情感营销建议稿(定)-

1、.PAGE ：.；情感营销活动方案建议稿一、节日活动元旦1、主题：拍卖会 目的：扩展工程知名度，构成新闻炒作点，与社会上比较关注的话题想结合； 目的客户群：高端客户，适用于高档物业； 活动方式：可以由拍卖行与相关行政机关、媒体结合举行，室内、室外均可，分为公益拍卖会和奢侈品拍卖会； 创意点：样板区拍卖。主题：元旦节日活动 目的：借助节日活动增进与客户之间的感情； 目的客户群：新老业主、准业主、意向客户； 活动方式：给每一位前来登记过的客户群发信息，给每一位新老客户寄上本楼盘精巧台历礼盒一份，祝愿他们新年高兴；中间可以举行上演，业主也可参与其中，交叉抽奖环节，礼品丰厚；业主生日时可赠送生日报注：

2、短信由短信平台发送；活动本人主办；生日报可以联络专门的机构寻觅然后进展购买； 创意点：送生日报、楼盘台历。元宵节1、主题：元宵节“寻觅一盏灯活动 正月十五 活动方式：1每个家庭都选择本人家庭喜欢的灯，然后在现场寻觅一样的灯，配成对的家庭就博得丰厚奖品，奖品有限； 2配成对的家庭结对子仪式，总经理为他们送上祝愿，公司以他们两个家庭的名义向希望小学捐赠； 目的：1增进邻里沟通；2有意义的公益活动表达关爱、调和的主题；3表达开发商的人文关怀； 目的客户群：入住业主； 创意点：以业主名义捐赠给希望小学失学儿童。2、 主题：元宵节灯会 目的：营造社区良好的文化气氛，促进邻里之间的了解； 目的客户群：所在

3、城市市民； 活动方式：正月元宵节，灯会猜灯谜看扮演，房产公司提早预备好； 创意点：猜灯谜看扮演； 适用楼盘：已交房的小区。三情人节1、主题：面具晚会时髦派对 目的：将独身青年吸引到楼盘现场来； 目的客户群：独身白领、时髦人士； 活动方式：房产公司本人预备道具，结合音乐舞蹈类节目，并可以对独身公寓进展优惠购房；限定参与者条件：如独身白领、年龄等，可与婚介所结合举行 创意点：面具晚会； 适用楼盘：高档小户型为主的楼盘，可与会所主题结合举行。植树节主题：植树活动、树木认养“小树，我要和他一同长大 目的：添加业主对社区的归属感； 目的客户群：有小孩的业主； 活动方式：划定小区内某一区域的树木为认养林，

4、业主自愿认养； 创意点：由小孩领着父母去植树、挂牌、认养； 适用小区：开场绿化。青年节主题：激扬的旋律 目的：提升高档楼盘的笼统； 目的客户群：高层次的业主或意向客户； 活动方式：资助的方式举行音乐会约请客户欣赏； 创意点：音乐会。端午节1、主题：发放香囊活动 目的：吸引市民到楼盘现场，提高市民对楼盘的印象； 目的客户群：全市民； 活动方式：请爱心大使给市民佩戴香囊； 创意点：爱心大使佩戴香囊。母亲节 五月的第二个周末1、主题：祝愿家庭主妇母亲节高兴 目的：经过感恩母亲的主题，提高业主家庭的交流，营造调和的家庭气氛； 目的客户群：业主家庭； 活动方式：打祝愿母亲节高兴并通知到公司领取一束康乃馨

5、，组织孩子为妈妈唱首歌画画、跳舞等活动； 创意点：送花束，孩子为母亲扮演。儿童节1、主题：儿童节才艺竞赛、玩耍活动 目的：经过儿童节目拉近与业主或准业主的感情，提高楼盘的社区文化； 目的客户群：业主、准业主或意向客户家庭均可参与； 活动方式：教儿童玩踢毽子、跳橡皮筋、羊拐、丢沙包、滚铁环等游戏，家长可共同参与；组织小孩作文、绘画、书法、唱歌、跳舞等才艺竞赛活动，设置奖品。另外除了竞赛每户的小孩都会收到节日礼物 可以与楼盘周边的实验小学、幼儿园结合举行； 创意点：儿童才艺竞赛 ，教儿童玩耍。2、主题：夏季清凉游活动 目的：经过儿童节目拉近与业主或准业主的感情，宣传楼盘的关怀； 目的客户群：业主或

6、准业主或意向客户家庭均可参与； 活动方式：夏季组织清凉游活动，可组织部分业主小孩夏令营活动； 创意点：小孩夏令营活动。 十中秋节1、主题：中秋联谊会 目的：增进与新老业主的感情； 目的客户群：新老业主； 活动方式：在小区公园举行中秋聚会联谊会，用文艺扮演、惊喜大奖激发业主的优越感； 创意点：中秋聚会联谊会 文艺扮演 惊喜大奖。十一七夕情人节 1、主题：七夕情人节免费电影 目的：经过一些电影的首映式宣传前奏，使楼盘能同时引起关注； 目的客户群：青老年有情人； 活动方式：免费提供电影票，可提早来售楼处领取，电影票上可做好宣传，影片开场前可播放楼盘宣传片，放映终了后可举行简短的抽奖和祝愿仪式； 创意

7、点：免费提供电影票。十二重阳节1、主题：重阳节赏菊活动 目的：将市民吸引到楼盘现场同时增进与业主的感情； 目的客户群：全市民； 活动方式：赏菊活动可结合组织“老年歌舞会等文艺节目活动；每家业主的老人都可收到跟菊花有关的小礼品 创意点：赏菊。十三教师节1、主题：教师节温馨购房活动 目的：经过节日活动吸引全市的教师群体； 目的客户群：全市教师； 活动方式：对附近学校教师发送短信，慰劳祝愿的同时，温馨提示可来售楼处凭教师证可领取精巧礼品，在当天购房的教师还可享用特别优惠； 创意点：发送短信、领取精巧礼品、购房享用特别优惠。十四消防宣传日11月9号 1、主题：消防平安知识 目的：经过小孩平安知识教育表

8、达楼盘对市民平安的关爱； 目的客户群：全市民； 活动方式：1请消防队为社区进展社区消防演练；2让业主的孩子学会自我维护平安认识；3保安人员演习，当火灾发生时如何维护业主平安； 创意点：社区消防演练。 十五圣诞节1、主题：圣诞 目的：宣传楼盘，提升知名度，制造惊动效果； 目的客户群：全体市民； 活动方式：现场订制巨型许愿树，让小区居民自在许愿另外圣诞节清晨200个圣诞老人着圣诞装束同时出如今城市大街上发送圣诞礼物给市民，制造惊动效果； 创意点：巨型许愿树、200个圣诞老人。 十六春节1、主题：春节 目的：春节送祝愿； 目的客户群：新老业主； 活动方式：1短信/贺卡问候和祝愿每一个家庭新年高兴2向

9、有小孩的意想客户发出请柬，约请参与小区的“立志活动，并给参与的每一位小孩子一个小红包，可以是一套玩具、书籍、文具的代价券； 创意点：短信/贺卡问候 ； “立志活动。十七其他节日1、国际和平日9月17日 主题：国际和平日 目的：提升楼盘知名度，将市民吸引到现场； 目的客户群：全体市民； 活动方式：在工程现场放飞和平鸽、种植和平树、写和平寄语； 创意点：放飞和平鸽。世界安康日主题：安康义诊 目的：提升楼盘知名度，将市民吸引到现场； 目的客户群：全体市民； 活动方式：与安康战略大联盟结合为市民进展免费的义诊； 创意点：义诊。十八开工以后1、客户参与方案客户参与方案的中心是，让客户全程了解楼盘的开发历

10、程及物业质量。客户将及时收到楼盘的最新信息，包括工程进度及活动信息；客户可以参与楼盘组织的各种活动；客户将在每一个重要节点获邀看房；针对楼盘的开发细节，客户有建议权；客户的每一个问题都将得到细致的解答。十九开盘前1、主题：不动产增值方案 目的：经过告知客户楼盘增值幅度，刺激贮藏客户早点下单购买； 目的客户群：一切贮藏客户； 活动方式：客户效力。对一切贮藏客户，每月以发短信或投递的方式，告知经过相关公式计算所得出的增值幅度； 创意点：告知客户楼盘增值幅度。二十成立援助基金1、主题：基金会 目的：提高房产公司的佳誉度； 目的客户群：小型企业主； 活动方式：资助政府基金嘉兴地域贫困家庭，农民工子女的

11、助学基金；另一方面作为不同于与社会基金的第三方商业基金，为购买或租赁我公司写字楼的小企业，提供创业基金； 创意点：成立援助基金； 适用楼盘：含写字楼的楼盘。二十一结顶期间1、主题：装修咨询 目的：便利入住业主装修； 目的客户群：入住业主； 活动方式：请装修公司进展装修知识讲座，现场提供咨询； 创意点：装修咨询。2、主题：交房庆贺活动 目的：提升楼盘知名度； 目的客户群：新老业主； 活动方式：让业主代表为本人的房子合上电闸、翻开水阀、喷泉等； 创意点：业主亲身启用。二、其他类型一、孩子相关类1、主题：新生儿 目的：经过这种关爱婴儿的活动与楼盘的宣传笼统结合； 目的客户群：入住业主； 活动方式：在

12、本社区内出生的婴儿都将得到由物业公司所赠送的传统婴儿用品一套，包括虎头鞋、桃木剑、拨浪鼓等物品； 创意点：赠送的传统婴儿用品一套。二业主联谊类：1、主题：业主联谊 目的：经过拉近老业主的关系开展新客户； 目的客户群：新老业主； 活动方式：、1成立业主俱乐部，每位业主生日那天收天鲜花一束、贺卡一张2网站、会员刊物：搭建沟通与交流的平台；3会员积分方案：规范的、长期的优惠方案，对业主进展情感维护及物质回馈；4精选商家联动效力：与商家结成联盟，会员凭会员卡在特约商户消费可以享遭到独特的会员价钱；5客户俱乐部会员活动：面向群众，可采取沙龙活动、茶话会、冷餐会等方式；面向有车一族，可采取郊游、自驾游等短

13、途道路玩耍方式；约请会员参与楼盘新品发布、样板房开放等活动； 创意点：业主俱乐部。2、主题：“超级家庭大比拼 目的：宣传楼盘； 目的客户群：业主、全体市民； 活动方式：利用一些家庭活动表达家庭团体精神或者经过组织厨艺竞赛等活动促进业主邻里间的感情来宣传楼盘大型的可与电视台结合举行； 创意点：家庭才艺竞赛。三文化艺术类：1、主题：法兰西文化艺术摄影展 目的：宣传楼盘笼统； 目的客户群：业主、全体市民； 活动方式：摄影展 油画展 古董展等，“法兰西左岸散步之约图片展，浪漫法兰西，粉红花香。图片范围：文学、艺术、酒文化、香水文化、时髦等；可在卢浮宫举行 创意点：“法兰西左岸散步之约图片展； 适用楼盘

14、：高档社区。2、主题：中法文化交流为例 目的：宣传楼盘笼统； 目的客户群：业主家庭； 活动方式：约请法国的学龄儿童小学初中段来巴黎都市体验中国文化。在巴黎都市选择条件较适宜的几户业主，作为活动参与家庭；大家可互赠礼物 创意点：中法文化交流。3、主题：体育赛事观看活动 目的：将市民吸引到现场； 目的客户群：全体市民； 活动方式：艰苦赛事期间举行集体观看活动如选择奥运会、世界杯、亚运会等比较艰苦的赛事时提供场地让体育喜好者集体观看，会让他们产生共鸣，增进与客户的感情； 创意点：吸引市民到现场观看艰苦赛事。4、主题：*楼盘电影节 目的：将市民吸引到现场； 目的客户群：准客户； 活动方式：约请登记的客户到现场公园、会所观看电影，电影可以分为最新大片和经典影片；电影院包场； 创意点：现场电影、电影院包场。四 公