[广东]新光城市花园B5-B6栋、B7-B8栋项目施工质量情况介绍

1、新光城市花园B5-B6栋、B7-B8栋项目施工质量情况介绍第一章第二章第三章第四章工程概况工程重难点及技术措施新技术推广应用情况工程质量评定及技术资料情况汇 报 大 纲第五章第六章工程质量特色综合效益及获奖情况 目 录第一章工程概况一、工程概况1.1 项目简介序号内容1工程名称新光城市花园B5-B6、B7-B8栋2工程地点 广东省广州市番禺区南村镇官堂村3建筑功能车库和商业住宅楼4建筑总面积()106743建筑高度(m)98.3m5结构形式基础采用筏板基础，主体结构采用预制装配式框架剪力墙混凝土结构。6开竣工时间开工日期：2013.03.1 竣工日期：2015.9.287建筑层数地下2层建筑面

2、积()地下33588地上35层地上731558建设单位广州市万合房地产开发有限公司总承包单位中天建设集团有限公司参建单位中天建设集团浙江安装工程有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理单位广东粤能工程管理有限公司勘察单位广州建筑科学研究院新技术开发中心有限公司工程效果图工程概况一、工程概况三星级建筑设计外墙PC结构新工艺+新材料提高工效、提前交付提高质量、工效；减少工人1.2 设计概况第二章工程重难点及技术措施二、工程重难点及技术措施2.1 大体积混凝土施工 本工程塔楼基础为筏板基础，基础底板厚度达1700mm，单次最大浇筑3955.9m3。大体积混凝土温度裂缝的控制是施工的重难点。 针对大体

3、积混凝土所用材料的选择、配合比优化、浇筑的过程控制、保温养护以及施工的过程中混凝土浇筑的内部温度及温度应力的监测等环节，采取一系列技术措施较好控制和避免了混凝土的有害温度裂缝的出现，确保混凝土质量符合规范要求。混凝土配合比单大体积混凝土施工方案二、工程重难点及技术措施2.2 现浇构件与PC构件连接部位的质量控制 外墙采用外挂内浇施工工艺，现浇构件与PC构件连接部位的模板设计和质量控制是施工难点。为解决PC构件与现浇砼接缝处之间存在错台、漏浆等质量缺陷，施工中应用铝模与PC外墙局部相结合施工技术，通过对铝合金模板、构件尺寸优化设计、缝内弹性封堵材料填充等技术措施，确保施工质量，提高了施工工效。“

4、铝模现浇+PC构件”工艺铝模与PC构件连接细部做法 外立面设计有精美logo图案，需与PC构件整体一次成型，该部位的模板设计精度要求高，脱模难度大。为实现外墙pc装饰logo一次成型，项目部进行多次实验，采用钢模+橡胶模混合pc模板，可实现全砼logo花纹落地（避免采用GRC，安全牢固）。二、工程重难点及技术措施2.3 外墙PC构件装饰logo的脱模施工难度大外墙PC构件logo图案 本工程外墙PC构件单块的最大重量为6.2T，吊装难度大，安装控制垂平精度要求高。施工中应用塔吊、经纬仪、预埋螺栓、斜撑等设备工具进行安装精度的控制。二、工程重难点及技术措施2.4 外墙PC构件安装精度要求高，施工

5、难度大外墙PC构件吊装 上下层PC构件接缝是典型的大位移伸缩缝需要高弹性、高位移能力以适应大位移的移动要求，接缝部位的防水性、气密性、绝缘性、耐候性施工质量要求高。 外墙PC构件接缝和基面处理后，按规定的深度放入背衬条，正确的将西卡密封胶平稳均匀地挤入接缝中，保证其与接缝粘结面完全接触，且应避免引入空气形成空腔，确保接缝处防水性、气密性、绝缘性。二、工程重难点及技术措施2.4 PC构件上下层接缝防渗质量和高位移能力要求高外墙PC构件接缝细部节点外墙PC构件接缝施工效果图二、工程重难点及技术措施2.5 外爬架附墙导座在PC构件上安装施工难度大 项目采用的整体装配式爬架系统直接附着在外墙上，对应P

6、C构件附着部位需要进行深化设计和局部加固处理，且对外墙PC构件预埋件留设与安装施工精度要求极高。外墙PC构件局部位置特殊设计附墙导座二、工程重难点及技术措施2.6 穿插施工技术体系推广应用落地难度大 项目主体施工期间同步穿插室内外装饰装修、室外管网和园建工程等，前期涉及的协调量较大，整体施工策划难度大，特别对前置管理、总包管理要求较高，计划统筹和质量控制要求高。穿插施工日式管理进度计划竖向和水平穿插施工工序安排表二、工程重难点及技术措施2.7 现场文明施工难度大 工程施工场地异常狭小，周边可利用场地少，施工临设的布置及运输车辆的调度等现场部署都有很大难度；且项目周边均为已经交付的住宅小区和幼儿

7、园等配套设施，现场施工文明施工要求高。B5-B8A6-A12C1-C3A1-A3B1-B4 小学 幼儿园A4-A5项目周边幼儿园项目周边环境图第三章新技术推广应用情况三、新技术推广应用情况3.1 建设部10项新技术（共8大项，26小项）2.2 高强性能混凝土7.2 基坑施工降水回收利用技术2.6 混凝土裂缝控制技术7.3 预拌砂浆技术2.8 预制混凝土装配整体式结构施工技术7.8 工业废渣及（空心）砌块应用技术3.1 高强钢筋应用技术7.9 铝合金窗断桥技术3.3 大直径钢筋直螺纹连接技术7.10 太阳能与建筑一体化应用技术4.1 清水混凝土模板技术8.1 防水卷材机械固定施工技术4.4 组拼

8、式大模板技术8.4 遇水膨胀止水胶施工技术4.5 早拆模板施工技术8.7 聚氨酯防水涂料施工技术4.11 附着升降脚手架技术9.7 深基坑施工监测技术6.1 管线综合布置技术10.1 虚拟仿真施工技术6.2 金属矩形风管薄钢板法兰连接技术10.2 高精度自动测量控制技术6.7 管道工厂化预制技术10.4 工程量自动计算技术6.9 预分支电缆施工技术10.8 塔式起重机安全监控管理系统应用技术3.2 其他新技术应用1、穿插法施工新技术4、现场喷雾降尘技术2、预制内墙板安装新技术3、洗车槽循环水再利用技术 5、PC与铝模结合施工技术6、集装箱在临时建筑的应用技术415632三、新技术推广应用情况3

9、.3 主要新技术应用三、新技术推广应用情况3.3.1 装配式铝合金模板 装配式铝合金模板具有自重轻，承载力高，施工容易，维护费用低，施工效率高，混凝土表面质量好，周转次数多等众多优点，已被广泛运用于高层建筑中。 本工程标准层对装配式铝合金模板的使用，是本工程的一大亮点，对砼工程质量起了至关重要的作用。铝合金模板支撑体系3.3.2 外墙及楼梯PC技术 本工程标准层5-33层外墙采用PC构件。本工程每栋每层PC应用数量为：14块外墙PC、4块Y型板、及4块楼梯板，其中最大PC构件的重量达6.2t。PC在预制场就将铝合金窗框安装完成，PC外立面的花纹、图案使用特别制作的橡胶模在PC一次性浇筑时完成。

10、三、新技术推广应用情况3.3 主要新技术应用PC结构技术3.3 主要新技术应用三、新技术推广应用情况3.3.3 穿插法施工新技术 穿插流水施工明确施工全过程从下往上流水的施工工序组织要求，简化施工工序，充分利用各工序工作面，需要完成主体混凝土工程，水电安装工程，外墙装饰工程及户内精装修工程等四个基本专业在竖向空间和横向空间中的具体工序的合理组织与整合，从而缩短总工期，降低对劳动力数量的需求，提高工程管理的精细化水平。3.3.4 其他主要技术三、新技术推广应用情况3.3 主要新技术应用工业废渣及（空心）砌块应用技术附着升降脚手架技术大直径钢筋直螺纹连接技术太阳能与建筑一体化应用技术3.4 “四节

11、一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.1 新技术、新工艺的应用，从源头节约资源，绿色环保。PC构件应用铝模应用外墙爬架应用轻质内隔墙板应用高精度砌块应用高精度地坪施工3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.2 外立面窗采用复合型材，12436平方米中空Low-E玻璃确保满足设计要求。3.4.3 屋面隔热采用35mm挤塑型聚苯乙烯保温板，面积为2208 。屋面挤塑保温板中空Low-E玻璃3.4 “四节一环保”技术应用3.4.4 33层以上住户采用太阳能光伏发电技术，转换电能用于热水器。3.4.5 32层及以下用户统一采用空气热水器，节能效果显著。太阳能热水器空气能热水

12、器三、新技术推广应用情况3.4 “四节一环保”技术应用3.4.6 生活泵房采用变频调节水泵，节能可靠，并能保证稳定的供水压力。3.4.7 排水管道采用成品止水节施工，有效降低楼层漏水风险，并减少了二次施工的工序。变频水泵机组成品止水节施工三、新技术推广应用情况3.4.8 施工现场采用模板采用标准板块拼装，现场围护、通道采用公司定型产品，现场出入口，临时用电总配电箱、现场厕所、现场施工样板、热水淋浴澡堂、洗漱间、洗衣房等均采用可吊装、可重复利用的板块。3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.9 现场推广建立中水回收系统，收集雨水、养护水、地下水等，经高效沉淀池过滤处理后，用于

13、现场施工和消防用水，实现非传统水源的重复利用。制定用水定额，施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水器具，施工现场对生活用水与工程用水分别计算，实时检测用量。3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况中水回收工艺流程图中水回收空气能热水器太阳能路灯3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.10 工地现场现场照明均采用节能灯具，办公区和生活区共设置9盏太阳能路灯，共计为项目节约用电5400度。生活区浴室使用空气源热水器，在塔吊等大型用电设备设置时间继电器进行精准控制，主要耗能设备设置用电计量，严格控制施工用电。耗能设备计量时间继电器控制3.4 “四节一环保”技术应用三

14、、新技术推广应用情况3.4.11 在项目开始阶段，就对项目现场临时道路进行规划，永临结合，并在B5-B8中间园林部位采用了市政先行的施工技术，提高了施工整体环境，节约了临时道路所产生的浪费。市政先行实施效果图3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.12 工程创建广东省省级工法6项，根据科技鉴定，新技术应用水平达到国内领先水平。重点应用1项国家级工法。3.4 “四节一环保”技术应用三、新技术推广应用情况3.4.13 发明型专利1项，实用新型专利5项1、一种建筑铝模拆除工具4、一种建筑工地运输装置2、一种连接铝模与水泥构件的夹具3、一种轻质墙板抹灰连接机构5、一种剪力墙结构拉缝

15、连接机构6、边梁上口防涨模加固装置第四章工程质量评定及技术资料情况四、工程质量评定及技术资料情况4.1 工程质量评定 工程共包括地基与基础、主体结构工程、屋面工程、装饰工程、建筑节能工程、建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程共十个分部工程，经各方责任主体共同验收符合设计与规范要求。四、工程质量评定及技术资料情况4.2 技术资料情况 工程立项报建手续完备，各项验收手续齐全，符合建设程序规定要求，技术管理资料、检测检验资料、质量保证和验收资料分类组卷完整、有效、真实、可追溯性强。竣工资料第五章工程质量特色 五、工程质量特色5.1 科学管理 工程在投标时就明确

16、了“确保获得广东省金匠奖，誓夺鲁班奖 ”的质量目标。公司成立了以蒋金生总工程师为总指挥，吴险峰总经理为组长的创优领导小组，组建优秀管理班子，紧紧围绕质量目标组织施工，确保工程质量高起点。5.1.1 明确目标、精心部署 五、工程质量特色5.1 科学管理 工序质量控制是过程质量控制的关键，项目部按照公司施工工艺标准、精品工程细部做法、施工质量控制手册及专项施工方案的要求并严格按公司体系文件和项目管理规范组织施工，从结构到装饰全过程严格控制各道工序质量，确保整体工程质量。5.1.2 样板先行、以点带面 五、工程质量特色5.1 科学管理 各种材料均具有产品合格证，按规定取样复验，合格后方准使用。进场设

17、备均开箱检验，杜绝不合格材料、设备进场，保证工程质量。5.1.3 严把材料关 ，强化工序质量，严格过程控制 五、工程质量特色5.1 科学管理 项目部设置成品保护领导小组，对已完工的重点部位采取多种有效保护措施，并派专人对成品保护进行巡检，避免了交叉污染和破坏，有效地保证了建筑成品、半成品的完整性和一次成优。5.1.4 注重成品保护，确保一次成优。楼梯踏步成品保护 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 地基土荷载试验19个检测点，136个地基土标准贯入试验检测孔，检测结果均为合格。基础结构无裂缝、倾斜与变形，地下室使用至今无渗漏。工程共设置44个沉降观测点，沉降均匀已稳定，满足设计要求。5.2.

18、1 地基与基础工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （1）PC构件质量上乘，安装精确。56565m3混凝土结构内坚外美，梁柱节点棱角清晰，截面尺寸、轴线、标高准确，主体结构无裂缝。安全可靠，结构垂直度全高偏差8毫米，小于国家规范偏差值,混凝土强度评定为合格。5.2.2 主体结构工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （2）装配式住宅节点连接，技术先进可靠，预制率百分之十四；8000余米PC构件接缝打胶饱满平滑，防水性、气密性、绝缘性、宽深比符合设计要求，具有良好的粘接性和耐侯性能、高弹性、高位移能力能适应大位移伸缩缝的移动要求。5.2.2 主体结构工程 五、工程质量特色5.2 工程质

19、量亮点 （3）743组混凝土试块经评定全部合格，133组钢筋原材料送检全部合格，96组钢筋机械连接接头抗拉强度试验达到规定等级。5.2.2 主体结构工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 屋面防水做法有两道设防，防水等级为二级，防水年限 15年。屋面采用刚柔结合二道防水，2厚聚脂胎SBS防水卷材，40厚C20细石混凝土（内配4双向钢筋150），经过一年多风雨季考验，无渗漏现象。屋面泛水弧度均匀一致，收头板封闭严实，排水流畅无积水。5.2.3 屋面工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 屋面采用防滑地砖铺贴，坡度明显，无积水现象，排气管、通气管、风机帽精工细作，精致美观。屋面烟帽涂饰面平

20、整，阳角方正、顺直，不同材料交接处处理细致、分色清晰。5.2.3 屋面工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （1）26870地下室环氧自流地坪表面平整，分色清晰，平整光滑，标识醒目；采用2m靠尺检查，平整度最大偏差2.5mm，无裂缝空鼓现象。柱脚与地坪交接处理细致。5.2.4 装饰工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （2）24个外檐大角垂直挺拔， 2万米滴水线整齐划一，80470米外墙涂饰均匀，分色清晰。5.2.4 装饰工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （3）PC楼梯踏步各踏步高度均等，防滑槽深浅一致，滴水线贯通顺直，涂料涂饰均匀，分色清晰，铁质栏杆，适用美观。5.2.

21、4 装饰工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （4）室内涂料平整光洁，地板、地砖排布合理，缝隙均匀，踢脚线出墙一致；5.2.4 装饰工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （5）洁具安装平整牢固，使用功能良好；地漏居中，套割整齐；吊顶与墙面交接处平整无裂缝；5.2.4 装饰工程 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点 （6）12436平方米玻璃安装牢固可靠，胶缝饱满顺直。四性检测试验符合设计要求，经多次暴雨考验，使用至今无渗漏。5.2.4 装饰工程水槽布置美观管道、阀门布置整齐溢水管处有组织排水 （1）给水泵房布置合理、规范，排水管沟绕设备周边设置，美观，排水效果好，管道排列整齐有序。 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点5.2.5 机电安装工程 （2）低压配电房电柜排列整齐有序，柜内配线无通病，标识清晰；接地排绕电房周边环形一圈，接地可靠。 五、工程质量特色5.2 工程质量亮点5.2.5 机电安装工程 （3）预分支电缆施工时精确计量长度，精准定位，避免浪费，在电缆末端、转弯部位等进行挂牌，电缆走线清晰，标识明显。 五、工程质量特色5.2