城市居住区设计规范2018

1、城市居住区设计规范2018城市居住区规划设计标准GB 50180-2018 (20181201)本标准由中华人民共和国住房和城乡建设部和国家市场监督管理总局于2018年7月10 日联合的布，井自2018年12月1日起实施。中华人民共和国住房和城乡建设部公告2018第142号目 录1总 则2术 语3基本规定4用地与建筑5配套设施6道 路7居住环境附录A技术指标与用地面积计算方法附录B居住区配套设施设置规定附录C居住区配套设施规划建设控制要求本标准用词说明引用标准名录1总贝IJ1.0.1为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保 障城市居住区规划设计质规范城市居住区的规划、

2、建设与管理，制定本标准。1.0.2本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。1.0.3城市居住区规划设计应遵循创新' 协调、绿色、并放、共享的发展理念，营 造安全、卫生、方便、舒适' 美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。1.0.4城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准规定。2术 语2. 0. 1 城市居住区 UrbanreS i dent ia Iarea 城市中住房建筑相对集中布局的地区，简称居住区。2. 0. 2 十五分钟生活圈居住区 15-M i npedestr i ansca I ene i gh-borhood以居民步行十五分钟可满足

3、其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一 般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为50000人100000人（约 17000套32000套住房），配套设施完善的地区。2. 0. 3 十分钟生活圈居住区 Io-Minpedestrian-Scaleneighbor-Iiood以居民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围； 一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为15000人25000人（约 5000套8000套住房），配套设施齐全的地区。2. 0. 4 五分钟生活圈居住区 5-Mi npedestr i an-SCaIeneighbOr-h

4、ood以居民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则划分的居住区范围；一般由支路 及以上级城市道路或用地边界线所围合，居住人口规模为5000人12000人（约1500 套4000套住房），配建社区服务设施的地区。2. 0. 5 居住街坊 Ne i ghborhoodb I OCk由支路等城市道路或用地边界线围合的住房用地，是住房建筑组合形成的居住基本单 元；居住人口规横在1000人3000人（约300套WOO套住房，用地面积2hm24hm2）,并配 建有便民服务设施。2. 0. 6 居住区用地 ReSident ialarealanduse城市居住区的住房用地、配套设施用地、公共绿地以及城市道路用

5、地的总称。2. 0. 7 公共绿地 PUb I i Cgreen I anduse为居住区配套建设、可供居民游憩或开展体育活动的公园绿地。2.0.8住房建筑平均层数 AVerageStoreynumberofres i dent i a Ibu iId i ngs一定用地范围内，住房建筑总面积与住房建筑基底总面积的比值所得的层数。2. 0. 9 配套设施 Ne ighborhoodfaci I ity对应居住区分级配套规划建设，幵与居住人口规模或住房建筑面积规模相匹配的生活服 务设施；主要包括基层公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、市政公用设施、交通场 站及社区服务设施、便民服务设施。2.

6、 0. 10 社区服务设施 5-Minneighborhoodfaci I ity五分钟生活圈居住区内，对应居住人口规模配套建设的生活服务设施，主要包括托幼、 社区服务及文体活动、卫生服务、养老助残、商业服务等设施。2. 0. 11 便民服务设施 ne i ghborhoodb I OCkfaC i I i ty居住街坊内住房建筑配套建设的基本生活服务设施，主要包括物业管理、便利店、活动 场地、生活垃圾收集点、停车场（库）等设施。基本规定3. 0.1居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、经济、绿色、 美观的建筑方针，井应符合下列规定：1应符合城市总体规划及控制性详细规划；2应符合所

7、在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平和文化习俗；3应遵循统一规划、合理布局，节约土地、因地制宜，配套建设、综合开发的 原则；4应为老年人、儿童、残疾人的生活和社会活动提供便利的条件和场所；5应延续城市的历史文脉' 保护历史文化遗产幵与传统风貌相协调；6应采用低影响开发的建设方式，井应采取有效措施促进雨水的自然积存、自 然渗透与自然净化；7应符合城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市政等环境设施的有关 控制要求。3. 0.2居住区应选择在安全、适宜居住的地段进行建设，并应符合下列规定：1不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；2与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距

8、离，必须满足有关安全规定；3存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声和光污染的防护措施；4 土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，井应达到居住用地土壤 环境质呈的要求。3. 0.3居住区规划设计应统筹考虑居民的应急避难场所和疏散通道，井应符合国家有 关应急防灾的安全管控要求。3. 0.4居住区按照居民在合理的步行距离内满足基本生活需求的原则，可分为十五分 钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区及居住街坊四级，其分级控制 规模应符合表3. 0.4的规定。表3. 0.4居住区分级控制规横十Ii分钟生活阍卜分仲生活IB瓦分備生活Hg居ffttAftK居住区<

9、;m>800-1000SOo309居住人口 C人500-100000LSOW 250«5O-12000IOoO 3000住宅JM Cg)17000-320005W0 ffiX»1500-4Qoo300-10003. 0.5居住区应根据其分级控制规模，对应规划建设配套设施和公共绿地，并应符合下列规定：1新建居住区，应满足统筹规划、同步建设、同期投入使用的要求;2旧区可遵循规划匹配、建设补缺、综合达标、逐步完善的原则进行改造。3. 0.6涉及历史城区、历史文化街区、文物保护单位及历史建筑的居住区规划建设项 目，必须遵守国家有关规划的保护与建设控制规定。3. 0. 7居住区

10、应有效组织雨水的收集与排放，并应满足地表径流控制、内涝灾害防治、 面源污染治理及雨水资源化利用的要求。3. 0.8居住区地下空间的开发利用应适度，应合理控制用地的不透水面积并留足雨水 自然渗透、净化所需的土壤生态空间。3. 0. 9居住区的工程管线规划设计应符合现行国家标准城市工程管线综合规划规范 GB 50289的有关规定；居住区的竖向规划设计应符合现行行业标准城市建设用地竖向规 划规范CJJ 83的有关规定。3. 0.10居住区所属的建筑气候区划应符合现行国家标准建筑气候区划标准 GB 50178的规定；其综合技术指标及用地面积的计算方法应符合本标准附录A的规定。用地与建筑4. 0.1各级

11、生活圈居住区用地应合理配置、适度开发，其控制指标应符合下列 规定：1十五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-1的规定；2十分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4. 0. 1-2的规定；3五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4. 0. 1-3的规定。住¾M人切8住e(m,/人 >阿住区枳电（«）住宅用地Ildffi2 Jll MC公共Mrffa 路用I IVI绑I更W-54G.8-I.0ILVl（4吟35l0.87.058 亠 61121&7-1115-20I(X)IIlMV6原>577-l. II .M多层Il类35 421.01.1IrV

12、l33-41L.O7252-5813-2091315-20IOOIl .IWV9W)31-3«1.1-1.3XBIIB238Ll-1.4l.Yi"出宀27-3«121448 5216-22II-Ie15*-«100OMV.V18 JS)263彳1.2-1.5表4. 0.1-1十五分钟生活圈居住区用地控制指标注：居住区用地容积率是生活圈内，住房建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区 用地总面积的比值。表4. 0.1-2十分钟生活圈居住区用地控制指标住宅建 筑平均人均J8住 区用地 Bl枳 （m）居住区用Jt构成（）居住IX用 堆容枳华住宅 用地配W设 耸

13、用地公共诚市Itt 弟用MI合计IMISjS (IQ- 3)45-SI 8-0.971-73584515-20IOOIkVI4S10,8-0.9wv42-51 8-0. 9LM多层I类 <4za- 6层）35770.8-1.168-7089461520IOO队Vl33440.9-L 1BIVV32710.9-1. 2IE«7尼 9层）30351. 1-1.264-6797268IS-20I(K)ILvI28-331.273llIVV26321. 2-1.4131(IoJe- 18足)233】1.2-1.6GO-6412-H7-1015 20lIkW22 281.3-1.7UIV

14、V21 271418注：居住区用地容积率是生活圈内，住房建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区 用地总面积的比值。表4. 0.1-3五分钟生活圈居住区用地控制指标KM平均层数人均居住 IK用地 由枳 （mj）JK住区 Hm層住PC用地构成（>住宅 JSJt配奁设施 用地公共MmifiK 用Jtft Il131ftK (1/2- 312)46-170.7-0.876 77342315-20100IMl43-170.8-0.9HIVV39-170.8-0.9IN參JSM类 (4 A 6/2)32-430.8-1.174764-52-3I5ZOIWU 3131-400.9-1.2 MV29-

15、371.0-1.2去层0类 «7Za 9«>28-311.21.37274563415-20IOO .M25-20】214D.hV23-281.3-1.6INKU 1类20 271418叭V!(10/2-19-25LS-L 969 726845I52OIOO匚IDVV18 M)18-231.6-2.0注：居住区用地容积率是生活圈内，住房建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区 用地总面积的比值。4. 0. 2居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4. 0. 2的规定。表4. 0.2居住街坊用地与建筑控制指标平绚 *tt «1K盘宅用©U9(»

16、1tv堆車 小值（%）住CCM 离厦仪大Al g人均隹笔 町堆两积大值（InV 人）I . V!(1l.ASJQ1«(4M- )I. 1-1.428302732Mfi!£I. 51.2530M22臨JBl妾(IOAIeB)20MMX IC30JRo13VI«E(IJB7flUI.O-*I. I402MIlMrwr (4M-)1.2-1.S30302730>n< (7)20JO3621(IO-IS)zu22U355417KMD* (191B-Me)X7-X92035HO13V低展(1B*3S)!.0-1.2432518U层一6 JS)14M3230V27

17、(7 BMl)!.7-11JOMM20XfflS (10«ISJK)12-1»22XM16IISrlI类(9J26S19-11UX8012注：1住宅用地容积率是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和 与住宅用地总面积的比值；2建筑密度是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用 地面积的比率（%）;3绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率（%）。4. 0.3当住宅建筑采用低层或多层高密度布局形式时，居住街坊用地与建筑控制指标 应符合表4.0.3的规定。表4.0.3低层或多层高密度居住街坊用地与建筑控制指标 区划住宅BSlS

18、tt 类别住宅用地VMl建秋密度 大值（%>小值住宅It1«人均住宅 用地M人）JI度控制大值()I、M低度(l)1.0. I. I25Il32-36赛Jll賞(4flH)14 Id32282024-26人M低星(l-iB)l.h 1.24723Il30-32參屢奥(4JS JSJI.5-MJS282021=241.趴VIKS (IJS).2> 13529Il力-30MIft (4A16l*¥20注：1住宅用地容积率是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和 与住宅用地总面积的比值;2建筑密度是居住街坊内，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住

19、街坊用 地面积的比率（%）;3绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率（$）。4. 0. 4新建各级生活圈居住区应配套规划建设公共绿地，井应集中设置具有一定规模, 且能开展休闲、体育活动的居住区公园；公共绿地控制指标应符合表4. 0. 4的规定。表4.0.4公共绿地控制指标人沟公共 t½ （«7 人）JR住区公（B注(hm)()十五分忡生Sfle住区LO5.080不含+分忡生活&以下圾居住 区的公共缀堆持辕十分钟生活屠住IXLO1.050不含五分伸生希!及以下SSBff 区的公共It堆捋标五分钾生活1.0(L430不含居任街坊的JS地權标注：居住区公

20、园中应设置10%,15%的体育活动场地。4. 0.5当旧区改建确实无法满足表4. 0.4的规定时，可采取多点分布以及立体绿化等 方式改善居住环境，但人均公共绿地面积不应低于相应控制指标的70%o4.0.6居住街坊内的绿地应结合住房建筑布局设置集中绿地和房旁绿地；绿地的计算 方法应符合本标准附录A第A. 0.2条的规定。4. 0.7居住街坊内集中绿地的规划建设，应符合下列规定：1新区建设不应低于050r人，旧区改建不应低于035m2人；2宽度不应小于8m；3在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3,其中应设置老年人' 儿童活动场地。4.0.8住房建筑与相邻建、构筑物的间距应

21、在综合考虑日照、采光、通风、管线埋设、 规视卫生' 防灾等要求的基础上统筹确定，幵应符合现行国家标准建筑设计防火规范 GB 50016的有关规定。4. 0.9住宅建筑的间距应符合表4. 0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：1老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；2在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进 行无障碍改造加装电梯除外；3旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数IhO表4. 0.9住宅建筑日照标准V. rnttE城区Ir住人口（万人）X50<5050<50日眾傢冷日冬至日HHR84K ()223i

22、有效日Hl时糾帶 （当地JI太阳BI） H* Ift 时9 H*sHStt(SS注：底层窗台面是指距室内地坪09m高的外墙位置。4. 0.10居住区规划设计应汇总重要的技术指标，幵应符合本标准附录A第A.0.3条的规定。5配套设施5. 0.1配套设施应遵循配套建设、方便使用、统筹井放、兼顾发展的原则进行 配置，其布局应遵循集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则，并应符合下列规 定：1十五分钟和十分钟生活圈居住区配董设施，应依照其服务半径相对居中布局。2十五分钟生活圈居住区配董设施中，文化活动中心、社区服务中心（街道级）、 街道办事处等服务设施宜联合建设开形成街道综合服务中心，其用地面积不宜小

23、于 1 hm23五分钟生活圈居住区配套设施中，社区服务站、文化活动站（含少年、老 年活动站）、老年人日间照料中心（托老所）、社区卫生服务站、社区商业网点等服务 设施,宜集中布局、联合建设,开形成社区综合服务中心,其用地面积不宜小于0. 3hm204旧区改建项目应根据所在居住区各级配董设施的承载能力合理确定居住人口 规模与住房建筑容当不匹配时，应增补相应的配套设施或对应控制住房建筑増5. 0. 2居住区配套设施分级设置应符合本标准附录B的要求。5. 0.3配套设施用地及建筑面积控制指标，应按照居住区分级对应的居住人口 规模进行控制，幵应符合表5.0.3的规定。表5. 0.3配套设施控制指标（r千

24、人）十五分 住区十分忡 生活居住区五介计 生rMM住风居住衍坊用地 面积it! 面枳JIlJfe 面机面积用地 SfI血机IIlifcAi机面枳at标160029101450183019K)2660105012701710221010701820SO1508090其中公典"与 公共务设算125023601130138018902340730810交通场站设旋 S矣70AftH务业设俺3505503204SO20240320460R12. R22. R52InOZZIO!070!KORlL R2L R31I 501508090注：1+五分钟生活圈居住区指标不含十分钟生活圈居住区指标，十

25、分钟生活圈居住区指标不含五分钟生活圈居住区指标，五分钟生活圈居住区指标不含居住街坊指标。2配套设施用地应含不居住区分级对应的居民室外活动场所用地；未含高中用地、市 政公用设施用地，市政公用设施应根据专业规划确定。5. 0. 4各级居住区配套设施规划建设应符合本标准附录C的规定。5. 0. 5居住区相对集中设置且人流较多的配套设施应配建停车场（库），并应符合下列 规定：1停车场（库）的停车位控制指标，不宜低于表5. 0.5的规定；2商场、街道综合服务中心机动车停车场（库）宜采用地下停车、停车楼或机械式停车 设施；3配建的机动车停车场（库）应具备公共充电设施安装条件。表5. 0.5配建停车场（库）

26、的停车位控制指标（车位/KXW建筑面积）Ir机功五商场X>HS>0.30酚道域合服势屮心>7.5QHS中心CHlKKK)X4S5. 0.6居住区应配套设置居民机动车和非机动车停车场（库），并应符合下列规定：1机动车停车应根据当地机动化发展水平、居住区所处区位、用地及公共交通条件综 合确定，并应符合所在地城市规划的有关规定;2地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数量不宜超 过住房总套数的10%；3机动车停车场（库）应设置无障碍机动车位，幵应为老年人、残疾人与用车等新型交 通工具和辅助工具留有必要的发展余地；4非机动车停车场（库）应设置在方便居民使用的位

27、置；5居住街坊应配置临时停车位；6新建居住区配建机动车停车位应具备充电基础设施安装条件。6. 0.1居住区内道路的规划设计应遵循安全便捷、尺度适宜、公交优先、步行 友好的基本原则，幵应符合现行国家标准城市综合交通体系规划标准GB/T 51328 的有关规定。6. 0.2居住区的路网系统应与城市道路交通系统有机衔接，并应符合下列规定：1居住区应采取“小街区、密路网”的交通组细方式，路网密度不应小于8kmkm2; 城市道路间距不应超过300m,宜为150m250m,应应与居住街坊的布局相结合。2居住区内的步行系统应连续、安全、符合无障碍要求，并应便捷连接公共交 通站点；3在适宜自行车骑行的地区，应

28、构建连续的非机动车道；4旧区改建，应保留和利用有历史文化价值的街道' 延续原有的城市肌理。6.0.3居住区内各级城市道路应突岀居住使用功能特征与要求，并应符合下列规定：1两侧集中布局了配套设施的道路，应形成尺度宜人的生活性街道；道路两侧建筑退 线距离，应与街道尺度相协调；2支路的红线宽度，宜为14m20m;3道路断面形式应满足适宜步行及自行车骑行的要求，人行道宽度不应小于2.5m；4支路应采取交通稳静化措施，适当控制机动车行驶速度。6.0.4居住街坊内附属道路的规划设计应满足消防' 救护、搬家等车辆的通达要求， 幵应符合下列规定：1主要附属道路至少应有两个车行岀入口连接城市道路

29、，其路面宽度不应小于4. Om; 其他附属道路的路面宽度不宜小于2. 5m；2人行出入口间距不宜超过200m；3最小纵坡不应小于0. 3%,最大纵坡应符合表6. 0. 4的规定；机动车与非机动车混行 的道路，其纵坡宜按照或分段按照非机动车道要求进行设计。6. 0.4附属道路最大纵坡控制指标（%）IEI 路 «WMHIeWf?MlIX积晳或冰凍JfitX机 4ftfl8.06.0机动乍迴IO2,0步打i8.04.06. 0.5居住区道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合表6. 0.5的规定。表6. 0.5居住区道路边缘至建筑物、构筑物最小距离（m）与AL磴筑樹面向逼賂无岀人口3.0

30、LO和出人口S.02.5向逬路2.0LS1.5I.S注：道路边缘对于城市道路是指道路红线；附属道路分两种情况：道路断面设有人行道 时，指人行道的外边线；道路断面未设人行道时，指路面边线。7居住环境7. 0.1居住区规划设计应尊重气候及地形地貌等自然条件，幵应塑造舒适宜人 的居住环境。7. 0.2居住区规划设计应统筹庭院、街道、公园及小广场等公共空间形成连续、 完整的公共空间系统，幵应符合下列规定：1宜通过建筑布局形成适度围合、尺度适宜的庭院空间；2应结合配套设施的布局塑造连续、宜人、有活力的街道空间；3应构建动静分区合理、边界清晰连续的小游园、小广场；4宜设置景观小品美化生活环境。7. 0.3

31、居住区建筑的肌理、界面、高度、体呈、风格、材质、色彩应与城市整体风貌、 居住区周边环境及住房建筑的使用功能相协调，幵应体现地域特征、民族特色和时代风貌。7. 0.4居住区内绿地的建设及其绿化应遵循适用、美观' 经济、安全的原则，并应符 合下列规定：1宜保留井利用已有的树木和水体；2应种植适宜当地气候和土壤条件、对居民无害的植物；3应采用乔、灌、草相结合的复层绿化方式；4应充分考虑场地及住房建筑冬季日照和夏季遮阴的需求；5适宜绿化用地均应进行绿化，并可采用立体绿化的方式丰富景观层次、增加环境绿6有活动设施的绿地应符合无障碍设计要求并与居住区的无障碍系统相衔接；7绿地应结合场地雨水排放进行

32、设计，井宜采用雨水花园、下凹式绿地、景观水体、 干塘、树池、植草沟等具备调蓄雨水功能的绿化方式。7. 0.5居住区公共绿地活动场地、居住街坊附属道路及附属绿地的活动场地的铺装， 在符合有关功能性要求的前提下应满足透水性要求。7. 0.6居住街坊内附属道路、老年人及儿童活动场地、住房建筑岀入口等公共区域应 设置夜间照明；照明设计不应对居民产生光污染。7. 0.7居住区规划设计应结合当地主导风向、周边环境、温度湿度等微气候条件，采 取有效措施降低不利因素对居民生活的干扰，并应符合下列规定：1应统筹建筑空间组合、绿地设置及绿化设计，优化居住区的风景环境；2应充分利用建筑布局、交通组细、坡地绿化或卩豈

33、声设施等方法，降低周边环境噪 声对居民的影响；3应合理布局食饮店、生活垃圾收集点、公共厕所等容易产生异味的设施，避免气 味、油烟等对居民产生影响。7. 0.8既有居住区对生活环境进行的改造与更新，应包括无障碍设施建设、绿色节能 改造、配套设施完善、市政管网更新、机动车停车优化、居住环境品质提升等。A. 0.1居住区用地面积应包括住房用地、配套设施用地、公共绿地和城市道路 用地，其计算方法应符合下列规定：1居住区范围内与居住功能不相关的其他用地以及本居住区配套设施以外的其他公共 服务设施用地，不应计入居住区用地；2当周界为自然分界线时，居住区用地范围应算至用地边界。3当周界为城市快速路或高速路时

34、，居住区用地边界应算至道路红线或其防护绿地边 界。快速路或高速路及其防护绿地不应计入居住区用地。4当周界为城市干路或支路时，各级生活圈的居住区用地范围应算至道路中心线。5居住街坊用地范围应算至周界道路红线，且不含城市道路。6当与其他用地相邻时，居住区用地范围应算至用地边界。7当住房用地与配套设施（不含便民服务设施）用地混合时，其用地面积应按住房和配 套设施的地上建筑面积占该幢建筑总建筑面积的比率分摊计算,并应分别计入住房用地和配 套设施用地。A. 0. 2居住街坊内绿地面积的计算方法应符合下列规定:1满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在 城市绿地管理的有关规

35、定。2当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时， 应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1 Om处；当与围墙、院墙临接时, 应算至墙脚。3当集中绿地与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时, 应算至距路面边缘1 Om处；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚15m处。A. 0.3居住区综合技术指标应符合表A. 0.3的要求。表A.0.3居住区综合技术指标顶HH 单位数值所占 比例 （%）人均面 枳指标 （M人）总用地面枳hm2IOO住宅用地hm2常叢其配瘻设施用地hm-中公共绿地hm2城市Jfl路用地hm2居性总人口人居住总套（户数套住

36、宅建筑总面积万m2用地面枳hm2容积率总建筑而积万1益轟其住宅建筑万m2筑晚中便民服务设施万m2地下总紐筑面枳万m2块地率%集中绿地角积m2住宅套（户数套住宅裔均面积m2居住人数人崔宅建筑密度%住宅建筑平均层数尼住宅建筑高度控制殂大血m总使车位辆K M地上停乍似辆中地下停车位辆一地Ifti停年位辆匚 注：为必列指标。注：为必列抬标。瓶业脱务业设施0H-0房 身 健03000rff政公用设施0所 闭 开H一地 <1S0H000站 防 消-00XMl交通场站0RBR几EEJtfte注：1 为应配建的项目；为根据实际情况按需配建的项目；2在国家确定的一、二类人防重点城市应按人防有关规定配建防空

37、地下室。B. 0. 2五分钟生活圈居住区配套设施应符合表B. 0. 2的设置规定。表B. 0.2五分钟生活圈居住区配套设施设置规定序,:项G五分钟 生活馬 居住IX倚注K 眼IIEKK务站（含屈委会治安联防站.« 疾人*X）可联合建设2ltKft町联合建设3文化活动站含育少年活动站老年活动 站）可联合建设4小駅乡功能运动C球类）场地饪独立占地5室卄综合!身场地（含老年户外活动场地ft占地6JU立Ih立占地7托儿所可联合建设8老年人日间照料中心（托老所可联合!设9MIK卫生服务站町联HiliStIOIhKift-业网点（fHti.药丛、洗K店、茨 发店等可联合建设11冉生资3U叫收点町

38、朕合设咒12生沼垃圾收集姑W致立设冒 町联合建设13公共剧所14公交车站宜独立设置15非机动车停车场（库）可联合建设16机动车停车场庠）可联 Itift17其他可联合it设注：1 为应配建的项目；为根据实际情况按需配建的项目；2在国家确定的一' 二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。B. 0.3居住街坊配套设施应符合表B.0.3的设置规定。表B. 0.3居住街坊配套设施设置规定类别序号居住街坊备注便 民 1» 务 设 傩1物业窗理与服务叮联合宦设2儿Ilu老绵人活动场堆Itai占地3來升傩身胖械可联合復矍4使利店傑応、IJ杂爭）可联合建设5邮件和快递送达设施可联合

39、址置6生活垃圾收集点立数工设昼7居民Ir机动车停牟场町联合逮设8居民机动车停牟场（库）可联合建侵9其他可联合mi殳注：1 为应配建的项目；为根据实际情况按需配建的项目；2在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。居住区配套设施规划建设控制要求C. 0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设应符合 表C. 0. 1的规定。表GOJ 十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求公ftJP>6R70-l75W畑02230Kftnaw介 炉宅年人令于生秸息 廉.*»：»». rr 保泄.文化煤乐哥垛&l

40、t;i) SttEItK卫生8(弄中心.篦儿PL小学口殛处 共*伊中心IC2) -IRttfi200-500#*<! nSJt 讹 9r S ftJ5W-175CC1750-2WOH介BJ和弁护超匸 人蛭于生活放用、C fttSfSr KJFlWff-. au. .6«» 球.葩终£悴3 E务Cl) ftttitrtK卫堆脈并0心.如凡丙、小夕口反公 itK-fr.<2) -4«中型!换 IoO床s侏ftffit4 <*ff少年活G ,l,fa. iF54 中3XMP-Cgw5u*-lx>offWM¼MW,M a1irt

41、M* 他锲斤身厅、齡艺 Fr坤如w.科 包摂儿*±ftS fe> SWttMM«> 吸务半 12不*c<>rrt»01设廢塔铭« K ® <ra,5W1P *Hft M同岁"進址51*.+1交：<口罗Z通象忙路Iid(2> »务柱桂不宜大于IooOnll<.>人Llal足 2不宦址tt36 Hh«>叔祜恢供讽和£奇扬地W对妙立邈H幷I可L奁 MWJFajZ Wtt4.Mh!人学蛰求<> IShlrjeffttinT-xIJWSaitt

42、ftR3(Z) KOntT)I 唯牛 .TzWtt Uin Kw>的灾全w<3)学咳现棋炖IRlR适詩見暇人】給定且花过 :狐舶(O Pi-S/-tt± 2C0mrf®»in« 60ra HM(Wifiia 狐井 fctffii6ftft<5)wffl<taa:W幷向壮冬 ttt>ITftSWff )裁 仝民健少中匕2<7朋120C-IKl链、tt÷.wrtMeIM 1«J «M»MH) Ul1ttftT c>m(2)CtR垢U设證 GOE1阳怛 Ifm «WUJ

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48、h人H址.<?£诟枳不睫小<,L*Hc 乐折；和MWWfcMaEinW 知祥艾 JSSittW注：1加*的配套设施，其建筑面积与用地面积规模应满足国家相关规划及标准规范的 有关规定；2小学和初中可合幵设置九年一贯制学校，初中和高中可合幵设置完全中学；3承担应急避难功能的配套设施，应满足国家有关应急避难场所的规定。C. 0. 2五分钟生活圈居住区配套设施规划建设应符合表C. 0. 2的规定。表co2五分钟生活圈居住区配套设施规划建设要求K*JttWIR(InS)Hltt®f I<m!:WK2KK川4tKiR务圖WtiX浪务 女厅鲁堺学札IX.址五 釦办公G

49、rn 房.Jj. K½, W «AUtiI“、,K*ttm; <2>址说而讯干倚IE于6 tt XMRXJtte 人N结命社区BK欢U丈化滚网站并说曲XJit250720。HiM. 1 tt.爲乐Iiwu «O. f<WF<F JfflttWc> rfttfi«wisfi«»ttwn；«> 务 *艮才；ITi:于 50CInd-aftE隊4$)"07iLC小型多力6运妙啖阿爷尺般的瞠矣坊堆<l> H务半ftTTJ 3Mim5<2> Hi,Wft小丁QmJm ：Tineit半桶Hui畅 I , f)«tt«i 11.孕乓蟀c 益2个卜1韩緒功坊抱內禅保件艺愴步和童金静护僑能WSft ½½ e-, 外话6¥减>!¾-7W«1-9 a «« ½Cn K*ftX3m.:C2V 用地l*4'-Flv.C斛老耶人八外saii,i*<+¾ia IWga 公共駅所匸CO广培屛零活功域Itl的设応衣俎*科惦底劲儿H3