工程造价培训课件621

1、共二十四页安全第一(dy)、环境和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造价知识培训 2014.7.24共二十四页安全第一、环境和谐、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司 请大家将手机调至静音或振动模式 如有疑问举手示意后发表 请积极发言 相互学习和分享 相互尊重课堂规则提醒共二十四页安全第一、环境和谐(hxi)、健康至上Safety First ,

2、Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司培训提纲 1235投标文件编制方法工程造价编制方法4工程结算注意事项相关政策文件学习建设项目招投标程序共二十四页安全第一、环境和谐、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司建设项目招投标程序报名参加投标办理资格预审确定投标策略编制投标文件招标文件研究获得招标文件标书投送开标中标通知书签订施工合同共二十四页安全第一(dy)、环境和谐、健康至上Safety First

3、 , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司招投标阶段关联单位对内：财务部、综合办公室、供销中心对外：招标代理公司、建设单位、招标监管部门等相关部门共二十四页安全(nqun)第一、环境和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司共二十四页安全第一、环境和谐、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公

4、司 投标文件内容 商务标施工组织设计投标函；投标书附录；投标保证金；法定代表人资格证明书注意避免缺项、仅有标题等授权委托书；具有标价的工程量清单与报价表 技术标共二十四页安全第一、环境和谐(hxi)、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司共二十四页安全第一(dy)、环境和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司 招投标阶段发生的费用1、资审文件、招标文件工本费2、图纸押金（归

5、还图纸后退回，中标单位不退）3、投标保证金（按招标文件约定时间退回）4、交易服务费5、代理服务费（根据招标文件约定）6、其他费用共二十四页安全第一、环境(hunjng)和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造价编制依据编制依据工程量清单计价规则计价定额和费率设计图纸及引用图集相关的标准、规范、技术资料工程造价信息价及市场价招标文件中及工程量清单设计变更、工程签证等共二十四页安全第一(dy)、环境和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmon

6、y and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造价编制方法1、分部分项工程量清单计价2、措施项目工程量清单计价3、其他项目工程量清单计价4、规费和税金清单计价共二十四页 1、定额套用注意清单与子目的对应 比如门的清单可以描述为樘/m2两种，但子目单位为m2，在清单单位为樘的时候就需换算，土建中需注意的有块料踢脚线、门窗工程、保温项目、垫层等。 2、材料价差的调整 注意单位！例如钢筋、材料表中有t、kg，稍不注意，造价差别巨大；材料单价应该(ynggi)是全单价（即包括了运杂费等的单价）。 3、整体检查 综合单价是否在正常范围区间、费率是否正确、是否存在漏项等。安全第一

7、、环境(hunjng)和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程公司注意事项共二十四页安全(nqun)第一、环境和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司1.土方工程量计算规则2.防水卷材翻边高度3.签证内容名称、规格、数量、单位、施工方法4.实际做法与图纸不符的，必须有有效资料支持5.熟悉合同条款，洽商签证必须有有效资料支持应掌握的造价基本知识共二十四页安全第一、环境(hunjng)和谐、

8、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司小游戏小游戏.pptx共二十四页安全第一、环境(hunjng)和谐、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程结算书的编制 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件；工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。共二十四页安全(nqun)第一、环境和谐、健康至上Safety First , Enviro

9、nmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程结算书的编制合同价 签证变更 结算价 资料:招标文件、投标文件、中标通知书、施工合同、图纸会审纪要、工程变更、签证洽商单、材料认价单等一切与工程造价有关的资料。完整性准确性有根据共二十四页最新费率调整(tiozhng)文件陕西省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程税率的通知 陕建发【2012】232号各设区市建设局（建委、规划局），杨凌示范区规划建设局，西咸新区规划建设局，韩城市住房城建设规划局：根据(gnj)陕西省人民政府办公厅关于印发的通知（陕政办发【2011】10号）精神，我

10、省从2012年2月1日起征收教育附加税，地方教育附加征收率按实际缴纳“三税”税额的2%缴纳，现对陕西省建设工程工程量清单计价费率（2009）中的税率进行如下调整。一、调整前后的税率：二、税率调整时间为2011年2月1日。本通知发文之日以前已办理竣工结算的工程，不再执行本通知。三、本通知由陕西省建设工程造价总站负责解释。附件：1、财政部关于地方教育附加政策有关问题的通知 2、陕西省人民政府关于印发陕西省地方教育附加征收管理办法的通知 陕西省住房和城乡建设厅 二0一二年九月四日计税基础纳税地点调整前税率（%）调整后税率（%）分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费市区3.413.48县城、镇3

11、.353.41市区、县城、镇以外3.223.28共二十四页最新人工费调整(tiozhng)文件陕西省住房和城乡建设厅 关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知 陕建发2013181号各设市区建设局（建委、规划局、市政局）、杨凌示范区规划建设局、西咸新区规划建设局、韩城市规划建设局： 2012年以来，建筑劳务市场人工单价普遍上涨，为客观反映我省建设工程人工单价水平，根据陕西省建设工程造价管理办法和2009陕西省建设工程工程量清单计价规则相关条文规定，我厅在对省内外人工工日单价情况深入调研的基础上，现对我省建设工程综合人工单价调整如下： 一、调整标准 综合人工单价：建筑工

12、程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原55元工日调整为72.5元工日，装饰工程由原65元工日调整为86.1元工日，仿古建筑工程预算定额(dng )中第五、六、七、十、十一、十二章执行装饰工程调整标准，其余章节执行建筑工程调整标准。 综合人工单价调整后，调增部分计入差价。 二、执行时间及有关规定 本通知从2013年8月1日起执行。截止2013年7月31日未办理竣工结算的工程，合同约定执行国家调价政策的，2013年8月1日以后完成的工作量，执行调整后标准；合同未约定或约定不明确的，是否调整及调整幅度由合同双方商定。三、本通知由陕西省建设工程造价总站负责解释。 陕西省住房和城乡建设厅 2013年7

13、月18日共二十四页推荐(tujin)学习文件1、中华人民共和国国务院令第613号中华人民共和国招标投标法实施条例2、陕建发20093号关于主要建筑材料价格风险约定及调整的通知3、陕西省建设工程造价管理办法(陕西省人民政府令第133号)4、中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号建筑工程施工发包(fbo)与承包计价管理办法5、陕价费调发200440号建设工程交易服务收费标准6、2009陕西省工程量清单计价规则及计价费率。7、发改价格2011534号和计价格20021980号关于招标代理服务费收费标准8、财建2004369号建设工程价款结算暂行办法共二十四页课程(kchng)作业一一、工程概况：

14、项目名称：王子酒店装修工程施工 项目地址：定边县。 招标方式(fngsh)：采用工程量清单方式(fngsh)公开招标 中标金额：5317797.14元。 招标文件规定建设工程交易服务费执行陕西省规定，代理服务费由中标企业承担、按照国家发改委（2002）1980号文件下浮40%。 问题一、试计算我公司需承担的建设工程交易服务费和招标代理服务费分别是多少？ 问题二、该工程招标税率应是多少？共二十四页课程(kchng)作业二二、根据你所掌握的知识并查阅相关资料，试说明(shumng)为什么现场人员需了解基本的造价知识？要求：有重点，条理清楚，最好举例说明。避免赘述！作业按组进行共二十四页谢 谢 大 家 ！共二十四页内容摘要安全第一、环境和谐、健康至上。2、图纸押金（归还图纸后退回，中标单位不退）。材料单价应该是全单价（即包括了运杂费等的单价）。陕西省住房和城乡建设厅关于调整房屋建