某工程小高层公共部位精装修施工合同

1、 工程小高层公共部位精装修施工合同*公司*公司*公司建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同甲方 (发包方) ：乙方：总包方丙方承包方：依照?中华人民共和国合同法?中华人民共和国建筑法?及有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，三方就本建立工程施工事项达成如下协议。第一条 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：招标文件、公共部位精装图纸中所包含的装修内容。资金来源：自筹第二条 工程承包范围乙方之外的相关内容，即：招标文件、公共部位精装图纸范围内的的施工任务。第三条 组成分包合同的文件包括按从下往上的优先顺序：1、招标文件、招标书询标答疑2、投标文件含投标报价书3、投标书询标纪

2、要4、中标通知书5、合同签订前三方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件5、本装饰工程施工合同6、工程建立标准、标准，强制性条文及有关工程标准性技术文件7、施工图纸8、合同履行过程中，甲方、乙方和丙方协商一致的其他书面文件第四条 合同工期1、本工程总包工期为 日历天，自本合同签订之日起三日内进场施工在签订合同期间，丙方需做好进场前准备工作，包括暂定材料的选定工作，在总包总进度范围内进展穿叉施工，根据总包提供的每个施工段的工作面后60天内完成该施工段的施工任务各施工段分别为 ；在施工过程中，丙方应严密安排自身的工作，与乙方密切配合，提前或及时与乙方沟通，不得影响总包各区块拆井架的时间安排，并确保在

3、总包进度方案内完成所有施工任务及竣工验收合格。2、延期开工：丙方不能按期开工的，应书面形式通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意延期那么开工的具体日期另行约定。如因甲方原因需延期开工的，工期相应顺延。3、由于丙方自身原因造成的工期拖延，那么由丙方承当招标文件规定的就工期方面相应的责任“雨水天气停电停水等自然和人为因素，都不能成为延误工期理由。 施工工期不能完工的，除履约保证金中的工期保证金罚没外，按每天1000元支付违约金，从工程款内扣除。4、明确由于乙方原因造成的工期拖延，那么造成的工期及费用损失，由乙方承当相应的责任须由各方同意签字。5、明确由于甲方原因造成的工期拖延，由甲方承当相应的责任，同时

4、工期相应顺延须由各方同意签字。第五条 工程质量标准： 三方关于分包工程质量标准的约定：工程质量到达国家验收合格标准，如达不到质量验收合格标准，扣除丙方全部的工程质量履约保证金,同时不免除丙方的质量保证义务和工期义务。 eq oac(,2)所有主材及配件必须按合同约定的品牌进展实样封存，工程各材料进场须提供完整的合格证明资料及相应的检测报告，并及时向现场监理进展报验，规定须复试的材料，必须经复试检验合格后才能用于工程实体。玻化砖墙面刮糙由乙方完成施工，局部不平整处墙面由丙方修整后再进展板材铺贴误差过于太大时，由乙方修整后再由丙方施工；监理发出的监理通知书，丙方需按通知书要求进展整改，假设不按期整

5、改完毕，甲方有权处以500元的处分从质量履约保证金中扣除。施工完成后，及时对线路、开关插座及灯具进展检测调试。 = 6 * GB3 在签订合同后十天内由甲方组织进展图纸会审和设计交底，丙方在施工过程中，必须仔细审核施工图纸，对其中尺寸、标高的错误，对建筑、构造、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，及时向总包、监理、建立、设计方提出，如果丙方提出合理化建议为甲方产生经济效益，甲方酌情给予丙方一定的经济奖励。第六条 平安生产、文明施工1丙方必须认真执行省市有关建筑施工平安生产条例和规定，按甲方、乙方的统一部署，加强平安生产管理，制定平安操作规程，保证工程施工的平安，丙方

6、应教育其职工进展文明施工，配备必要的平安生产设施和劳动保护用具。2丙方应对其管辖范围内的人员和设备包括甲方的人员和设备以及工程的平安负责，应负责做好其所辖人员的工作场所和居住区的日常治安管理和平安保护工作。做好平安管理工作，杜绝重大平安事故的发生。如发生平安事故，那么扣除丙方全部的平安、文明履约保证金，并由丙方承当事故相应的责任与后果，同时甲方或乙方将视情况对丙方处以相应的经济处分。施工现场用电必须遵照 市建委公布的施工现场用电管理条例执行。 遵守政府有关部门、乙方对施工场地交通、排污、环卫和施工噪音的管理规定。 3 丙方管理人员、特殊工种、专业施工人员应有上岗证。 4在施工中丙方如与其他施工

7、队有冲突的部位或工序，应由乙方统一协调，指定部位，有序施工，不得独行其事和发生矛盾。如各施工队伍间出现打架现象，甲方有权视情节严重程度对责任方每次处以扣减履约保证金5001000元，从平安、文明履约保证金中扣除，直至扣除全部的平安生产和文明施工履约保证金为止。第七条 合同价款与支付：合同总价： 元，大写： 元整。1合同价款及调整固定综合单价合同 方式确定，综合单价包括但不限于丙方完成一切材料采购、制作、运输、检测、装卸、保险、验收、移交所需支付的费用及利润；竣工时工程量按实结算，综合单价不变，总价下浮1.5%，后续相应的规费税金按优惠后的价格基数进展计取；其中暂定价材料局部价格按签证单，工程量

8、按实结算，总价不下浮，后续相应的规费税金按该局部实算后的价格基数进展计取；措施费用包干，结算时不再调整。(1)采用固定综合价格合同，合同价款中包括的风险范围：除本合同另有约定外，施工期间人工工资、材料价格、施工机械费用等市场涨跌风险，不予调整；合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不予调整；施工单位为方便施工而提出的设计变更，其增加费用不予调整；施工单位报价时未考虑的所有风险，均不予调整。风险范围以外合同价款调整方法：.1非丙方原因的设计图纸变更。1.非丙方原因而引起的工期延误、停水、停电而引起的费用增加须由各方同意签字，工期不予顺延。2工程量的调整：21风险范围以外合同价款调整方法： 清

9、单中有一样工程工程量清单单价,按一样工程的综合单价计算确定； 清单中没有类似工程以及新增加的工程,甲方结合丙方的投标报价口径，包括主要工日价格表、主要材料价格表、综合单价分析表等内容予以签证，最终以甲方签证价格为准。3三方约定合同价款的的其他调整因素：31属不可抗力造成丙方的直接损失，按协商精神办理，但属应该预见而丙方没有及时预防或预防不力造成的损失，甲方不负责工期顺延。属乙方施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由乙方承当；属丙方施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由丙方承当。4进度款工程量确认41丙方向甲方提交已完工程量报告的时间: 满足工程款支付条件时丙方向监理工程师提交已完工程量

10、报告，监理工程师和建立单位工程师在收到工程量报告后十五个工作日内审核完毕，作为支付工程款的依据。5工程款(进度款)支付。5.1按月支付工程进度款。具体支付及方法如下：5.1.1合同签订后，甲方应向丙方支付10%的工程备料款。5.1.2按每月实际完成的工程量支付工程款进度款支付金额为月完成工作量的60%。5.1.3验收合格后，支付至合同总价款的85%。5.1.4工程竣工验收合格结算审核完成后，支付至审核造价的95%，剩余5%的款项作为工程质量保修金保修期为二年，如有防水要求的施工工程，保修期为五年，从总包竣工验收之日起算；在保修期满后，经物管单位证明无质量问题后无息退还工程质量保修金。质保期间，

11、丙方及时负责维修的，质保金按约返还；丙方不及时维修的，甲方和乙方均可单独组织维修，维修费从丙方质保金中相应扣除。5.1.5工程进度款的拨付不含设计变更，施工联系单签证，工程量增加局部；以上增加局部，在工程竣工结算时再计入总计但变更联系单造成的某项工程量量差净增、减达20万元含或变更签证单的新增或减少工程到达20万元含经过审计单位审核确认时双方另行协商净增、减局部的支付方式，同时协商后的支付方式不得优于原支付方式。5.1.6丙方凭等额建安发票领取工程款工程款必须由乙方单位确认签字后才能付款。6.履约保证金：合同签订后15天内丙方按工程暂定总价的10%一次性向甲方交纳工程履约保证金， 履约保证金中

12、，工程质量保证金占总履约保证金的30%；人员、设备投入及工期进度保证金占总履约保证金的30%；平安生产、文明施工保证金占总履约保证金的25%；成品保护保证金占总履约保证金的15%。履约保证金的返还方式如下：待工程完成竣工验收后，甲方扣除违约金后如有返还丙方履约保证金不计息。第八条 总包配合费：丙方在工程完成竣工结算后按结算总价3%的配合费一次性支付给乙方。第九条 各方现场代表：1、.甲方工程师:姓名： 职务： 2、工程监理:姓名：: 职务： 总监 3、乙方工程经理：姓名： 职务： 工程经理 4、丙方工程经理：姓名： 职务： 工程经理 第十条 甲方的权利义务1、分包工程合同签订后十天内组织图纸会

13、审和设计图纸交底；根据每月工程量按时支付工程款。2、监视丙方履行合同中约定的施工进度、工程质量、成品保护、平安文明施工、材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收等工作。3、遇有设计变更，调整施工方案，由甲方召集乙方，设计方，监理和丙方工程管理人员进展技术交底或以例会方式解决。4、协调施工现场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进展。5、 应于开工 三 日内向丙方提供满足施工所需要的设计施工图纸 三 套和技术文件。6、因设计或甲方的方案变更，造成丙方返工的，该费用损失由甲方承当。7、丙方提供的涉及现场调整的施工联系单，甲方应在十五个工作内给予签证或答复，逾期视为同意。8、严格执行国

14、家平安文明生产和环境保护的有关规定。协调施工过程中的相关事项。9、按约定向丙方支付工程款。第十一条 乙方的权利义务1、按照工期进度要求及时提供工程的工作面给丙方。2、应提供升降机、脚手架给丙方使用但如影响总包拆井架的除外。3、甲方将分包工程的质量、进度、平安、资料及竣工验收等纳入乙方进展统一管理，并做好技术、穿插施工、 丙方的成品保护等方面的配合协调工作。4、乙方应提供必需的水、电给丙方使用，相关费用丙方按实际支付。5、乙方为丙方提供和维护好现场平安生产、文明施工所需的设施，并按时为丙方提供工作面，以及留出合理的施工穿叉工期。6、对丙方的平安生产、文明施工进展全面协调管理；检查丙方的施工机具、

15、人员组织配备；维护施工现场的平安生产，文明施工及治安工作，并确保其平安有效运行。第十二条 丙方的权利义务1、开工前一周内上报施工进度总方案，提交施工组织设计及工程班子成员情况表，并制定组织落实施工进度方案；服从甲方和乙方的现场管理，包括平安生产、文明施工、进度、质量、资料方面。2、每月25日前提交下个月进度方案和当月完成实物工程量及有关统计报表；周例会前一天向监理工程师提交当周完成工程量及下周进度方案。3、负责承当自身所有材料进场后的保管工作，工程交付前丙方必须派专职管理员落实成品保护的管理，如因丙方保护不力等原因造成损坏，一切责任由丙方负责及承当费用，在施工过程中乙方有权对丙方成品保护措施提

16、出异议和加强措施，丙方必须无条件执行并承当一切费用，如丙方拒绝执行乙方指令，乙方有权另行组织落实保护同时通知甲方扣除丙方成品保护履约保证金，每发现一次扣除500元。丙方除了承当其自身工程的成品保护工作外，对其他丙方及乙方的成品或半成品，丙方应尽可能防止破坏，以免影响质量。如因丙方原因而给第三方带来损失，那么由丙方承当其损失，该局部费用由甲方直接在其工程款中代为扣除；反之，乙方造成的损坏由乙方负责，发生的费用由甲方代扣。4、工程竣工前10天内，丙方须按国家有关规定认真收集、整理汇编施工技术资料，经汇总后将真实、清淅、完整的资料(其中技术资料五份，竣工图八套)移交给乙方，由乙方汇总后，纳入工程整体

17、资料范围。5、在总包管理的框架内，在工程质量、进度、平安文明施工、工程验收、竣工资料等方面做好与总包及本工程其他分包方的配合协调工作。包括临设使用，材料设备场内运输，施工场地、工作面或工序移交，隐蔽工程前多方确认，控制基准统一使用，平安文明施工配合，自身或第三方施工工程的成品保护，施工进度方案协调、实施和调整。丙方所有施工作业人员，必须符合国家有关规定，并自行办理好劳务用工手续 ，按时发放民工工资。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。6、在装修施工时，丙方应安排穿插施工，给其它分包单位留出相应的施工时间，重点部位安排主要力量突击完成，不给总包及其他分包单位带来影响，乙方尽可能在丙方抢工

18、等方面给予支持，丙方在服从乙方统一协调下，积极为乙方、其他分包方提供工作面和相应的施工条件。7、在施工过程中，负责自身施工范围内的交通，施工噪音，环境保护、平安防护、防火措施等方面的监视管理，遇有紧急情况或意外事故，应在第一时间报告甲方或乙方方，产生的相关费用由责任方承当。8、丙方应协助甲、乙方处理好与公安、市政、环保、排污排水、交通、治安、绿化、卫生等方面的关系；配合甲、乙方做好上级各部门检查、开盘、结顶、竣工庆典、交房等活动。9、丙方承诺按时支付民工工资、材料商货款等各项款，否那么一切后果由丙方自行承当。10、遵守现场施工的有关条例，参加与本工程有关的监理会议或协调会议；服从监理和总包单位

19、的管理，执行总包的各项管理制度，工程质量目标必须满足工程总体质量目标，工期严格配合总包进度。工程竣工验收合格后，并将自身工程的建筑垃圾运出施工场地。11、材料要求根据市场价格情况，甲方有权更改指定材料的品牌或生产厂家，丙方应无条件承受。暂定材料丙方在采购前必须征得甲方、乙方对质量、品牌的认可前方可采购。甲方暂定材料如下竣工结算时按工程签证单进展主材价换算：主材名称单位暂定价元说明备注600*600地面抛光砖平米100含运费施工中，具体品牌及价格由建立方签证确认400*800墙面仿冻石抛光砖平米100含加工费、运费施工中，具体品牌及价格由建立方签证确认10*600浅啡网纹花岗岩嵌条米30含加工费

20、、运费材质暂按花岗岩考虑，施工过程中根据实际情况调整电梯门套含内侧面及外侧面米250含加工费，运费材质暂按人造大理石考虑，施工过程中根据实际情况调整12、工程供给的所有材料、设备如有、灯具等丙方必须根据衢州市本色装饰工程提供的设计图纸、国家标准和相应技术文件的具体要求进展采购、检查、保管；所有材料、设备必须有产品合格证和质量保证书，符合国家标准的技术标准。第十三条 工程验收及竣工结算：隐蔽工程及工序验收：每一道施工工序及具有隐蔽的相关工程部位，丙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表或监理工程师验收。验收合格并经甲方代表或监理工程师在检验记录上签字后，丙方方可进展下一道工序的施工。竣工验收：工程具备竣工验收条件时，丙方应按竣工验收的有关规定向甲方，乙方方提供竣工资料、竣工图纸，甲方根据总进度安排要求安排的竣工日期进展统一的竣工验收，并在验收后书面通知丙方同意或提出整改意见，并约定整改期限进展限期整改，费用由丙方负责。3、竣工结算：结算方式以本合同的综合单价和综合单价分析表为准进展结算。工程量按实结算，如有工程量变更、以甲方的施工联系单为依据进展结算。甲方直接向丙方支付工程进度款、装修工程完成竣工验收后，由