05万科科技园区

1、建设项目日照分析项目名称：科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块商业及住宅项目 建设：万之江房地产开发：天华建筑设计设计 许仙桃陈斌设校审计：对：核：计算：天正日照众智日照开发：天正工程众智应用版本：TSun 8.5 版Sun 8.2 版计算时间：2014 年 2 月 25 日目录第一部分： 分析说明一 委托方信息二 受托方信息三 日照分析项目概况四 日照分析标准及依据五 分析资料的来源说明六 日照七 日照分析对象八 日照分析结论九 日照时间分析表第二部分： 分析图纸附图一： 客体范围图1:1000附图二： 主体范围图1:1500附图三：日照计算图1:500分析说明一、 建设（委托方）

2、名称：万之江房地产开发地址：市七莘路 3568 号法定代表人：联系人： 201105 二、 设计（受托方）名称：天华建筑设计地址：中山西路 1800 号 27F法定代表人：黄鼎业 联系人： 200233 ： 64281588勘察设计： A131002117 三、 日照分析项目概况（一） 建设项目基本情况:1.项目情况：万之江房地产开发（以下简称委托方）, 就拟建科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块商业及住宅项目拟建内 1 号楼4 号楼四栋住宅自身的日照情况,委托我公司进行分析。2.建设地点：浦东新区(浦西内环线外)3.用地范围：荣科路 C-10-2 地块以东,路以南，百业路以西,环科

3、路以北。（二）内拟建建筑：表 1:内拟建建筑情况(名称)使用性质层数层高(米)最高部位绝对标高(米)正负零绝对标高(米)1 号楼住宅18F2.9563.4905.5902 号楼住宅18F2.9563.4905.5903 号楼住宅18F2.9563.4905.5904 号楼住宅17F2.9560.3905.590商业 5 号楼商业11F4.559.1905.590商业 6 号楼商业3F4.520.5905.590商业 7 号楼商业10F4.554.6905.590商业 8 号楼商业3F4.520.5905.590（三）外客体范围内的客体建筑：1. 委托方提供的（测绘院）电子地形图覆盖所有的客体建

4、筑范围。2.外客体建筑范围内无参与计算的客体建筑。（四）外参与计算的主体建筑：1.委托方提供的（测绘院）电子地形图覆盖所有的主体建筑范围。2.外主体建筑范围内参与计算的主体为 1#(研发）工业楼、2#(研发）工业楼，主体建筑范围内其他建筑的客体范围不影响客体建筑的计算。表 2:外主体建筑情况注：1、以上各表中的高度指建筑最高部位（含，电梯井，构架等构筑物）的绝对高程，具体进行日照分析计算时的建筑高度以日照分析计算图上所标示的屋面标高为准。建筑为平屋面时，该标高指建筑女儿墙或屋面附属设施（含，电梯井，构架等构筑物）顶部的绝对高程；建筑为坡屋面时，该标高指建筑屋面和屋脊的绝对高程。2、中的定位坐标

5、采用市城市坐标系统， 标高采用吴淞高程系统（绝对标高）。3、拟建建筑的客体范围，主、客体建筑位置关系（附图一、二），建筑标高，客体建筑窗位（附图三）如附图所示。四、 日照分析标准及依据（一）参数设置：1.城市：纬度：31 度 12 分经度：121 度 26 分2.日照计算标准日：冬至日3.有效日照时间带：9：0015：00真时4.时间统计方式：最长有效连照5.日照计算方式：满窗日照分析(名称)使用性质层数最高部位绝对标高(米)正负零绝对标高(米)1#(研发）工业楼研发9F50.8905.4902#(研发）工业楼研发3F23.5905.4906.计算精度：1 分钟（二）日照分析依据及标准：1.日

6、照分析规划管理暂行办法（沪规法2004302 号）第八条：日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的窗户的日照有效时间，次要朝向按规定的建筑间距控制，不作日照分析。条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向（南北向指正南北向和南偏东（西）45 度以内（含 45 度），东西向指正东西向和东（西）偏南 45 度内（不含 45 度）2.市城市规划管理局文件( 沪规区2006850 号 )三,1:进一步加强新建建筑的日照管理,尽量减少对居民的日照影响,在现行技术规定日照下限标准基础上提高 10%.3.主、客体建筑范围确定依据：市城市规划管理局文件沪规法2004482 号日照计算规则 第一项

7、第三条、第四条。4.居住建筑满窗日照计算规则按日照分析规划管理暂行办法（沪规法2004302 号）第九条执行。5.日照有效时间按技术规定附录一日照有效时间表执行。6.市工程建设规范住宅设计标准（DGJ08-20-2007/J10090-2007）3.2.1 条住宅的小套、中套至少应有一个居住空间，大套至少应有两个居住空间能获得连续满窗有效日照不少于 1h。(注：建筑面积在 90 以下的套型，无论居住空间多少，均作中、小套)五、 分析资料的来源说明（一） 由委托方提供的资料1 总图部分覆盖所有主客体范围测绘院地形图电子文档。2 单体部分1#(研发）工业楼，2#(研发）工业楼建筑单体平立剖面图 C

8、AD 电子文档。（二） 以下资料由本公司（受托方）收集1. 总图部分拟建科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块商业及住宅项目总图电子文档。2. 单体部分1 号楼4 号楼建筑及 5 号楼商业8 号楼商业单体平立剖面图 CAD 电子文档。根据委托方提供的情况,在指定分析的主客体范围内。除上述主客体建筑外,按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照分析计算，对本公司提供的资料真实性和日照分析计算的正确性负责。若由于委托方提供资料不实或方案变化而导致分析差错，我公司将不承担责任。六、日照采用经国家建设部鉴定通过的天正日照（ TS

9、un 8.5 版）分析。七、日照分析对象通过作出的拟建科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块商业及住宅项目的客体建筑范围（见附图一），可知在日照有效时间段内，客体建筑范围以外的建筑及窗户不受客体建筑的遮挡影响,不需要进行日照定量分析。因此仅需对拟建建筑 1 号楼，2 号楼，3 号楼，4号楼进行日照定量分析。八、日照分析结论（一）表 3:拟建建筑日照分析结论总结：1 号楼4 号楼均满足冬至日有效连续 66 分钟的日照标准（二） 日照时间具体分析结果详见日照时间分析表。九、 日照时间分析表1 号楼楼窗分析表分户窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)1116.4911:

10、0612:3901:33南偏东 24 度(9:0014:30)216.4911:1912:5101:32316.4911:3113:0301:322416.4911:3913:1101:32516.4911:5313:2101:28616.4909:0009:1212:0213:3101:293716.4909:0009:1912:1113:3801:27816.4909:0109:2712:2413:4701:23916.4909:0109:3709:4109:4309:4510:0512:3313:5601:2341016.4909:1010:1612:4014:0101:211116.4

11、909:2610:3012:5014:0801:181216.4909:3910:4412:5714:1501:1851316.4909:5010:5413:0314:2101:18拟建建筑编号不满足“住宅日照标准”统计到窗（个）不能满足“住宅日照标准”统计到户1 号楼0均满足2 号楼7均满足3 号楼0均满足4 号楼0均满足合计7均满足注：6 分户一层为2 号楼楼窗分析表3 号楼楼窗分析表分户窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)11146.4915.3411:0914:3003:22南偏东 24 度(9:0014:30)2136.4912.3911:2214:3003:

12、093136.4912.3911:3314:3002:5824136.4912.3911:4214:3002:495126.499.4411:5414:3002:37分户窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)11196.4930.0911:0314:3003:28南偏东 24 度(9:0014:30)2136.4912.3911:2114:3003:103196.4930.0911:3814:3002:5324196.4930.0911:5114:3002:405136.4912.3912:1014:3002:216136.4912.3912:2214:3002:0937

13、186.4927.1412:3314:3001:588186.4927.1412:5014:3001:419136.4912.3913:0214:3001:29410176.4924.1913:1014:3001:2111136.4912.3913:2314:3001:0812136.4912.3913:3014:3001:014715.3424.1913:2914:3001:02827.1413:0914:3001:221416.4910:0411:0513:1414:2601:121516.4910:1611:1813:2114:3001:1061629.4410:2511:2613:23

14、14:3001:081729.4410:4611:3613:2014:3001:111829.4411:0611:4713:2514:3001:06注：6 分户一层为4 号楼楼窗分析表分户窗位层号窗台高(米)日照时间段最长有效连照朝向(有效时间段)111176.4953.6909:0014:3005:30南偏东 24 度(9:0014:30)2136.4912.3909:2614:3005:05231176.4953.6909:0014:3005:3041176.4953.6909:0014:3005:3051176.4953.6909:0014:3005:30361176.4953.6909

15、:0014:3005:3071176.4953.6909:0014:3005:3081176.4953.6909:0014:3005:3049136.4912.3909:0011:2902:29101176.4953.6909:0014:3005:305111176.4953.6909:0014:3005:3012136.4912.3909:2614:3005:056131176.4953.6909:0014:3005:306126.499.4412:0314:3002:283716.4912:1114:3002:20816.4912:2314:3002:08916.4912:3214:300

16、1:5941016.4912:3914:3001:521116.4909:0009:0212:4814:3001:431216.4909:0009:2112:5414:3001:3751316.4909:0009:3412:5614:3001:351416.4909:0009:4813:0614:3001:251516.4909:0410:0513:1314:3001:1861629.4409:1410:1612:3914:3001:521729.4409:3010:3012:4714:3001:441829.4409:4310:4212:3114:3002:00日照时间分析表说明：1 以上日照时间为各客体建筑（住宅）主要朝向窗户在冬至日有效时间内（有效时间段见技术规定），经分析得到的最长连续日照。2 不满足日照标准的窗户用灰色底纹标示3 窗台高度为 0.1 米，日照时间为 1 分钟，朝向为 1 度。4 表格中每个