名性别职 称专业 理职 务、合同理监理工程师1徐育新高级工程师土木工程 理总监理工程师、合同理监理工程师2谭松强工程师工民建总监代表3王朝峰工程师工民建土建监理工程师4 李 辉工程师工民建土建监理工程师6徐东晓工程师工民建安装监理工程师7周风元工程师工民建见证员8李慧 贾宝全资料员监理员工民建资料员 7 工程监理机构的人员装备方案根据本工程的特点本监理部的全体成员动态理分到位主要人员现已进驻现场。8 监

16、理人员岗位职责8.1 总监理工程师岗位职责确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；审查分包的资质并提出审查；检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建立和承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；2审核签认分部工程和工程的质量检验评

17、定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；主持整理工程工程的监理资料。8.2 总监代表岗位职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作；按总监理工程师的受权行使总监理工程师的局部职责和权利。8.3 专业监理工程师岗位职责负责编本专业的监理施行细那么；负责本专业监理工作的详细施行；组织、指导、检查和催促本专业的监理员工作当人员需要调时向总监理工程师提出建议；审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程汇报和；根据本专业监理

18、工作实际情况做好监理日记；负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时方可签认；负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。8.4 监理员岗位职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关部门数据并签署原始凭证；按设计图及有关部门对承包的工艺流程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；担任旁站工作发现问题及时提

19、出并向专业监理工程师；做好监理日记和有关的监理工作。9 监理工作程序监理工作程序见附表二10 监理工作及措施10.1 质量控制目的与措施10.1.1质量控制目的的描绘。 质量控制目的：合格 10.1.2质量控制的与措施。10.1.2.1质量的事前控制10.1.2.1.1掌握和熟悉质量控制的技术根据。10.1.2.1.2审查施工队伍的资质。10.1.2.1.3工程所需原材料、半成品和质量控制。10.1.2.1.4施工机械的质量控制。10.1.2.1.5审查施工提交的施工组织设计或施工方案。10.1.2.2质量的事中控制10.1.2.2.1施工工艺过程质量控制对各分部工程设置质量控制点采用检查、检

20、验的控制手段组织施行。10.1.2.2.2工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进入下道工序的原那么上道工序完成后先由施工进展自检、互检、专职检认为合格后再现场专职监理人员到现场会同检验检查合格后签署认可方能进入下道工序。10.1.2.2.3隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收单并工程报验单现场监理工程师检查验收。10.1.2.2.4设计变更各方提出设计变更报设计处理后须经监理方签发于施工前方可执行。10.1.2.2.5行使质量监视权下达停工指。10.1.2.2.6严格单项工程开工和复工审批制度。10.1.2.2.7质量、技术签证。凡质量、技术

21、问题方面有法律效力的最后签证须由工程总监理工程师一人签署专业监理工程师现场质量检查员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字最后由工程总监理工程师核签前方可生效。10.1.2.2.8行使质量否决权施工工程进度款的支付必须由监理方的质量认证前方可付款。10.1.2.2.9建立监理日志现场监理工程师及质量检查人员应逐日记录有关工程质量动态及各种影响因素情况。10.1.2.2.10组织现场质量协调会由总监主持主要参加人签字。10.1.2.2.11定向总监、业主有关工程质量动态情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜应及时提出。10.1.2.2.12监理工程师采用现场巡视、平行检验、旁站监理详见旁站监理

22、方案。10.1.2.3质量的事后控制10.1.2.3.1工程开工验收工程完工后施工初验合格后再提出报验申请。10.1.2.3.2审核开工图及其它技术资料。10.1.2.3.3整理工程技术资料并编目建档。10.2 控制目的与措施控制目的：把工程造价控制在合理的范围之内.控制的与措施10.2.2.1事前控制10.2.2.1.1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书分析合同价构成原因明确控制的重点。10.2.2.1.2工程风险及可能发生索赔的原因制定防范对策减少索赔的发生。10.2.2.1.3按合同规定的条件如提交施工现场使其能如开工、正常施工不要违约造成索赔条件。10.2.2.1.4按合同要求如、如质、

23、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场不要违约造成索赔条件。10.2.2.1.5按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。10.2.2.2事中控制10.2.2.2.1按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和双方索赔的条件。10.2.2.2.2施工中主动搞好设计、材料、设备及其他对外协调、配合不要造成双方索赔条件。10.2.2.2.3工程变更、设计变更要慎重事前应进展技术经济合理性分析。10.2.2.2.4严格经济费用签证。10.2.2.2.5按合同规定及时对已完成工程进展计量。10.2.2.2.6按合同规定及时向对方支付进度款。10.2.2.2.7检查、催促施工

24、执行合同情况使其全面履约。10.2.2.2.8定向业主工程动态情况。10.2.2.2.9定、不定地进展工程费用超支分析并提出控制工程费用打破后的方案和措施。10.2.2.3事后控制10.2.2.3.1审核施工提交的工程结算书。10.2.2.3.2公正地处理施工提出的索赔。10.3 进度控制目的与措施1、 进度控制与措施1进度事前控制审核工程的施行总进度方案。1.2审核施工提交的施工进度方案。1.3审核施工提交的施工方案。1.4审核施工提交的施工总平面图。2进度事中控制2.1建立反映工程进度的监理日志。2.2工程进度的检查。2.3按合同要求及时进展工程计量验收。2.4有关部门进度、计量方面的签证

25、。2.5工程进度的动态理。2.6为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证。2.7组织现场协调会。2.8定向业主有关工程进度情况。3进度的事后控制3.1制定保证总工不打破后的对策措施。3.2制定总工打破后的补救措施。3.3调整相应的施工方案、材料设备、资金供应方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。10.4 合同理的与措施理的原那么及内容监理工程师应采取预先分析、调查的经常跟踪合同执行情况和施工中的问题及时通过?监理?纠正承包不符合合同约定的行为提早向业主和承包发出预示防止偏离合同的发生。设计变更、洽商记录的理10.4.2.1设计变更、洽商记录无由哪一方提出和批准均须按设计变更、洽商的根本程序进展

26、理。10.4.2.2?设计变更、洽商记录?必须经监理签认后承包方可执行。10.4.2.3设计变更、洽商记录的费用由承包填写?设计变更、洽商费用报审表?报工程监理部由监理工程师进展审核后总监理工程师签认。.4设计变更、洽商的工程完成并经监理工程师验收合格后应按正常的支付程序变更工程费用的支付手续。工程暂停及复工的理.1在以下情况发生时总监理工程师可以签发?工程局部暂停指?：.1.1应业主的要求工程需要暂停施工时；.1.2由于工程质量问题必须进展停工处理时；.1.3为防止平安隐患发生造成工程质量损失或危身平安时；.1.4发生必须暂停施工的紧急时。.2在监理合同有约定或必要时签发?工程局部暂停指?前

27、应征求业主的。.3在工程暂停经处理到达可以继续施工。.4如工程暂停是由于业主原因或非承包的原因时监理工程师应在暂停原因消失、具备复工条件时及时签发?复工?指承包复工。.5如工程暂停是由于承包原因承包在具备复工条件时应及时填写?复工报审表?报工程监理部审批由总监理工程师签发审批。.6承包在接到同意复工指后继续施工。.7签发工程暂停后监理工程师应协同有关按合同约定处理好因工程暂停所发的各类问题。10.4.4工程延的理10.4.4.1工程监理部应对合同规定的以下原因所造成工程延给予受理：10.4.4.1.1非承包的责任使工程不能按原定工开工；10.4.4.1.2工程量变化和设计变更；10.4.4.1

28、.3非承包原因停水、电造成一周内停工累计超过8小时；10.4.4.1.4和河南有关部门正式发布的不可抗力；10.4.4.1.5业主同意工相应顺延的其它情况。10.4.4.2工程监理部只在以下情况下受理承包提出的工延申请；10.4.4.2.1工程延发生后承包在合同约定限内提交了工程延意向；10.4.4.2.2承包按合同约定提交了有关工程延的详细资料和证明材料。10.4.4.3在工程延发生后工程总监理工程师应做好以下工作：10.4.4.3.1向业主转发承包提交的工程延意向；10.4.4.3.2对工程延随时搜集资料并做好详细记录；10.4.4.3.3对工程延进展分析、研究对减少损失提出建议；10.4

29、.4.3.4监理工程师在处理工程延的过程中还要书面承包采取必要的措施减少对工程的影响程度。10.4.4.4监理工程师审查承包提交的?工程延申请表?；10.4.4.4.1申请表填写齐全签字、手续完备；10.4.4.4.2证明资料、齐全；10.4.4.4.3在合同约定的限内提交。10.4.4.5监理工程师评估延的原那么：10.4.4.5.1工程延属实；10.4.4.5.2工程延申请根据的合同条款准确；10.4.4.5.3工程延必须发生在被批准的进度网络的关键线路上。10.4.4.6最终评估出的延天数在与业主协商一致后由总监理工程师签发?工程延审批表?。10.4.4.7监理工程师应注意按施工合同中对

30、处理工程延的各种时限要求处理。10.4.5费用索赔的理10.4.5.1监理工程索赔理的主要任务：10.4.5.1.1对导致索赔的原因有充分的和防范；10.4.5.1.2通过有力的合同理防止干扰的发生；10.4.5.1.3对已发生的干扰及时采取措施以降低它们的影响及损失；10.4.5.1.4参与索赔的处理过程审核索赔使索赔得到圆满的解决。10.4.5.2工程监理将受理合同中规定的以下原因引起的费用索赔：10.4.5.2.1承包无法预见的不利自然条件造成的施工费用增加；10.4.5.2.2非承包原因引起的费用索赔；10.4.5.2.3由于工程变更而引起的额外费用增加；10.4.5.3监理只在以下情

31、况下受理承包提出的费用索赔申请：10.4.5.3.1费用索赔发生后承包在合同约定的限内提交了书面费用索赔意向；10.4.5.3.2承包按合同约定提交了有关费用索赔的详细资料和证明材料；10.4.5.3.3费用索赔终止后承包在合同规定的限内向监理提交正式的?费用索赔申请表?。10.4.5.4监理工程师的审查与评估：10.4.5.4.1费用索赔申请的程序、时限符合合同要求；10.4.5.4.2费用索赔申请的格式和内容符合规定；10.4.5.4.3费用索赔申请资料必须、齐全、手续完备；10.4.5.4.4申请索赔的合同根据、理由必须正确、充分；10.4.5.4.5索赔金额的计算原那么与必须合理、合法

32、。10.4.5.5总监理工程师根据审查与评估结果经与业主协商、同意后确认索赔金额并签发?费用索赔审批表?。10.4.5.6索赔费用批准后承包应按正常的支付程序费用索赔的支付。10.4.6合同争议的调解。10.4.6.1合同争议发生后争议的一方可书面工程监理部恳求予以调解。10.4.6.2工程监理部收到争议后应在合同规定的限内进展调查和取证与双方协商后做出。10.4.6.3在总监理工程师签发?监理?后假设业主或承包在合同规定的限内对工程监理部做出的未提出异议那么此为最后双方必须认真执行。10.4.6.4不同意工程监理部的时可按合同约定。10.4.6.5在仲裁或诉讼过程中工程监理部有资格、有义务作

33、为证人公正地向仲裁或提供与争议有关的证据。10.5信息理的与措施10.5.1在工程理过程中监理工程师及时、完好、可靠地搜集、分析施工生的信息做出正确的处理。对通过检测所得的工程数据分析做出改进或继续的处理。对可能发生索赔、完好的记录。10.5.2搜集有关信息进展动态分析比较提供应建立为决策提供根据。10.5.3搜集有关进度的信息通过方案进度和实际进度的动态比较定向建立及有关提供比较为正确的决策提供根据。10.6组织协调的与措施10.6.1组织协调的任务组织协调是监理非常重要的任务之一目的在于调整与工程施行的有关的各方的工作关系统一认识共同努力实现工程工程的目的任务。详细分析组织协调的任务有以下

34、几个方面：10.6.1.1承包人人员的关系工程施行的好坏首先取决于承包人的工作承包人作为一个整体应当有完善的施工理和很高的工作效率一旦承包人人员之间产生矛盾将影响工程施工尤其是个别人员不称职的情况对工程影响很大。监理应通过业主承包人等方面协调好承包人的关系保证工程施行。10.6.1.2承包人与业主的关系承包人与业主的关系是既矛盾又统一的双方一致的方面在于双方都希望工程工程的顺利施行。矛盾的方面在于双方的经济利益如何强调双方一致的方面克制矛盾的方面同心协力做好工程施行也是非常重要的。10.6.1.3设计与施工的关系承包人按图施工是合同条款规定的是承包人必须承担的义务但在施工中因为各方面的原因设计

35、变更是常有的事情有的因为原设计考虑不周尤其是施工条件考虑缺乏有的是因为现场条件改变有的是业主或承包人提出要求。监理要正确评价各种设计变更的要求正确做好设计变更处理好设计与施工的关系也是保证施工正常、顺利进展的重要工作。10.6.1.4外部关系的协调监理在协调好关系的同时要做好外部关系的协调对影响工程进度、质量、平安的问题及时向业主、有关部门汇报获得支持调动社会力量为工程效劳。所有的组织协调工作都必须在合同条款下进展监理的组织协调工作是监理工作的一局部必须以合同条款为根据把各方面的认识统一到合同条款上来才能保证工作协调有效的进展到达理想的效果。10.6.2工地会议工地会议是监理工程师组织协调的重

36、要形式工地会议有三种形式：第一次工地会议、工地会议例会、现场协调会。10.6.2.1第一次工地会议其准备工作应在施工准备阶段进展正式开工前召开业主、承包人及有关方面人员参加。工地会议上监理工程师对开工前各项准备工作进展全面检查为开工创造条件。通过第一次会议、明确监理权限、以便施工中监理工作的施行明确的主要内容如下：10.6.2.1.1质量监理的主要程序、表格及说明；10.6.2.1.2施工进度监理的主要程序、图表及说明；10.6.2.1.3计量支付的主要程序、报表及说明；10.6.2.1.4延及索赔处理的主要程序、报表及说明；10.6.2.1.5工程变更的主要程序、图表及说明；10.6.2.1

37、.6工程质量事故及平安事故的程序、报表及说明；10.6.2.1.7件的往来传递交接程序、格式及说明、地点、程序。10.6.2.2工地会议例会一般每星召开一次特殊情况另定会议的主要任务：10.6.2.2.1审查工程进度分析影响进度原因找出解决；10.6.2.2.2审查现场情况落实人工、机械、材料是否适应工程需要；10.6.2.2.3审查工程质量针对工程质量缺陷及控制、施工工艺等进展检查并提出整改；10.6.2.2.4审查工程支付中的各项问题；10.6.2.2.5审查施工平安事项消除事故隐患；10.6.2.2.6讨事故原因；10.6.2.2.7有关延索赔意向及澄清；10.6.2.2.8其它。10.

38、6.2.3现场协调会不定根据需要召开现场协调会就工作安排、近施工现场问题等进展研究处理。 10.7 平安文明施工的监理措施平安监理是施工监理的重要局部并与质量监理融为一体同时也是施工平安理的重要局部把平安监理列入理范围可以加快进步施工的平安理程度。10.7.1审核承包施工中的平安设计与平安技术措施情况。10.7.2审核施工提交的平安动态进度方案统计资料及理图表。10.7.3检查施工的思想准备、组织准备、平安准备、技术准备包括各班组的平安培训、平安教育等。10.7.4根据施工进度对各道工序的平安情况进展跟踪监理、检查、验证施工人员是否按照平安技术措施和规程操作。10.8 交工及缺陷责任的监理10

39、.8.1交工及交接证书的签发当全部工程已根本完成承包人向监理工程师提交申请后工程即进入交工缺陷责任。10.8.1.1签发交接证书的条件10.8.1.1.1以下条件下可以签发：工程任何局部完成可以交付使用；合同规定有不同交工时间的任何局部工程；已由业主占用和使用的任何工程。10.8.1.1.2签发交接证书的必要条件：监理工程师收到承包商的交工申请；工程确系完成不影响正常使用；工程检验合格。 监理工程师对工程质量检验结果证明该工程确实符合要求且资料齐全监理工程师指出的各种质量问题均已得到妥善的解决。10.8.1.2签发的程序：10.8.1.2.1收到承包人交工申请后成立业主、监理参加的交工验收小组

40、并邀请设计与勘察等参加。10.8.1.2.2对交工申请进展审查。10.8.1.2.3对工程现场进展检查评价。10.8.1.2.4编写评估结果是否承受申请对缺陷的小组结。10.8.1.2.5认为符合交工条件即签发交工证书。10.8.2缺陷责任监理缺陷责任一般为一年起算日以监理工程师签发的日为准。10.8.2.1缺陷责任监理10.8.2.1.1根据工程需要随时配合。10.8.2.1.2主要工作内容：对工程缺陷承包人按修复；确定缺陷责任及修复费用；处理缺陷责任的有关支付。10.8.2.2缺陷责任终止证的签发10.8.2.2.1签发的必要条件：承包人完成了剩余工程并且质量符合要求；工程缺陷得到了修复；

41、承包人提出了申请。10.8.2.2.2成立缺陷责任限工作小组。10.8.2.2.3审查缺陷责任终止申请。10.8.2.2.4签发缺陷责任终止证书。当监理工程师收到验收并确认到达缺陷责任工作验收应向承包人签发缺陷责任终止证书。11 监理工作制度11.1 第一次工地会议制度11.1.1会前准备 第一次工地会议是明确监理权利确立监理工作程序建立监理工作制度的重要会议 会议召开前工程总监应与业主充分沟通争取业主对?工程建立监理合同?中规定的监理权利的理解和支持对会议议题等达成共识；11.1.2会议参加人员11.1.2.1 工程业主：业主负责人、受权驻现场代表和有关职能人员；11.1.2.2 监理：工程

42、总监和工程监理部全体监理人员；11.1.2.3 承 包 商：总承包工程经理和有关职能人员。11.1.3第一次工地会议由业主主持11.1.4会议程序业主负责人宣布工程总监按?工程建立监理合同?的约定向工程总监受权；11.1.4.2业主负责人宣布业主驻现场代表、总承包工程经理；11.1.4.3工程总监介绍工程监理部组织机构、有关人员的专业和职务分工；11.1.4.4总承包工程经理介绍工程经理部组织机构、有关人员的专业和职务分工；11.1.4.5总承包工程经理汇报施工现场施工准备工作的情况；11.1.4.6工程总监进展监理交底内容包括：a. 及工程所在地建立行政主部门发布的有关工程建立监理的法律法规

43、和有关规定；b. 说明有关合同规定的业主、监理、承包的权利和义务；c. ?工程建立监理合同?中规定的监理工作内容；d. 介绍监理控制工作的根本程序和；f. 有关报表的报审要求；11.1.4.7确定工程进程中业主、监理、总承包三方互相协调的机制参加监理例会、专题会议的人员、时间及安排；11.1.4.8业主、监理、总承包需说明的其它问题；11.1.5会后安排11.1.5.1 会议记录人员整理睬议纪要报工程总监审批；11.1.5.2工程总监根据自己的会议记录审查；11.1.5.3请业主、总承包在会议记录上签字盖章；11.1.5.4工程总监签发?第一次工地?。11.2 对外行文审批制度：11.2.1工

44、程监理部实行联络书面制应加强文书流转的理；11.2.2工程监理部应设收、发文簿对收发进展登记、保；11.2.3工程监理部对外呈报、发送的文均应经总监审核、签认方可发出。现场签认的监理监理、整改、质量签认、工程量签认、在一定范围内的费用签证等由总监受权的监理工程师签认；11.2.4监理文书应分类、编目、存档；11.3 建立监理工作日志制度11.3.1监理日志分总监日志和监理工程师日志；总监日志主要记录巡视情况与业主、承包商洽商情况；监理工程师日志即统一印制的?监理日志?是详细记录工程现场情况和日常监理工作的重要资料；11.3.2监理日志的理 监理日志是工程监理部完好的工程跟踪资料综合反映了工程监

45、理部的工作状况是“三控、两、一协调 工作的重要根据是工程监理的重要组成局部是对工程监理部进展考核的重要内容。因此：11.3.2.1监理日志应置于现场监理的显要位置工程监理部的每位成员均可查阅、监视和提出修改补充；11.3.2.2监理日志的填写应实事求是、可信严禁伪造和填写虚假情况客观反映监理工作情况不夸张、不缩小；11.3.2.3监理日志应反映工程建立过程中监理人员参与“三控、两、一协调 工作的所有情况对参与人、时间、地点、原因、经过、结果等都应如实记录；11.3.2.4监理日志应字迹工整、语句通顺、文字简练、逻辑合理；11.3.2.5监理日志作为理未经工程总监批准严禁工程监理部以外人员传阅、

46、复印。11.3.3监理日志的填写由总监代表或现场监理组长或工程总监指定人员为?监理日志?记录人于每天下午下班前汇总各专业监理工作情况详细填写当日日志当日完成不得后补；间值班记录由监理日志记录人于第二天上班后以24：00时为界记录。11.3.4监理日志的内容：11.3.4.1天气情况：晴、阴、多云、阵雨、小到大雨、暴雨、降雪、大雾、气温、风力等；当出现高于300C、低于-50C气温时除按气象台预报或观测结果填写外还应记录施工现场实际观测的温度以利日后的工程质量分析和监理人员提出科学合理的监理建议；11.3.4.2施工状况：当日施工部位、内容、施工班组工种、人数、施工机械种类、数量使用情况；11.

47、3.4.3各方要求：当日收到的业主要求、设计变更、承包商等；应写明要求人收到时间、地点、在场人员和要求内容如为口头要求应请要求人提出书面或由监理人员整理成文字请要求人签章；11.3.4.4监理工作：对各方要求处理情况；各专业主要监理工作、发现问题和对问题的处理措施、监理建议和处理结果；当日发出的监理指、监理报表、等；11.3.4.5其他：颁发的有关法规、的收到、执行时间；各方原因引起的停水、停工、停电等损失情况；业主合同外工程、零星用工；不可抗力因素的发生过程、影响程度；工程监理部完成的附加工作、额外工作；工程监理部应记录的其它情况。11.3.5工程完成后监理日志记录人应将监理日志加以整理装订

48、成册由工程监理部全体人员签字后报工程总监审阅归入监理。11.4 监理月报制度加强对各工地监理工作质量的检查和理工程总监理工程师应及时组织编制每月的监理月报并于当月的30日前由工程总监理工程师签发后报送业主和总工程师；月报的编制周为上月26日到本月25日在当月的30日前发出；监理月报应反映工程进展情况和监理工作情况做到数据准确、重点突出、语言简练并附必要的图表和照片；监理月报的内容应重点突出本月监理过程中解决的问题提出的建议以及发出的有关和工程中存在的问题；监理月报采用A4规格纸；监理月报的内容及格式详见?工程监理部文本格式?。监理月报为监理资料的组成局部。11.5 设计交底和图纸会审制度11.

49、5.1为使工程参与方理解工程特点和设计意图以及对关键部位质量控制的要求减少图纸过失工程开工前必须召开专门会议进展设计交底和图纸会审。11.5.2设计交底和图纸会审由监理和业主共同组织施工、监理、业主的有关人员参加设计按照图纸进展总体和分专业交底。11.5.3设计交底前十五天监理、施工和业主应组织有关人员仔细、认真熟悉图纸理解工程特点以及关键部位质量要求并将图纸中影响施工、使用及质量的问题和图纸过失等汇总在设计交底时提交设计协商研究解决。11.5.4设计交底和图纸会审应有文字记录交底后由监理组织施工、业主和设计分专业整理出图纸会审纪要经各方签字并加盖设计章后作为施工根据。11.6 施工组织设计审

50、核制度11.6.1施工组织设计施工方案的审核是事前控制的重要内容应坚持开工前的审核工作。11.6.2审核的范围是：总体施工组织设计工程施工组织设计关键分部、分项工程施工方案或采用新工艺、新技术的施工方案等。监理应将报送的范围事先承包。11.6.3承包应按照监理的要求在规定的时间内组织人员认真进展编写。报审的施工组织设计、施工方案必须是在施工自审手续齐全的根底上即有编制人、承包负责人、承包技术负责人的签名和公章至少在开工前两周报监理审核。11.6.4总监理工程师应组织专业监理工程师认真审核并提出。审核重点为：11.6.4.1施工组织设计、方案中的技术保证及工艺措施是否科学、完善、可行；采用的、检

51、验是否与设计要求一致、准确；能否满足质量要求；11.6.4.2特殊专业操作人员是否有上岗证其中载明的工程、范围是否与本工程一致；11.6.4.3现场组织机构能否满足施工要求技术员、平安员、质检员、员、资料员、工程经理是否有上岗证；11.6.4.4施工机具、检验仪器设备、劳动力安排是否能满足本工程要求；11.6.4.5施工总平面布置是否合理是否需要调整；11.6.4.6施工进度方案中的起始节点、工与总工是否吻合如何调整；11.6.4.7施工用水、电、气解决方案是否合理有无计量装置；11.6.4.8平安防护措施情况等。11.6.5监理审核应于承包报送后两周内书面返回承包如需进一步修改那么承包必须在

52、监理要求的时间内重新报送审核。11.6.6施工组织设计、施工方案中涉及增加工程措施费和合同外其他费用以及延长合同工的内容必须征得业主同意；已审批的施工组织设计、施工方案除监理存档外应送业主备案。11.6.7经监理审批后的施工组织设计、施工方案承包应认真执行一般不得随意改动。确需改变时承包应申明理由报监理审查同意并报业主备案。承包因擅自改动所发生的质量、平安、工、费用等由施工负责。11.6.8总体施工组织设计的签字审批权是总监理工程师或会同业主代表；工程、分局部项工程施工组织设计或施工方案的签字审批权是监理机构监理工程师或专业监理工程师或会同业主。11.7 工程开工审批制度11.7.1为保证工程

53、连续、平衡施工实现、质量、进度目的的实现实行开工申请制度；11.7.2开工申请制度是指承包在充分做好施工准备工作的根底上书面向监理提交开工申请由监理逐项落实开工条件并书面批准开工才可开工兴建的一项现场理制度； 11.7.3承包应在开工前至少一周内向监理送达开工申请；监理在接到开工申请后应及时组织人员落实开工条件并予审批。监理审查的主要内容有：11.7.3.1拟开工工程图纸及后续供图能否保证连续施工是否已经进展了设计交底及图纸会审；11.7.3.2承包有无施工组织设计或施工方案是否已经审批承包技术交底情况如何；11.7.3.3承包现场组织构造能否适应现场理需要进场人员数量及工种装备、施工机具型、台数、状况能否满足工程进度、质量要求持证上岗人员有无上岗证；11.7.3.4工程设备到货是否可以保证连续施工是否经过开箱检验材料供应情况及质量状况保措施是否健全；11.7.3.5气候情况及水文地质情况对施工有无影响应采取的措施是否齐全；11.7.3.6周围协调配合条件是否具备；11.7.3.7方案开、开工