联投广场商业区三期37#楼施工组织设计

1、联投广场商业三期37#楼施工组织设计1 编制依据1.1 合同合同名称，合同编号及签定日期1.2 工程地质勘察报告中南勘察设计院湖北2021年12月编写的?武汉联投鼎成置业武汉江夏联投广场工程工程地质岩土工程勘察报告书?1.3 经过有关部门审批的有效施工图业主提供的湖南省建筑设计院设计的全套施工图纸1.4 工程所涉及的主要国家、行业或地方标准、标准、规程、法规、图集 标准、规程、标准、文件一览表 序号类 别名 称编号或文号注：1.类别指的是国标、行标还是地方规定。 2.名称应填写全称。1.5 企业质量、环境和职业安康平安管理体系有关的文件只注明体系文件的名称、编号、编制日期或版本号，其他管理文件

2、见工程?文件清单?2 工程概况 工程建立概况 工程建立概况一览表 工程名称联投广场商业区三期-37#楼工程地址武汉市武昌大道东侧江夏区政府南侧建立单位武汉联鼎成置业勘察单位中南勘察设计院湖北有限责任公司设计单位湖南省建筑设计院监理单位质量监视部门总包单位中建三局股份公司主要分包单位建立工期合同工期总投资额合同工程投资额工程主要功能或用途酒店及办公2.2. 工程建筑设计概况 占地面积首层建筑面积 总建筑面积层数地上层高首 层地上面积地下标准层地下面积地 下建筑高度装饰外 墙楼地面 墙 面 顶 棚 楼 梯电梯厅地面：墙面：顶棚：防水 地 下 屋 面厕浴间 阳 台 雨 蓬保温节能绿 化环境保护其他需

3、说明的事项：2.3 工程构造设计概况地基根底埋 深持力层石灰岩承载力标准值桩 基类别：孔灌注桩根底或墩式根底桩长：桩径：间距：箱 筏底板厚度：顶板厚度：条 基独 立主体构造形式主要构造尺寸梁：板：柱：墙：抗震设防等级人防等级混凝土强度等级及抗渗要求根底墙体其他梁板柱楼梯钢 筋类别：特殊构造钢构造、网架、预应力其他需说明的事项：2.4 建筑设备安装概况 给水冷水排水排水热水雨水消防中水强电高压弱电电视低压 接地平安监控防雷楼宇自控综合布线中央空调系统通风系统采暖供热系统消防系统火灾报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统防、排烟系统气体灭火系统电梯人梯： 台货梯： 台消防梯： 台自动扶梯： 部其他需说

4、明的事项：2.5 自然条件 气象条件 工程地质及水文条件 地形条件 周边道路及交通条件 场区及周边地下管线 工程特点、重点、难点及对策概要说明工程特点、难点，如：高、大体量、跨度等、新构造、技术等、特有特殊要求、重国家、行业或地方的重点工程、深根底、近与周边建筑或道路、短工期。并简述相应解决对策。(2014-4-19)3 施工部署3.1 工程目标 质量目标 工期目标 平安目标 文明施工目标 环境管理目标 本钱目标 工程经理部组织机构及管理职责(组织机构框图并明确所属机构的人员名称，面积超过5万m2的工程，需设置平安总监，明确各部门质量、环境和职业安康平安管理职责，各岗位管理职责见工程?岗位职务

5、说明书?。) 任务划分及总、分包管理 总包合同范围 业主自行组织施工范围 合同范围内业主指定的分包工程 总包范围内的分包工程 总、分包管理总包对分包的管理与控制。总包与业主自行组织施工范围的施工单位关系及相互协调方式等。必须选择有平安生产许可证的分包单位，明确与分包单位签订平安生产协议。 施工流水段的划分及施工工艺流程 施工流水段的划分(工期目标和资源状况，合理地进展流水段的划分，并附流水段划分的平面图。) 施工工艺流程3.5 施工准备 施工技术准备.1 施工图设计技术交底及图纸会审.2 施工图深化设计.3 图纸、标准、标准、图集等组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。)准备本工程所需

6、的标准、标准、图集等技术资料并确定其是否有效。.4 设备及器具本工程所配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表，及与工程规模相应的办公设备等。.5 测量基准交底、复测及验收.6 技术工作方案(制定分项施工方案的编制方案，制定试验工作方案，制定样板、样板间方案等。) 分项工程施工方案编制方案 表.6-1序号施工方案名称预计完成日期编制人审核人审批人备注 混凝土试件留置方案 表.6-2序号取样的分层、分段部位混凝土强度等级见证取样试件实体检测同条件养护试件组数养护条件龄期组数养护条件龄期 钢筋接头试验方案 表.6-3序号取样的分层、分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数 防

7、水工程试验方案 表.6-4序号防水工程的部位试验方法试验次数 建筑设备安装工程试验、测试方案 表.6-5序号试验、测试名称试验、测试的部位或系统试验、测试时间仪器、仪表型号可以施工形象进度表述 现场准备.1 工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护.2 临时供水、供电、供热应综合考虑生产、生活、消防等方面的因素，编制临时供水方案，临时供电方案等。经计算确定需用量、管径、导线载面、变压器容量并合理布置管线。.3 临时排水应综合考虑生产、生活、雨水的排放，对可再利用的废水应有回收处理措施。.4 大型暂设生产设施：混凝土、砂浆的供给方式；各种材料、构件堆放场地的安排；各种加工作业场地的安排等。生

8、活设施：现场办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所的面积计算及规划安排。修建施工现场隔离围墙及临时道路。 各种资源准备(2014-4-22).1 劳动力需用量及进场方案根据施工方案及进度方案列出劳动力需用方案，明确工种构成和单方用工，并绘制劳动力动态管理图。 单位工程劳动力需用量方案 表.1序号分项工程名称人数进、出场时间备注 人数400300200100 时间 劳动力动态管理示意图 图.1.2 材料需用量方案.3 机械设备需用量及进场方案4 施工进度方案4.1 工期目标说明本工程开、竣工日期，根底工程出地面时间，主体构造完成时间，工程竣工验收时间及业主的要求等。)4.2 进度方案施工总进度方案应编制

9、时标网络方案图，二级进度方案可采用时标网络图也可采用横道图。(2014-4-23)5 施工总平面布置5.1 施工总平面布置依据施工工艺流程，业主提供的现场地下及周围作业条件，工程所在地方政府的有关规定等。5.2 施工总平面图的绘制及布置原那么平面布置应在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根据施工的不同阶段绘制相应的施工总平面图；施工总平面布置还应充分考虑平安及环保，规划水源、排污、消防通道等。5.3 施工总平面图的内容 现场出入口及围墙应结合总公司CI要求进展设计。) 拟建建构筑物的位置、轮廓尺寸、层数等 现场道路及排水 现场机械、设备的布置塔吊、

10、起重机的轨道或行驶路线，塔吊距建筑物的距离，塔吊高度，回转半径，最大、最小起重量；其他垂直、水平运输设备的安装位置；混凝土泵车、泵管的布置；现场搅拌设备的布置等。 现场材料加工、堆放场地、存贮设施 现场办公区、生活区 临时用水布置 临时用电布置 施工现场必备的平安、消防、保卫和环境保护等设施(2014-4-25)6 主要分部(分项)工程施工方法应着重确定影响整个工程施工的分部(分项)工程的施工方法。对于常规做法和工人熟知的分项工程只要提出主要应注意的一些特殊问题即可。对于特殊重要分部(分项)工程，或由于种种原因在编制施工组织设计时尚无法确定某些分部分项工程的施工方法时，应另行编制具体的施工方案

11、作为施工组织设计的附件并一同归档。危险性较大的专项工程要编制专项施工方案并按要求审批，在施工组织设计中只需做简要阐述。6.1 测量放线 工程轴线控制 垂直度控制 沉降观测6.2 地下工程 基坑降水、排水 基坑支护 土石方工程 地下防水工程6.3 构造工程 钢筋工程 模板工程 混凝土工程.1 大体积混凝土.2 特殊要求混凝土 砌筑工程 构造吊装 预应力工程 特种构造安装工程6.4 脚手架6.5 屋面工程6.6 门窗工程6.7 幕墙工程6.8 装饰工程 外墙 内墙 楼地面 顶棚及内隔墙 木作及油漆 卫生间厕浴间6.9 设备安装工程 给排水工程 采暧工程 通风空调工程 电气工程 弱电工程 消防工程

12、电梯6.10 建筑节能工程6.11 外线、道路及绿化工程6.12 季节性施工 冬季施工 雨季施工6.13 关键、特殊过程的界定及控制措施 关键过程界定及控制措施 特殊过程界定及控制措施6.14 “四新应用本工程拟采用的“四新成果清单及使用情况的说明。6.15 计算机管理应用在施工中各种定量数据的计算；各项管理工作质量、方案、本钱等；工程工程的管理信息系统MIS的应用方案及相关措施。 (2014-4-27)7 各项管理及保证措施7.1 质量管理措施 工程质量管理体系的组成及其分工工程质量管理体系组织机构图和质量管理体系职责分配表，经过筹划后形成的工程质量管理体系有关的文件和制度名称。 质量目标及

13、分解应明确工程确保的质量目标和争取到达的更高层次目标。应将质量目标进展分解，将总的质量目标分解到每个分项每道工序，并确定质量控制要点。) 明确质量标准 (只有到达相应的质量标准，才能实现既定的质量目标。所以必须明确质量标准，而且每个分项、每道工序均应根据分解后的质量目标制定其各自的质量标准。各种质量标准应相互协调，不能你高我低参差不齐，从而形成在统一的质量目标下的质量标准体系。 组织保证措施施工人员培训，质量检查制度、质量验收制度和奖罚制度。) 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制材料、成品、半成品的检验、试验控制措施；工程施工前，施工单位工程技术负责人应组织有关人员编制检测方案及质量检验

14、方案，确定工程检测内容及频次。工程质量检验方案包含的检验工程有：单位工程子单位工程、分部子分部工程、分项工程、验收批、钢筋保护层厚度、楼板和梯板厚度等平安功能抽测。 工程质量检验方案 表内容编号检验工程检验时间检验工具及其准确度检验人员及资质依据标准质量检测结果返工/返修后再次检测情况 采购要素的控制包含物资、劳务、设备、检测单位等供方的控制。 工程质量的过程控制与管理措施 (应根据工程的具体情况及本单位质量体系管理文件的要求，详细规划本工程在过程中的质量管理与控制的具体方法或措施；质量通病的防治措施。) 成品保护各项成品保护措施、成品交接制度 工程质量保修及回访工程质量保修内容、工程质量保修

15、管理和效劳措施、回访方案及回访内容等7.2 技术保证措施 技术投入 工程施工文件的管理 (根据国家、地方对工程施工文件的要求以及本单位的管理规定，建立符合本工程实际情况的工程施工文件收集、整理、归档的责任制，特别是对于分包单位、业主及业主直接分包工程的有关施工文件要有切实有效的收集制度，并将有关责任落实到人。从而形成责任明确、信息畅通的工程施工文件收集渠道。 工程施工文件的收集整理应真实、准确、及时、齐全。7.3 工期保证措施7.4 降低本钱措施7.5 职业安康平安、消防保证措施制定职责分配表，明确建立平安专项措施费管理制度，专款专用，保障施工平安。明确建立应急救援预案。 现场生产、生活平安措

16、施对于沿海地区，或其他宜发生可预见性自然灾害的地区，除一般性的生产、生活的平安措施外，还应对台风、洪水等制定具体的防灾、减灾措施。 现场消防、保卫措施7.6 施工现场环境保护、节能措施7.7 文明施工与CI(现场的CI设计应根据总公司?企业形象视觉识别标准手册施工现场分册?及?中建总公司施工现场CI达标细那么?的规定等要求进展统筹设计与安排，并建立相应的组织机构，搞好实施、检查及日常的管理。) (2014-4-29)附件13-3监 视 和 测 量 设 备 类 编 表类别型别计量器具名称计量编号检定周期检验类别力学压力万能试验机WS一年送法定计量部门检测压 力 机YL一年电动抗折仪DZ一年回 弹

17、 仪HD一年砼抗渗仪TS一年乙炔压力表YY一年氧气压力表QY一年氧气减压器QJ一年乙炔减压器YJ一年重力台 秤TC一年案 秤AC一年专用字盘秤PC一年质量天 平TP一年长度线纹游标卡尺YC一年钢 直 尺GC一年焊接检验尺HC一年端度千 分 尺QF一年带表卡尺DC一年百 分 表BB一年角度全 站 仪QZ一年经 纬 仪JW一年激光经纬仪JJ一年刻度直角钢尺KC一年平度水 准 仪SZ一年自动安平水准仪ZS一年精细水准仪JS一年水 平 尺SC一年垂直度激光垂准仪QC一年声音声级噪声测量仪ZS一年电工仪表及其他绝缘电阻表JY一年接地电阻表JD一年指针万用表ZZ一年数字万用表SW一年数字钳形表SQ一年监 视 和 测 量 工 具 类 编 表 1名 称使用岗位校验单位校验规程校验周期检验类别钢卷尺质量、平安、工程、物资法定计量部门钢卷尺校验规程一年送检工程质量检测