工程造价开题报告(共8页)

1、CHANGCHUN INSTITUTE OF TECHNOLOGY 开题(ki t)报告设计(shj)题目：吉大建筑公司四平市图书馆一标段施工(sh gng)投标报价 学生姓名： 王士龙 学院名称： 管理学院 专业名称： 工程造价 班级名称： 造价1042 学 号： 1009411233 指导教师： 陈丽娟 教师职称 : 讲师 学 历： 研究生 2014年 3 月 18 日开题(ki t)报告一、选题依据1.设计目的及意义老师希望学生在教师指导下，在企业一线调研的基础上，利用工程施工图纸和标准图集、计价定额和单位估价表、工程量清单计价规范等资料，根据市场价格，在规定时间内，完成指定工程项目的综

2、合施工投标报价或工程量清单与招标控制价的编制。毕业设计是在专业综合实践的基础上，对我已学专业知识的综合考评，也为我毕业后进入社会奠定了一定的基础。同时我以投标人的身份对于四平图书馆的土建、装饰、水暖电气部分分别进行组价，进而提高我们解决实际问题的能力。毕业设计分组提高了我们对市场的理解，市场竞争的全球化对建设施工企业的管理水平提出了更高,更新的要求,施工企业经营活动的项目特征也越来越明显,以项目的管理与运作为核心来重新构建企业的组织机构,提高企业管理与运作项目的实际能力已经成为现代施工企业的共识。建筑施工企业经营活动的基础是彼此间相互独立的不同工程项目，把企业整体经营活动作为管理目标、以不同工

3、程项目作为管理的基本单元，是建筑施工企业管理模式的基本特征。每一个工程项目的成败都会直接影响到企业的经营状况和发展，所以工程项目管理师施工企业管理目标实现的基础，所以我们分组锻炼是非常有必要的。2.设计拟解决的工程实际问题由于我本次毕业设计的题目为吉大建筑公司四平市图书馆一标段施工投标报价，作为投标组的一名成员，是以国家的工程清单计价规范和定额计价规范为主，手工完成了土建建筑工程预算、建筑装饰工程预算、水暖电气安装工程预算，同时还要运用计价软件进行清单和定额组价，从而得到所选工程的工程造价。这样，对于准备参与投标的工程项目可以根据企业经营的需要合理的确定投标价格；对于在建工程可以及时掌握经营情

4、况，降低成本，取得最大的收益，对于准备结算的已完工程，要以准确的计算结算造价，收回企业应得的资金。同时锻炼自己对定额的理解，如建筑材料价格，劳务价格，机械的租赁价格以及与工程建设相关的服务价格都会随着供应情况和市场的需求情况进行自动调节。因此，工程的结算价格随着时间变化而变化，定额编制所收集的造价资料也就不断地变化。我们的定额的编制和管理中，应当及时收集工程造价资料，使定额所反映的价格水平贴近于建筑市场的实际情况。3.设计拟应用的现场资料综述（1）图纸。 四平图书馆建筑、结构施工图，给水排水、消防、采暖通风施工图，电气施工图。 （2）图集（3）吉林省定额和建筑工程工程量清单计价规范 （4）现行

5、吉林省建筑安装工程定额与单位估价表吉林省建筑工程计价定额（2009）；吉林省建筑装饰装修工程计价定额（2009）；吉林省给排水采暖消防工程计价定额（2009）；吉林省电气设备安装工程计价定额（2009）；吉林省建筑工程费用定额（2009）； 4.设计拟应用的文献综述通过对工程造价控制的相关文献的阅读，使我对于造价控制有了更加深入的认识。工程造价的高低直接关系到企业项目建设的经济效益，建筑工程中的造价控制与管理贯穿项目投资决策阶段、 工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段、工程竣工结算阶段。造价控制与管理贯穿项目实施的各个环节。对于决策阶段应做好对项目的定义、定位和市场研究。对于工程设计阶段

6、应实行设计方案招投标制度，开展价值工程的应用，加强图纸会审工作。在工程招投标阶段应明确评标原则，根据建筑市场行情，合理的确定控制价，既不能过分追求成本控制，而不考虑合理成本范围，同时也谨防投标单位以“低价中标，高价索赔”的方式来获得项目施工的资格，要真正体现合情合理原则。对于施工阶段的造价控制与管理应做好合同审查备案工作，抓好合同管理，减少对方索赔。同时也要做好施工记录，为工程结算提供可靠依据，避免乙方提出不合理的索赔。对于工程竣工阶段应该核对合同条款，落实设计变更洽商。总之，提高工程造价控制水平是一个系统工程，通过技术比较经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，

7、力求技术先进，经济合理。招标投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施。我国从80年代初期开始实行工程建设招标投标制度，它是建筑业管理体制和经营方式的一项重大改革，它运用市场竞争机制，树立公平、公开、公正的实施原则，由发包单位择优选定设计单位、施工单位、材料设备供应单位。实践证明，招标投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承包发包方式，也是保证建设工程质量标准，加快工程建设进度，取得理想经济效益的最佳办法。5.设计相关技术的国内外现状国内，我国的工程造价管理起步晚，发展相对滞后，目前虽然改革了计价模式，规范了工程量清计价，实行造价工程师执业资格制度，但在造价管理方面仍

8、然缺乏先进的管理理念、科学的管理模式及必要的信息支持，为此，本文提出了从统一国内工程量计算，编制企业内部定额，加强信息支持，提高造价管理人员素质以，项目全面造价管理等方面提高我国造价管理的水平的一系列对策。只有当工程造价人员素质全面提高，当他们既具备基本的工程计量的专业知识，又掌握设计、施工、成本控制等技术时，才能把工程造价控制的重心从项目的实施阶段转移到项目的可研阶段、设计阶段，真正地实行项目全生命周期造价管理，他们才能成为项目价值管理的促进者，造价工程师的地位才能得到真正的提高，为国外同行所认可，在国际上真正地占有一席之地。国际，国外发展的一直比国内要快，当我们还在追求把项目的投资压到最少

9、而达到技术经济效果最佳时，国外同行却在追求全生命周期成本最低；当中国的造价工程师及其咨询公司主要从事的业务还停留在计量计价时，国外的同行却把注意力更多地投放于项目商务管理、工程造价的司法解决途径以及受业主委托实施项目全过程造价管理等领域”。如何尽快地缩小差距，是造价行业目前的一个紧迫的课题。二、设计方案及技术路线1.设计方案由于这次分组的原因，及招投标一起做，导致我们在选择计价模式时不得不选择工程量清单计价模式，基本上把招标方的任务也系统的做了一下。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提

10、供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，一目了然，更适合工程的招投标。通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。2.技术路线让我对于造价员的业务范围和工作职责有了感性的认识，也为毕业设计收集了有用的资料。毕业设计是利用施工图纸和标准图集、计价定额和综合单价分析表、工程量清单计价规范等资料，根据各种材料的市场价格，在规定的时间内完成指定工程项目的

11、综合施工投标文件的编制。我们的毕业设计是按照这样的流程进行的:首先是对于土建部分进行了计价实践，这期间主要是对土方、基础、混凝土、砌筑工程进行算量。其次是对给排水、消火栓、消防工程、采暖、电气进行定额组价，最后是对装饰装修、钢筋工程进行计价。手工算量结束后，我们开始用广联达计价软件进行计价，同时还要用图形算量软件进行绘图算量。同时运用书本上所学的知识来解决常见问题。三、可能存在的问题及解决措施（1）定额套项模糊不清 有时候每个项目都应该有规定套用的定额。但由于定额编制过程长、更新慢、变化小，有一部分项目在定额中找不到相应的定额编号。因此需要项目之间的换算，使之更准确。（2）施工图纸不清晰及标注

12、错误 图纸质量问题，在这个过程中会使图纸中的标注不清晰，线条模糊。还有一些地方前后标注不能统一，出现误差。解决措施:通过借阅蓝图，询问老师以及组员之前相互讨论推算得出合理的结果。（3）工程统计的误差 计算统计过程中有许多需要或不需要扣减的项目。有时会出现二次扣减或忘记扣减的情况，这样会导致工程量误差较大。解决措施：熟悉定额中工程量计算规则，认真仔细的计算每一项工程量。四、设计成果施工投标报价,采用综合单价报价形式：（1） 投标总价封皮；（2） 总说明；（3） 单项工程投标报价汇总表；（4） 单位工程投标报价汇总表；（5） 分部分项工程量清单与计价表；（6） 措施项目清单与计价表（一）；（7）

13、措施项目清单与计价表（二）；（8） 其他项目清单与计价汇总表；（9） 规费、税金项目清单与计价表；（10） 工程量清单综合单价分析表；（11） 主要材料价格表；（12） 投标报价需要的其他资料。五、进度计划第一周：算建筑物土方和基础第二周：算混凝土用量第三周：算砌筑工程所用的砖第四周：算屋面工程、防水和保温用量第五周：算措施项目用量第六周：算装饰装修接下来：工程量清单及投标报价编制 ； 计量与计价软件应用及成果输出； 答辩。六、参考资料1葛萌.对建设工程项目招标投标特性与意义的探讨J.中国建设信息,2009,(10):43-462刘平均.建设工程招标投标中存在的问题及对策J.山西建筑,2009,34(19):258-2593张婷文 黄荣校.论建筑工程的造价管理J.山西建筑,2011,31(3):153-1544连同川.关于对工程造价控制的思考J.工程经济,2010,(3):44-455甄新华.以设计为主体工程总承包对投资控制的体会J.工程造价管理,2012(2):60-616淡国棉.浅谈建设工程招投标中不正当竞争行为的预防J.山西建筑,2009,33(30):268-2697杜葵.工程量清单报价传统报价模式比较研究J.建筑经济,2011,(1):57-598赵玉倩.施工企业加强工程造价管理的体会J.山西建筑,2010(6):117-