安居客金铺网好租好盘直通车运营方案ppt课件

1、好盘直通车产品引见自营销流程2发布房源推行房源前台展现产生点击提升效果发布房源-真实高质量的房源是根底3 免费发布，免费展现，点击付费 发布真实高质量的房源，才干保证每一分钱的投入都有效果好图片好描画好标题获得效果的根底房源管理中心4“房源管理是经纪人管理本人一切房源最多300套的地方，分为推行中房源和待推行房源。参与了定价与竞价恣意一种或两种推行的房源，叫做“推行中房源。没有参与定价推行，也没有参与竞价推行的房源，叫做“待推行房源。自营销流程5发布房源推行房源前台展现产生点击提升效果推行房源-推行规那么6房源推行套数：一个经纪人的推行中房源最多50套。其中，参与竞价推行的房源最多10套。房源

2、推行条件：一切没有违规、过期的房源都可以参与定价推行。只需精品房源可以参与竞价推行。推行房源-定价推行7定价推行-选择定价方案8定价方案：每个定价方案中都可以推行多个房源，您可以用不同的定价方案来分类您的推行房源。定价推行-新建推行方案9方案称号：例如，按照区域板块命名：陆家嘴、徐家汇；按照房源类型分类：写字楼出租、写字楼出卖。日限额：最低30元。可以有效控制您的定价推行预算。当推行方案中房源的今日总破费到达日限额后，该方案内房源将停顿推行，新的一天再自动开场推行。定价推行-定价方案10新建方案：经纪人可以新建定价推行方案不超越5个，每个方案内房源数最多50套，删除方案：删除定价推行方案，方案

3、内房源停顿定价推行但不会被删除，仍保管于“房源管理。终了方案：终了定价推行方案后，该方案内房源不在前台展现。开场方案：开场方案后，该方案内房源重新开场展现。定价推行-定价方案内房源11停顿推行：该房源将停顿定价推行，从此方案中移除，但仍保管于于“房源管理中。竞价推行：假设该房源同时参与了竞价推行，显示“竞价中字样；假设没有参与竞价推行，可以点击“竞价推行按钮去参与竞价推行。推行房源-竞价推行12竞价推行-设置出价与预算13预算：控制竞价推行方案的最高破费出价：每次点击的最高价钱实践点击价钱不高于您的出价竞价推行-竞价方案14“竞价推行中，可以查看“推行中方案和“已终了方案。假设对某个推行中的方

4、案点击“停顿推行按钮，该方案将变成已终了方案。假设某个推行中方案的预算用完，该方案将变成已终了方案。推行房源-推行战略15定价推行竞价推行根底流量更多流量评价效果 您的主推房源，希望获得更多曝光？ 抢手板块的房源竞争猛烈，需求脱颖而出？建议房源在参与定价推行的根底上，参与竞价推行。自营销流程16发布房源推行房源前台展现产生点击提升效果房源在哪展现？17参与定价推行的房源：能获得网站一切位置的展现时机参与竞价推行的房源：能获得精准曝光及黄金位置的展现时机，如： 挑选条件包含区域、商圈、价钱时，列表页面的前五名 搜索楼盘名时，列表页面前五名 楼盘列表页面前五名 房源如何排序？18定价：房源质量度

5、X 营销专业度 竞价：出价 X房源质量度 X 营销专业度 各维度描画：* 房源质量度：质量受房源的价钱真实性、多维度描画、图片质量明晰度、和图片真实度等多方面的影响* 营销专业度：取决于经纪人在标题、默许图、房源描画等内容描写的专业度，用户接受度。* 出价：经纪人情愿为竞价房源的推行，所出的点击价钱自营销流程19发布房源推行房源前台展现产生点击提升效果20防作弊系统防作弊系统 24小时实时监控 智能化算法分析一切点击有效点击无效点击实时监控功能： 24小时实时监控每一个点击数据分析功能：专业的技术措施，经过智能化算法实时过滤无效点击为保证好盘直通车的每一次扣费，都是真实、有效的，一切点击在计费

6、之前，都会经过防作弊系统过滤，无效点击会被剔除计费不计费点击扣费规那么定价点击扣费：根据定价价钱表的设定，一套房源的每次定价点击价钱都固定不变。竞价点击扣费：每次点击扣费，由当前板块价钱排名的下一位决议=下一位的出价+0.1元。*假设您的房源比下一位质量高，会适当减少扣费，比下一位质量低会适当添加扣费。由两套房源的质量系数之比决议。21自营销流程22发布房源推行房源前台展现产生点击提升效果网络助手-帮您提升效果23点击量量展现量1、提升展现量2、提升展现到点击的转化3、提升点击到的转化 网络助手是协助经纪人分析最近推行情况，提升推行效果的工具。提升展现量24网络助手第一步：帮您分析推行房源数T

7、ips：推行更多房源可以提升展现量建议：定价推行40套以上竞价推行8套以上提升展现量25网络助手第二步：帮您分析推行房源质量Tips：提高房源质量可以提升展现量建议：精品房源占比80%以上提升转化率26网络助手第三步：帮您分析近7天转化率Tips ：好的标题与默许图可以提升点击转化率详细专业的房源描画可以提升转化率产品运用FAQ产品运用FAQ28金铺为什么要用好盘直通车替代本来端口产品？好盘直通车是为协助经纪人更快更高效推销手中真实、优质的房源而推出的新产品；好盘直通车分为定价推行和竞价推行，协助经纪人以精准的方式获得最匹配的用户，经纪人不用再为获得更多效果发布虚伪房源。经纪人只需全面真实的发

8、布房源信息，获得的每个用户都是高质量的匹配用户，降低后续效力投入。产品运用FAQ29同一套房源，他人写虚伪价钱180万，我写真实价钱200万，我的效果不还是都被虚伪房源吸走了？虚伪房源获得的是预算在180万的用户，匹配程度很低，因此虚伪房源获得用户质量非常低。而他为了获得这些用户也会大量的损耗他的营销费用，后期效力的本钱也非常高。因此，坚持发布房源的全面真实信息，坚持提供良好的效力给用户，将会使得您的效果越来越好，后续效力本钱也越来越低，不用担忧其他人的虚伪房源影响您的效果。产品运用FAQ30好盘直通车和目前很多网站的刷新有什么区别？有区别；好盘直通车是为了协助真实、优质的房源更快售卖而设计的按效果付费产品，确保您只为真适用户买单；而刷新，