贵州省贵阳市贵阳盘江置业有限公司盘江·未来中心项目

1、1-建设项目基本情况项目名称贵阳盘江置业有限公司盘江·未来中心项目建设单位贵阳盘江置业有限公司法人代表联系人肖工通讯地址贵阳观山湖区云潭南路西侧联系电真/邮政编码550003建设地点贵阳观山湖区云潭南路西侧立项审批部门贵阳市观山湖区发展和改革局批准文号观发改通201617号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）96830.00（建设用地）绿化面积（平方米）34180.99总投资（万元）200000其中：环保投资（万元）580环保投资占总投资比例0.29评价经费（万元）预期投产日期2018年工程内容及规模:1、 项目背景

2、根据目前房地产市场发展要求和国家发展房地产市场的相关政策引导要求下，贵阳盘江置业有限公司（以下简称“建设单位”）投资200000万元在贵阳观山湖区云潭南路西侧兴建盘江未来中心项目，以满足地方对住房的需求。贵阳市观山湖区发展和改革局以观发改通201617号文件对该项目进行备案。允许建设单位在贵阳观山湖区云潭南路西侧使用96830.00 m2普通商住房用地进行项目建设。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第33号）、贵州省建设项目环境影响评价文件分级审批目录（2015年版）的公告（

3、黔环通（2015）269号）以及地方法律法规的要求，建设项目应编制环境影响报告表。贵阳盘江置业有限公司委托我公司开展贵阳盘江置业有限公司盘江未来中心项目环境影响报告表及其污染防治专项的环境影响评价文件编制工作。评价单位受委托后，派有关工程技术人员到现场进行调查和资料收集，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成了环境影响报告表。根据本项目立项文件“观发改通201617号”，本次评价仅针对规划地块内的建设内容，不涉及市政道路用地和市政防护绿地工程内容。2、 项目基本情况（1）项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：贵阳盘江置业有限公司盘江·未来中心项目；建设地点：贵阳观山湖区云潭南路西侧

4、；建设单位：贵阳盘江置业有限公司；建设性质：新建；项目用地：96830.00m2；项目地理位置：该项目位于贵阳观山湖区云潭南路西侧。项目周边关系：建设项目用地边界北侧为贵阳市宏宇学校；东侧为云潭南路，云潭南路东侧为碧海乾图花园，南侧为兴筑路，兴筑路南侧约300m贵阳职业技术学校；西侧为待开发的城市用地（目前为荒地）。本项目作为一期统一建设，无中央空调、游泳池等建设内容。（2）建设规模与投资建设规模：项目占地面积96830.00m2，总建筑面积约446902.92m2；主要建设内容商业、酒店、办公及相关配套设施等。投资规模：项目总投资为200000万元，环保投资580万元。（3）工程建设内容建设

5、项目工程组成及技术指标情况见表1-1：表1-1 建设项目工程组成及主要技术指标表经济技术指标项目数量单位规划用地面积120800.70其中规划建设用地面积96830.00其中居住用地80069.52商业服务用地16760.48市政道路用地面积（本次不涉及）13501.80市政防护绿地面积（本次不涉及）10468.90总建筑面积446902.92地上总建筑面积343101.69其中地上计容总建筑面积338905.00其中地上计容居住建筑面积200173.80其中高层住宅133708.00多层住宅52640.00住宅区底商9810.80地上计容商务建筑面积138731.20其中商务公寓89726.

6、81酒店及裙房24188.79办公12158.24公建区底商12657.36地上计容配套设施4015.00其中幼儿园2025.00社区卫生服务站150.00再生资源回收点10.00文化图书室100.00居委会办公服务用房330.00物业服务用房500.00公共厕所30.00警务室30.00社区邮政服务站40.00农贸市场800.00地上不计容建筑面积4196.69其中架空层4196.69地下建筑面积103801.23其中地下一层59770.00地二层44031.23总容积率3.50住宅容积率2.50建筑密度32.7%绿地率35.3%住区户数1612户停车位3062辆其中地上停车位180辆地下停

7、车位2882辆表1-2 本项目建筑分布表名称内容总高度用地面积用途名称指标(m)(m2)地块一商业用地商务公寓E#：-1F+20F99.94375.24商业街公寓楼容积率7.77建筑密度44.38%商业楼1#2F12地块二商业用地商务公寓D#：-2F+16F99.612385.24商业街公寓楼酒店（建筑面积24188.79m2）酒店住房150套设置大型餐厅容积率8.46建筑密度60.75%商务公寓C#：-2F+16F99.6商务公寓B#：-2F+16F99.6酒店/办公楼A#：-3F+8F99.6商业楼A#2F11.6商业楼B#：2F11.6商业楼C#：2F11.6商业楼D#：2F20地块三住

8、宅楼区住宅楼111#-3+6F24.080069.52居民住宅幼儿园容积率2.50建筑密度27.72%住宅楼1218#-1+架空+21F34幼儿园F#1F10西侧商业及物业1F10东侧商业2F12全区共设置停车位3062个，其中地上180个，地下2882个图1-1 项目分区地块图建设项目住宅楼主要为商品房；公建区底商业用房主要为服饰店、办公楼和门面店等，没有餐饮、大型超市、电影院等商铺。根据环保部关于租赁住宅楼从事餐饮业执行环境影响评价制度和“三同时”制度有关意见的复函（环办政法201725号）及2009年3月26日颁布的贵州省环境保护条例第三十二条，禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建

9、设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目。本项目商业用房主要功能为一般商业门面，包括超市、小百货等，目前设计中无餐饮及产生高噪声的娱乐用房。如后期涉及到餐饮、娱乐等商业入驻，评价要求须入驻项目到当地环保部门另行办理手续，不得直接进入。（4）配套公共设施表1-3 项目配套公共设施情况一览表序号类别建筑面积(m2)所在位置备注1居委会办公服务330地块三西侧商业及物业楼人员10人2社区卫生服务站150地块三西侧商业及物业楼人员10人3再生资源回收点10地块三西侧商业及物业楼人员5人4文化图书室100地块三西侧商业及物业楼人员10人5物业服务500地块三西侧商业及物业楼人员3

10、0人6公共厕所30地块二中部蹲位10个7警务门卫室30地块三西侧商业及物业楼人员5人（值班）8邮政服务站30地块三西侧商业及物业楼人员5人9农贸市场800地块三西侧商业及物业楼由物业管理（不涉及屠宰）10幼儿园2025地块三西侧员工20人，学童150人11合计4005员工105人/学童150人*场内不设置垃圾中转站，在各地块分别设置垃圾箱和垃圾桶进行生活垃圾收集*按照国家现行疫情防治要求，城市农贸市场不允许禽类宰杀（5）员工人数及居民人数项目场内各市政便民服务设施员工人数共计约105人，总共可入住居民5642人，幼儿园可接纳150幼年儿童，运行天数按365天/年考虑。3、 建设项目给排水建设项

11、目根据居住规模、建筑使用功能要求，在给排水设计中配套设置：生活给水排水系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷淋系统、气体消防系统及雨水系统。（1）生活给水系统1） 水源：建设项目位于云潭南路西侧，给水水源采用市政给水管网，从云潭南路市政主管网上引入两根De250进水管，形成双管供水。2） 给水方式：建设项目采用分区给水，利用市政管网水压直接供给低区用水户；在小区内设置一套加压供水系统，供给高区用水户。3） 给水量：根据建筑给水排水设计规范(GB50015-2010)中要求进行核算：表1-4 本项目用排水一览表用水项目用水标准数量日用水量m3/d日排水量m3/d居民200L/人·

12、d5642人1128.41071.98商业用水6L/m2·d138731.2m2832.4790.78员工用水150L/m2·d105人15.7514.96幼儿园学童200L/人150人3028.5停车场拖地清洁4L/ m2·d103801.23m2415.20酒店住房用水600L/房.d150套房9076.5酒店餐饮20L/人.餐150人/餐（三餐.d）97.65农贸市场用水15L/m2·d800m21211.4公厕用水蹲位10个100L/蹲位/d10.85社区卫生服务站5m3/d54.75再生资源回收站用水2m3/d20地面清洁水4L/m2·

13、;d343101.69m21372.410保安警卫用水150L/m2·d5人0.750.64绿化用水2L/ m2·d34180.99m268.360合计3382.272008.01消防用水20L/S按3h计360 m3/次本项目幼儿园尚未确定具体设置规格，本环评将其按照设置全托考虑，同时考虑学童就餐、厕所、个人卫生等，学童用水标准取偏大值即200L/人；酒店住房用水标准为450L/房.d，同时考虑酒店床单清洗及清洁，用水量取偏大值即600 L/房.d。（2）消防系统建设项目消防系统与小区生活加压给水管公共管道系统连接。室外消火栓系统管道均绕小区建筑环状，并设室外消火栓，设置

14、间距不大于120m。根据高层民用建筑设计防火规范和建筑设计防火规范（本项目消防用水量取360m3/d，不计入水量平衡）。（3）自动喷淋系统建设项目自动喷淋灭火系统采用临时高压给水系统。（4）排水系统建设项目采用雨、污分流排水制，小区内不设洗车场。其中： 雨水系统：建筑雨水经各建筑雨水管道收集后分别就近汇入小区雨水管道中，统一收集后，最终排出小区，引至西侧的云潭南路市政雨水管网系统中。 污水系统：本项目污水产生量为2008.01m3/d。本项目生活污水经污水管分别收集后排入化粪池（医疗废水经消毒沉淀后排入化粪池、资源再生站废水自行隔油沉淀后回用不外排），处理达到污水综合排放标准(GB8978-1

15、996)三级标准后，50%的污水通过城市市政管道进入金阳污水处理厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标后排入市西河作为景观用水。同时，本评价要求本项目中水回用处理总站处理规模达到1080m3/d，处理工艺为”A2/O+高效沉淀池(絮凝沉淀过滤法)+次氯酸钠消毒”工艺，将本项目污水中的1080m3/d （53.8%）处理后作为中水回用，污水可以回用于项目地面清洁用水等不直接饮用的部分，并可将项目新鲜水用量削减至2902.27m3/d。建设项目水平衡情况见下图。图1-2 建设项目水量平衡图（5）金阳污水处理厂概况及本项目污水排入的可行性1）污水处理厂简介金阳污

16、水处理厂位于观山湖区东南角的贵阳国家高新技术产业开发区野鸭乡金鸭村，占地74亩，总投资约9600万元，汇水面积约43.5平方公里，处理能力为5万吨/日，采用奥贝尔氧化沟工艺，该工程由贵阳金阳建设投资（集团）有限公司承建，于2002年5月土建开工建设，2008年7月4日建成投入试运行，主要承担金阳新区范围中、东、南区域的污水处理任务。经处理后的出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标的要求，排入市西河作为景观用水。污泥处理工艺采用带式压滤机脱水工艺，经脱水后外运填埋。2013年12月开始除磷脱氮设施建设，2015年2月13日通过环保验收并于2015年5月正式与

17、原有设施合并运营管理，经处理后的污水将达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准，仍排入市西河。2）项目排污路线分析本项目位于金阳污水处理厂西北侧3.5km，项目污水排放路线为：项目排污口云潭南路污水管金清大道污水管北京西路污水管金南主干线小湾河排水系统金阳污水处理厂3）污水处理厂工艺可行性金阳污水处理厂采用奥贝尔氧化沟工艺，工艺相比一般生化处理工艺具有如下特点：1处理流程简单，构筑物少；2特有的外、中、内沟道012溶解氧分布形式创造了一个极好的脱氮条件。能达到较高的脱氮效果，总氮的去除率高达90%以上；3对高浓度污染物耐冲击负荷性能强；4处理效果好而且稳定，不但对一

18、般污染物有较高的去除率，而且具有良好、稳定的硝化/反硝化脱氮功能；5采用的设备种类和数量少，建设投资省，运行管理简单可知该工艺较为适宜处理城市生活污水，同时，金阳污水处理厂在经过2013技术提升后，可将污水处理至城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准，且目前本项目区域（云潭南路至金阳污水处理厂）的污水管网已经基本接通。因此，本项目生活污水排入金阳污水处理厂进行处理是可行的，本项目污水量为2008.01m3/d，其中1080m3经中水回用系统处理后回用，剩余928.01m3/d经过城市管网收集后进入金阳污水处理厂处理。目前，金阳污水处理厂尚有约4000m3/d处理余量，

19、因此可以接纳本项目污水。4、 供电本项目主要用电由紧邻小区东侧的云潭南路上的城市供电电源提供。新建照明干线沿电缆井铺设，支线为暗设。5、 供气居民炊事用气采用市政天然气或电能。6、 空调居民采用分体式空调。7、 停车场建设项目停车场共分两部分：地面停车场及地下停车库。（1）地面停车场建设项目共设置有180个地面停车位，主要布置场内各空地上。（2）地下停车库建设项目地下停车库主要布置在建设项目用地范围内，共有地下停车位计2882个。8、 项目符合产业政策符合性分析：建设项目属于房屋建筑业项目，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）中禁止和限制的项目，亦不属于其他相关法律法规

20、要求淘汰和限制的产业，而且符合相关产业有关经济技术指标。贵阳市观山湖区发展和改革局以观发改通201617号文件对建设项目进行备案，因此，项目的建设符合国家和地方的相关产业政策。根据建设项目建设用地规划许可证（编号：筑规地字2014（观山湖）002号）和国有建设用地使用权出让合同（合同编号：520191-2012-CR-0023），建设项目用地符合城市总体规划。图1-3 项目与贵阳市城市总体规划（2011-2020年）符合性分析9、 项目选址合理性本项目为房地产开发建设项目，项目本身产生的污染物对环境影响较小，所以重点分析区域环境状况对小区居民的影响。（1）本项目位于城市区规划的居民区，周围大气

21、环境质量现状良好，适合建造居民小区，而且本项目建成后由于绿化面积较大，可有效地改善周围环境。（2）本项目产生的生活污水经过小区地埋式化粪池处理后排入小区东侧的云潭南路市政管网，进入金阳污水处理厂集中处理，对地表水环境不产生直接影响。（3）本项目所在地不存在地下水和土壤污染现象。（4）本项目区域内近距离没有污染较大的工、矿企业，四周主要为住宅小区，对本项目影响很小。（5）本项目东侧为云潭南路，其交通噪声对本项目有一定的不利影响，但由于本项目东侧临街的楼房第一、二层为商业用房，并且建设单位已调整了靠近云潭南路住宅楼的布局方式，加设了隔声门窗，预计云潭南路交通噪声对项目的影响处于可以接受的范围内。根

22、据以上分析，该项目建设能满足当地环境质量的要求，从环保角度考虑，本项目选址是可行的。但同时必须加强运营期的生产管理，确保各污染物稳定达标排放。10、项目总平面布置的合理性项目结合本项目小区特点设置区内环路，同时通过一条环形车道将小区步行系统连接起来，沿区内道路自然形成区内主要的开放空间和带状绿化空间；面向云潭南路的一侧1、2层布置为商业用房，布置服饰店、办公楼和门面店，设计无餐饮、大型超市、电影院等商铺，在利用道路的人流量的同时减少云潭南路交通噪声对本项目居民的影响。同时，项目将幼儿园、文化读书等部分建筑布置在西侧设计为小区内环路，且交通量较小的规划路旁，避开了东侧的城市主干道云潭南路，可以有

23、效减小东侧云潭南路对本项目幼儿园及文化读书馆的影响。本区交通组织力求符合车流人行的轨迹，使之便捷通畅，同时考虑了景观变化的层次感和步行系统的趣味性，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系的相互渗透和有机结合。且根据建筑单体的不同，设置成地面和地下两种不同的停车方式，以创符合居住行为特征的动静态交通环境。从环境保护的角度分析，建设项目平面布置基本可行。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：建设项目为新建项目，占地类型主要为建设用地，目前项目占地范围内详细的拆迁安置和土地平整方案尚未完成，场内仍有部分居民（约120户）居住，这部分居民每日产生约55m3/d生活污水，直接排入云潭南路污

24、水管网，最终进入金阳污水处理厂。同时产生约0.4t/d生活垃圾，经由市政环卫设施收集，最终送往城市垃圾填埋场。2-建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况1、地理位置观山湖区隶属于贵州省贵阳市，地处贵阳市西北部，东临黔灵山脉，南接三桥马王庙片区，西靠清镇市，北与白云区相接。东经106°33106°41，北纬26°3326°40。总面积307km2。建设项目位于兴筑路以北的云潭南路西侧，项目交通位置图详见附图1。2、地形、地貌观山湖区地处黔中山原丘陵中部，长江与珠江分水岭地带。总地势西南高、东北低。苗岭横延市境，岗阜起伏，剥蚀丘陵与盆地、谷地、洼地相

25、间。相对高差100200m，最高峰在水田镇庙窝顶，海拔1659m；最低处在南明河出境处，海拔880m。中部层状地貌明显，主要有贵阳中曹司向斜盆地和白云花溪青岩构成的多级台地及溶丘洼地地貌。峰丛与碟状洼地、漏斗、伏流、溶洞发育。较平坦的坝子有花溪、孟关、乌当、金华、朱昌等处。南明河自西南向东北纵贯市区，流域面积约占市区总面积的70%。贵阳地貌属于以山地、丘陵为主的丘原盆地地区。其中，山地面积4218km2，丘陵面积2842km2；坝地较少，仅912km2；此外，还有约1.2%的峡谷等地貌。3、气候、气象本区属亚热带季风湿润气候，冬无严寒、夏无酷暑，气候温和，水热同期，多云寡照，雨水多集中在夏半年

26、，风速、风向具有显著的季节变化等特点。依白云区气象站资料，白云区年平均气温13.5，极端最高气温33.5，极端最低气温-10，无霜期270 天，年均降水量1073.4mm，年均日照时数1330.7h，年均相对湿度82%，年平均风速2.5m/s，最大风速15m/s，常年主导风向SSE，夏季主导风向SSE，冬季主导风向NNE 年静风频率9.7%。4、水文观山湖区内共有水域面积109hm2，约占总用地面积的1.9%，其中含30 个山塘水塘、两条小型河流及其支流。新区地处长江水系猫跳河与南明河的分水岭地带，水资源较为丰富，分水岭大致呈南北走向，以西为猫跳河水系，主要水体有十二滩水库和百花湖二级支流干河

27、。十二滩水库库容90 万m3，干河发源于十二滩水库，河水流入百花湖。以东为南明河水系，主要水体有观山水库（含金华胡）、阳关水库和阿哈水库支流金钟河（也称南门河）。本项目周边最近地表水体是东南面约2000m 的金钟河支流，金钟河支流向东南流经约4.5km后进入金钟河，金钟河及其支流执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III 类标准。金钟河为本项目自然受纳水体，河流下游即为阿哈水库。金钟河：金钟河发源于观山湖区东部，向南流经约20km后在工学院以南流入阿哈水库，金钟河作为贵阳市饮用水源阿哈水库的重要补给河流，水质直接关系市民饮水安全。2015年底，为彻底解决金钟河云岩段水质污染，云岩区

28、针对流域范围内存在的生活污水直排、居民和工业建筑侵占河道、鱼塘等水产养殖污染河水、沿岸生活垃圾污染、沿岸农业面源污染以及初期雨水带来的面源污染等一系列环境问题，开展了长达2个月扎实有效的实地调研，制定云岩区金钟河流域综合整治工作方案并相应开展整治工作。目前金钟河河水水质正在稳步提升，基本可以满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）III 类标准。阿哈水库：阿哈水库位于贵阳市南明河支流小车河上，属乌江水系，阿哈水库因水库大坝位于贵阳市花溪区金竹镇阿哈寨附近而得名，坝址以上控制面积为190km2，距市中心6km，主要作为贵阳市南郊水厂供水水源，1997年完成大坝加固除险工程，水库的第二期加

29、高工程至今未实施。水库大坝为均质土坝，最大坝高38.1m，坝顶长为133.0m，坝顶高程为1115.10m，总库容为7920万m3，水库设计洪水位1113.32m，水库正常蓄水位为1110.00m，相应库容为5420万m3，防洪限制水位主汛期为1109.00m，（相应库容为4950万m3），后汛期为1110.00m，（相应库容为5420万m3）。该水库溢洪道位于左岸，3孔净宽18m，堰顶高程1110m，中孔原挖有明槽，低部高程1108m，断面4×2m，1995年填平了此槽，现为无闸门宽顶堰自由溢流，底孔最大泄量约77m3/s。设计标准为百年一遇设计，两千年一遇校核，万年一遇保坝。20

30、05年国务院批准成为贵阳市三个饮用水源之一，日供水量20万m3。本项目不位于阿哈水库水源保护区范围内，距离东侧的准保护区直线距离为500m。5、植被、生物多样性项目区境内土壤以酸性黄壤为主。与石灰岩、白云岩、砂岩、页岩等交错分布。形成酸性土壤，也发育了各种酸性土壤植物群落。地带性植被为中亚热带湿润性常绿阔叶林，城区原生植被已经完全被破坏。粮食作物以稻、麦、玉米为主，黄豆及各种杂豆、红薯、马铃薯为辅。项目评价区内无国家重点保护野生动物名录和国家重点保护野生植物名录中规定的保护动植物。社会环境简况：1、观山湖区简况观山湖区是贵阳市最年轻的建制区，经国务院批准，于2012 年12 月21 日在原金阳

31、新区管委会基础上正式成立，位于贵阳市西北部，东临黔灵山脉，南接三桥马王庙片区，西靠清镇市，北与白云区相接，下辖百花湖乡、金华镇、朱昌镇及碧海、中天会展城、金华园、新世界、逸景、会展、金麦、金岭、金源9个社区服务中心，辖区面积307km2，区域人口45 万余人。2、社会经济2015 年，地方生产总值从107.07 亿元增加到153.23 亿元，年均增长15%；固定资产投资从307.42 亿元增加到426.27 亿元，年均增长17.7%；财政总收入从51.03 亿元增加到76.78 亿元，年均增长22.7%；公共财政预算收入从30.09亿元增加到44.65 亿元，年均增长21.8%。区域经济发展势

32、头喜人，三年来，固定资产投资及公共财政预算收入累计完成总量均排名全市第二，省外实际到位资金连续三年排名全市第一；参加全省“增比进位”综合测评，连续两年名列全省前十；被评为“2014 年度中国最具投资潜力中小城市百强区”，被列为全省首批生态文明先行示范区、全省现代服务业发展示范区。3、社会事业2015 年教育事业得到全面发展。深入实施“教育立区”战略，累计建成幼儿园、中小学校12 所，新增学位8880 个。农村义务教育阶段学校营养餐改善计划覆盖学生9299 人。义务教育基本均衡发展顺利通过国家验收。学前教育毛入学率从76.8%提高到91.2%，高中阶段毛入学率从95.8%提高到111.08%。卫

33、生服务不断巩固。建成社区卫生服务中心3 个，标准化村卫生室44 个，改造提升乡镇卫生院3 个。打造“十五分钟社区卫生服务健康圈”，基本建立了区域内医疗机构分工协作和双向转诊机制，逐步形成基层首诊、分级诊疗、双向转诊的就医新秩序。文体事业亮点纷呈。完善公共文化设施，建成文化广场48 个。成功举办（承办、协办）春节灯会庙市、贵阳国际山地自行车邀请赛、中超足球联赛、亚冠联赛、“年货节”等重大文体活动。开展“优秀文化产品进社区、进乡镇”活动。打造“生态观山湖、百姓大舞台”文化品牌，举办各类文化活动201 场次。4、本项目周边情况本项目位于居民聚居区，周边主要为市政道路、居民区和学校，周边500m范围内

34、不涉及环境敏感区（风景名胜区、自然保护区、饮用水源保护区、森林公园、自然遗产地、特殊保护区等）3-环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、空气环境项目位于贵阳市观山湖区云潭南路，根据贵阳市2016环境质量公报，2016年，贵阳市主要污染物浓度除细颗粒物(PM2.5)年均浓度超过环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准浓度限值5.7%之外，其余五项污染物年均浓度均达到二级标准。其中，PM2.5平均浓度为37g/m3，SO2平均浓度为13g/m3，NO2平均浓度为29g/m3，PM10平均浓度为63g/m3，CO第95百

35、分位数浓度为1.1mg/m3，O3第90百分位数浓度为130g/m3。可见，项目区环境空气质量一般，区域PM2.5浓度无法满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准浓度限值，但其他环境空气污染浓度指标可以满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。2、水环境本项目涉及的河流为金钟河支流及其下游的阿哈水库。2015年年前，金钟河因流经城区马关坝、蔡家关等人流较多的区域，流域范围内存在生活污水直排、居民和工业建筑侵占河道、鱼塘等水产养殖污染河水、沿岸生活垃圾污染等一系列环境问题，难以达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类水体标准。2015年年底，云岩区编

36、制了云岩区金钟河流域综合整治工作方案，方案涵盖截污工程、面源污染治理工程等9个方面，对紧邻河道两岸30米范围内的农房、鱼塘、企业及违章建筑进行拆除，并建设污水主管网、支线管网收集系统，实施植被恢复和河道底泥疏浚，彻底解决金钟河各类污染问题；并在后期实施实施水质净化工程、景观修复工程、农村综合治理工程等，使金钟河河床变深、河岸变绿、河水变清，保障人民群众饮水安全。工程实施完成后，金钟河水质将得到有效改善，达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类水体标准。阿哈水库：根据贵阳市2016环境质量公报，贵阳市城区集中式饮用水源地主要为：阿哈水库(向南郊水厂供水)、南明河麦达河段和花溪水

37、库(向中曹水厂和碧云窝水厂供水)、南门河汪家大井段(向东郊水厂供水)、红枫湖(向西郊水厂供水)、沙老河水库(向北郊水厂供水)、百花湖(向白云水厂供水)、大龙井(向云锦水厂供水)。饮用水源地水质达标率均为100%，水质总体良好，区域阿哈水库水质较好。3、声环境项目为居民住宅及商业区，位于城市区，项目及周边区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，区域的主要噪声为道路交通噪声。根据根据贵阳市2016环境质量公报，2016年，贵阳市中心城区区域环境噪声为59分贝，道路交通噪声为69.6分贝，声环境质量达到国家考核标准。4、生态环境评价区域内为闹市环境。区域内动物一般为家养宠物，植物

38、主要为道路的绿化植被，无国家重点保护野生动物名录和国家重点保护野生植物名录中规定的保护动植物。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：建设项目区域内及周围没有古树、重点文物、珍贵动植物及风景名胜等重点环境保护目标。本项目环境保护目标及保护级别详见表3-1。表3-1 建设项目环境保护目标一览表编号环境要素保护目标距项目关系环境标准方位距离（m）1大气环境居民点环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准碧海乾图花园小区（约2000人）E100550碧波苑小区（约800人）NE150250黎阳家园小区（约1300人）NE300550西南零散居民（约100人）SW150300学校、政府机构贵州

39、职业技术学院S300环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准2水环境金钟河支流SE2500地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类金钟河E4500十二滩水库N150阿哈水库水源保护区E500地表水环境质量标准（GB3838-2002）II类3声环境居民点声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准碧海乾图花园小区（约2000人）E100550碧波苑小区（约800人）NE150250西南零散居民（约100人）SW1503004生态环境土壤、植被项目用地及周边5社会环境云潭南路E60保证交通通畅兴筑路S604-评价适用标准环境质量标准根据本项目所在地区域环境功能规划，相应

40、采用如下环境质量标准对项目所在区域的环境质量状况进行评述。一、环境空气质量标准评价区域属于城市商业交通混合区，空气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，详见下表。表4-1 环境空气质量标准摘录 单位：g/m3污染物名称取值时间浓度限值环境空气质量标准SO2年平均60环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准日平均150小时平均500PM10年平均70日平均150NO2年平均40日平均80小时平均00PM2.5年平均35日平均75 二、地表水环境质量标准评价区域地表水体主要为金钟河和金钟河下游阿哈水库，金钟河地表水环境执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）

41、III类标准，阿哈水库保护区执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）II类标准，详见下表。 表4-2 地表水环境质量标准 单位：mg/l, pH 除外主要污染物pHNH3-NCODBOD5TP高锰酸盐指数石油类（GB3838-2002）III类691.02040.26.00.05（GB3838-2002）II类90.51530.14.00.05三、声环境质量标准建设项目属于城市商业交通混合区，执行声环境质量标准（GB30962008）2类标准，标准详见下表。表4-3 声环境质量标准限值 单位：LAeq: dB类别昼间夜间26050污染物排放标准根据本项目的生产特征以及可能对环境产生的影

42、响，采用如下污染物排放标准对建设项目排放的污染物进行控制：一、大气污染物排放标准本项目主要大气污染物为地下车库尾气排放，参考执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准，餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）具体标准值见下表。表4-4 大气污染物综合排放标准标准名称及代号污染物无组织排放监控浓度限值（mg/m3）监控点浓度大气污染综合排放标准（GB16297-1996）二类准TSP周界外浓度最高点1.0SO2周界外浓度最高点0.40NOx周界外浓度最高点0.12标准名称及代号污染物排放标准（mg/m3）饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2

43、001）大型油烟净化设施最低去除效率85%最高允许排放浓度2.0二、污水排放标准项目污水进入设有二级污水处理系统的市政污水管网，排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准限值。具体标准值见下表。表4-5 生活污水排放限值 单位：mg/l污染物类别pHCODBOD5SSNH3-NTP动植物油污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准限值69500300400-100医务室医疗废水按照医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）要求，需经消毒预处理达到医疗机构水污染排放标准（GB18466-2005）中预处理标准后方可排入区域污水管网。三、噪声排放标准1、施工期建项

44、目施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准，具体指标见下表。表4-6 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：LAeq: dB昼间70夜间552、营运期建设项目执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，见下表。表4-7 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：LAeq: dB类别昼间夜间26050四、危废1、资源回收站少量危险废物贮存执行危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）及其2013年修改单；2、医疗过程产生的医疗固体废弃物处理执行危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）及其2013年修改单；3、医疗废物专用包

45、装袋、容器和警示标志标准（HJ/T 4212008）。总量指标项目生活污水经化粪池预处理后进入市政管网，最终排入金阳污水处理厂。餐饮采用天然气、电能等清洁能源。因此，本项目不需要申请污染物总量。5-建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：粉尘、噪声噪声、废水、粉尘平整场地施工队伍进场场地开挖噪声、固废、粉尘、废水废水、固废噪声、固废、废气投入使用装修交付使用临时工棚拆除、清场平地、绿化噪声、固废、粉尘、废水固废、粉尘、噪声主体工程、附属设施工程修建基础开挖主要污染工序：主要污染工序分施工期和运营期两大部分，各包含了污染性影响和非污染性影响两个方面的因素。1、施工期（1）施工队伍场产生的生活污水和

46、建筑施工废水对环境的影响；（2）施工车辆产生的扬尘和汽车尾气、施工过程产生的扬尘对大气环境的影响；（3）平整场地、基础开挖、管线铺设、道路修建产生的大量废弃土石堆放、回填土壤，造成的水土流失等对生态的影响；（4）施工机械和运输车辆转运的噪声、建筑材料的装卸噪声对声环境的影响；（5）施工队伍生活垃圾、建筑垃圾对环境的影响。项目施工期为2017年4月2019年4月，共计24个月。2、运营期2.1废水住宅楼住户和商业用房商铺产生的生活污水对水环境的影响，同时项目农贸市场、再生资源回收站、社区卫生服务站产生少量相应的含油废水（动植物油）、医疗废水、含油废水（石油类）。2.2废气项目住户和酒店餐饮都使用

47、清洁能源电热或燃气。建设项目主要大气污染源为居民生活产生的少量油烟，地面车场和地下汽车库对大气环境的影响，其主要污染物为CO、HC、NOx。2.3固体废物住户产生的生活垃圾和商业垃圾对环境的影响，同时项目农贸市场、再生资源回收站、社区卫生服务站产生少量相应的菜场残渣（分为菜叶和肉类残渣等）、医疗废物、危险废物。2.4噪声主要为地下车库通风系统以及车辆出入形成的交通噪声、机电设备噪声以及住宅楼和商业用房商铺经营的社会活动噪声。25 6-项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期施工运输道路扬尘少量少量汽车

48、尾气少量少量建筑施工颗粒物<10mg/m3<1.0mg/m3运营期地面停车场汽车尾气少量少量地下及半地下停车库废气量103万m3/h103万m3/hCO0.005mg/m30.005mg/m3HC0.001mg/m30.001mg/m3NOx0.0001mg/m30.0001mg/m3居民厨房油烟少量少量酒店餐厅油烟10mg/m31mg/m3水污染物施工期生产废水SS、石油类20m3/d沉淀后回用生活污水COD、SS氨氮等7.65m3/d7.65m3/d运营期生活污水水量2008.01m3/d928.01m3/dSS200mg/L，415.95 kg/d100mg/L，136.83

49、 kg/dCOD250mg/L，519.94 kg/d225mg/L，307.81 kg/dBOD5150mg/L，311.96 kg/d100mg/L，136.83 kg/dNH3-N30mg/L，62.39 kg/d30mg/L，41.05 kg/d农贸市场含油废水COD、SS动植物油11.40m3/d11.40m3/d资源站含油废水COD、SS石油类1.9m3/d自建沉淀池沉淀后回用卫生站医疗废水COD、SS粪大肠菌群4.75m3/d4.75m3/d固体废物施工期房屋拆除建筑垃圾27000t27000t工地施工建筑垃圾22345.146t22345.146t施工人员生活垃圾75kg/d7

50、5kg/d工地施工废弃土石方3.5万m33.5万m3营运期商业及居民生活生活垃圾13.02t/d由环卫部门清运至贵阳市高雁生活垃圾卫生填埋场卫生服务站医疗垃圾0.05 t/d集中收集后运往具有处理资质的单位处置资源回收站危险废物0.05 t/d集中收集后运往具有处理资质的单位处置噪声1、施工期：机械噪声：80110dB(A)，施工期间须办理施工噪声许可证。2、营运期：停车场进出车辆、机电设备噪声以及住宅楼和商铺经营的社会活动噪声：6585dB(A)。主要生态影响1、占地的影响本项目所用地为城市规划建设用地（普通商住用地），总占地面积96830.00m2，占地类型主要为建设用地。项目建设对所用地

51、内的地形地貌等地质特征产生不可逆转的影响。施工期产生的大量废弃土石量应及时清运，对需要处置的建筑垃圾，应办理相关手续，及时运往指定的建筑垃圾堆放场进行集中处置；修建挖掘地基时，要做到挖后及时覆土、绿化；将项目建设给周围生态环境造成的破坏减至最小。2、对植被的影响建设项目处于城市区，项目周边主要植被为西侧未开发区内荒地的灌草植被和周边的城市绿化，只要在施工时加强环境管理，及时绿化，则该项目对项目开发区域周边的自然植被不会产生较大的影响。3、水土流失的影响本项目建设过程中，大量的土地开挖等施工活动使四周土壤受到扰动，原有的土壤层次和结构遭受破坏，其抗蚀能力与原自然状态相比大大降低，从而导致水土流失

52、的发生。平整场地、基础开挖、管线敷设、道路修建等产生的废弃土石堆放和建筑垃圾，如果无序堆放也将引起和产生水土流失的影响，应及时设置挡土墙防止水土流失现象的发生，对裸露的表土，应种植草坪，加强绿化，以减少水土流失现象的发生。只要防治措施得当，建设过程引起的水土流失对生态环境的影响较小。根据省人民政府关于转发省国土资源厅省农委<贵州省非农业建设占地耕地耕作层剥离利用试点工作实施方案>的通知（贵州省人民政府办公厅，黔府办发201222号文，2012年6月8日）文件的要求，项目施工过程中表土应进行剥离，剥离后的表土应暂存在场地内，待施工期后期用于小区绿化。表土暂存应加盖防砂抑尘网，加强防尘洒水，防治大风干燥天气造成扬尘污染，表土暂存场地四周修