深化设计与项目管理

1、深化设计与项目管理一、深化设计的重要性 （1）随着国内装饰行业的飞速发展，设计效果与施工工艺品质要求的提高，设计效果的创新，新工艺、新材质的运用。业主对设计周期与施工周期要求的速度要求加快。包括我公司对产品化装饰概念的迫在眉急。深化设计的产生、存在和发展也变得越来越重要。（2）深化设计在投标时占了一定的比分在甲方选择装饰公司深化设计作为对一个公司技术力量的考核列入总体评估，说明业主对一个公司是否具备对整个项目的 设计沟通力 效果把控力 工艺研发力 的放在了一个举足轻重的位置。(花溪3%与3个1%)（3）深化设计是设计与施工、施工与管理不可缺少的桥梁环节，关系到项目管理的方方面面。案例 台湾某公

2、司在新加坡承建项目二、深化设计究竟做些什么？“深化设计”这个名词对我们这个行业也是近几年流行出来的，通常我们对“深化设计”理解可能是“把图纸沟通好、画画节点、画画竣工图.”，实际深化设计的内容远非如此深化设计涵盖的工作内容：1、对装饰施工图纸进行深化设计及设计完善a.根据甲方及使用公司需求对功能进行优化。b.按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。c.根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。d.对强电、弱电、智能、会议系统设计、消防、暖通、给排水、调光等进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。e.配合各专业设备单位，完成装饰施工图。f.完成最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需

3、要）。g.完成竣工图（满足决算及资料归档）。2、配合审核酒店装饰材料样板石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。b. 配合审核确认家具、灯具、洁具等深化图纸。 3、设计师现场装饰施工配合内容 a.施工招标及施工过程技术答疑。 b.施工过程中的变更及调整。 c.对施工单位现场施工工艺的控制。 d.对各分包商（石材、木饰面）等加工图纸进行审核。 e.配合设计、甲方进行艺术品选择。 f.其他常规配合工作。二、深化设计的具体重要工作2.1参与招投标文件与合同评审（明确方向） 固定总价 设计变更-去繁就简-淡化节点基 层-强化尺寸标注固定单价 寻求材料变更-施工去繁就简-竣 工图

4、隐蔽适度-强化尺寸标注固定费率 强化节点基层-总价控制2.2分柝项目 项目性质 医院-办工-酒店-会所等施工内容 三新技术运用-重点-难点-关键 过程分析建设单位、监理情况分柝 如何对接沟通有做技术权威的姿态2.3踏勘现场 士建完成情况. 安装配套情况工期情况施工布署情况2.4图纸会审与目录整理 设计概念与施工生产的关系已有图纸需调整图纸需增加图纸需明确的大样（花溪石膏线条）需深化的节点(方向)配合项同部整理要发文的图纸会审纪要整理目录(附财富目录清单整理）2.5资源整合 分柝合同内容 水电、木饰面、石材、金属 加工、地毯、活动家俱、艺术品疏理配套厂家制定工作计划2.6初步放线交接基准点并有验

5、收纪录 放中轴线、水平线、地坪完成面线、吊顶 完成面成 线士建尺寸复合平面空间分割线 墙体定位 尺寸归方 终饰面完成线（以上过程仔细参与并重点关注） 与施工员的工作划分调整设计图尺寸2.7样板间与模型间 (案例财富样板间验收 )材料小样清单及小样收集 1:1大样清单及制作跟踪(财富）方案优化与改进(南京奥件中心、引江河链接）样板间先深化再施工（雨润） 模型间先施工再深化（ 花溪）财富大堂1：1大样清单序号名称数量使用部位图纸编号大样目的完成时间1天花部分2天花石膏线条见图大堂天花阴角效果7.15日前3石膏线阴阳角接头1套大堂天花阴阳角做法及周边收头7.20日4天花正方形造型1套大堂左右两侧天花

6、ID200.2.0做法及周边收头7.20日5天花雕花板平板1块大堂南北两侧天花ID.200.7.0.2做法及周边收头待定6天花雕花板平板1块大堂南北两侧天花ID.200.7.0.2做法及周边收头待定7天花雕花板弧板1块大堂中空天花侧面ID.200.7.0.0/1做法及收头、拼花接头8天花雕花板弧板1块大堂中空天花侧面ID.200.7.0.0/1做法及收头、拼花接头9天花雕花腰线1块大堂中空天花侧面ID.200.7.0.3/2.c阴角拼花接头方案未定12墙面部分13大堂独立柱1套大堂中间ID.200.7.4.0与天花、阴阳角接头7.20日14主走道石材门套1套大堂两侧走道ID.200.7.7.0

7、阴阳角接头7.20日15石材踏步1套大堂与大堂吧交接处ID.200.7.2.0/1实用、阴阳角接头7.20日16水景区石材活动盖板1套水景区外围ID.200.7.3.4/1实用、安全7.20日17墙面石材线条拼接见图效果、阴阳角接头7.20日18大堂吧壁龛侧面1套大堂吧两侧墙面ID.200.7.6.0线条与墙面的收头7.20日19墙面砂岩漆1套大堂墙面ID.200.7.13.0/2效果、阴阳角接头7.15日前20接待柜背立面1套大堂区北门处ID.200.7.13.0/2效果、阴阳角接头21金属门含框大堂内两侧ID.200.7.8.0效果、阴阳角接头222.8资源整合优势互补团队分工进入分工深化

8、状态项目经理协调到位进度与人员组织(保证施工进度)按计划完成深化设计的图纸部分2.9纸上施工与技术交底 不同于规范和施工组织设计的文字说明 (财富)真实的技术交底图纸和质量通病贴现场施工中需注意事项及通病水路：卫生间干区地漏管径采用50管，湿区采用75管，阳台地漏采用75管；各区间的地漏需精确定位；盥洗室台盆下方为墙排水，考虑该出位置上下为梁，考虑加厚台盆柜下部分墙体，使管路能通过，避开上下梁，需补充装饰详细节点；装饰：窗帘轨道上口基层板需采用单层柳桉芯木工板，便于固定轨道牢固；(详见图ID101A.7.0.0).0如是电动窗帘考虑检修口，便于检修电动机；(详见图ID101A.7.0.0)外阳

9、台顶面线条考虑采用GRC材质，室内用实木芯线条，避免腐蚀开裂；(详见图ID101A.7.0.1)吊灯上口线条造型接头出，需保证接头米字处界线分明；(详见图ID101A.7.0.2)金属风口与面层线条要保持一定的间距，避免产生连带振动；(详见图ID101A.7.0.3)3mm线条经综合考虑，采用金属铝板雕刻；(详见图ID101A.7.0.4)原方案银粉漆与线条不合理，需抬高线条3mm；(详见图ID101A.7.0.4)门锁五金需咨询，考虑达到相应的防火等级； 墙面木饰面注意挂贴顺序；(详见图ID101A.7.0.5)墙面木饰面考虑透气孔，顶部留间隙，便于排气；(详见图ID101A.7.0.5)门

10、厅检修口两侧间隙需确保留缝一致，注意质量控制；(详见图ID101A.7.0.6)活动排气口，考虑金属开模制作，防损坏变形；(详见图ID101A.7.0.7)顶部封板与墙面保留8mm间距，方便材料伸缩；(详见图ID101A.7.0.7)竖向凸出于墙体部分木饰面与墙纸交接处留3*3mm工艺槽，收口美观；(详见图ID101A.7.1.1)地面石材铺贴到墙体留适当间隙，考虑伸缩；(详见图ID101A.7.1.2)踢脚线需留透气孔；(详见图ID101A.7.1.2)横刻木饰面，考虑海南气候不宜采用密度板，如用多层板基层需考虑毛刺处理；(详见图ID101A.7.1.2)车边玻璃嵌入铜条内，需考虑尺寸套割留

11、适当间隙2mm，用透明胶收口处理；(详见图ID101A.7.1.3)壁龛玻璃隔板与两侧留2mm间隙，基层凹槽保持一定深度，固定牢固；(详见图ID101A.7.1.7)移门碰撞处与门套需分离，做企口固定，不留缝隙；(详见图ID101A.7.1.8)移门内方管隔断内侧采用1.2mm镀锌钢板用铆钉固定，防止隔断墙一面受力变形；(详见图ID101A.7.1.8)移门处木饰面完整木皮油漆需转进凹槽内侧，凹槽内侧石材须见光；(详见图ID101A.7.1.8)墙面横向缝与阳角做45度内切，留V字缝1.5*1.5mm；(详见图ID101A.7.1.10)马赛克立面到边收口处，应要保持完整颗粒；(详见图ID10

12、1A.7.1.12)L形地毯收口处压条，L上口直角做1.5mm圆角；(详见图ID101A.7.2.0)地毯收口为倒毛刺收口；(详见图ID101A.7.2.0)淋浴间及盥洗室防水做到顶板，厕所间做到距地500mm高度；(详见图ID101A.7.2.2)门套处先铺地面过门石，后装木门套；(详见图ID101A.7.2.0)地面石材铺贴不宜采用白水泥，应采用粘结剂或加强水泥，松动背网应铲除，背网应为大网格、粗纤维需进行特殊加工粘结牢固的，铺贴时方可保留背网；(详见图ID101A.7.2.1)外阳台移门下方石材过门石两边斜角，铺贴时考虑与墙体收口；(详见图ID101A.7.2.1)如外阳台经设计方认可下

13、降，则该处踢脚线需要做相应处理；(详见图ID101A.7.2.1)淋浴间横向马赛克缝固定不变，竖向缝因圆弧关系将会越往上越小，考虑做模板调整间距；(详见图ID101A.7.2.1)淋浴间地面考虑反坡；(详见图ID101A.7.2.1)挂衣橱柜线条应留5mm缝；(详见图ID101A.7.4.5)洁具、五金件安装须兼顾功能和美观要求，结合鲁班奖评比要求进行安装。石材阳角保持直角，手感需滑润；(详见图ID101A.7.1.10)感应器与墙面空隙处，需与墙面同样石材铺贴，感应器凹槽应保证感应设备安装完毕与外墙面平整一致为准；(详见图ID101A.7.1.10)注意盥洗室内柜抽屉功能；注意卧室内吊灯盖板

14、与顶面石膏线条中央直径关系；(详见图ID101A.2.0)安装吊灯顶部须做预埋件加固处理；(详见图ID101A.2.0)地面石材因锐角掉角严重，考虑到通缝关系，石材用长方形铺贴，中间黑石材最后镶嵌，斜接缝处做假缝处理，。如石材出现爆边情况，需用电烙铁进行烫胶处理；(详见图ID101A.4.0)卫生间石材墙面灯具、镜子等应考虑固定方式；两种材质交接处应留凹槽；墙纸要做铺贴图，留缝在床背板内考虑；窗帘长度要超过地面到窗帘盒高度20mm；室外阳台泡池检修口保持弧形整板切割；(详见图ID101A.7.6.1)注意泡池龙头与检修口的关系；(详见图ID101A.7.6.1)如泡池龙头设计强制指定在石材背景

15、处，则应考虑在墙后面隔壁房间留检修口；(详见图ID101A.7.6.1)阳台地砖应留缝；(详见图ID101A.4.0)栏杆扶手须固定牢固，木扶手与墙面需留3mm间隙；(详见图ID101A.6.1.0)苏州金螳螂公司三亚项目部2009年6月21日2.10 清标配合预决算 对施工范围、图纸的完整性和工程量的变化提供清单(苏宁索菲特)三、深化设计与项目管理 3.1深化设计与进度 （能否完成）深化的有效性与及时性的关系（海航别墅）深化设计师和施工员的关系深化设计与材料招标采购的关系过程纠偏的跟踪配套施工的服务（花溪艺术品）3.2深化与质量控制 （能否做好）深化的本质一何为精装修50/80策划产品化3.3深化与风险控制 (能否顺利)重大质量事故(案例大量木饰面和铝板返工)重大安全事故(案例南京电视台)3.4深化设计