《道路红线与用地红线的三种关系》_第1页
《道路红线与用地红线的三种关系》_第2页
《道路红线与用地红线的三种关系》_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、道路红线与用地红线的三种关系一、分离，即道路红线在用地红线外侧，并与用地红线相隔一定 距离，这两条线之间的用地功能由城市规划部门确定，属于城市用地， 建设单位不得占用。二、重合，即道路红线与用地红线是一条线。三、分割，即道路红线横穿用地红线。这种情况一般比较少见， 但还是存在的。个人认为这种情况主要是由于业主取得基地的使用权 后，一段时期内没有进行项目建设，在此期间城市规划部门由于道路 拓宽或道路移位重新划定了道路红线，使得用地红线内一部分用地成 为道路用地。但道路红线内，仍是不允许占用的。建筑退让线=建筑控制线=建筑红线。都是当地规划部门要求 的。只是叫法不同而已。至于规范中建筑退让用地红线

2、的要求，在有 规划的城市几乎都没用，因为除了已建成的老城区，没有建筑红线= 用地红线和道路红线的。名词解释。建筑红线，是指经规划确定的建筑物基底位置的控制 线。上大学的时候，总是好混淆道路红线、用地红线与建筑红线的关 系，现在接触的多了，也就了解些了。这里再次明确：道路红线：规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。 用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。用地红 线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得 使用权的用地范围。建筑红线：又称为建筑控制线，有关法规或详细 规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。基地内如有上述不同的三条线，那么由道路中

3、心至基地的顺序 基本上为：道路红线、用地红线、建筑红线。道路红线与用地红线常有可能重合，也可能是不同的规划边 线。这两条线之间的用地由城市规划部门确定，它属城市用地，建设 单位不得占用。建筑的任何突出物均不得突出用地红线。各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定 建筑红线（建筑控制线），以控制建筑物的基底不超出建筑控制线（请 大家注意：这里指的是“基底”二字）。两条线之间的用地建设单位 可以做为地面停车、绿化等功能使用。地下建筑可以越过建筑红线， 但万万不能超出用地红线。这些控制线的退线要求，是各个地方有不同的规定，为了说明白， 举个例子吧：我有一块矩形（长方形）的地，东西长200米，南北宽 150米，地块的北侧临近城市干道，假如城市干道的宽度是50米， 路两侧要求建筑后天20米，那么我这个地块北侧的建筑红线就要从 用地红线向内（南）侧退出20米才可以有建筑。如果地块的东侧和 西侧也都是居住区，一般的要求东、西侧建筑后退是6米或10米， 南侧不临近路的话，也是建筑后退6米或10米。拿后退6米举例，

人人文库> 全部分类> 图纸下载 > 毕业设计

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论