某住宅工程成品及半成品保护措施

1、某住宅工程成品及半成品保护措施 TOC o 1-3 n u 第一节 基础工程阶段第二节 主体结构阶段第三节 墙面、地面细部保护措施第四节 栏杆的成品保护第五节 铝门窗成品保护第六节 木门成品保护第七节 涂料面层的保护措施第八节 地面内水电管的保护第九节 设备、柜子、洁具成品保护第十节 地板成品保护措施第十一节 其它随着住宅建设的味越来越高，成品的保护就显得犹为重要，成品、半成品的保护主要分两大类，一是施工下道工序注意对上道工序成品的保护，二是装饰阶段时多工种交叉施工时成品保护，我公司采取如下措施对成品、半成品保护：加强对职工的教育，提高职工的成品保护意识，尊重别人的劳动，爱护建设单位的产品，使

2、全体职工变成自觉行动。制定科学、合理的作业计划，编排合理的作业顺序、工序间应有交接手续，避免工序之间的相互干扰而造成成品互相损坏、反复污染。加强文明施工管理力度，组织文明施工竞赛、实行和经济奖惩挂钩。针对不同的工程成品、半成品材质、部位、阶段、采取具体的保护措施或封闭或遮盖或加强，在技术交底时要交待清楚。根据成品、半成品的部分及阶段，分别进行说明。第一节 基础工程阶段防水工程：对地下室防水，应在基层干燥后进行，采用柔性防水涂料的应设保护层，对刚性结晶型防水涂料应在基体变形接近完成时进行，对于合成高分子及改性高聚物防水卷材料，也应设置保护层，填土时应剔除直径大于100MM的硬块。第二节 主体结构

3、阶段一、钢筋工程绑扎墙柱钢筋时，应站在高脚马凳上施工，严禁角支在箍筋和水平筋上施工。板钢筋施工完毕后，严禁在板钢筋上行走或压重物(特别是悬挑构件及板负弯矩筋),浇砼时应用马凳上铺夹板，人在夹板行走。墙，板留洞时，除结构图上有加强筋的，其余留洞位置严禁割钢筋，应考虑钢筋移位等其它措施。为保证混凝土浇筑时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置，暗柱和暗梁多重相交处，对暗梁的水平筋布置应尽量留出振动棒工作间隙。二、砼工程砼的养护：墙体拆模后及顶板砼浇筑完后，要求延续浇水养护七昼夜，一昼夜至少养护三次以上，天气炎热时要增加浇水次数保证砼表面湿润。已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/MM2

4、以前,不得在其上面踩踏或安装模板及支架.砼强度未达到75%时，严禁折平台模。雨天浇砼时（小雨），应备好防雨用的彩条布等。第三节 墙面、地面细部保护措施墙面、地面的表面防护应由施工方执行，总包单位对各分包的成品保护工作进行协调管理，使各工序在各自施工过程中，减少对其它工序成品的破坏。材料进场后，应进行外观验收，对不符合业主标准的材料应作退场处理。进场后应入库保存，按规格、品种、类型进行排放，所有大理石成品应有部位标签。场内用手推车运输时，应用纸盒垫底，防止与推车直接接触，一次运输量以微冒出车口100MM左右为宜。公用部位墙面除阳角采用上述保护方法外，还应对大面墙体用塑料膜纸进行粘贴保护，包括强弱

5、电间门。公用部分地面大理石完工后，将所有表面碎屑等杂物清理干净，然后用泡沫塑料纸全铺，再覆盖三夹板。公用部位地面应在室内湿作业全部完成后进行，大宗装饰材料尽量少经过公用部位。在室内铺贴地板等最后几道工序施工前，应对地面进行磨光。如有特殊情况，不能按正常工序施工时，应报栋号管理部，由栋号管理部对可能造成的成品影响问题进行现场交底，同时该道工序应由两人以上配合施工，完工后报栋号部进行成品保护验收。分包（含总包施工）应对自己的产品的保护进行日常巡检，发现有损坏的，应及时更换，并查明其原因，达到举一反三的效果。如检查中发现其它工序施工对本工序成品保护有影响时，应及时报总包栋号部进行协调，和其它分包单位

6、应经常性沟通。第四节 栏杆的成品保护栏杆框料运入现场应侧放在相应楼层的阳台上，不得乱堆乱放，在楼层内搬运过程中，注意不要碰撞、冲击墙面特别是阳角部位。栏杆安装应从上往下依次进行。栏杆框架原则上在阳台湿作业开始前施工，如果因特殊原因，栏杆在湿作业后安装，则在烧电焊过程中应有对饰面层的保护措施。栏杆框架安装完至玻璃安装前，应用安全网对栏杆进行围挡。栏杆厂家应有现场巡检人员，严防重物对框架的破坏（如脚手钢管等）。栏杆应在阳台部分湿作业全部完成，上部外墙面全部完成，室内毛地板铺设完成，阳台落水管安装完成，墙面开始涂料施工后，进行面漆喷涂，并有48小时防止触摸的有效保护措施（如封外门等），喷涂完成后，不

7、再允许进行相关的湿作业收口工作。栏杆喷涂完成48小时后，应立即进行玻璃安装，防止高空坠物。玻璃进入现场应入库侧向堆放，下面用垫木垫实。玻璃安装时脚手架已拆除，故施工人员必须有有效的安全措施。同时安装应有两人配合施工，以防玻璃坠落。玻璃安装完后，打胶也应从上往下，层层跟上。在阳台上安装设备，如空调外机、热水炉，按正常的工序应在玻璃安装前完成，如果安装时，玻璃已安装好，做到玻璃的防护工作，如设置围挡等。栏杆厂应严格按业主、总包的要求进场及各工序的施工，并经常性就相关工序的相互影响进行相互沟通，及时解决问题。第五节 铝门窗成品保护一、概述铝门窗保护的主要责任者是铝门窗施工单位，其在制作、运输、现场堆

8、放、安装后至交房前整个过程中对成品进行有效保护，从现场管理、成品表面防护、合理的工序安排入手，总包将对现场进行统一管理，总包的栋号管理部参与成品保护工作，合理安排，减少其它工序施工对铝门窗成品的影响，同时铝门窗放也不能对其它工序的成品造成损伤。即做到：自己产品自己保护，不损他人成品，防止他人损已产品。二、铝门窗的正确的施工工序立钢套框嵌樘子门窗侧边粉刷窗外围防水主框安装打发泡剂窗扇安装外墙装饰完成后外侧打胶内墙面及窗台板收头后打胶三、过程控制铝门窗安装前的产品质量，全部由生产厂家负责，其钢套框外，主框应用塑料泡沫纸全部包裹好，门窗扇应全部用胶带纸粘贴好。按单位工程的总体进度，按业主及总包的要求

9、分批进场，进入现场应放置在相应楼层。楼层堆放应按要求，侧放在房间的靠墙位置，并设有垫木堆放宽度不大于1M，且不得堆放在厨卫间和主要通道位置。严禁平放。每一批次门窗框扇（钢副框除外）进场后三天内主件安装完毕（打发泡剂等可稍缓），做到来料及时上墙。材料运到楼层时，应注意轻拿轻放，严禁碰撞、冲击已粉刷墙面，特别是墙体阳角。门窗主框安装好后，则窗洞口不能作为人员进出的通道，湿作业收头应注意不污染窗框，当造成污染时，应将砂浆立即用湿回纺纱擦除，严禁干后用批刀铲。门窗框不能作为保险带和脚手架的固定点，当局部更改需设置挑脚手架时，应注意不能碰到窗框。打胶前应将门窗框上的保护膜拆除，在内墙面二道涂料施工完，地

10、面毛地板铺设完，基本上可以剥除玻璃上的保护纸。门窗配件应在本工序的最后施工，防止被盗窃。清除玻璃上的垃圾时，应尽量用湿棉布擦，严禁用批刀铲。四、现场检查门窗扇安装好后，门窗厂应安排专人对现场进行巡检，检查以下内容：保护纸的完好程度，如有脱落，应立即补好。湿作业及涂料施工对门窗的污染，并经常性和相关工序施工单位及总包方进行沟通。对已出现的成品损伤进行记录，并及时更换。上部有外墙面施工时，下部已装好门窗扇的部位，不能开窗，每天晚上必须关窗。严防故意破坏者。五、与总包、监理、业主的配合严格根据总包施工总体进度要求，落实材料、人员进场。当前道工序未完全完工时，应通过总包进行协调，不得擅自进行门窗安装。

11、需隐蔽验收项目应严格按程序进行报监验收。通过总包管理部，合理安排施工，并及时做好一房一卡的登记工作。第六节 木门成品保护成品木门加工质量由木门厂自行控制，进场木门框扇应有泡沫塑料纸包裹保护。安装前监理和总包对成品木门进行检查,看木门是否有色差、变形、翘曲、开裂或损坏等现象，不合格产品不得安装使用。木门框应在毛地板施工完进场安装。门框安装好后，应用不小于2mm厚纸板对1.6M高度门框进行包角保护。大量的装修材料进出时，应注意不要碰撞门框，进行门槛条安装时，注意不要污染门框表面。门扇安装应在室内第三遍涂料完成后，安装完后，应对其内外表面全部用纸板或泡沫塑料纸进行覆盖保护。门锁安装好后，钥匙由专人保

12、管，开启门扇动作要轻，不得用硬物抵开门扇。涂料收头时注意不要污染门框，如有污染，应立即用软质湿棉纱擦除，不得用批刀硬铲。门框安装时，不得在毛地板或厨卫地砖上加工，木屑应及时清理出场。木门厂应按总包的整体进度要求进场安装，并服从工序安排要求，不得与其它工序穿插施工，更不得倒工序施工，如因特殊原因造成非正常工序施工，应报总包栋号管理部，制定适当的保护措施后，方可进行，完工后由总包和监理验收其成品保护情况。消防楼梯防火门应在消防楼梯地面和墙天面全部完工后进行，同时公用部位装修也已完成。地下室防火门应适当放到最后施工，等地下设备与地下室装修完成安装。木门厂应有现场巡检制度，发现损伤，及时更换或修补，并

13、查明原因，做到举一反三。木门厂应与相关工序施工单位保持经常性沟通，并和总包管理部就成品保护进行协商，从管理层面上抓保护。第七节 涂料面层的保护措施涂刷面层的成品保护和重点，一是防止污染、二是防碰撞、冲击。分包方应严格按总包的工序安排进行施工，同时总包应加强管理，确保各工序减少相互影响。涂料施工前，应对粉刷面层进行全面验收，包括平整度、垂直度、阴阳角方正、墙面裂缝等；验收合格后进入涂料面层施工。本工序应在吊顶基层、地面龙骨坞帮完成后进行。节点部位批嵌腻子应有加强措施，阴阳角位置应抽缝。涂饰第一道涂料前，应确保墙面的平整度。腻子批嵌完成后，室内其它工序施工，如铺设毛地板或门窗框安装时，应注意不要碰

14、撞墙面，如有碰撞，应及时修补。涂饰第一道涂料前，外墙门窗扇应装好，室内应作好防霉、防潮工作。最后一道涂料应在铺设地板前完成，此时室内除局部收头外，其它工序已全部完成。在铺设地板时应注意不要对墙面有划、擦、撞等现象，锯地板应在室外进行，不得有粉尘和锯末污染墙面。同时在腻子施工时，特别是天面腻子施工时，注意不要污染地面，门窗框，如有污染应及时用湿棉纱擦除，做到工完场清。第三道涂料施工时，不得对毛地板、门框边有污染，如有污染应及时清理。涂料施工单位应有全场巡检制度，总包栋号质量员，总包管理部质量管理员应对质量进行全数检查，发现问题及时整改，如发现成品损伤现象，应及时处理，并查清其原因。分包方应经常和

15、总包及相关工序施工单位进行沟通，解决存在的问题。第八节 地面内水电管的保护在结构施工阶段，在吊顶吊点位置设置预埋铁，以避免放置吊杆时打坏电管；电工在地面线管密集处做工好标识，并对木工班长做好交底；在电锤打洞时，应装好限位，严格控制深度，一旦打穿线管，尽量不要掉入垃圾杂物，并用木榫封口并做好记录；电工在铺设毛地板前应对房间内的所有线路设备进行严格调试，发现问题及时处理。第九节 设备、柜子、洁具成品保护设备及洁具进场时包装箱不得有损伤，柜子必须有泡沫塑料纸保护。运入楼层，准备安装前才可拆除包装。浴缸安装在卫生间吊顶完成后进行，安装时注意不得有撞击、刮擦等现象。安装完成后，应用纸板满盖，然后再用夹板

16、封住。不允许踩踏。浴缸在竣工前清理时，应注意采用软刷和湿棉纱清理积尘及杂物，不得用硬质工具，以免破坏烤瓷层。临时进户门安装好后，壁柜体、厨卫柜体、淋浴房进场安装。安装时不得对毛地板、厨卫地面造成冲击破坏，工完场清，不能对各装饰面造成污染。第三遍涂料施工时，不得对柜体造成污染，如有污染应及时按要求清理。厨卫柜体及淋浴房安装完后，进行坐便器、洗面盆、台面板安装，安装完必须用纸板全部覆盖保护，节点处收头时，不得造成污染和相互撞击。第三遍涂料及门扇安装好后，开始安装柜门，完成后不再进行覆盖保护，如需进场整修的，必须有进门登记记录，完工后专人进行成品保护验收。在地板施工过程中，不得将厨卫间作为加工场所。

17、空调外机及热水炉等设备按正常工序应在第三遍涂料前进行安装，搬运过程中应注意对门框的保护。设备就位后，应用泡沫塑料纸或纸板进行表面保护。开关面板应与柜门同时安装，装完并调试好后，应用裁割好的纸板进行表面防护。龙头等应放在调试前安装，并有专人看管，每天进行检查。在竣工前清除各自保护层过程中，不得造成室内污染和对各装饰面的冲击、刮擦。各安装单位应服从总包的统一管理，进场、出场均有记录，各单位应相互协调，保持经常性沟通，加强成品保护管理力度，管理人员进行现场巡检，既确保本单位产品不被其它工序施工破坏，又确保本单位施工不破坏其它工序成品。对成品损伤，应查清原因，分清责任，严格按总包协议和成品保护处罚条例

18、的规定，进行相应处罚，并报监理、甲方备案。第十节 地板成品保护措施地板施工由铺设龙骨、铺设毛地板、铺设地板和踢脚板施工三道工序组成，这三道工序的间隔时间较长，和其它工序的相关度较大，在整个装饰施工过程中，地板的成品保护是最重要的。1、龙骨1） 龙骨进场应进行抽检，其规格、材质、防火和防腐要求必须满足规范要求。2） 龙骨场内运输和堆放不得影响破坏其它工序成品，应有专人管理。3） 铺设龙骨钻孔时，应有限位，不得超深，破坏楼板及预埋在板内的管线。龙骨铺设前，必须安装好外墙铝门窗扇，防雨、防潮。4） 木龙骨铺设完成后， 不得再用手推车在室内运输，也不得有重物在龙骨上拖行。2、毛地板1） 毛地板应在墙面第二边腻子完成后进行。2） 毛地板质量应符合规范要求，场内运输和堆放不得对其它工序的成品造成损伤。3） 毛地板铺设完成后，应用彩条布进行满块保护，不得在没有保护的情况下进行涂刷施工。4） 不得把已铺设毛地板的房间作为其它工序的加工场，锯末等杂物不得落入毛地板的拼缝内。5） 毛地板铺设前，室内所有的湿作业应完成。3、地板1） 地板按正常工序应放在