电商投资协议、电商团购协议书、电商店铺合伙协议书

1、电商投资协议要点: 为了规范资产的运作，稳定高层员工事业团队，使公司稳定持续发展, 各方协商一致制定本文本，其中包含投资比例、投资方式、利润分享 与亏损分担等内容。甲方: 身份证号码: 乙方： 身份证号码: 丙方: 身份证号码: 丁方: 身份证号码: 以上各方投资人（以下简称共同投资人）自 年起即共同投资 经营电商项目。为了规范资产的运作，稳定高层员工事业团队，使公 司在激烈的竞争中稳定持续发展，就目前已经形成的资产运作和管理, 特签订本协议，以资共同遵守。为促进投资项目的进一步发展，共同投资人一致同意对符合条件 的员工进行股权激励。具体激励方案由股东大会决议。92投资公司应当保护员工的合法利

2、益，减少劳资纠纷，包括由投资公司与员工签订劳动合同，缴纳社会保险，逐步增进员工福利。.整体上市及投资项目的重组 如本协议项下的投资项目因实际情况需要改变组织结构和形式时，共同投资人应在营业良好的情况下促成：无限责任的个体经营转为有限责任的经营形式；102各外部不关联的有限公司重组变更为股份公司；促进业务发展，尤其是促进公司的无形资产的增加，使重组后 的股份公司成为上市公司或股份可以公开挂牌转让的公司。以上事项的最终确定由全体投资人按照本协议第六条的方式进行表 决议定。.违约责任ILL在投资公司中登记为股东或在投资网店中登记为所有权人的投 资人未经投资人会议决议许可擅自处分股权及财产，由此给其他

3、投资 人造成损失的，擅自处分人应当承担全部赔偿责任。112凡投资人违反本协议的约定均属于违约，违约方应当赔偿守约 方的全部损失，包括实际损失以及守约方向违约方追究责任所支出的 全部费用。.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决, 也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 所在地有管辖 权的人民法院起诉。.其他本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等 法律效力。132本协议经各方签署后生效。签署时间：年 月日甲方：联系人：联系方式： 地址:乙方：联系人：联系方式:地址：丙方：联系人：联系方式:地址：丁方：联系人：联系方式:地址：电商团购协议书要点:乙方

4、（电商平台）与甲方（房产开发商）签署合同，约定由乙方向甲方推介购房者，甲方向乙方支付方推介购房者，甲方向乙方支付甲方（出卖人）：乙方（电商平台）：本着平等协商、互惠互利的原则，经充分协商，甲乙双方自愿签订本 协议，具体内容如下: 第1条合作内容及定义甲方授权乙方为项目唯一的第三方团购渠道公司并组织团购（以 下简称团购）。甲方承诺签订本协议后不得再与其他第三方公司 开展与本协议相同或类似内容合作。12乙方团购指乙方会员及乙方授权的第三方渠道中介机构推荐的客 户根据乙方与甲方约定的优惠条件购买本协议项下的项目可售房源。本次团购由乙方全程执行，事项包含：客户导入、与客户签署优惠购房确认函、购房优惠服

5、务说明书、特 别告知函（见附件一、附件二、附件三）、收取团购服务费、向客 户开具服务费发票（发票内容摘要为信息服务费）、开户等团购活动 相关事宜。项目名称: 项目详细地址：o本次团购房源范围为：0第2条合作期限本次团购合作期限自 至 O第3条合作方式项目团购优惠折扣：凡乙方参团会员，购买本项目房屋，暂定可 享受房款总价 的优惠（具体优惠政策可根据市场情况进行调整,甲方保留最终解释权）。32乙方收取的该笔团购服务费中%作为平台管理费用于乙方 管理成本，且乙方仅承担平台管理费用所产生的相应税费成本，其余 本合同所涉及的税费一律由甲方承担（包括但不限于：除乙方承担税 费外另需向客户或甲方开票的税费等

6、）。剩余团购服务费的%用于支付本项目推广、活动、策划费 用、甲方应承担的税费成本（包括团购服务费%的开票成本） 及乙方支付予第三方中介渠道的返佣成本等。甲乙双方每月5日前就上一个月团购费用进行结算，在结算完毕 本协议所述第4条、第5条费用成本后尚有结余部分，则该部分乙 方有权自行支配。甲方与购房人发生纠纷，最终法院以归属于甲方原因而判定须向 购房人退房的，乙方如退还已收取的团购服务费，甲方还应向乙方补 偿同等金额。如该房在本协议约定的合作期限内再次基于乙方所提供 的服务再成交，则甲方须按照本合同的相关约定另行支付相应的团购 服务费；由于乙方原因造成已购房人退房，由乙方退还团购服务费，乙方 应向

7、甲方承担同等金额的违约金，从最近一期甲方应向乙方支付的团 购服务费中扣除，不足以扣除的，由乙方补足。由于购房人原因退房，甲方未收取购房人定金或违约金，乙方自 行与购房人协商团购服务费是否退还事宜次口甲方收取了购房人定金 或违约金，乙方除可自行决定是否退还已收取的团购服务费外，甲方 应将收取的定金或违约金的50%分给乙方。第4条甲方权利义务4.1.甲方是合法执业的房地产开发商，拥有对项目以及相关经营业务 所必须的一切资质和证照，具有完全、独立的法律地位和法律能力签 署、交付并履行本协议。42甲方向乙方提供的全部信息资料是真实、合法、有效和正当的,符合有关法律、法规的要求，不以不正当竞争手段获取信

8、息及资料, 不对其产品、服务或经营等各项内容作令人误解的虚假宣传。甲方承诺乙方会员以本协议约定的优惠价格购买的商品房与甲方 通过其他任何渠道销售的商品房享有同样的服务和保障,该项目商品 房的详细情况以乙方团购会员与甲方签订的商品房预售合同中的 约定为准。甲方允许乙方在售楼现场内办理相关团购事项。甲方保证甲方案场管理人员熟知渠道销售事项，同时严格履行统 一的活动说辞。甲方协助乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户 地图等参考资料、销售物料等。甲方与乙方会员签订商品房预售合同时，应要求乙方会员出 示pos单凭证、全额团购服务费收据、购房优惠服务说明书（简称确认函，见附件二），并将备份的确

9、认函与商品房预售 合同复印件一并交给乙方备案。如购房者不能提交乙方的优惠确认 函，甲方不得以优惠价格将本协议房源出售给购房者，否则视为甲方 违约。乙方会员如因丢失相关凭证的，甲方应配合乙方会员出具未购房 证明。甲方应在本次合作结束后五个工作日内，将乙方会员中已购房 名单交乙方核对。49甲方有权了解乙方工作进展情况，督促乙方的工作，如遇突发事 件，乙方应及时告知甲方。第5条乙方的权利义务本协议签订后，乙方在乙方网站及乙方加盟渠道方可直接对本项 目独家优惠进行宣传、推荐，乙方对外宣传、涉及甲方利益对外签订 的合同须事先征得甲方书面同意，宣传的内容、形式、资料由甲乙双 方协商确认后进行安排。52乙方

10、通过组织本次团购活动促使甲方现场客户及乙方利用自身资 源导入客户成交，在此期间持有乙方确认函购买的客户即为参团客户。乙方有权在甲方售楼现场安排工作人员并设置团购会员手续办理 处。参团客户须在乙方的POS机上以刷卡形式支付 元（大写：元）并获得乙方的凭证（含pos单凭证、全额团购服务费 收据、购房优惠服务说明书），凭此凭证到甲方处享受每 套价值 万元的购房款优惠（具体购房优惠方案如需根据市场变化调整，由甲乙双方另行签订补充协议约定）。若乙方会员未购买房源的，可通过填写购房优惠卡退卡 申请书（见附件四）向乙方申请办理退还全额服务费，无需手续费。退款手续办理后30个工作日内，乙方将服务费转账退还至购

11、 房优惠服务说明书签署人银行乙方配备专业、固定的团队（见附件五、乙方团队架构及人员 名单）o乙方人员须服从甲方的案场制度，乙方所有相关工作人员需自觉 接受甲方管理监督。甲乙双方同意，为了保证各项工作质量和工作效力，双方指定唯一对接负责人进行相关事项的沟通、确认等工作：甲方总负责人 为： ,乙方总负责人为：O乙方应是合法注册的电子商务服务商，并向甲方提供营业执照复 印件，保证其电商团购的合法性。乙方保证采取的电商团购手段符合 相关的法律规定。乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。乙方在销 售过程中不得对客户进行误导以及超范围的承诺，如果因此造成客户 与甲方产生纠纷，给甲方造成损失的，乙方

12、应负责赔偿损失。合作期间，乙方带客户至售楼处需遵守案场管理制度，保证案 场秩序，不得在案场做出与本案销售无关的言论和行为，乙方不得以 任何理由、形式，串通甲方销售人员截流甲方客户，如给甲方造成损 失的，乙方应负责赔偿损失。第6条其他转让未征得另外一方的书面同意，任何一方均不得将其在本协议中的权利、义务与责任转移给第三方。62保密除非法律规定或双方实现书面同意公开，否则在本协议期限内或协议 终止日后的任何时间，本协议双方均有义务对数据及会员信息保密, 不向本协议外的任何个人或单位泄漏，不得将数据及会员信息用于任 何其他目的的使用或开发。双方应防止任何人直接或者间接进行泄密 活动。商标 除非事先取

13、得另外一方书面同意，甲乙双方不得就本协议有关使用或 允许其各自雇员、代理人及/或分包商使用对方或其附属公司或联营 机构的名称及商标。关系甲乙双方之间关系独立，任何一方或其各自的代表在任何情况下不应 或不应被视为是另外一方的合伙人或合营机构。任何一方或其各自的 代表无权以对方的名义订立任何协议或做出任何承诺,或在任何方面 使另外一方承担任何义务、责任或约束另外一方。其他人包括但不限 本协议作为共同投资人的权利义务及资产运营管理的框架协议，其它 任何文件即使是提交至国家登记机关的文件，如与本协议不符，仍以 本协议的约定为准。本协议在法律上视为共同投资人的合伙协议，虽未经登记，在法律适 用上仍适用合

14、伙企业法关于普通合伙的规定。.关于滨产运作的整体框架本协议项下共同投资人的出资（即未分配的投资项目资产）以评估价为准，涉及的项目具体包括：项目名称注册资本实有资产200万以评估价为准10万以评估价为准10万以评估价为准20万以评估价为准10万以评估价为准实有资产包括现金、货物、家具、设备等，不包括无形资产，比如商誉、商标专用权、商业秘密等。12上述投资公司、合伙企业、个体工商户和投资网店的资产，无论是实体资产还是无形资产均属于共同投资人所有，在性质上属于按份 于其他参与的公司或任何顾客不可依赖或强制本协议任何条款的履 行。责任限制任何一方因自己的服务对客户所造成的任何投诉及损害，由服务一方 承

15、担相关责任。违约责任如甲乙双方任何一方违反本协议之约定，守约方可向违约方发 出书面整改通知，如违约方在书面通知中所要求的合理期限内并无明 显改进。则另一方有权以提前15天书面通知的形式终止本协议。但 违约行为由另一方的瑕疵、恶意串通或欺诈等引起的，不适用本条款。 6.62如因不可抗力或政府行为导致任何一方不能按照本协议履行其 义务，或者不能按约定的条件履行时，该方不负违约责任，但该方应 在事件发生后十五个工作日内向另一方书面报告所发生的不可抗力, 并提供有关的证明文件。直接影响本协议的履行、或者不能按约定的 条件履行时，由协议双方协商决定是否解除协议、或者部分免除履行 协议责任、或者延期履行协

16、议。双方不承担违约赔偿责任。具体事宜 由双方另行协商。若无合同约定或法定的理由，任何一方无故解除本合同，需向 另一方承担违约金人民币 万元。因乙方在对外宣传过程中采取误导、过分夸张等手段或者允诺 非甲方允许的优惠条件，导致买受方要求追究甲方责任的，乙方承担 由此造成的一切损失。第7条修改和补充：7.1.如任何一方要求修改或补充本协议，必须提前3天以书面通知另 外一方，并需由双方就修改或补充条款签订书面确认书。72对本协议的任何修改或补充，必须经双方书面确认。未获双方书 面确认之前，仍执行协议原来的条款。第8条协议的解除和终止自本协议终止日起，甲方将停止给予乙方会员折扣优惠，但是任何一 方在终止

17、日前已经存在的任何义务或在终止时仍未尽的任何义务都 将不受影响或被解除。第9条协议适用的法律以及争议解决9.1.本协议的成立、生效、解释、执行以及争议解决适用中华人民共 和国法律。本协议未尽事宜，双方另行协商。如有需要，双方可在本 协议条件下另立补充协议，本协议附件及补充协议与本协议具有同样 法律效力。如双方发生争议并不能友好协商达成一致的，双方均可将 争议诉诸乙方所在地的人民法院。92本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章之日生效。第10条附件10.1.附件一、优惠购房确认函。102附件二、购房优惠服务说明书。103附件三、特别告知函。104附件四、购房优

18、惠卡退卡申请书。105附件五、乙方团队架构及人员名单。甲方（公章）：地址：电话：代理人签字：签约日期：乙方（公章）：地址：电话：代理人签字：签约日期：年 月 日附件一：附件一：优惠购房确认函优惠购房确认函确认栏优惠条件说明购房者：身份证号:可享受提供的独家专属的优惠。时间：公司（志章）购房者确认栏项目或楼盘名称拟购房源（户型、房号）优惠确认本人就为本人争取的意向购买楼盘的独家专属购房优惠已经签署购房优惠服务说明书，为本人争取的购房优惠将在本人与开发商签订商品房预售合同时兑现。备注：确认时间购房者（签字）开发商确认栏优惠确认购房者：身份证号可享受独家专属的优惠。上述优惠将在购房者签订商品房预售

19、合同时兑现。确认时间开发商（盖章）具体优惠政策可根据市场情况进行调整，并且甲方保留最终解释权。附件二：购房优惠服务说明书依托自身企业品牌、信用及资源，为您从开发商处争取到以下优惠条件购买意向楼盘。您也愿意接受 为您提供的本次购房优惠服务。为此，就您本次享有的购房优惠服务相关事宜说明如下：您的信息预算您的姓名您的手机号您的身份证号状知渠道为您争第（的意向购买楼盘优惠条件项目名称城市/区域购房优惠条件优惠期限见特别说明第乐自年月日起至年月日止请填写您的详细购房意向您能接受的均价口1.8万以下口万口万口2.5万以上预算220万以上您的购房 口140-160 万 口160-180 万 口180-200

20、 万 口200-220 万您的房源选择70 m2 口70-85 m2 85-100 m2100 nf 以上拟购房 源（户 型、房 号）您的工作区域：您的居住区域：您的销售员：购房优惠服务费金额及支付方式您确认在签署本说明书之时应向支付购房优惠服务费人民币元特别说明：1、独家专属优惠:（具体优惠政策可根据市场情况进行调整，并且甲方保留最终解释权）；2、只有您支付服务费后方能享有本说明书项下的购房优惠服务。您支付购房优惠服务费后，将先行向您开具收据单。当您成功购 房后，请持商品房预售合同以及收据单与 联系办理发票开具事宜。3、当您成功签订商品房预售合同，视作已享受本卡优惠，购卡 金额不予以返还，如

21、未签订商品房预售合同，则在客户提出30 个工作日后，按照办理顺序全额退还卡内金额至本说明书签署人银行 卡。4、申请退还服务费将于办理手续后30个工作日内转账退还至本说 明书签署人银行卡，办理退款无手续费用，全额退还，不承担 退款期间所产生的利息费用以及田可第三方产生的相关责任。5、自优惠购房确认函签署次日起由于市场、户型、楼号、 装修规格等因素所产生的价格变化，不承担任何相关责任。6、签署购房优惠服务说明书、优惠购房确认函、 商品房预售合同应为同一人（一人亦涵盖复数）o 一旦您与开发商办结商品房预售合同签订手续，则 向您提供的购房优惠服务义务即告履行完毕。您已充分阅读并理解本说明书内容，同意接

22、受 提供的购房优惠服务，并支付本说明书项下的服务费。以此签名予以确认： 客户签名： 办理日期:有限公司（签章）附件三：特别告知函附件三：特别告知函尊敬的客户鉴于您已与本司为您争取的意向购买鉴于您已与本司为您争取的意向购买项目的独家专属购房优惠事宜签署了购房优惠服务说明书，且您已确认向 支付购房优惠服务费人民币 元，可享受 独家专属优惠，与实际购房款（定金、购房首付款、购房后续支付款、银行 按揭等）无关。现再次向您特别告知：如您已与项目开发商签署了商品 房预售合同，享受专属优惠，因该上述 元已由 用于运 营和营销推广，故您不得再向 要求退还上述款项，并对上述款 项的退还事宜放弃抗辩权。特此告知!

23、有限公司日期： 年 月 日回执 本人：（身份证号码：）已阅看特别告知函中的所有内容，对上述内容本人表示完全理解并同意。确认人：日期： 年 月 日附件四：附件四：购房优惠卡退卡申请书优惠书编号: 至：有限公司申请人：联系地址：联系电话：本人于年月日与 签署了团购项目的购房优惠服务说明书及优惠购房确认函并支付了相关的服务费 元，原本约 定于 年 月 日至 年 月 日之间办理签约手续。现本人因原因决定放弃购买且尚未与 房地产开发有限公司就上述房屋签订商品房预售合同，所以向贵司申请办理退卡退费手 续。另本人承诺自申请之日起至团购结束止不得以相同的优惠折扣价格 购买上述房源，否则自愿承担贵司在本次操作中

24、所受到的全部损失（包括但不限于服务费等相关费用）。现本人已向 提交下述材料：优惠购房服务说明书 原件；服务费收据原件。共有。除非发生退伙及解散，投资人均不得单独要求分割共同所有的资产（包括无形资产）。任何一个投资人的出资及于投资整体，并不局限于某个投资公司、合 伙企业、个体工商户或网店（包括现有的和将来新增的），即使某个 公司登记的股东不是所有的共同投资人，也应当理解为该股份属于全 体共同投资人所有。.共同投资人的投资额、投资比例和投资方式2.1.共同投资人的出资额及比例如下表:出资人名称出资额出资比例甲方61.2%乙方10.8%丙方14%丁方14%22资产购买在取得目前营业形成的现有资产清单

25、的情况下，召开全体投资人会议, 对现有资产的评估值予以确定，在公司需要形成实有资本的情况下, 公司向目前的投资人赎买，公司以相应的现金支付各投资人，形成的 资产列入公司资产的财务账簿，最终逐步将共同投资人所有的实物资 产全部纳入公司实物资产范畴，以便进行规范的公司化管理。鉴于上述情况，请贵司收到本人申请之日起个工作日后，按照贵司办 理程序全额退还已支付的服务费（金额：元）至本人实名卡号： ,开户银行银行支行：0申请人签名：申请日期： 年 月 日未购房确认：开发商销售现场负责人签字：负责人签字：销售代理公司案场负责人签字：附件五：乙方团队架构及人员名单驻场团队：渠道人员：项目第一责任人项目经理渠

26、道总监渠道经理渠道业务员驻场业务员电商管理专员电商店铺合伙协议书合伙人（甲）：男，身份证号合伙人（乙）：男，身份证号合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条 甲乙双方自愿合伙经营XX网店，主营。总投资为 万元人民币。其中甲方投资万元，乙方投资万元，共负盈亏。 第二条本合伙企业经营期限为一年。如果需要延长期限的，在期 满前六个月办理有关手续。第三条 共同经营的项目中，合伙双方共同经营、共同劳动，共担风 险，共负盈亏。共同经营的项目中，甲乙双方利润分配为, 共同经营的项目中，店铺债务按照各自利益比例负担。第四条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的 手续和订立补充协

27、议。补充协议与本协议具有同等效力。第五条 出现下列事项，合伙终止：（二）合伙双方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；（四）其他法律规定的情况。第六条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协 议有同等效力。第七条 本协议一式二份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字 （或盖章）之日起生效。合伙人：合伙人：年一月B回购价由共同投资人对拟赎买资产进行评估后确定，评估可以由共同投资人根据货物清单及购买合同自行进行，也可以委托评估公司进行。回购将厘清公司与网店的资产，确保公司有限责任的履行。.利润分享和亏损分担共同投资人利润分享来源于本协议项下的所有投资项目产生的利润，而不限于某个

28、投资公司、合伙企业、个体工商户或网店。32共同投资人当年的利润分配是税后利润并扣除公积金后的利润。在税务未规范前，税负预留金为每年税前利润的5% ,税务正规后不 再预留此项资金，原先预留的资金如有剩余将在完成税务正规化之后的第一年作为当年利润重新按原股东持股比例进行分配。公积金提取为税后利润提,税务未规范前按上述第二款执行，每年提取比例由总经理提议并由全体投资人三分之二同意通过。税负预留专项资金和公积金由财务部负责管理,需要独立设置专用账 户和财务报表，做到专款专用。比例原则。共同投资人按其出资比例分享共同投资的利润，分担 共同投资出现的亏损。对投资公司、合伙企业、个体工商户的出资义务和有限责

29、任。即 使某投资人并未登记为公司的股东（或合伙人）即不是名义股东（或 合伙人），也不免除其出资义务。投资人仍应当按照本协议第二条约定的总出资按比例进行出资。共同投资人以其出资额为限对投资项目 的债务承担责任。对投资网店的无限责任 因目前投资网店的经营形式为淘宝个人店，性质为个体经营，在法律 上对外应承担无限责任。为此，投资网店的债务应首先由网店的全部 资产偿还，不足部分由投资公司的法定公积金或资本公积金弥补，再 不足的，由共同投资人按照普通合伙规则承担。.投资网店的变更 如投资网店发生以下情况时，须变更为合伙企业或有限公司：网店确定遇国家税务征管政策的变化或调整，须持有合法的营业执照；42网店

30、的财务数据被不当披露，确定被税务部门稽查的；其他由投资人会议决定的情况。.财务数据和财务负责人的选定各公司应当根据现代企业会计准则建立财务账簿，实行清楚并平衡的财务制度；投资网店应建立专门的收支账户，由财务负责人负责管理；财务负责人应于自然年度的年中及年末向全体投资人报告营业情 况和财务情况；财务负责人的人选由全体投资人会议确定。.共同投资的管理合伙事务的执行全体投资人对执行合伙事务享有同等的权利。全体投资人均分 别参与执行合伙事务。人分别执行合伙事务的，执行事务投资人可以对其他投资 人执行的事务提出异议。提出异议时，暂停该事务的执行。如果发生 争议，依照本协议第六条的规定作出表决。受委托执行

31、合伙事 务的投资人不按照合伙协议的决定执行事务的，其他投资人可以决定 撤销该委托。投资人对投资项目有关事项作出决议，实行投资人按照投资比 例过半数通过的表决办法。投资项目的下列事项应当经三分之二以上的投资人同意：资公司、合伙企业、个体工商户、网店的名称；)改变投资公司、合伙企业、个体工商户、网店的经营范围，主 要经营场所的地点；)处分投资公司、合伙企业、个体工商户的不动产；)转让或者处分投资公司、合伙企业、个体工商户、网店的知识产权和其他财产权利；(5 )聘任投资人以外的人担任投资公司、合伙企业、个体工商户、网店的经营管理人员；(6 ”曾加投资项目、变更投资项目的结构和运作方式以及停止投资项目。人不得自营或者同他人合作经营与投资项目相竞争的业务。投资人经全体投资人决定，可以增加或者减少对投资项目的出 资。执行合