华夏幸福成都区域事业部蒲江产业新城

1、4/4华夏幸福成都区域事业部蒲江产业新城中德中心一期（政务中心）方案及初步设计任务书一、项目概况1.1 项目名称：蒲江产业新城政务中心1.2区位特征：1.2.1项目位置：本项目位于四川省成都市蒲江县1.2.2用地四至：迎宾大道东侧，中央公园西侧，德安路北侧1.2.3周边现状：详见地形图1.2.4交通状况（道路、铁路）：交通便捷，距离成雅高速寿安出入口约2公里。1.3 用地布局图及红线图：政务中心位于图中 标识位置红线图等地块其他现状资料以电子版形式发送。二、项目定位本项目是蒲江产业新城政务办公、人流引入的重要场所。三、方案设计要求：3.1设计原则：3.1.1政务中心设计应符合城市总体规划、蒲江

2、产业新城概念规划的要求，并与城市广场、公园绿地、景观节点等城市公共开敞空间相协调。3.1.2建筑设计宜采用国际化最新绿色建筑设计和环保节能理念，满足环境角色、使用功能和视觉感官的要求。3.1.3在技术可行的条件下，体现蒲江中德中小企业产业园的整体定位。政务中心是城市发展的标志建筑，是传承城市文化、表现城市精神的载体。政务中心的建筑形象应该是建筑与文化碰撞结合产生的，它自身就应该是一个具有文化韵味的作品。3.1.4结合建筑使用功能，合理分配办公、派出所、法院等功能需求，要注重建筑形式与功能的契合、建筑材料与环境的融合、建筑元素与城市文化的统一传承。使形式与功能、空间、环境有机统一，达到自然、人与

3、建筑的完美结合。3.1.5建筑布局可按一个体块或多个体块组合的形式。3.2 建筑风格：整体建筑风格在融合蒲江中德中心企业合作园的整体定位的前提下，应简约、稳重、庄严大气。不能出现“新奇特”方案。建筑色彩应以淡雅色系为基调。 3.3功能布局政务中心功能分区划分为镇政府办公、派出所、法院、会议、食堂、宿舍等区域；功能区的组成和各类用房的面积设置可适当调整，但须满足功能要求。 序号责任办所涉及单位规划情况备注 （数量/间）人员编制人员计划人员办公面积(m2)1城建办城建办1003-4国土所10042统筹办统筹办4023农业办农业办2005农技站3001林业站603畜牧站4101水管站26014群工办

4、群工办1003-4流管办402司法所603派出所1500法律服务所4025推进办推进办14076执法队执法队20067计生办计生办14078劳保所劳保所803便民中心25019党政办党政办20010应急值班室201工会201档案室1502-3文印室402储物室两间1201-2党委会议室301小会议室1202中会议室1201大会议室2201领导办公室13512-15寝室95050食堂6001门卫室302机房40210财政所办公用房603档案室40211安办安办803食安办交管办市场监管所160812纪委办办公用房80413事管中心办公用房1204接待中心14民政办民政办1005残联社区教育15经

5、发办经发804环保16退休人员活动中心30017工会活动中心18综合文化服务站19合计7835四、设计规划条件详附件用地红线图，建筑规模用地编号用地性质建设用地面积容积率建筑密度建筑限高绿地率退线要求地块主出入口停车要求备注商业用地1.540%建筑主体48米25%南侧室外停车场，按蒲江县管理规定建设用地面积以供方单位甲方确定的总平面布置面积为准。五、服务内容以及成果要求5.1 服务内容主要为方案及初步设计。参加竞标可提供两个及以上不同的概念方案（主要以平面图、效果图、分析图为主）。5.2概念方案设计成果，包括但不仅限于以下内容。方案说明；主要经济技术指标；规划总平面图；建筑设计方案鸟瞰图；景观环境分析图基地道路交通规划；单体建筑平、立、剖面示意图单体建筑效果图及概念意向图片以及设计师认为其他需要表达的内容。 5.3成果格式：5.3.1所有设计文字说明和图纸内容的纸质精装本5套。 5