大石湖设计合同_农庄321

1、建设工程设计合同建筑设计合同工程名称：南京大石湖半岛农庄规划，建筑与室内设计 工程地点: 南京大石湖生态园区 合同编号： A17 发包人： 南京丰盛产业控股集团有限公司 设计人： 上海印西诃建筑设计有限公司 签订日期： 2011年03月21 日 发包人：（甲方） 南京丰盛产业控股集团有限公司设计人：（乙方）上海印西诃建筑设计有限公司发包人委托设计人承担南京大石湖半岛农庄规划，建筑与室内设计，经双方协商一致，签订本合同。以下发包人指甲方，设计人指乙方。第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理

2、法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 本合同项目的设计内容：名称、规模（见附件）、阶段、及设计费等见下表。规划 建筑概念设计建筑扩初设计建筑施工图设计室内概念设计室内扩初设计室内施工图设计室内软装设计现场指导 其中规划系序号分项目名称执行者建筑面积(M2)设计周期（天）设计费(元RMB)1合同签订乙方2建筑概念设计方案乙方3039.0万3建筑扩初及施工图设计乙方6039.0万4室内概念设计乙方3039.0万5室内扩初及施工图设计乙方6039.0万6室内软装设计乙方30260万7现场指导乙方/13.0万总计195.0万 注：1. 设计面积上下浮动不超过100平

3、方米，设计费不另外计算，若超出此范围则按实际设计面积结算，以单价标准为准。本工程附属配套350平方米作为工程设计优惠，同期实施。2. 若建筑设计出现重复户型，设计面积从总面积中扣除。3. 因甲方投资或报批等原因，造成设计暂停，设计周期顺延，甲方确认乙方实际完成的工作量，按实结算设计费。4. 周期扣除五一，十一，元旦，春节等法定节假日。第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期1市政管线资料1开展设计前2现场场地勘测图纸（红线，标高，土质，地下水）1开展设计前3准确地形图（电子文件）1开展设计前4功能，面积要求与分布1开展设计前5设计任务书1开展设计前第四条 乙方应

4、向甲方交付的设计成果资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期1规划文件8份签订合同，支付定金并获得甲方应提供的相关资料后7天内2概念方案阶段文件8份规划确认后23天内3扩初阶段建筑专业文件8份概念方案确认后30天内4施工图阶段建筑专业文件8份扩初确认后30天内5现场施工阶段指导意见1份施工过程中6室内概念方案阶段文件8份建筑概念方案确认后30天内7室内扩初阶段建筑专业文件8份室内概念方案确认后30天内8室内施工图阶段建筑专业文件8份扩初确认后30天内注 进入下阶段的条件是： 1.甲方书面认可上阶段设计的通知；2.书面通知后开始下阶段工作，甲方在通知后的一周内支付前阶段设计费；说明： 1、建筑

5、概念方案设计阶段提交设计成果包含但不限于以下内容：Ø 总平图部分：包含空间结构意向设计、竖向意向设计、静态交通意向设计、道路系统意向设计（人车分流）、单体建筑布局设计；Ø 景观方案设计部分：景观竖向、平面布局、选择材料意向、植物整合布局意向Ø 单体平立剖图提供DWG格式的CAD电子档；Ø 项目开发顺序部分：相关的景观、道路、设备用房的布局提出指导控制设计Ø 效果图部分：鸟瞰图2张（图幅：A0）；单体建筑效果图（根据建筑形态出典型建筑的效果图，数量根据需求确定，图幅A0）；以上所有效果图内容均需包含景观设计内容； 2、建筑扩初设计阶段提交设计成果

6、包含但不限于以下内容：Ø 总图部分包含：竖向设计（精确度0.5米）；静态交通（道路系统）设计（包含人行车行分流，道路的竖向设计)；单体建筑布局设计(总图提供两版，屋面层和一层平面。其中一层平面总图需提供一层平面图、各地下坡道入口度道路对接标高、设备房的标高与道路的对接）；Ø 单体建筑部分：详细的平面图（包含内部平面意向动线布局）；立面图（包含材质使用详细信息，色系、材质、面层做法、分隔方法）；剖面图（控制指导幕墙和各项目分工程的指导节点控制）；Ø 效果图或照片部分：使用材料和小样照片（所选材料需配合提供高、中档的23家供应商）；选用材料的色卡号或色板；所有建筑的彩

7、色立面图；3、 建筑施工图设计阶段服务内容及提交设计成果包含但不限于以下内容：Ø 提交结构工程与其他各专业施工图设计单位的审核意见并逐页（张）签字确认；Ø 所有配套节点设计的图纸，包括：建筑材料，遮阳，幕墙，门窗等；4、 室内方案设计阶段服务内容及提交设计成果包含但不限于以下内容：Ø 室内平立面图；室内设计最终平面天花图。Ø 材料色彩设计概念；主要空间初步立面、节点大样图。Ø 典型空间表现图（数量根据需求确定）；Ø 家具、灯具、地毯、艺术品概念深化图片。Ø 工程量及工程概算。5、 室内施工图设计阶段服务内容及提交设计成果包含

8、但不限于以下内容：Ø 详细的室内平立面图；天花，地坪，电气平面图（机电定位），大样立面及大样剖面图Ø 材料与固定家具设计，装饰主材说明书及材料样板，标识设计Ø 五金选择Ø 洁具选择Ø 真实效果的效果图Ø 统筹协调各专业工种Ø 工程量及工程预算。6、 室内软装设计阶段服务内容及提交设计成果包含但不限于以下内容：Ø 窗帘、沙发布、桌布等纺织品选择Ø 地毯选择Ø 家具选择Ø 床品选择Ø 装饰品（摆件）选择Ø 室内绿化布置Ø 艺术品选择Ø 洗浴用品选择&

9、#216; 工程量及工程预算。 7、提交的图纸设计深度必须满足现行国家建设部建筑工程设计文件编制深度规定中关于各阶段设计深度要求，并达到地方职能部门图纸审查的顺利通过。第五条 本合同乙方设计收费为 195万 元。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费%付费额（元RMB）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次20% 定金39.0万本合同签订后七日内, 提交建筑方案后转为设计费第二次20%39.0万提交建筑施工图设计文件后七日内第三次20%39.0万提交室内方案设计文件后七日内第四次20%39.0万提交室内施工图设计文件后七日内第五次13.33%26.0万提交室内软装设计文件后七日内第六次6.

10、67%13.0万室内现场施工完工，甲方书面确认说明：本合同设计费支付进度阶段与设计工作阶段对应，具体数额以实际设计建筑面积并结合本合同第二条执行。第六条双方责任6.1甲方责任：6.1.1甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人增付设计费。6.1.2甲方要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6.1.3甲方应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软

11、件和专利技术。未经设计人同意，甲方对设计人交付的设计资料及文件不得向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2 乙方责任：6.2.1设计人乙方应按国际技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.2设计人乙方应保护发包人的个人信息，不得向第三人泄露。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.3设计人乙方工作范围：负责本工程项目规划、概念方案、扩初、施工图；室内方案设

12、计、室内扩初设计(建筑专业)、室内施工图设计(建筑专业)、室内软装工作。建筑设计和室内设计要统一协调，以及项目整体效果的控制和外装饰材料的确定。第七条 知识产权7.1本项目知识产权属甲乙双方共同所有，双方不得用于本项目以外的其他工程。7.2甲乙双方均可将本项目用于出版，印刷，宣传等目的，但应注明设计人乙方名称，乙方用于发表或出版应事先征得甲方同意。第八条违约责任：8.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计费。 8.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承

13、担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。8.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金额按国家相关规定执行。8.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。8.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第九条9.1本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决或由当地建设行政主管部门调解。调解不成时，双方当事人同意向项目所在地人民法院起诉。9.2本合同一式_四_份，甲、乙双方各_二_份。9.3本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。9.4双方履行完合同规