万科装修房成本推介

1、装修房成本(chngbn)推介 2007年3月12日 共三十一页序 1、装修房成本(chngbn)组成 概述2、四季95、6装修成本组成3、装修房数据库、测算一体化模板共三十一页1、装修(zhungxi)房成本组成 概述共三十一页装修房成本装修(zhungxi)工程费措施(cush)费甲委工程费签证变更、后期维护等费用组成概要共三十一页其中(qzhng)共三十一页装修工程费：装修工程本身发生的直接费用和带来的相关税金、规费、利润等。其中包括：1、材料费用：完成装修工程所需的材料费用总和(zngh)。2、人工、机械费用：装修工程中人力及机械投入的实际费用。3、其他费用：工程中发生的管理费用、税金

2、、规费以及利润。逐一(zhy)解释共三十一页逐一(zhy)解释措施费：为完成装修工程所带来的相应辅助性的费用(fi yong)。其中包括：共三十一页逐一(zhy)解释其他费：在装修工程(gngchng)前期、过程以及后期，间接为装修工程(gngchng)提供的服务所发生的费用。共三十一页逐一(zhy)解释甲委工程：属装修(zhungxi)工程的直接组成费用，但由甲方自行单独采购，未含在整体委托的装修(zhungxi)工程费用之内。共三十一页逐一(zhy)解释几个重点项目1、材料费：含有甲供材料、供方自行采购(cigu)材料、施工辅材等费用。如：甲供材料洁具、瓷砖等； 乙方自行采购镜子、理石等；

3、 施工辅材水泥、沙子、木方等。共三十一页逐一(zhy)解释几个重点项目2、其他费：主要由规费、管理费、利润(lrn)、税金以及风险组成。3、成品保护费用共三十一页2、四季95、6装修(zhungxi)成本组成共三十一页总体(zngt)价格不含甲委及其他费关键词：材料费共三十一页总体(zngt)价格含甲委及其他费关键词：甲委工程(gngchng)共三十一页分项价格(jig)材料(cilio)费甲供材料(cilio)、辅材和乙供材料(cilio)关键词：甲供材料共三十一页分项价格(jig)人工费各工种权重(qun zhn)关键词：瓦工共三十一页分项价格(jig)管理费、税金(shu jn)等除了直

4、接利润外，在辅材、主材损耗率、涂布率等随产品变化影响的指标也存在利润。共三十一页按照功能(gngnng)分区厨房卫生间安装(nzhung)工程79（63;30）共三十一页按照(nzho)工程项目 贴砖、涂料(tlio)、天棚吊顶以及安装工程的造价比例占到装修房工程造价的82，占到装修房总造价（含甲委、签证变更等费用）的38。共三十一页单项费用(fi yong)甲供材料(cilio)共三十一页单项费用(fi yong)甲供材料(cilio)共三十一页单项费用(fi yong)甲委工程(gngchng)标准1共三十一页单项费用(fi yong)在甲委工程标准(biozhn)1基础上单套户型面积12

5、0平米共三十一页单项费用(fi yong)将标准1的甲委工程仅从单价(dnji)上做如下简单调整：单套户型面积120平米相应费用变化如下：共三十一页单项费用(fi yong)成品(chngpn)保护措施及费用1430序号保护位置措施合价1窗台板大理石基层防潮保护膜，满铺成品纸板21.43 2厨卫地砖基层防潮保护膜，满铺成品纸板33.74 3地板用地板保护薄膜满铺后再用纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封169.75 4电梯轿箱基层用防潮膜，面层用细木工板满封，开关部分用透明塑料膜覆盖127.20 5电梯门套（石材）基层防潮膜，面层用成品纸板根据石材造型满贴2.43 6入户门框用细木工板根据门框形状

6、封钉4.71 7入户门扇覆盖防潮膜后，面层用成品纸板满贴4.94 8卫生间镜子用防潮膜覆盖，面层用泡沫保护膜满贴7.72 9卫浴龙头用原包装袋包裹0.00 10马桶用原包装箱覆盖，内壁增加泡沫保护层5.00 11厨、卫墙砖阳角成品纸板折成90度角，用透明胶固定保护13.92 12五金件用原包装物包裹0.00 13玄关地砖用成品纸板满铺0.00 14浴缸基层采用防潮膜覆盖，然后用细木工板覆盖16.61 15电梯招唤开关用加厚保塑料护膜满贴5.00 16公共走道墙砖用阳角保护条拼贴7.96 17橱柜用防潮纸满铺16.51 18开关、插座面板用美纹纸满包5.00 19塑钢门窗保持原有保护膜，1000

7、mm以下用胶带纸固定硬纸板的方式保护；基层采用防潮膜覆盖，然后用细木工板覆盖843.51 合计1285.44 共三十一页3、装修房数据库、测算(c sun)一体化模板共三十一页模块(m kui)组成1、前台(qinti)操作系统 用计算机程序语言制作操作界面，实现查询、选择、确定等功能。2、后台数据库 形成材料数据汇总并对不同品牌同类产品属性进行统一，便于材料选择、部品组合以及精确查找范围。 共三十一页基本功能1、数据库功能系统根据预先设定产品类型、装修标准确定装修主材需要的总价，给定满足要求的材料范围。根据选择的价格范围、品牌、产品具体分类对材料逐项查询，实现模糊查找、准确选择功能。2、自动

8、导入及计算功能选择结束后会自动生成主材的清单，输入数量后会直接计算主材总价，汇总其他成本后生成总成本。3、即时分析(fnx)和历史数据分析(fnx)功能能够分析(fnx)相关数据指标并对已完工程的历史数据具有存贮及分析(fnx)功能。共三十一页模块(m kui)意义1、提高工作效率及专业(zhuny)间沟通效率2、整体工作标准化、流程化3、提高数据准确性、可追朔性。 4、保证历史数据及分析的完整性5、有利于户型标准化数据积累共三十一页E N D 共三十一页内容摘要装修房成本推介。2、四季95、6装修成本组成。3、装修房数据库、测算一体化模板。3、装修房数据库、测算一体化模板。1、材料费用：完成装修工程所需的材料费用总和。措施费：为完成装修工程所带来的相应辅助性的费用。如：甲供材料洁具、瓷砖等。乙方自行采购镜子、理石等。总体价格不含甲委及其他费。总体价格含甲委及其他费。材料费甲供材料、辅材和