工程项目资金得时间价值与等值换算

1、第三章 资金时间价值及其等值计算第一节 资金时间价值第二节 利息与利率第三节 资金等值换算公式（重点）整理ppt今年的1元是否等于明年的1元呢？资金存在时间价值 整理ppt第一节 资金时间价值1 资金时间价值的概念2 资金时间价值产生的条件3 资金时间价值的衡量尺度4 影响资金时间价值的因素整理ppt1 资金时间价值的概念不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。可以从两个方面来理解：（1）从投资者的角度看：资金随着时间的推移，其价值就会增加。这种现象叫资金增殖。从投资者的角度来看，资金的增殖特性使资金具有时间价值。货币（M） -商品（C） -货币（M/）（2）从消费者的角度看。

2、 资金一旦用于投资，就不能用于现期消费，牺牲现期消费的目的是为了能在将来得到更多的消费。因此从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为对放弃现期消费的损失所应作的必要补偿。整理ppt2 资金时间价值产生的条件（1）经历一定的时间（2）参加生产过程的周转整理ppt3 资金时间价值的衡量尺度（1）绝对尺度利润、利息（2） 相对尺度利润率、利率整理ppt4 影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金的周转速度。整理ppt5 资金时间价值的意义资金的时间价值是客观存在的，资金的时间价值原理在投资经营中应用的基本原则就是要充分利用资金的时间价值并能最大限度地获得资金的使用

3、价值。整理ppt讨论：资金时间价值与通货膨胀的区别1 货币的时间价值是客观存在的，是商品生产条件下的普遍规律，是资金与劳动相结合的产物。2 通货膨胀是由于货币发行量超过商品流通实际需要而引起的货币贬值和物价上涨现象。注意整理pptCPI的作用：反映货币购买力变动例如：上海市2000年居民消费价格指数为102.5，则同期货币购买力指数为97.56整理ppt第二节 利息与利率1 利息和利率的概念2 利息的计算方法3 名义利率和实际利率4 间断复利和连续复利整理ppt利息利息：是货币资金借贷关系中借方支付给贷方的报酬。即：I=F-P 式中：I利息； F目前债务人应付总金额； P借款利息（本金）。整理

4、ppt利率利率（利息率）：是指一个计息周期内利息额同借贷资本额（本金）的比率。即： iI / P式中：i利率； I单位时间内所得的利息。计息周期：表示计算利息的时间单位。有年、季、月等不同的计息长度。整理ppt在市场经济条件下，利率的高低由以下几种因素决定：1 社会平均利润率的高低；2 金融市场上借贷资本的供求情况；3 贷出资本承担风险的大小；4 借款时间的长短。整理ppt利息的计算方法1 单利法2 复利法整理ppt单利法单利法：仅对本金计算利息，对所获得利息不纳入本金计算下期利息。利息公式： I=P*n*i本利和公式：F=P(1+n*i)式中： I利息； P本金； n计息周期数； i单利利率

5、； F本利和，即本金与利息之和。整理ppt例1：假如借入的资金1000元是以单利计算利息的，年利率为7，第四年偿还，则到期后的本利和为：F=P(1+n*i)1000*(1+4*7)1280(元)整理ppt复利法复利法：不仅对本金计算利息，而且将所获利息也纳入本金来计算下期利息。利息公式： In=i*Fn-1本利和公式：Fn=P(1+i)n式中： n计息周期数；In利息； i利率； Fn本利和。 P本金； 整理ppt复利对于财富是最大的奇迹24美元能再次买下曼哈顿岛吗投资翻倍的72法则整理ppt24美元能再次买下曼哈顿岛吗 故事是这样的：1626年，荷属美洲新尼德兰省总督PeterMinuit花

6、了大约24美元从印第安人手中买下了曼哈顿岛。而到2000年1月1日，曼哈顿岛的价值已经达到了约2.5万亿美元。以24美元买下曼哈顿，PeterMinuit无疑占了一个天大的便宜。 但是，如果转换一下思路，PeterMinuit也许并没有占到便宜。如果当时的印第安人拿着这24美元去投资，按照11%(美国近70年股市的平均投资收益率)的投资收益计算，到2000年，这24美元将变成2380000亿美元，远远高于曼哈顿岛的价值2.5万亿，几乎是其现在价值的十万倍。如此看来，PeterMinuit是吃了一个大亏。是什么神奇的力量让资产实现了如此巨大的倍增？整理ppt曼哈顿岛（Manhattan isla

7、nd）：美国纽约市中心部位的岛。介于哈得孙河和东河之间，为纽约市五个区中最小的曼哈顿区。长20公里，宽4公里，面积57.7平方公里。前寒武纪古老坚硬的片岩出露地表，为高层建筑提供了基础。纽约市金融、商业中心地。南端的华尔街是许多大银行、大交易所和大垄断组织聚集中心。联合国总部设于东河西岸。沿东西河岸有无数码头。同市区其他部分有地下铁道、桥梁、轮渡相通。 整理ppt 曼哈顿岛是纽约的核心，在五个区中面积最小，仅.平方公里。但这个东西窄、南北长的小岛却是美国的金融中心，美国最大的家公司中，有三分之一以上把总部设在曼哈顿。家大银行中的家以及各大垄断组织的总部都在这里设立中心据点。这里还集中了世界金融

8、、证券、期货及保险等行业的精华。位于曼哈顿岛南部的华尔街是美国财富和经济实力的象征，也是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。这条长度仅米的狭窄街道两旁有多家金融和外贸机构。著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。 整理ppt投资实物中有一个很有趣的问题：在利率给定的情况下，一笔投资需要多长时间才能翻倍。所谓的“72法则”就是“以1%的复利来计息，经过72年以后，你的本金就会变成原来的1倍”。这个公式好用的地方在于它能以一推十，例如：利用年报酬率为5%的投资工具，进过约14.4年（72/5 = 14.4）本金就变成一倍；利用报酬率12%的投资工具，则仅需6年左右的时间就会让一块钱变成两

9、块钱。 因此，如果今天你手中有100万元，运用了报酬率为15%的投资工具，你便可以很快知道，经过约4.8年，你的100万元就会变成200万元。同样的道理，若是你希望在十年内将50万元变成100万元，就该找到报酬率至少在7.2%以上的投资工具来帮助你达到目标；想在7年后加倍本金，报酬率就应至少为10.3%才行。投资翻倍的72法则整理ppt我国目前银行的现状：定期存款是单利，活期存款既有单利又有复利。国库券利息是单利。贷款是复利。整理ppt例2：设有本金10000元，年利率为10%，分别按单利和复利计算5年后的本利和。单利计算：复利计算：F=p(1+n*i)=10000*(1+5*10%)= 15

10、000(元)Fn=P(1+i)n=10000(1+10%)5=16105(元)整理ppt课堂练习某人以年利率12%借款10000元，预计4年后一次还清全部本金和利息，以单利和复利计算各应偿还多少元？解：单利：F=P(1+i*n)=10000(1+4*12%)=14800(元)复利：F=P(1+i)n=10000(1+12%)4=25735.19(元)整理ppt例3：李晓同学向银行贷款20000元，约定4年后一次归还，银行贷款年利率为5%。问：如果银行按单利计算，李晓4年后应还银行多少钱？还款中利息是多少?如果按复利计算呢?解(1)单利的本利和=20000(1+45%)=24000(元) 其中利

11、息= 2000045% = 4000(元)(2)复利的本利和=20000(1+5%)4 =24310.125(元) 其中利息=24310.125-20000 = 4310.125(元)两种利息的比较：在资金的本金、利率和时间相等的情况下，复利大于单利。整理ppt3 名义利率和实际利率 一般情况下，所给定的利率都是年利率，但计息周期可能是比年还短的时间单位，即一年之内可能计息多次。这里把给定的年利率称为名义利率。而实际计算产生的利息占本金的比率称为实际利率。整理ppt假定给定年名义利率为r，一年之内计息m次，则每个计息周期的利率i为：整理ppt例4：设有本金20000元，年利率为12%，按月实际

12、计息，求实际年利率。名义利率：每个计息周期的利率：12整理ppt按单利计算利息：实际年利率：按复利计算利息：实际年利率：I=P*n*i20000*1*122400(元)I=P(1+i)n-1=20000*(1+1%)12-1 =2536.5(元)整理ppt名义利率和实际利率的关系分析：当m=1时，名义利率实际利率； 当m1时，实际利率名义利率； 当m趋于无穷大时，整理ppt4 间断复利和连续复利如果计息周期为一定的时间（如年、季、月、日等）时，称为间断复利计算；如果计息周期趋向于零（即计息次数趋向于无限多）时，则称为连续复利计算。整理ppt第三节 资金等值换算公式1 资金等值的概念2 现金流量

13、与现金流量图3 资金等值换算公式整理ppt1 资金等值的概念资金等值：指的是在考虑时间价值因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。资金等值换算：利用等值的概念，可以把一个时点上发生的资金金额换算成另一时点上的等值金额。整理ppt2 现金流量与现金流量图现金流量：在工程经济学中，我们把各个时间点上实际发生的各种资金流入或流出统称为现金流量。现金流入（CI） Cash inflow现金流出（CO）Cash outflow净现金流（NCF）net Cash flow整理ppt在实际的工程项目中现金流出包括：投资，经营成本，销售税金及附加等现金流入包括：销售收入，回收的固定资产

14、残值，回收流动资金等整理ppt 现金流量图整理ppt现金流量图能直观、方便地表示出项目现金流的三个要素：时间、大小和方向。 时点通常表示的是该年的年末，同时也是下一年的年初，在工程经济分析中，通常将首次投资发生的时间作为时间零点，在现金流量图中零时点也是第一年的年初。在时间轴上方用箭头表示的垂直线段位现金流入，在时间轴下方用箭头表示的垂直线段位现金流出。整理ppt3 资金等值换算公式公式的符号说明：P：现值。（规定在期初）F：终值。（规定在期末）A：年均值。（规定在期末） i ：折现率或利率 n：计息时间周期整理ppt基本公式：整理ppt1一次支付终值公式102n-13nPF=?计算公式：现金

15、流量图：整理ppt例5：一份遗书上规定有250 000元留给未成年的女儿，但是，暂由她的保护人保管8年。若这笔资金的利率是5%，问8年后这位女孩可以得到多少钱？计算公式： F= P（1i）n F= 250000(1+5%）8 = 2500001.477= 369 250(元)102n-13nPF=?整理ppt2一次支付现值公式计算公式：现金流量图：102n-13nP=?F整理ppt例6：某人计划5年后从银行提取1万元，如果银行利率为12，问现在应存入银行多少钱？102435P=?F=1解：PF(1I)-n=1(112 )-5 0.5674(万元) PF(PF,12%,5)10.56740.56

16、74(万元)整理ppt3等额分付终值公式计算公式：现金流量图：102n-13nAF=?AAAA整理ppt例7：小李为完成大学学业，入学时向银行申请了助学贷款。在大学四年期间，银行每年年初为小李支付3000元的学费，若银行贷款年利率为4，则小李在毕业时需一次偿还以后多少钱？整理ppt4等额分付偿债基金公式计算公式：现金流量图：102n-13nFA=?整理ppt 例8：某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备。此项投资总额为500万元，银行利率12，问每年末至少要存款多少？整理ppt例9.某人进修了工程经济学课程以后，了解到达到富裕的最佳决策及实施这一决策的方法是利用货币的盈利能力。如果希望

17、在年满59岁时拥有100万元，在25岁生日时就应开始投资，假定投资的年收益率为10，则从第 25个生日起，到第59个生日止，每个生日必须投资多少？25262759F=100A=? i=10%解：A=F(A/F,i,n)=100(A/F,10%,59-25+1)=1000.00369=0.369(万元)整理ppt5等额分付现值公式计算公式：现金流量图：102n-13nP=?A整理ppt例10：某设备经济寿命为8年，预计年净收益20万元，若投资者要求的收益率为20，问投资者最多愿意出多少的价格购买该设备？ 102738P=?A=20 i=20%整理ppt例11：一位发明者转让其专利使用权，一种收益

18、方式在今后五年里每年收到12000元，随后，又连续7年每年收到6000元，另一种是一次性付款。在不考虑税收的情况下，如要求年收益率为10，他愿意以多大的价格一次性出让他的专有权？102536P=?A1 =12000 i=10%A2 =60001112解：P=A1（P/A，i ，n）+ A2（P/A，i ，n）（P/F，i ，n） =12000(P/A,10%,5)+6000(P/A,10%,7)(P/F,10%,5)=63625(元)整理ppt6.等额分付资本回收公式计算公式：现金流量图：102n-13nPA=?整理ppt例12：小张通过零首付消费信贷购买了一台价值15000元的笔记本电脑，而

19、在今后1年内每月等额偿还15000元的贷款本金及其相应的利息。若该消费信贷的月利率为3，问每月小张需偿还多少资金？ 整理ppt利息计算国际上通行的主要有等额还本付息和等额还本、利息照付两种计算利息的方法。等额还本付息是在指定还款期内每年还本付息的总额相同，随着本金的偿还，每年支付的利息逐年减少，同时每年偿还得本金逐渐增加。等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。整理pptA、每年等额还本付息每年等额的还本付息额=还款年年初的借款余额资金回收系数某年支付的利息=年初借款本利和年利率某年归还的本金=等额的还本付息额-该年支付的利息某年年末借款本利和=该年年初借款本利和-该

20、年归还的本金整理ppt式中：A每年还本付息额Ic还款年年初的借款（含未支付的建设期利息）i年利率n预定的还款期整理ppt例题1 ：若还款年年初的借款余额为500万元，年利率为5%，预定的还款期为年，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额为多少万元？整理ppt例题2 ：若还款年年初的借款余额为100万元，年利率为5%，预定的还款期为年，若按等额还本付息方式计算，第三年所付利息为多少万元？解：先求年还本付息额，然后再逐年分别求出付息和还本额 A=(100 5%（1+5%）5)/(1+5%)5-1=23.10(万元)第一年：付息=100 5%=5 (万元) 还本：23.10-5=18.10 (万元

21、)第二年：付息=（100-18.10）5%=4.10 (万元) 还本：23.10-4.10=19.00 (万元)第三年：付息=（100-18.10-19）5%=3.15 (万元)整理pptB、等额还本、照付利息每年偿还本金=建设期末借款本利和还款期年数某年支付利息=该年年初借款本利和年利息率其中，At第t年还本付息额 Ic/n每年偿还本金额 第t年支付的利息整理ppt例题：若还款年初的借款余额是600万元，年利率为5%，预定的还款期为5年，若按等额还本、利息照付方式计算，第三年支付的利息为多少万元？解：每年的还本额=600/5=120（万元）第一年付息：6001-(1-1)/5 5%=30(万

22、元）第二年支付的利息： 6001-(2-1)/5 5%=24(万元）第三年支付利息: 6001-(3-1)/5 5%=18(万元）整理ppt7.等差序列现金流的等值计算 等差序列现金流：是指各时点的现金流量按某一定值逐年增加或减少，形成一个等差数列分布的情况。(1)等差序列终值公式(2)等差序列现值公式(3)等差序列年值公式整理ppt(1)等差序列终值公式计算公式：现金流量图：A1A1GA12GA1(n-1)G整理ppt例13：某设备的维修费第1年为300元，之后逐年增加，年递增额为50元，若折现率为10，求6年维修费用的终值。整理ppt(2)等差序列现值公式计算公式：整理ppt例14：某投资

23、项目第1年末投入资金100万元，其后4年每年年末投入的资金等额递减10万元，若折现率为5，求全部投资额的现值。整理ppt(3)等差序列年值公式计算公式：整理ppt例15：某企业进行技术改造后，第1年盈利50万元，之后每年盈利额以10万元等额递增，若折现率为10，问这5年的等值年值是多少？整理ppt应用-例1某企业拟购买大型设备，价值为500万元，有两种付款方式可供选择：1.一次性付款，优惠12；2.分期付款，则不享受优惠，首次支付必须达到40，第一年末付30，第二年末付20，第三年末付10。假若企业购买设备所用资金为自有资金，自有资金的机会成本为10，问应选择哪种付款方式？又假若企业用借款资金

24、购买设备，借款的利率为16，则应选择哪种付款方式？整理ppt解：（1）若资金的利率为10，则a一次性付款，实际支出 50088440（万元）b分期付款，相当于一次性付款值： （2）若借款的利率为16，则a一次性付款：50088440万元b分期付款，相当于一次性付款值 整理ppt例2：某企业拟购买一设备，预计该设备有效使用寿命为5年，在寿命期内每年能产生年纯收益6.5万元，若该企业要求的最低投资收益率为15，问该企业可接受的设备价格为多少？ 整理ppt解：P= A（PA，i，n） =6.5（PA，15，5）=21.8（万元） 整理ppt例3：某投资者5年前以200万元价格买人一房产，在过去的5年内每年获得年净现金收益25万元，现在该房产能以250万元出售。若投资者要