竣工验收阶段应用案例剖析

1、竣工验收阶段应用案例剖析节点法项目管理与BIM应用节点法项目管理与BIM应用2 竣工验收阶段应用案例剖析 项目的竣工验收是项目施工阶段的最后一个子阶段，对项目完成竣工验收是项目建设完工的标志。在竣工验收前，施工单位内部应先进行预验收，一般由监理公司组织进行，主要检查各单位工程和装饰工程的施工质量，整理各项竣工验收的技术资料。在此基础上，由建设单位组织正式竣工验收，经相关部门验收合格，并到建设主管部门备案，办理验收签证手续后方可交付使用。 节点法项目管理与BIM应用3 竣工验收阶段应用案例剖析 在传统工作模式下，竣工验收是一个时点的概念，即竣工验收日为工程的正式完工日期，但在BIM技术的支持下，

2、竣工验收已经成为了一种超前的模拟控制过程，即在BIM技术的支持下，通过超前的模拟控制过程，保证项目按照设计技术文件的要求完成竣工验收目标。节点法项目管理与BIM应用4一、案例概况 昆明滇池国际会展中心项目 展馆工程是昆明滇池国际会展中心项目是最核心的建筑，总建筑面积约115万m2，其中：展馆30万m2，展馆配套10万m2，商业20万m2，地下车库20万m2。展馆工程平面形状呈半圆形，直径长约1000m，外弧长约1600m，高度约50m，主要为地下一层、地上三层，局部区域地上有五层。 节点法项目管理与BIM应用5一、案例概况 本项目的机电管线工程具有工程量大、专业多、参与单位多、建设工期紧、技术

3、复杂、成果隐蔽等特点。整个机电管线工程共涉及建筑面积为117万m2，有各类电线电缆（强弱电）423.72万m、各类给排水管56.98万m、风管24.1万m2、空调水管6.45万m，所有机电管线的累计长度达5000多公里，相当于中国领土最北端漠河到于中国领土最南端南沙群岛的曾母暗沙之间的距离。 节点法项目管理与BIM应用6一、案例概况 机电管线工程主要包含暖通、电气、水、 消防、弱电智能化、精装修二次机电等专业，共有十多家施工单位参与施工，由于项目建设工期紧，每个专业划分为三个施工段，每个施工段由一家施工单位负责施工，导致整个机电管线工程同专业存在施工接口、不同专业存在交叉施工，对于一个具体的施

4、工单位，既要考虑本专业不同施工段之间的施工接口问题，又要考虑本专业与不同专业之间的交叉施工问题。 节点法项目管理与BIM应用7一、案例概况 而且，由于本项目前期准备不足，关于机电管线工程的设计深度不够，很多机电管线工程的定位尺寸和技术参数均待施工过程进行确定和优化，更谈不上各专业管线综合完善的问题，因此，整个机电管线工程的施工技术相当复杂。由于项目建设工期紧，在总体施工模拟时，既定的进度目标不允许安排机电管线工程单独的施工时间，机电管线工程必须完全交叉于土建主体工程和装修工程的施工过程中同步进行，大大增加了机电管线工程施工组织管理的难度，也大大增加了机电管线工程顺利竣工验收的压力。 节点法项目

5、管理与BIM应用8一、案例概况 为了保证机电管线工程按计划顺利完工，全面达到竣工验收的要求，确保项目顺利投入使用，应用BIM技术对机电管线工程进行超前的模拟控制，通过对机电管线工程进行全面的BIM管线综合，确保整个机电管线各专业、各施工段、各施工单位的施工标准一致、施工步调一致，在全部顺利完工的前提之下，全面实现项目竣工验收的目标。如图6-56所示。 节点法项目管理与BIM应用9一、案例概况 节点法项目管理与BIM应用10二、应用内容为了保证机电管线工程按计划顺利完工，全面达到竣工验收的要求，确保项目顺利投入使用，应用BIM技术对机电管线工程进行超前的模拟、优化、控制，通过对机电管线工程进行全

6、面的BIM管线综合，确保机电管线工程在全部顺利完工的前提之下，全面实现竣工验收的目标。具体应用内容如下：（1）对机电管线工程进行全专业BIM建模。节点法项目管理与BIM应用11二、应用内容（2）利用机电管线工程全专业BIM模型，对机电管线工程原施工图设计成果进行全面的深化和优化，全面解决机电管线工程原施工图设计成果设计深度不够、设计不完善的问题。（3）利用机电管线工程全专业BIM模型，准确确定各专业不同施工段之间的施工接口规范。节点法项目管理与BIM应用12二、应用内容（4）利用机电管线工程全专业BIM模型，进行全专业管线综合，解决机电管线工程全专业管线碰撞的问题。（5）在解决机电管线工程全专

7、业管线碰撞问题之上，进行建筑空间优化，符合各种使用功能对室内净高的要求，保证建筑空间高度的合理性和舒适性，确保整个建筑的使用品质。节点法项目管理与BIM应用13二、应用内容（6）利用机电管线工程全专业BIM模型，按照项目整体进度的要求，对机电管线工程各专业的施工时间节点、施工工序等提出整体规划，有序组织机电管线工程不同专业之间的交叉施工，有序组织机电管线工程与土建主体工程和装修工程之间的交叉施工。（7）利用机电管线工程全专业BIM模型进行施工过程的质量控制，配合解决各机电管线工程推进过程中的技术问题，确保机电管线工程按计划顺利完工，全面达到竣工验收的标准。节点法项目管理与BIM应用14三、应用

8、过程（一）强化组织管理由于机电管线工程工程量大、专业多、参与单位多、技术复杂，应用BIM技术进行管线综合的工作量很大，留给设计深化出图的时间很有限，为了加快整个管线综合的工程进度，保证机电管线工程管线综合工作顺利完成，成立了业主方领导下、机电顾问单位牵头的“两级管理机构”，具体负责整个机电管线工程的管线综合工作，并以机电管线工程管线综合工作为基础，强化机电管线工程的施工组织，强化机电管线工程的施工质量管控。如图6-57所示。节点法项目管理与BIM应用15三、应用过程节点法项目管理与BIM应用16三、应用过程（二）明确工作分工由于应用BIM技术进行机电工程管线综合的工作量很大，点多面广，留给设计

9、深化出图的时间很有限，为保证管线综合工作顺利完成，为整个机电工程的施工创造良好的技术条件，全面明确了整个管线综合工作的职责分工，并针对具体的工作内容确定了“工作到单位，责任到个人”的工作原则。 节点法项目管理与BIM应用17三、应用过程按工作原则的要求，根据楼层和区域的性质，明确了各楼层、各区域具体的管线综合责任单位（见表6-3），并要求各责任单位按楼层、按区域指定专门的专业工程师负责，由“两级管理机构”统一指挥、统一监督，确保各专业工程师的工作内容、工作进度、工作质量完全符合管线综合工作的要求。节点法项目管理与BIM应用18三、应用过程节点法项目管理与BIM应用19三、应用过程（三）制定工作

10、原则为保证建筑的使用品质，以尽量利用梁内空间为原则。绝大部分管道在安装时均为贴梁底走管，梁与梁之间存在很大的空间，尤其是当梁高很大时。当管道十字交叉时，这些梁内空间可以被很好的利用起来。在满足弯曲半径条件下，空调风管和有压水管均可以通过翻转到梁内空间的方法，避免与其他管道冲突，保持路由通畅，满足层高要求。 节点法项目管理与BIM应用20三、应用过程（四）统一工作标准由于本机电管线工程管线综合参与单位多、涉及面广、建设工期紧，为了提高管线综合的工作效率，整体推管线综合的工作进程，在工作正式启动之前，首先统一了工作标准，统一的工作标准包括管线综合工作的制图标准、命名标准、工作深度标准等，保证了最终

11、工作成果的统一性、通用性，也确保了管线综合成果的工作质量。节点法项目管理与BIM应用21三、应用过程节点法项目管理与BIM应用22三、应用过程（2）深化设计底图。深化设计底图包含建筑施工图和结构梁图，为保证深化设计底图的准确性、一致性，深化设计底图使用外部参照功能，深化设计底图须经过处理，仅保留必要内容外，尽量简洁，处理后的结构梁图须清楚反映每一根梁的尺寸，特殊位置结构标高如降板区域等。节点法项目管理与BIM应用23三、应用过程（3）统一图层命名。原则上不改变设计院所绘制的施工图的图层名称和图纸内容属性，列明深化过程中新增图层，并统一命名。（4）指定图层颜色。为方便绘图、图纸阅览，深化设计中图

12、层颜色应区分设置。加强图层颜色管理。专业内相关内容颜色一致， 节点法项目管理与BIM应用24三、应用过程如：各专业图层颜色规定为：建筑结构专业底层灰色；暖通专业图层白色；给排水专业图层绿色；消防水专业图层蓝色；电气专业图层红色；弱电专业图层品红色；防火分区图层红色。节点法项目管理与BIM应用25三、应用过程（5）统一文字设置。深化设计图纸中文字体格式统一设置为：HZTXT.SHX，英文字体格式统一设置为：ISOCP.SHX。文字高宽比:0.75，文字高度按图纸比例设置，使纸质图纸中标注注释等文字自高为3mm，图名、项目名称等文字字高为5mm，文字颜色与各专业图层颜色相同。节点法项目管理与BIM

13、应用26三、应用过程（6）统一标注格式。管线间定位标注统一使用管中心间距，箭头统一使用建筑标记，超出标记、超出尺寸线及起点偏移量均按图纸比例设置，使纸质图纸中为1mm。箭头尺寸按图纸比例设置，使纸质图纸中为1.25mm。标注文字按图纸比例设置，使纸质图纸中文字字高为3mm，高宽比为0.75，标注颜色与各专业图层颜色相同。剖面图、大样图的文字颜色统一采用黑白色。节点法项目管理与BIM应用27三、应用过程（7）约定图纸版本。深化设计图纸第一次出图版本号为“A”；修改后第二次出图版本号为“B”；修改后第三次出图版本号为“C”，依次类推，最后一次出图版本号为“最终”。在修改版本中列明修改依据，修改内容

14、。2统一命名标准（1）统一各专业管线命名标准。见表6-5。节点法项目管理与BIM应用28三、应用过程节点法项目管理与BIM应用29三、应用过程节点法项目管理与BIM应用30三、应用过程3统一工作深度标准（1）一般要求。结合各部位结构特征，综合协调各类管线、洞口、套管等预留、预埋的精确定位，在满足机电专业要求的基础上，减少对结构施工的影响。综合协调机电（包括消防、弱电信息、安防等）各系统管线的平衡布置，在满足规范及设计使用功能要求的前提下，力求各专业的管线及设备布置合理、整齐美观，最大限度地增加建筑使用空间。 节点法项目管理与BIM应用31三、应用过程完善局部断面、立面及平面的管线综合平衡，确定

15、各种管线的标高、位置及交叉时的解决方法，为施工安排提供技术支持，减少由于管线冲突造成的二次施工。结合吊顶、墙面等装修特征，综合协调灯具、开关、风口、喷淋头、探测器等机电末端器具和检修口的位置，使其布置在满足国家规范规定和精装修要求的基础上，达到整齐美观、成排成线、对称居中的外观效果。 节点法项目管理与BIM应用32三、应用过程（2）专项要求。本机电管线工程管线综合成果应包括设计说明、综合管线平面图、综合管线剖面图、综合管线剖面图、区域标高图、机电点位布置图等，各种图纸的具体工作深度要求如下：设计说明应包含：工程概况、设计依据、专业数量及属性、新增或已调整内容、管线排布原则、施工工序、特殊工艺、

16、新材料、新工艺、待定事项。节点法项目管理与BIM应用33三、应用过程综合管线平面图：需显示机电各专业设备、管线、附件，支吊架、设备、管线标高，设备、管线水平定位尺寸，细节详图。DN50或50以上的消防水管、给排水水管、空调水管、风管以双线展示；DN50或50以下的消防水管允许以单线展示。显示完全数量的支吊架，同时支吊架应显示位置、类型、结构构造、结构外观、材料属性、材料规格、固定方式、螺栓数量、螺栓规格，必要时辅以剖面图、节点详图。 节点法项目管理与BIM应用34三、应用过程显示全部数量的机电专业，反映机电管线的具体走向、标高、水平定位、机电管线专项位置、类型，并辅以剖面图、节点详图展示。对于

17、有装修要求的，装修天花标高，装修造型等多因素影响，显示不同形式消防喷淋头。对于设备层、设备房、建筑屋面等特殊位置，显示检修通道，与管井实现水平垂直两个方向的完全对接。 节点法项目管理与BIM应用35三、应用过程综合管线剖面图：显示建筑完成面标高，机电设备、管线的类型、走向、水平位置、水平标高。显示吊架的位置、类型、结构构造、结构外观、材料规格，必要时辅以节点详图，对于有装修要求的，显示装修造型。节点法项目管理与BIM应用36三、应用过程区域标高图：显示全部数量区域标高，包含：建筑地面完成面（以绝对标高表示）、建筑净空标高（建筑地面完成与顶板上表面高差，以相对标高表示）、机电完成面标高（以最低点

18、为准，以相对标高表示），底图与综合管线平面一致，将标高满足与不满足要求区域分开表示。节点法项目管理与BIM应用37三、应用过程机电点位布置图：精装修要求区域，以装修公司提供的机电点位图为准。非精装且有天花区域，包含以下内容：风口、烟感、喷淋头、消防水炮、灯具、摄像头、投影仪、投影幕。无天花区域如车库包含风口、灯具、摄像头、喷淋头，显示水平定位尺寸。节点法项目管理与BIM应用38三、应用过程（五）组织管线优化在确定机电管线工程管线综合的工作原则、工作标准之后，开始正式启动机电管线工程的管线综合工作。针对每周的工作进度，每周组织召开工作例会，负责落实管线综合的工作进度计划，沟通协调各专业之间的一般

19、性技术问题。 节点法项目管理与BIM应用39三、应用过程对于长时间没有解决的较大问题，一般以专题会议的形式组织各相关专业共同讨论解决，专题会议为非例会性会议，应根据深化设计进度及现场实际情况需要随时召开，主要负责解决深化设计过程涉及到其他专业且较为复杂的问题，需要各专业共同协调解决的重大问题。为保证管线综合工作成果的工作质量，建立严格的审批流程。 节点法项目管理与BIM应用40三、应用过程管线综合工作成果首先需经过责任单位技术负责人的内部审核，然后提交机电顾问单位审核，各专业牵头单位负责配合交机电顾问单位进行成果审核，业主负责对机电顾问单位提交审核成果进行复审，最后由原设计单位对管线综合成果进

20、行审核确认。在机电管线工程管线综合工作中，前后共组织七十多名专业工程师参与管线综合工作，经过两个多月的现场集中办公，累计共完成了567张A1号管线综合图纸（见表6-6），为顺利完成机电管线工程奠定了坚实的技术基础。节点法项目管理与BIM应用41三、应用过程节点法项目管理与BIM应用42四、应用成果为了做好本机电管线工程的管线综合工作，组织了全专业BIM建模，基于BIM模型进行了各专业管线优化、保证室内净高要求、建立施工接口规范、指导各专业交叉施工，应用BIM技术对机电管线工程进行超前的模拟、优化、控制，通过对机电管线工程进行全面的BIM管线综合，确保机电管线工程在全部顺利完工的前提之下，全面实

21、现竣工验收的目标。节点法项目管理与BIM应用43四、应用成果（一）系统优化各专业管线通过全专业BIM建模，有效组织了各专业管线综合工作，对机电管线工程原施工图设计成果进行全面的深化和优化，全面解决机电管线工程原施工图设计成果设计深度不够、设计不完善的问题，有效解决了117万m2机电管线工程各专业管线的碰撞问题。（1）三号展馆B1层管线综合。通过全专业BIM模型，以展馆为单位，系统规范了单个整体空间区域范围的管线，有效保证了整个地下室的室内净高基本在2.8m以上，满足中型客车的停放。如图6-59、图6-60所示。 节点法项目管理与BIM应用44四、应用成果节点法项目管理与BIM应用45四、应用成

22、果节点法项目管理与BIM应用46四、应用成果（2）13号馆1区一层商业区管线综合。通过全专业BIM建模，有序组织了各专业管线的走向，既避免了管线的碰撞，又保证了管线的整齐、美观。如图6-61、图6-62所示。节点法项目管理与BIM应用47四、应用成果节点法项目管理与BIM应用48四、应用成果（3）9号馆B1层管线综合。通过全专业BIM模型，有效避免了管线的碰撞。如图6-63、图6-64所示。节点法项目管理与BIM应用49四、应用成果（4）水炮泵优化调整。通过全专业BIM模型，有效解决了安装尺寸不足的问题。如图6-65、图6-66所示。节点法项目管理与BIM应用50四、应用成果（二）有效保障建筑

23、空间高度基于BIM模型，系统组织了各专业管线优，在有效解决管线碰撞问题之上，进行建筑空间优化，有效满足各种使用功能对室内净高的要求，如：B1层地下车库，保证了2.8m的最低净高，一层展馆展厅内保证了最低10m的净空，二层7区宴会中心保证了4.5m的最低净空，三层展馆展厅内保证了12.7m的最低净空，所有的公共走道、公共空间均保证了4.5m的最低净空，有效优化了建筑空间高度，有效保证了建筑空间高度的合理性和舒适性，保障了整个建筑的使用品质。如图6-67图6-70所示。节点法项目管理与BIM应用51四、应用成果节点法项目管理与BIM应用52四、应用成果节点法项目管理与BIM应用53四、应用成果节点

24、法项目管理与BIM应用54四、应用成果节点法项目管理与BIM应用55四、应用成果（三）建立各专业工作协同基础根据管线综合成果，编制各楼层、各区域室内净空高度数据汇总表（见表6-7、表6-8），提交土建、精装修单位，作为专业协同和交叉施工的工作基础。节点法项目管理与BIM应用56四、应用成果节点法项目管理与BIM应用57四、应用成果节点法项目管理与BIM应用58四、应用成果并在地下室B1层规划了一条净空高度为3.6m的行车路线，以保证中型货车在地下车库内的行驶。如图6-71所示。节点法项目管理与BIM应用59四、应用成果（四）制定各专业施工接口规范1制定施工段的划分原则按本项目机电管线工程的特征

25、，各专业工程均分三个施工段, 15号展馆、610号展馆、1113号展馆分别表示为1、2、3施工段，各施工段的界面以各施工段交接处轴线对中轴线O点的接线为界，作为划分以各标段的中间界线的划分依据。 节点法项目管理与BIM应用60四、应用成果其中1、2施工段以2-0（对应图纸上A6a-A轴线）界线为界面；2、3施工段以3-0（对应图纸上A11b-E轴线）界线为界面。各施工段界线范围内的管线由各施工段责任单位负责完成，对有穿越界线的暖通、给排水（含消防）管道依据各专业施工接口规范处理。如图6-72所示。节点法项目管理与BIM应用61四、应用成果节点法项目管理与BIM应用62四、应用成果2建立各专业施工接口规范（1）暖通专业。防排烟、通风系统，由先施工到施工段界线的一方，将穿越了施工段界线的风管施工到界线另一侧100cm处截止，并做好标牌标识。空调水系统，由先施工到施工段界线的一方，将穿越了施工段界线的管道施工到界线另一侧50cm处安装阀门截止，并做好标牌标识。空调风系统，由先施工到施工段界线的一方，将穿越了施工段界线的风管施工到界线另一侧100cm处截止，并做好标