(北块)住宅工程施工组织设计

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。(北块)住宅工程施工组织设计施工组织设计目录施工组织设计目录第 一 章 编制说明81.1 综合说明81.2 编制依据91.3 承包范围9第 二 章 工程概况92.1 工程性质102.2 工程地理位置及周围环境102.3 工程概况102.4 工程设计主要内容10第 三 章 工程特点与对策113.1 工期要求紧113.2 减少对现有住宅楼的干扰，搞好环境保护、协调要求高113.3 预防质量通病要求高11第 四 章 工程总目标124.1 质量目标124.3文明安全施工目标12第 五 章 施工总体部署125.1

2、 施工安排的总则125.2 施工组织部署指导思想125.3 施工顺序及施工段的划分135.4 施工现场平面布置设想135.5 上部结构施工设想135.6 装饰施工设想145.7 土建与安装各专业相互协调配合措施15第 六 章 施工平面布置图及布置说明156.1 施工现场平面布置原则166.2 现场施工总平面布置166.3 现场临电、临水布置176.4 现场卫生186.5 夜间施工照明186.6 现场施工总平面布置图186.7 现场CIS形象布置18第 七 章 工程施工测量207.1 施工依据207.2 平面控制网的测设207.3 工程竖向投测217.4 高程控制网布设217.5 结构施工中的楼

3、层标高控制227.6 质量保证措施237.7 沉降观测237.8 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表24第 八 章 静压桩施工方案278.1 施工条件278.2 施工部署288.3 压桩施工对环境的影响及防护措施298.4 全液压静力压桩施工工艺及沉桩机理298.5 施工工艺和技术措施308.6 质量保证措施308.7 常见质量问题现象，原因分析与防治措施328.8 安全生产和文明施工33第 九 章 轻型井点降水施工方案349.1本工程地质情况：349.2降水方案349.3平面布置349.4井点设备的选择359.5井点降水施工工艺359.6施工技术措施及质量保证措施35第 十 章 土方工

4、程施工方案3610.1 土方开挖施工准备3610.2 基坑开挖方法3710.3土方开挖质量要求和质量保证措施3710.4 土方开挖安全要求和安全保证措施38第 十一 章 基坑排水方案3811.1 方案的选择3811.2 施工方法及操作要点38第 十二 章 基坑围护方案39第 十三 章 地下室施工方案4213.1混凝土施工方法4213.2 地下室外墙砼施工4413.3 地下室外墙砼施工缝的处理4613.4 地下室钢筋工程4713.5 地下室模板工程48第十四章 主体结构部分施工方案48主体结构工程概况：4814.1 标准结构层施工程序4814.2 钢筋工程4814.3 模板工程5214.4 混凝

5、土工程5514.5 砌体工程57第 十五 章 屋面工程5815.1 屋面板砼工程施工要点5815.2 防水卷材施工5915.3 保温板施工6015.4 工程质量保证措施6015.5 工程验收6115.6 屋面渗漏的防治措施61第 十六 章 装修施工方案6216.1 装修施工前提条件6216.2 铝合金门窗安装6316.3 主要项目施工工艺70第 十七 章 安装部分施工方案7717.1 施工配合7717.2 管道工程7817.3 电气工程8617.4 质量保证措施9117.5 创优措施92第 十八 章 脚手架施工方案9618.1 方案选择与依据9618.2 落地式双排钢管脚手架96第 十九 章

6、施工进度计划及保证措施9919.1 总工期目标9919.2 工程施工控制节点10019.3 施工进度计划10019.4 确保总进度计划实施的措施10019.5 实行多级计划控制措施10119.6 施工机械准备10419.7 施工物资准备10419.8 施工技术准备104第 二十 章 项目施工管理班子配备10520.1 项目管理组织构架图10520.2 项目承包技术力量配备原则10520.3 管理人员配备情况10620.4 项目施工技术工人配备情况106第 二十一 章 项目经理部主要岗位职责10621.1 项目经理职责10621.2 项目副经理职责10621.3 项目工程师职责10721.4 施

7、工员职责10721.5 专职质量员职责10721.6 材料员职责10721.7 后勤保卫员职责10821.8 专职安全员108第 二十二 章 劳动力和主要施工机械配备10822.1 劳动力配置计划10822.2 主要施工机械设备表10922.3 用电负荷要求110第 二十三 章 特殊季节施工措施11123.1 冬季施工11123.2 雨季施工方案11223.3 夏季施工113第 二十四 章 工程质量保证措施11424.1 本工程质量控制的原则11424.2 质量体系建立11524.3 质量技术管理措施11524.4 原材料质量控制措施11724.5 成品保护措施118第 二十五 章 质量通病的

8、防治11925.1 模板工程主要质量通病的防治11925.2 钢筋工程主要质量通病的防治12025.3 砼工程主要质量通病的防治12025.4 外墙面渗水的防治措施12025.5 卫生间渗漏的防治措施12225.6 重点部位的质量通病防治措施123文明施工 劳动保护 环境保护措施专项方案12526.1 创建文明工地的目的与意义12526.2 创建文明工地的基本内容12626.3 文明工地实施措施12726.4 环境保护管理131第 二十七 章 安全保证措施13227.1 安全生产管理13227.2 消防工作管理139第 二十八 章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合14128.1 总分包管

9、理模式14228.2 总承包管理职能14228.3 对专业分包单位的初步管理设想14228.4 与业主、监理的配合与协调144第 二十九 章 工程档案资料管理14529.1 工程档案资料管理执行的标准14529.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责14529.3 施工技术资料的内容14529.4 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求145第 三十 章 保修组织措施14630.1 建筑工程保修期14730.2 保修组织措施14730.3 主动定期回访14730.4 后期服务147有关附图附表目录编号名称附图01主体施工总平面布置图附图02排水设施详图附图03外墙落地脚手架搭设示意图附图

10、04文明施工标牌一附图05文明施工标牌二附图06文明施工标牌三附图07安全防护棚搭设示意图附图08临边洞口防护示意图附图09楼梯、楼层和阳台临边防护栏附图10施工进度计划表附图11附图12附图13附图14附图15附图16附图17附图18附图19附图20第 一 章 编制说明1.1 综合说明1、首先，我们按照业主有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好宝地绿洲城(北块)住宅工程。2、我公司通过认真学习和研究了宝地绿洲城(北块)住宅工程的合同文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的

11、特点、难点后，在保证工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程所承包范围内的全部任务。我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓：（1）、安全施工：确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。（2）、工程质量：自始至终按优质工程的标准全过程进行控制。（3）、施工进度：进度从人、财、物各方面予以加强和保证，决定按建设单位要求的323天全面完成，为建设单位创造经济和社会效益。（4）、抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，确保做好该项工作。3、开工后我们将充分发挥我公司在施工现场已有的生产设施的条件加快施工进度。同时发挥我公司管理优势，建

12、立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按施工合同规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。4、我们将积极主动全面地做好对各分包商的协调和配合工作，届时我公司为此将抽调得力管理人员成立对分包单位的协商管理组，加强对分包单位根据其分包合同要求，进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权，对其拨款要求，从质量与进度二方面进行确认与签证。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确

13、保本工程顺利进行。5、施工中将严格按照施工合同及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保核验一次合格，争创上海市“白玉兰”工程。6、根据本工程的特点，在本工程施工时，一定要做好避免对现有职工宿舍期住宅的干挠和影响，除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。7、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。8、为了确保安全生产，我公司将安排专

14、职安全员进行现场安全全过程管理。9、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。10、我公司将严格按照上海市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到 “宝山区文明工地”标准。11、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。12、我公司，将根据施工合同中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按施工合同中要求的323个日历天完成

15、XXXX(北块)工程的施工任务。13、本施工组织设计，系根据建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，根据施工合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定编制，报建设、监理单位审批后组织实施。1.2 编制依据1、XXXXXXXX(北块)住宅工程施工合同；2、XXXXXXXX(北块)答疑纪要；3、XXXXXXXX (北块)(原名XXXX)施工图纸；4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。5、上海市现行的安全生产、文明施工的规定。6、现行的国家及上海市的有关标准图集。7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。

16、1.3 承包范围本工程总承包范围为：依照施工图纸所表明的宝钢果园北块住宅工程（即1#-8#及会所）的土建工程、安装工程及其配套工程。本工程的承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全的工程承包方式。指定分包工程：桩基、消防工程、智能化工程、铝合金门窗工程、电梯、绿化（景观）、会所装饰工程。第 二 章 工程概况2.1 工程性质1、工程名称：宝地绿洲城(北块)2、招标单位：某有限公司3、设计单位：XXXXXXXXXX4、监理单位：XXXXXXXXXX2.2 工程地理位置及周围环境1、地理位置：本工程位于XXXX2、周围环境：XXXX位于上海市宝山区克山路以西，属于宝山新城西区的月杨地区，总用地面积

17、103009平方米，本次施工范围为北块地区拟建2幢14层小高层住宅、6幢6层多层住宅及3层会所，总建筑面积约为41646平方米。2.3 工程概况XXXXX(北块)住宅共由2栋14层住宅、6栋6层住宅、会所组成，建筑面积为41646平方米。其中2幢14层住宅楼采用剪力墙结构建筑面积约为13606平方米，6幢多层住宅楼采用混合结构建筑面积约为23078平方米，会所建筑面积为4962平方米采用框架结构。2.4 工程设计主要内容2.4.1 地基与基础本工程多层基础采用预制混凝土方桩的复合桩基基础，小高层基础采用管桩桩基方案。2.4.2 主体结构工程本工程多层采用混合结构，小高层采用钢筋混凝土短肢剪力墙

18、结构。会所采用框架结构1、砼强度等级采用C20-C30级。2、钢筋：本工程的钢筋采用HPB235、HRB335级钢筋；吊钩、吊环采用HPB235级钢筋，不得采用冷拉钢筋加工；预埋件钢材采用Q235钢。3、地下室防水混凝土抗渗等级采用S6级3、填充墙：本工程小高层墙体外墙采用200厚多孔砖，内墙采用200厚混凝土空心砌块或100厚混凝土空心砌块。多层墙体采用240厚多孔砖。2.4.3 装饰工程1、外墙外墙涂料面砖墙面2、楼地面水泥砂浆楼面防滑地砖面层3、内墙内墙涂料批嵌腻子4、门窗本工程主要采用铝合金门窗。5、屋面工程本工程屋面防水等级为二级，二道设防。第 三 章 工程特点与对策3.1 工期要求

19、紧特点：因为房地产工程的特殊性，提前一天完成结构的2/3，就会给业主早一天实现售楼目标，为业主与社会创造更好经济效益与社会效益。措施：选派一流的项目经理及强有力管理班子组织施工，做好施工组织设计；加强施工机械与施工人员配备。增加工作时间，处理好与业主监理与设计的关系；加强内部质量的自检、互检与专检，以保证工程验收一次成功等，详见第十七章施工进度计划及保证措施。3.2 减少对现有住宅楼的干扰，搞好环境保护、协调要求高特点：本工程与已建宿舍楼工程紧邻，施工时减少对现有宿舍楼的干挠，避免粉尘、噪声等环境污染也是施工中的一个重点之一。对策：我公司已将国家对质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管

20、理体系程序文件，在施工过程中将严格按程序文件执行，采取与现有宿舍楼分隔、封闭施工的同时，严格控制由于施工引起的大气粉尘污染、噪音污染、水污染、固体废物污染等。具体措施详见第二十四章创建文明工地措施与环境保护控制措施。3.3 预防质量通病要求高特点：本工程多层为混合结构，小高层为短肢剪力墙结构，上部墙体为多孔砖填充墙，容易出现裂缝。为保证住宅楼的正常使用功能，必须杜绝墙体开裂，同时绝不允许卫生间渗漏、外墙漏水、屋面渗漏等通病。对策：我公司根据以往工程的施工经验，并在深入研究图纸和有关文件的基础上，按质量保证程序文件要求，从每分项分部中抓质量过程控制，编制好施工方案，做好施工前的技术交底，组派有专

21、业特长有较丰富施工经验的工人施工，特种工作如卷材防水等，由有防水施工专业资质的人员施工，确保屋面、外墙面、卫生间无渗漏。详见第二十二章质量通病的防治。第 四 章 工程总目标4.1 质量目标确保本工程核验一次合格，并争创“白玉兰”工程。4.2 施工工期目标确保本工程以323个日历天完成全部施工任务。若由非建设单位原因造成工期延误，我公司愿进行处罚，具体处罚额度详见商务标。4.3文明安全施工目标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、争创“XXX文明工地”。3、争创“XXX标化工地”第 五 章 施工总体部署5.1 施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工

22、程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工组织设计；3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工；4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的

23、总体合理规划。6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm钢筋混凝土面层；7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。5.2 施工组织部署指导思想1、进场后,我公司将立即进行前期准备工作，同时加强对建设单位指定的分包进行总包管理，通过合理的流程安排，以确保总工期的实现。2、在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定

24、目标。3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主和监理验收后再开展大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、材、物应首先满

25、足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序，合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。5.3 施工顺序及施工段的划分5.3.1 施工顺序针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：1、桩基施工、土方开挖施工；2、基础部分施工：包括垫层、地下室、室外管线埋设及回填土施工；3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及管线预埋的施工等；建筑物竖向施工按楼层划分施工段；4、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；5、

26、场区总体施工。5.4 施工现场平面布置设想1、施工现场区域进行封闭施工，施工围墙按公司程序文件要求砌筑施工围墙，工地进出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。2、临时办公室：在场地西边搭设一幢二层彩钢板办公室。3、工人住宿：我们将在业主指定地点搭设多幢住宿房（二层）。4、结构施工期间大型施工机械将分别布置一台附着式塔吊。小高层在结构施工至6层后布置两台人货两用电梯，多层住宅布置井架，以负责楼层材料和人员的垂直运输。5、在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的人货电梯和井架，负责楼层的材料和人员运输。5.5 上部结构施工设想5.5.1 模板支撑在本工程施工中，除

27、电梯井考虑钢大模、电动提升架施工外，其它砼结构准备采用3套半新模板，每套模板周转次数不超过10次。1、柱、剪力墙模板（1）、墙、柱模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板和柱模，到现场进行拼装。（2）、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。（3）、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用25-30大小头螺杆连接加固，大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模14圆钢作对拉螺栓，纵横间距底部500mm、顶部可适当放大至600mm进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每端不少于12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固2个螺

28、帽），对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的PVC管，以便提高螺杆的周转率。2、现浇楼板模板：平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。3、梁模板：矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。4、楼梯间针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。5.5.2 砌体工程在三层结构施工结束后，砌体工程开工。5.5.3 脚手体系根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往类似工程

29、的施工经验，在外脚手体系上，施工时全部采用落地式和悬挑式扣件式双排48×3.5钢管脚手架进行施工。作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用全封闭形式。5.6 装饰施工设想1、根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成后进行。2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的饰面色差，以及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装铝合金窗框，再进行外墙面饰面施工。3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。5、为确保屋面防水卷材施工质量及一

30、次施工成活，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶机房。5.7 土建与安装各专业相互协调配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合（1）、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。（2

31、）、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。（3）、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。3、安装与土建协调配合（1）、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿插施工。（2）、砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通

32、过，确保工程质量达标。（3）、粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。（4）、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。（5）、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再对地坪作相应保护措施。（6）、暗设箱盒及装饰墙面上开关，

33、插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。（7）、设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。（8）、灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。 （9）、成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。（10）、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用，不得随意取

34、走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时再安装或将地漏封堵。第 六 章 施工平面布置图及布置说明6.1 施工现场平面布置原则根据本工程合同规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，对施工场地合理布置，具体原则是：1、首先要保证施工区与现有宿舍区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。2、充分利用我公司现有的临时设施，不足部分就近合理增补。3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。4、中小

35、型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6.2 现场施工总平面布置6.2.1 现场施工布置和临时办公的布置生活区布置在业主指定位置，总平面布置图见附图。根据公司的CIS手册要求，所有现场管理严格按照公司的现场管理手册执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。1、临时办公室：在现有场地西边位置布置一幢二层建筑，作为办公室。2、工人住宿：在业主指定位置搭设多幢住宿房（二层）。

36、6.2.2 现场出入口及道路根据施工现场现有布置的情况及业主要求，在正对南面(湄浦路)布置了大门，并且设置警卫室，是材料以及人员的主要入口。按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土建筑，铺设14200钢筋网，道路混凝土厚20cm，下铺20cm道渣。其余场地硬化处理,用C20砼浇筑100cm厚。本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。6.2.3 垂直、水平运输设置1、上部结构施工阶段上部结构施工期间大型施工机械将布置一台附着式塔吊。本工程上部结构混凝土浇筑时，1-4层采用2台汽车泵接硬管布料，4层以上采用砼固

37、定泵布料，拟配置两台，并配备相应数量的混凝土布料机。小高层主楼在结构施工至6层后布置人货两用电梯，多层住宅布置井架，以负责楼层材料和人员的垂直运输。现场配备3台搅拌机，3台砂浆机。2、装饰施工阶段在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的人货电梯、井架，负责楼层的材料和人员运输。现场备用4台搅拌机，4台砂浆机。塔吊及人货梯、井架的布置见施工总平面图。6.2.4 原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照

38、计划执行。6.3 现场临电、临水布置6.3.1 现场临电布置1、我公司将根据业主提供位的电源，设配电室，采用集中管理，施工用电线路采用三相五线制。从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机械设备用电（塔吊及人货梯），另一路作为其它施工用电。2、结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根70mm2电缆，每层设二只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。3、办公、厕所等生活用电均采用36V低压电。4、施工临时用电总平面布置详见附图。6.3.2 现场临水布置根据施工现场情况及上海市施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验

39、，业主提供100管径，可以解决施工高峰用水量。1、消火栓给水系统消防水管一律使用75管，室外消火栓给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状，配备200m消防软管。结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，而且保证消防水流量最小达到900升/分钟。2、生产给水系统根据业主提供的位于基地东面的水源，接出水管一路为生活用水，另一路为施工用水，用水管道口径由100、75等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。3、排水系统沿建

40、筑施工区域外围设置明排水沟400mm×300mm（深×宽），并经过三级沉淀及集水井，集中排入市政污水管道。在上部结构施工时，各层楼临时加设50污水管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连，既方便工人，又可提高文明卫生。及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。4、灭火器每楼层在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。6.4 现场卫生1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。3、在车辆进出施工现场的主要

41、出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。7、雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。6.5 夜间施工照明1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。2、场地四周共设6个灯架照明。3、楼层内楼梯间、人货梯处设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。6.6 现场施工总平面布

42、置图详见： 附图01：主体施工总平面布置图 附图02：排水设施详图6.7 现场CIS形象布置根据公司CIS形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照CIS手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。6.7.1 封闭管理1、围墙 沿工程四周连续置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照CIS手册统

43、一执行。2、大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度3.03.2米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为5.0-6.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照CIS手册统一执行。3、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。6.7.2 施工现场标牌1、在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”，格式按照公司CIS手册统一执行。2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据CIS手册统一加工制作。6.

44、7.3 施工场地1、混凝土硬地坪施工根据实际情况，在建筑物四周2米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20砼浇筑100厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。2、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。6.7.4 办公及生活设施1、临时设施的建设为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司CIS手册的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2、办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。3、厕所男厕所坑位设置以施工高峰

45、期人数的1/16标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。4、医务室内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。第 七 章 工程施工测量7.1 施工依据工程测量规范(GB50026-93)及设计图纸7.2 平面控制网的测设本工程的平面控制采用平面控制网法。（一）平面控制网布设原则1. 平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2. 布设平面控制网根据

46、建筑设计总平面图和施工总平面布置图。3. 控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。4. 桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。（二）建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准原点，建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。（三）控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法为用2m长钢管打入地下，地面上留200mm，上焊铁板并在铁板上划十字线。并在控制点外砌500mm高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进

47、入。（四）控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。（五）轴线控制网的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。 轴线控制网的指标 等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级±121/15000为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子全站仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。7.3 工程竖向投测（一）基准点布设原则本工程在±0.00以下采用外控法，即在基坑每施工段的四周设立水准控制

48、点。以这此轴线控制点为基础，将轴线引测至基坑内。在±0.00以上采用内控法，设置预留相应孔洞200×200mm控制点设置成与轴线平等或垂直的闭合矩形及其延长线，以便于校核。（二）内控制基准点布设根据工程实际情况，采用内控法，用激光铅直仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏2米的交叉位置，布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。（三）内控基准点设置方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层，偏离轴线2 米的位置。基准点的埋设采用10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线,钢板通过锚爪与顶板钢板焊牢，见图10-2。基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留洞，以便于基准点的竖向

49、投测。（四）内控基点竖向投测方法（1）将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制桩上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，架设好激光铅直仪后，打开发光电源，将光线投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，把激光斑移至接收靶的“十”字交点上；调整接收靶激光斑转动的圆的圆心在接收靶的“十”字交点上，该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下一点。（2）将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的所有轴线。（3）每一区域所有轴线，细部线测放

50、完毕后，需进行自检，自检人员须另定其它测量人员。激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)为±5mm（4）投测面内轴线允许偏差如下表所示：轴线间距(m)允许偏差(mm)L30 米±5mm3060米±10mm7.4 高程控制网布设（1）高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。（2）高程控制网的布设根据土方开挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底标高精度一致，要及时进行联测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在护坡上。为了便于施测及校核，每段布设23个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，

51、做成一块10cm×10cm的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“Ñ”标志，并在旁侧注明相对标高。（3）高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。等级每千米高差误差路线长度水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差(mm)三等6 mm<50 kmAL25A双面往返各一次±12ÖL 注：L为往返测段附合水准路线长度(km)测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合下表的规定。水准观测的主要技术要求 等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面

52、最低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差三级DS3£75 m£2 m£5 m0.3 m2.0 mm3.0（4）基坑标高的控制土方施工清底在预留的20cm30cm层面,每隔3米设水平桩控制基底标高。（5）标高竖向传递标高竖向传递采用50米钢尺，加尺长、温度、拉力三项改正，每层均需交圈闭合检查，误差不得超过5mm。7.5 结构施工中的楼层标高控制（1）对水准点的检测及要求1）对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校。仪器采用DS3精密水准仪，精度按三等水准技术指标执行。2）对检测后的数据须采用电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。（2

53、）结构施工中楼层标高控制方法及测设要求1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“Ñ”，并在旁边注建筑标高，以红“Ñ”上顶线为标高基准，同一层平面内红“Ñ”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“Ñ”需设在同一水平高度，其误差控制在±5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“Ñ”上顶线以作校核。2）±0.000以上各层的标高传递均利用首层红“Ñ”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“Ñ”，

54、检核合格后，方可在该层施测。3）标高传递如下图所示：利用水准仪、塔尺和一把50m 钢尺，依次将3个标高基准点由线锤预留洞口传递至待测楼层，并用公式<1>进行计算，得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点，并对各点进行联测，高差满足2 mm的精度要求后方能使用，用红三角标记。这些点即为该楼层的标高基准点，从而依此进行各项测量工作。 竖向标高传递示意图H2=H1+ b1+a2-a1-b2 公式<1>其中：H1首层基准点标高值；H2待测楼层基准点标高值；a1S1水准仪在钢尺读数；a2S2水准仪在塔尺读数；b1S1水准仪在钢尺读数；b2S2水准仪在塔尺读数。4）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的质量要求。7.6 质量保证措施加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。1所有质量活动均应按照工程测量专业质量手册以及实施细则文件规定的程序进行。2测量作业的各项技术按工程测量规范进行。3测量人员必须持证上岗。4进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。5