不动产权籍管理系统使用培训

1、南京国图信息产业有限公司Nanjing GuoTu Information Industry Co., LTD.不动产权籍管理系统培训2017.08.241、打开图形打开图形打开图形功能介绍：登陆不动产权籍调查管理系统，选中行政区，右击选择【打开图形】，选择需要打开的图层。打开图形自动标注功能介绍：实现打开图层的同时自动标注图层。打开图形自动符号化功能介绍：实现打开图层的同时自动符号化。打开图形优化显示功能介绍：实现打开图层的同时自动符号化。打开图形预设模板功能介绍：系统还提供了打开图层的预设模板，比如要打开“使用权宗地”相关的图层，可以在列表中右击选择“使用权宗地”。2、图形处理图形处理宗地

2、注记功能介绍：实现宗地层的注记，可单个或批量，按照配置注记宗地层，包括使用权宗地、所有权宗地。图形处理宗地注记功能介绍：实现宗地层的注记，可单个或批量，按照配置注记宗地层。图形处理宗地注记功能介绍：实现宗地层的注记，可单个或批量，按照配置注记宗地层。3、调查表管理调查表管理调查表填写功能介绍：根据宗地属性自动生成地籍调查表，包括单个点击填写和批量填写。调查表管理调查表查看、编辑功能介绍：查看并编辑调查表，包括单个点击查看编辑和批量查看编辑，用户可以对调查表及子表中的内容进行补充、修改及打印等操作，也可以将特定的Excel格式的调查表信息导入到相应的信息栏，最后还可以将修改、完善后的属性同步更新

3、到宗地图形。若当前点击地块地籍调查表没有填写过，则系统会弹出提示界面。调查表管理调查表编辑-同步图形属性功能介绍：修改调查表内容后，将相关属性信息同步至宗地、界址点、界址线等图层属性中。调查表管理调查表编辑-同步图形属性功能介绍：修改调查表内容后，将相关属性信息同步至宗地、界址点、界址线等图层属性中。调查表管理调查表编辑-更新四至功能介绍：调查表主表中的宗地四至，可读取指界表中的邻宗地籍号进行更新。调查表管理调查表编辑-设预编号起点功能介绍：界址标示表中，可调整预编号的起点，改变界址点顺序。调查表管理调查表编辑-指界表合并功能介绍：指界表中，可根据邻宗地籍号进行合并，分为以下三种合并方式，分别

4、为：自动合并、按四至合并、按选中合并。调查表管理调查表编辑-指界表合并自动合并：根据邻宗地籍号，将邻宗地籍号相同的合并为一条指界信息。调查表管理调查表编辑-指界表合并根据四至合并：根据四至点，将四至中邻宗地籍号相同的合并为一条指界信息，结果最少有四条指界信息。调查表管理调查表编辑-指界表合并根据四至合并：如果四至的某一至中，多条界址线的邻宗地籍号不一样，按四至合并时，也不会进行合并。调查表管理调查表编辑-指界表合并按选中合并：可选中记录进行合并，若选中记录的邻宗地籍号不一样，程序会给出提示。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置功能介绍：设置宗地、宗海调查表的调查信息、界址信息等默认值和调查表打

5、印参数。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置调查表打印设置：调查表打印时界标类型、界址线类别、界址线位置、界址点号等显示设置。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置界址表示表打印时，显示的界标种类、界址线类别、界线位置，显示默认选项还是按实际数据显示。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置是否打印本宗指界人。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置界址点号打印：界址点序号、界址点号 、界址点预编号。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置界址点号打印：界址点序号。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置界址点号打印：界址点号。调查表管理调查表编辑-调查表参数设置界址签章表合并邻宗地代码和权利人名称。4、楼盘表

6、管理楼盘表管理不动产单元房屋类型变更功能介绍：对逻辑幢中的【不动产单元房屋类型】的“项目内多幢房屋”、“独幢房屋”、“层”、“户”进行变更。楼盘表管理不动产单元锁定功能介绍：在楼盘表管理界面选择逻辑幢或者户室，进行不动产单元锁定。锁定后，会在登记库bdc_bdcdysd表中记录锁定信息。5、宗地变更宗地变更宗地调整功能介绍：调整宗地发证面积，可在缓冲区范围内调整宗地与界址点、界址线不重合的问题。宗地变更宗地调整在缓冲区范围内，将界址点吸附至宗地节点上。宗地变更宗地调整在缓冲区范围外，不将界址点吸附至宗地节点上，重新生成界址点。宗地变更宗地调整在宗地边上新增夹点，调整后在新增点处生成新界址点，原

7、界址线打断，界址线的起止点号相应更新为新的界址点号。宗地变更按宗地调整房屋属性功能介绍：根据宗地属性调整其上房屋的属性，如隶属宗地号、自然幢号等，调整后房屋重新编制不动产单元号。6、冻结与解冻冻结与解冻不动产单元冻结功能介绍：对宗地、房屋等不动产单元进行冻结，冻结后不允许进行变更、发证、编辑等操作。冻结时若勾选不动产单元，会在登记库bdc_bdcdysd表中记录锁定信息，宗地宗海冻结信息则存在权籍库的zdzh_djxx表中。冻结与解冻不动产单元冻结宗地冻结后，在点击查看、编辑调查表时，若存在到期需要解冻的宗地，程序会给出提示是否要解冻；冻结状态的宗地会在调查表主表左下角以红字显示“当前宗地已冻

8、结，不允许编辑调查表”，调查表置灰不允许编辑。冻结与解冻解冻功能介绍：对宗地宗海和不动产单元冻结信息进行解冻。宗地解冻：对宗地宗海冻结信息进行解冻，解冻后删除zdzh_djxx 表中记录。其他解冻：对不动产单元冻结信息进行解冻，解冻后删除bdc_bdcdysd 表中记录。7、查询分析查询分析不动产单元查询功能介绍：对各类不动产单元进行查询，展示查询结果，对查询结果可进行图形定位、调查表查看、宗地图输出等。查询分析报表输出功能介绍：根据数据成果输出系统中定义的各种报表，可根据选择的行政区划、报表类型输出、导出和打印报表 。8、图件管理图件管理输出宗地图功能介绍：选择宗地或房屋输出宗地图，选择房屋输出宗地图时，图上自动将选择房屋加粗显示。图件管理出图参数设置功能介绍：在图件输出过程中，配置输出路径、是否上传图件、图层列表及裁剪方式等。图件管理出图参数设置功能介绍：在图件输出过程中，配置各种参数，如图幅整饰信息、宗地标注等。图件管理出图参数设置常规设置：配置出图范围显示比