村镇居住区规划

1、村镇规划村镇规划 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划 目的要求: 让学生掌握村镇居住区规划的技术要求； 教学重点: 村镇居住区用地标准、空间布局、环境要求、住宅设计特点、适用类型等基础知识； 教学难点: 居住区空间布局、环境要求、适用类型等； 教学课时: 两课时； 教学方法: 讲授法、实例分析法； 教学内容与步骤:8. 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划n 本章主要内容8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续

2、设计8.4 8.4 居住区道路规划居住区道路规划8. 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划8. 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划8. 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划8. 8. 村镇居住区规划村镇居住区规划一、一、居住用地规划设计的基本任务和编制内容居住用地规划设计的基本任务和编制内容 1.1.基本任务基本任务为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒为居民经济合理地创造一个满足物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。适、方便、卫生、安宁和优美的环境。 一个完整的居住区是由一个完整的居住区是由住宅、公共服务设施（商店、粮住宅、公共服务设施（商店、粮店、菜场、幼儿园、中

3、小学校等），以及绿化用地、道店、菜场、幼儿园、中小学校等），以及绿化用地、道路广场、市政工程设施等实体和空间经过综合规划组织路广场、市政工程设施等实体和空间经过综合规划组织而形成的。而形成的。8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标 （1）根据村镇总体规划确定居住区用地的空间位置及范围（注意与之相连的周围环境）。 （2）根据居住人口数量确定居住区规模、用地大小。 （3）拟定居住区内建筑类型、规模与布局 居住建筑类型 公共建筑类型 规模大小与布置位置层数、数量、布置方式商店、幼儿园、中小学校、居委会等2. 2. 编制内容编制内容8.1 8.1 居住

4、用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标 （4）拟定各级道路的宽度及其连接方式 （5）拟定公共活动中心的位置和大小 （6）拟定绿化用地、老人、儿童活动用地的数量分布和布置形式。 （7）拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案。 （8）根据现行国家有关规范拟定各项技术经济指标以及预测、估计。2. 2. 编制内容编制内容8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标二、农村宅基地规划二、农村宅基地规划二、农村宅基地规划1.1.宅基地选择原则宅基地选择原则 （1 1）地块必须满足适建标准。）地块必须满足适建标准。 （2 2）

5、地址应满足内外交通联系便捷，充分利用周边已）地址应满足内外交通联系便捷，充分利用周边已有配套设施。有配套设施。2.2.宅基地选择的影响因素宅基地选择的影响因素 （1 1）自然因素）自然因素 （2 2）社会、经济、技术因素）社会、经济、技术因素8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标三、居住用地规划设计的基本要求三、居住用地规划设计的基本要求（1 1）规划设计应与当地国民经济与生活发展水平相适应。）规划设计应与当地国民经济与生活发展水平相适应。（2 2）就地取材，节省投资。）就地取材，节省投资。（3 3）在户型选择、合理设置内外交通体系、绿化美化等

6、方）在户型选择、合理设置内外交通体系、绿化美化等方面保障居住环境生活方便。面保障居住环境生活方便。（4 4）特别注意营造整洁卫生的生活居住环境，改善农村、）特别注意营造整洁卫生的生活居住环境，改善农村、小城镇住区脏乱面貌。小城镇住区脏乱面貌。（5 5）做好防震减灾）做好防震减灾( (消防、抗震、人防）。消防、抗震、人防）。（6 6）经济要求。）经济要求。（7 7）美观要求。）美观要求。8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标四、宅基地规划设计基本控制指标四、宅

7、基地规划设计基本控制指标1.1.村镇住宅用地分类与用地平衡村镇住宅用地分类与用地平衡2.2.村镇住宅人均宅基地标准（参照教材村镇住宅人均宅基地标准（参照教材P238P238表表8.28.48.28.4）8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标宅基地分级居住规模对应行政管理机构人口数（人）住户数（户）住宅组群级1500-2000375-500村委会级1000-1500250-375住宅庭院级250-34065-85村民小组级180-25045-65表一：村镇宅基地分级与规模表一：村镇宅基地分级与规模表二：村镇住宅用地平衡控制指标（表二：村镇住宅用地

8、平衡控制指标（%）表二 住宅组群住宅庭院级级级级住宅建筑用地72-8275-8576-8678-88公共建筑用地4-83-62-51.5-4道路交通2-62-51-31-2公共绿地3-42-32-31.5-2.5总用地100100100100居住单位用地类型用地 指标8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标五、宅基地规划设计经济技术指标及其控制五、宅基地规划设计经济技术指标及其控制 （1 1）住宅平均层数）住宅平均层数 （2 2）多层住宅比例）多层住宅比例 （3 3）低层住宅比例）低层住宅比例 （4 4）户型比）户型比 （5 5）总建筑密度）总建

9、筑密度 （6 6）住宅建筑净密度）住宅建筑净密度 （7 7）容积率）容积率 （8 8）绿地率）绿地率8.1 8.1 居住用地规划设计的基本任务与控制指标居住用地规划设计的基本任务与控制指标二、村镇居住区规划结构的形式二、村镇居住区规划结构的形式 （一）传统居住结构形态（一）传统居住结构形态1.散点式散点式2.街巷式街巷式3.自然组团式自然组团式4.带状式带状式8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置（二）现代居住区规划结构形态（二）现代居住区规划结构形态1.1.行列式布置（图行列式布置（图8-18-1） 朝南行列式朝南行列式 夏季通风良好，冬季日照佳夏季通风

10、良好，冬季日照佳 里弄里弄式式行列式的一种，建筑多为内向型行列式的一种，建筑多为内向型2.2.自由式自由式 建筑结合地形，在满足日照、通风等要求的前提下，尊建筑结合地形，在满足日照、通风等要求的前提下，尊重原有地理条件基础上，灵活自由地安排建筑。重原有地理条件基础上，灵活自由地安排建筑。3.3.混合式混合式 以行列式为主，部分建筑沿周边布置的一种方式。以行列式为主，部分建筑沿周边布置的一种方式。8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置二、建筑群体组合二、建筑群体组合1.1.建筑群体组

11、合方式建筑群体组合方式 成组成团组合方式成组成团组合方式 街坊组合方式街坊组合方式2.2.建筑群布置要点建筑群布置要点居住建筑及其用地在整个居住区中占大部分。一般居住建居住建筑及其用地在整个居住区中占大部分。一般居住建筑总建筑面积占居住区总建筑面积筑总建筑面积占居住区总建筑面积80%80%以上，居住用地以上，居住用地站总用地站总用地50%50%左右。左右。8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置三、居住区中心环境设计三、居住区中心环境设计 居住区中心环境规划设计主要以公共服务设施居住区中心环境规划设计主要以公共服务设施附近的开放空间设计为主，以草地、绿化、硬

12、附近的开放空间设计为主，以草地、绿化、硬地水池、小品等元素创造宜人户外活动、交往地水池、小品等元素创造宜人户外活动、交往空间空间 居住中心环境的平面布置方式：居住中心环境的平面布置方式： 规则几何式规则几何式 自由式自由式 混合式混合式8.2 8.2 居住用地规划结构与住宅群体布置居住用地规划结构与住宅群体布置一、村镇住宅类型一、村镇住宅类型1.1.农房型住宅农房型住宅 2.2.城市型住宅城市型住宅二、新型农村建筑二、新型农村建筑8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计三、新型农村建筑的可持续设计三、新型农村建筑的可持续设计 1. 1.概念：概念： 根据当地的自然生

13、态环境，运用生态学、建筑技术根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学的基本原理，采用现代化科学技术手段，合理地安科学的基本原理，采用现代化科学技术手段，合理地安排并组织建筑与其他领域相关因素之间的关系，使其与排并组织建筑与其他领域相关因素之间的关系，使其与环境之间成为一个有机结合体。环境之间成为一个有机结合体。8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计三、新型农村建筑的可持续设计三、新型农村建筑的可持续设计2.2.特性：特性： 自然环境性自然环境性 地域上的可识别性地域上的可识别性 使用上的可持续性使用上的可持续性 内容上的专业性内容上的专业性3.3.形式：形

14、式： 节能型节能型 仿生型仿生型8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计1号房：基于对材料可持续利用的思想，选择农村最常见土和木，该住宅的夯土墙体用料是经过配比调整，防水性能和结构强度大大提高。房屋的框架结构采用速生杉木，是为了鼓励农民进行广泛的植树，建立森林的动态平衡，从而保证新陈代谢，建筑材料能持续利用。建筑形式则是采用传统的天井结构，一层的堂屋和天井增加了隔断

15、，堂屋内还利用了天窗采光，新设计的木结构便于施工和空间的合理利用。在北面开小窗户形成穿堂风，在天井下开挖水井，用玻璃温室和遮阳等简单可行办法来改善室内的热环境。该房子包括简单装修在内造价仅八万元，面积约170平米。 8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计2号房：针对农村大量木结构住宅尚没达到使用年限，而农民往往一拆了事的现状，该建筑回收利用旧宅的木框架，改造的重点是外围护结构。一层墙体利用当地随处可见的砾石丰富墙面的质感，二层则用竹片固定在木框架上用轻质粘土作填充式材料，这种考虑便于二楼开大窗户和

16、墙体的轻盈，通过改造舒适性大为提高。在使用功能上赋予这房子公共职能，作为现代农村村民活动的场所。该房子面积约180平米，造价六万元，有现存的房子改造只需4万元。对农民的老宅改造也颇具示范作用，这样既能满足现代的居住使用要求，又可减轻农民建房负担。 8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计仿生建筑8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计赖特

17、有机建筑8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计8.3 8.3 新型农村建筑及其可持续设计新型农村建筑及其可持续设计v用来解决居住区的对外交通联系，车行道宽度不应小于7-9m。一、道路的功能分级 第一级:居住区级道路 第二级:居住区组团级道路 第三级:宅间小道v用来解决住宅组团的内外联系，车行道宽度一般为4m。v通向住户各单元入口的小路,其宽度一般为3m。8.48.4 居住区道路规划居住区道路规划二、道路规划布置的基本要求 居住区道路出口间距应不小于150m。 路网布置应充分利用和结合地形,如尽可能结合 自然分水线和汇水线,以利雨水排除。 车行道一般应通至住宅单元入口处。 尽端式道路长度不宜超过120m,在尽端处应能便 于回车,回车场应