建设工程造价(2015)

1、建设工程造价构成及确定建设工程造价构成及确定一、建设工程造价的概念和计价一、建设工程造价的概念和计价特点特点（一）概念（站在投资者角度（一）概念（站在投资者角度）1、组成（四大组成部分）、组成（四大组成部分） （1）工程费用）工程费用 （2）工程建设其它费用）工程建设其它费用 （3）预备费）预备费 （4）建设期利息组成）建设期利息组成2、建设工程造价与建筑安装工程造价的区别、建设工程造价与建筑安装工程造价的区别（1）前者是业主所花费的全部固定资产投资，范）前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大围大（2）后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，）后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小

2、，包含于前者范围小，包含于前者之中之中3、建设工程造价的计价特点、建设工程造价的计价特点（1）单件计价）单件计价每一个工程计价都不相同每一个工程计价都不相同（2）多次性计价）多次性计价不同阶段，依据不同，造价不不同阶段，依据不同，造价不同同（3）按工程构成的分部组合）按工程构成的分部组合计价计价 分部分部分项工程造价单位工程造价单项工分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目程造价建设项目造价造价（1）建设项目：独立设计独立核算独立组织形式（如）建设项目：独立设计独立核算独立组织形式（如学校）学校）（2）单项工程：独立设计文件独立发挥效能（如图书馆）单项工程：独立设计文件独立发挥效能（如图书

3、馆）（3）单位工程：独立设计独立组织施工（不能独立发挥）单位工程：独立设计独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装、给排水等）效能）（土建、安装、给排水等）（4）分部工程：（定额中的章，如钢筋混凝土工程）分部工程：（定额中的章，如钢筋混凝土工程）（5）分项工程：（定额中的节，如混凝土墙、梁、板、柱）分项工程：（定额中的节，如混凝土墙、梁、板、柱）二、建设工程造价管理的内容和二、建设工程造价管理的内容和原则原则（一）建设工程造价合理（一）建设工程造价合理估计估计（二）建设工程造价的有效（二）建设工程造价的有效控制控制 有效有效控制造价应遵循以下原则控制造价应遵循以下原则 1、以设计阶段为重点

4、阶段进行全过程造价控制（影响造、以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制（影响造价最大的阶段是投资决策和设计两大部分，做出投资决策后，价最大的阶段是投资决策和设计两大部分，做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计阶段）控制项目投资的关键就在于设计阶段） 2、主动控制、主动控制 3、令人满意原则、令人满意原则工期、投资、质量三控制工期、投资、质量三控制 4、技术与经济相结合、技术与经济相结合建设工程造价的构成建设工程造价的构成一、现行建设工程造价构成一、现行建设工程造价构成(一）建设项目总投资的构成一）建设项目总投资的构成（二）我国现行建设投资构成概述（两种核算方法）二、设备、工器具购置费用二

5、、设备、工器具购置费用（一）概述（一）概述 设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费 1、设备原价、设备原价_为国产设备原价或进口设备抵岸价为国产设备原价或进口设备抵岸价 2、运杂费、运杂费_指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和 工器具及生产家具购置费设备购置工器具及生产家具购置费设备购置定额费率定额费率（二）国产设备原价（二）国产设备原价 1、标准设备、标准设备 （1）出厂价（有备件的）

6、出厂价（有备件的）从厂家进货从厂家进货 （2）订货合同价）订货合同价从设备供应公司进货从设备供应公司进货 2、非标准设备、非标准设备用成本计算估价法用成本计算估价法 材料费加工费辅助材料费专用工具费废品损失费外购配套件费材料费加工费辅助材料费专用工具费废品损失费外购配套件费包装费利润税金设计费包装费利润税金设计费（三）进口设备的交货方式（三大种三小种）（三）进口设备的交货方式（三大种三小种）（四）进口设备原价的构成（四）进口设备原价的构成（10项构成）项构成） 进口设备原价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手进口设备原价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监

7、管手续费车辆购置附加费续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费 进口设备原价的十项构成的计算标准进口设备原价的十项构成的计算标准货价采用离岸价（货价采用离岸价（FOB），分原币货价和人民币货价），分原币货价和人民币货价国外运费（国际运费）原币货价（国外运费（国际运费）原币货价（FOB） 运费率运费率 如果采用如果采用CIF加成投保，则有：加成投保，则有：运输保险费运输保险费=CIF （1+保险加成率）保险加成率） 保险费率保险费率银行财务费（银行财务费（FOB价货价外需用外汇支付的款项）价货价外需用外汇支付的款项）银行财务费率银行财务费率进口代理手续费到岸价格（进口代理手续费到岸价格（

8、CIF外币）外币）对外付汇当日外汇牌价（中间价）对外付汇当日外汇牌价（中间价）手续费率手续费率关税关税CIF税率税率增值税（增值税（CIF+关税消费税）关税消费税）增值税税率（进口设备为增值税税率（进口设备为17%） 海关监管手续费海关监管手续费CIF海关监管手续费率海关监管手续费率进口车辆购置附加费（进口车辆购置附加费（CIF关税消费税增值税）关税消费税增值税）进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费率率（四）设备运杂费（四）设备运杂费 1、计算方法、计算方法 设备运杂费设备原价（或设备运杂费设备原价（或CIF）运杂费率运杂费率 2、包括内容（装卸、包括内容（装卸+包装包装+手续手续+保管）保管

9、） （1）运费和装卸费）运费和装卸费 （2）设备出厂价中未包含的包装费用）设备出厂价中未包含的包装费用 （3）供销部门手续费）供销部门手续费 （4）建设单位的采购与仓库保管费）建设单位的采购与仓库保管费三、建筑安装工程的两类费用三、建筑安装工程的两类费用（一）建筑安装工程费用项目组成（一）建筑安装工程费用项目组成 （1）直接费）直接费 直接工程费直接工程费 措施费措施费 （2）间接费）间接费 规费规费 企业管理费企业管理费 （3）利润）利润 （4）税金）税金（二）直接费（二）直接费1、直接工程费（人、材、机三部分）、直接工程费（人、材、机三部分）（1）概念）概念_是指施工过程中耗费的构成工程实

10、体的各项是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用费用 （2）组成）组成 直接工程费人工费材料费施工机械使用费直接工程费人工费材料费施工机械使用费 人工费人工费（工日消费量（工日消费量日工资单价）日工资单价） 材料费材料费（材料消费量（材料消费量材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费材料检验试验费材料检验试验费（单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量） 机械使用费机械使用费（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）2、措施费的内容、措施费的内容环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费临时设施费临时设施费夜间施工费夜间施工

11、费二次搬运费二次搬运费大型机械设备进出场及安装拆卸费大型机械设备进出场及安装拆卸费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费脚手架费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水、降水费施工排水、降水费（三）间接费（三）间接费1、间接费的组成、间接费的组成: 由规费由规费+企业管理费组成企业管理费组成（1）规费（）规费（5类）类）工程排污费工程排污费工程定额测定费（该费于工程定额测定费（该费于2009年年1月停止征收）月停止征收）社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（2）企业管理费）企业管理费 管理人员工资、办公费管理人员

12、工资、办公费 差旅交通费差旅交通费 固定资产使用费、工具用具使用费固定资产使用费、工具用具使用费 劳动保险费、财产保险费劳动保险费、财产保险费 工会经费、职工教育经费工会经费、职工教育经费 财务费财务费 税金税金企业固定交纳的税费，与经营无关企业固定交纳的税费，与经营无关 其它其它2、间接费的计算方法、间接费的计算方法（1）以直接费为计取基础）以直接费为计取基础 间接费直接费合计间接费直接费合计间接费费率间接费费率（2）以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础）以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础 间接费人工费合计间接费人工费合计间接费费率间接费费率（3）以人工费和机械费合计（含措施费中的

13、人工费和机械）以人工费和机械费合计（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础费）为计取基础 间接费（人工费机械费）间接费（人工费机械费）间接费费率间接费费率（四）利润的计算方法（四）利润的计算方法 计取基础计取基础 相应利润率相应利润率 其中，记取基础同间接费的三种记取基础其中，记取基础同间接费的三种记取基础（五）税金（五）税金 1、税金种类（两税一费共三种）、税金种类（两税一费共三种） （1）营业税）营业税营业额的营业额的3% （2）城市维护建设税）城市维护建设税 纳税人所在地为市区，为营业税的纳税人所在地为市区，为营业税的7% 纳税人所在地为县城镇的，为营业税的纳税人所在地为县城镇的，为营业

14、税的5% 纳税人所在地不在市区县镇的，为营业税的纳税人所在地不在市区县镇的，为营业税的1% （3）教育费附加营业税的）教育费附加营业税的3%2、综合税率、综合税率（1）市区）市区3.41% （2）县镇）县镇3.35% （3）不在市区县镇）不在市区县镇3.22% 归纳总结归纳总结: 建安工程费用的计算方法建安工程费用的计算方法 直接费间接费利润直接费间接费利润+税金税金1、直接费、直接费 =直接工程费直接工程费+措施费措施费 直接工程费直接工程费 人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价） 材料费材料费（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费 施工机械使

15、用施工机械使用（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班机械台班单价）单价） 措施费措施费_按规定标准计算按规定标准计算2、间接费、间接费=规费规费+企业管理费企业管理费三种方法三种方法以直接费为计取基础以直接费为计取基础间接费直接费合计间接费直接费合计间接费费率间接费费率以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础间接费人工费合计间接费人工费合计间接费费率间接费费率以人工费和机械费合计以人工费和机械费合计（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础间接费人工费和机械费合计间接费人工费和机械费合计间接费费率间接费费率

16、3、利润三种方法、利润三种方法以直接费与间接费之和为计取基础以直接费与间接费之和为计取基础利润直接费与间接费合计利润直接费与间接费合计相应利润率相应利润率以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础利润人工费合计利润人工费合计相应利润率相应利润率以人工费和机械费合计以人工费和机械费合计（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础（含措施费中的人工费和机械费）为计取基础利润人工费和机械费合计利润人工费和机械费合计相应利润费相应利润费四、工程建设其他费用四、工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费1、土地征用及迁移补偿费、土地征用及迁移补偿费2、土地使用权出

17、让金、土地使用权出让金关于土地使用权的处理关于土地使用权的处理 1、尚未开发或建造自用项目前、尚未开发或建造自用项目前无形资产无形资产 2、开发企业开发商品房时、开发企业开发商品房时开发成本开发成本 3、建造自用项目、建造自用项目在建工程成本在建工程成本 4、建设投资估算表、建设投资估算表固定资产其他费用固定资产其他费用（二）与项目建设有关的其他费用（二）与项目建设有关的其他费用1、建设单位管理费、建设单位管理费2、勘察设计费、勘察设计费3、研究试验费、研究试验费4、临时设施费、临时设施费5、工程监理费、工程监理费6、工程保险费、工程保险费7、引进技术和进口设备其他费、引进技术和进口设备其他费

18、（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用1、联合试运转费、联合试运转费2、生产准备费、生产准备费3、办公和生活家具购置费、办公和生活家具购置费五、预备费和建设期贷款利息五、预备费和建设期贷款利息（一）预备费（一）预备费1、基本预备费（不可预见费）、基本预备费（不可预见费） 基本基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）建设其他费用）基本预备费率基本预备费率2、涨价预备费、涨价预备费（1）在建设期间由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用）在建设期间由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用

19、（2）根据国家规定的投资综合价格指数，采用复利计算）根据国家规定的投资综合价格指数，采用复利计算（二）建设期贷款利息（二）建设期贷款利息qj：建设期第：建设期第j年应计利息年应计利息Pj-1：建设期第：建设期第j-1年末贷款余额年末贷款余额Aj：建设期第：建设期第j年支用贷款年支用贷款i：年利率：年利率注意注意: 1、利息分年计算，按复利计、利息分年计算，按复利计 2、当年发生的贷款本年计半息，以前年度发生的贷款本息本年记全、当年发生的贷款本年计半息，以前年度发生的贷款本息本年记全息息建设工程造价的计价依据建设工程造价的计价依据(一一)、工程量清单、工程量清单 1、概念、概念: 工程量清单是由

20、建设工程招标人发出的，对招工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格计量单位算出的工程数量列出的表格（1）是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确）是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。（2）只列出量，要求对方根据量报单价和总价）只列出量，要求对方根据量报单价和总价（3）分部分项工程费清单中的工程量）分部分项工程费清单中的工程量*综合单价综合单价（4

21、）采用工程量清单计价方式的，单价一定是综合单价）采用工程量清单计价方式的，单价一定是综合单价（二）工程量清单的编制主体和依据（二）工程量清单的编制主体和依据1、编制主体、编制主体: 由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制2、编制依据、编制依据（1）工程量清单计价规范）工程量清单计价规范（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法（3）建设工程设计文件）建设工程设计文件（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料（5）招标文件及其补充通

22、知、答疑纪要）招标文件及其补充通知、答疑纪要（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案）施工现场情况、工程特点及常规施工方案（7）其他相关材料）其他相关材料（三）工程量清单的组成和编制方法（三）工程量清单的组成和编制方法1、分部分项工程量清单的编制、分部分项工程量清单的编制（1）项目编码五级编码，用）项目编码五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示，不得有位阿拉伯数字自左至右表示，不得有重复重复一级：表示工程分类顺序码，两位一级：表示工程分类顺序码，两位二级：表示专业工程顺序码，两位二级：表示专业工程顺序码，两位三级：表示分部工程顺序码，两位三级：表示分部工程顺序码，两位四级：表示分项工程顺序

23、码，三位四级：表示分项工程顺序码，三位五级：表示清单项目名称顺序编码三位五级：表示清单项目名称顺序编码三位（2）项目名称和工程内容）项目名称和工程内容按按建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范确定确定出现新材料、新技术、新工艺，附录中没有的项目，编制人应作补充出现新材料、新技术、新工艺，附录中没有的项目，编制人应作补充补充项目的编码必须按本规范的规定进行补充项目的编码必须按本规范的规定进行在工程量清单中应附补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量在工程量清单中应附补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容计算规则和工程内容将编制的补充项目报省级或行业工程造价管

24、理机构备案将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案（3）项目特征）项目特征必须对项目特征进行准确和全面的描述必须对项目特征进行准确和全面的描述（4）工程量）工程量以吨为单位的保留以吨为单位的保留3位不数位不数以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数以个、项为单位的，取整数以个、项为单位的，取整数（5）计量单位）计量单位2、措施项目清单、措施项目清单 措施项中可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工措施项中可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工程量清单的方式编制。程量清单的方式编制。 不能计算工程量的措施项目，以不能计算工程量的措施项

25、目，以“项项”为计量单位。为计量单位。3、其他项目清单、其他项目清单 暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材料、设备、服务的采购以及变更索赔等费用的材料、设备、服务的采购以及变更索赔等费用 暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单位价以及专业工程的金额单位价以及专业工程的金额 计日工：用于完成发包人图纸以外的零星项目或工作计日工：用于完成发包人图纸以外的零星项目或工作 总承包服务费：用于总承包人对分包的协调配合服务总承包服务费：用于总承包人对分包的协调配合服务4、规费项目、规

26、费项目清单清单（1）工程排污费）工程排污费（2）工程定额测定费（定额测定费已经与）工程定额测定费（定额测定费已经与2009年年1月月1日取日取消）消）（3）社会保障费）社会保障费（4）住房公积金）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险5、税金项目清单、税金项目清单（1）营业税）营业税（2）城市维护建设税）城市维护建设税（3）教育费附加）教育费附加工程建设定额工程建设定额工程建设定额工程建设定额 建筑工程定额是在正常施工条件下，完成单位合格产建筑工程定额是在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。这种品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的

27、数量标准。这种量的规定，反映出完成建设工程中的某项合格产品与各种生量的规定，反映出完成建设工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间产消耗之间特定的数量关系特定的数量关系。 建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系和建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系和管理管理制度制度，根据定额的不同用途和适用范围，由国家指定的机构，根据定额的不同用途和适用范围，由国家指定的机构按照一定程序编制的，并按照规定的程序审批和颁发执行。按照一定程序编制的，并按照规定的程序审批和颁发执行。在建筑工程中实行定额管理的在建筑工程中实行定额管理的目的目的，是为了在施工中力求最，是为了在施工中力求最少的人力、物力和资金消耗量

28、，生产出更多、更好的建筑产少的人力、物力和资金消耗量，生产出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。品，取得最好的经济效益。工程建设定额性质工程建设定额性质 1. 科学性：科学性：表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上，自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗础上，自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。所确定的定额水平，是大多数企业和职工经过努力量标准。所确定的定额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的能够达到的平均先进水平平均先进水平。 2. 法令性：法令性：是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位是指定额一经国家、地

29、方主管部门或授权单位颁发，各地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，颁发，各地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的内容和水平。定额的法令性保证了建筑不得随意变更定额的内容和水平。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。工程统一的造价与核算尺度。3. 稳定性和时效性：建筑工程定额中的任何一种定额，在一段时期内都稳定性和时效性：建筑工程定额中的任何一种定额，在一段时期内都表现出稳定的状态。根据具体情况不同，稳定的时间有长有短，一般在表现出稳定的状态。根据具体情况不同，稳定的时间有长有短，一般在510年之间。但是，任何一种建筑工程定额，都只能反映一定时期的生年

30、之间。但是，任何一种建筑工程定额，都只能反映一定时期的生产力水平，当生产力向前发展了，定额就会变得陈旧。所以，建筑工程产力水平，当生产力向前发展了，定额就会变得陈旧。所以，建筑工程定额在具有稳定性特点的同时，也具有显著的时效性。当定额不能起到定额在具有稳定性特点的同时，也具有显著的时效性。当定额不能起到它应有作用的时候，建筑工程定额就要重新修订了。它应有作用的时候，建筑工程定额就要重新修订了。 归纳：归纳： 建筑工程定额反映一定社会生产水平条件下的建筑工程定额反映一定社会生产水平条件下的建筑产品（工程）建筑产品（工程）生产和生产耗费之间生产和生产耗费之间的的”数量关系数量关系”，同时也反映着建

31、筑产品生产和生产同时也反映着建筑产品生产和生产耗费之间耗费之间的的”质量关系质量关系”，一定时期的定额，反映一定时期的建筑产品一定时期的定额，反映一定时期的建筑产品（工程）生产机械化程度和施工工艺、材料、质量等建筑技术的发展水（工程）生产机械化程度和施工工艺、材料、质量等建筑技术的发展水平和质量验收标准水平。随着我国建筑生产事业的不断发展和科学发展平和质量验收标准水平。随着我国建筑生产事业的不断发展和科学发展观的深入贯彻，各种资料的消耗量，必然会有所降低，产品质量及劳动观的深入贯彻，各种资料的消耗量，必然会有所降低，产品质量及劳动生产率会有所提高。因此，定额并不是一成不变的，但在一定时期内，生

32、产率会有所提高。因此，定额并不是一成不变的，但在一定时期内，又必须相对稳定的。又必须相对稳定的。建筑工程定额具有以下几方面作用：建筑工程定额具有以下几方面作用：1.定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据. 为了更好为了更好地组地组织织和管理施工生产，必须编制和管理施工生产，必须编制施工进度计划施工进度计划和和施工作业计划施工作业计划。在编。在编制计划和组织管理施工生产中，直接或间接地要以各种定额来作为制计划和组织管理施工生产中，直接或间接地要以各种定额来作为计算人力、物力和资金需用量的依据。计算人力、物力和资金需用量的依据。2. 定额是确定定额

33、是确定建筑工程造价建筑工程造价的依据的依据. 在有了设计文件规定的工程规模、在有了设计文件规定的工程规模、工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所规定的人工、材料、机工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所规定的人工、材料、机械台班的消耗量，以及单位预算价值和各种费用标准来确定建筑工程造械台班的消耗量，以及单位预算价值和各种费用标准来确定建筑工程造价。价。3. 定额是建筑企业实行经济责任制的重要环节定额是建筑企业实行经济责任制的重要环节. 以招标、投标、承包为以招标、投标、承包为核心的经济责任制。其中签订投资包工协议、计算招标标底和投标报价、核心的经济责任制。其中签订投资包工协议、计算招标

34、标底和投标报价、签订总包和分包合同协议等，通常都以建筑工程定额为主要依据。签订总包和分包合同协议等，通常都以建筑工程定额为主要依据。4. 定额是总结先进生产方法的手段定额是总结先进生产方法的手段. 我们可以以定额的标定方法为手段，我们可以以定额的标定方法为手段，对同一建筑产品在同一施工操作条件下的不同生产方式进行观察、分析对同一建筑产品在同一施工操作条件下的不同生产方式进行观察、分析和总结，从而得出一套比较完整的先进生产方法，在施工生产中推广应和总结，从而得出一套比较完整的先进生产方法，在施工生产中推广应用，使劳动生产率得到普遍提高。用，使劳动生产率得到普遍提高。 建筑工程定额是一个综合概念，

35、是建筑工程中生产消耗建筑工程定额是一个综合概念，是建筑工程中生产消耗性定额的总称。性定额的总称。 1. 按生产要素分类建筑工程定额按其生产要素分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 2. 按用途分类建筑工程定额按其用途分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、工期定额及概算指标等。 3. 按费用性质分类建筑工程按其费用性质分类，可分为直接费定额、间接费定额等。 4. 按主编单位和执行范围分类建筑工程定额按其主编单位和执行范围分类，可分为全国统一定额、主管部门定额、地区统一定额及企业定额等。 5. 按专业分类按专业分类可分为建筑工程定额和设备及安装工程定额。建筑安装工程定额分类建筑工程通常包括一般土建工程、构筑物工程、电气照明工程、卫生技术（水暖通风）工程及工业管道工程等