保利（九江）八里翡翠提案

1、可不可以开句玩笑先2017年7月27日，王思聪前女友雪梨与另一位富二代幸福订婚，并开心的发出以下照片微博评选出本张照片的神回复：恭喜！不过哪一个是雪梨？这种尴尬，岂止一次谁都不想这种尴尬跟自己有关，可是本可以走一条提升形象代言九江然后卖一万的路，却跟中奥撞了脸也可走一条唯美洋气的欧洲小镇之路，却跟远洲撞了脸要不干脆cbd政务区湖景别墅区也可以，却跟新湖撞了脸在网红脸泛滥的今天，保利的路，不见了其实更关键的是如果有人把翡翠和瓦片分不清楚甚至用瓦片的价格衡量翡翠的价格和价值这，才是要命的事所以有了今天的思路第一章八里湖不是八里湖Eight Li Lake is not eight Li Lake法

2、乎其上，得乎其中想卖一万，得值两万现在八里湖最牛的项目，最贵的也就一万多吧我们凭什么看着值两万，让我们回到一年前的雅典全国八大文明古国论坛启动，第一次会议被称为雅典宣言内容只有一个八大文明古国如何打造终极城市会后中国确定了三大经济新国策一带一路 京津翼一体 长江经济带2016年3月在长江经济带确定之后，有三个城市被国务院点了名武汉长江主轴 合肥芯屏器合 昌九一体化不必费劲去猜政府的想法，从地图上谁都看得出来这三个城市（群）活了，长江中下游，就活了，加上重庆上海，长江经济带，就成了好了，让我们站在这样的角度重新审视八里湖请问八里湖，只是九江的八里湖，还是昌九共同的八里湖或者说它难道不更是长江之眼

3、世界级长江的江西第一眼中国正在实施终极城市计划，而长江经济带又独点昌九武汉合肥之名换句话说，这三个城市，再加上重庆 上海，就是中国长江未来的终极城市说的更直接些如果长江未来有世界级一线城市，就是它们五个如果长江成为世界级城市群，这5个城市岂不就是世界级长江的第一眼么别人说八里湖的摩天大楼是给九江新中心准备的我们说，那是给世界准备的只有让世界看到让世界惊叹的八里湖，世界才愿意来这里跟你共同分享最繁华的长江，和江西别人说八里湖的公园绿化是给九江新中心准备的我们说，那是给世界准备的只有看到了世界级的绿化，世界才会俯首称臣来到这里，朝拜长江，建设江西中国红谷滩世界八里湖所以，八里湖不是九江的cbd它是

4、长江五大万国朝宗之地世界看长江的江西之眼所以，如果是我们来做本案的策划第一步就是让所有的江西人相信在江西，最牛的地方不是红谷滩，而是八里湖因为只有它，才如同北京长安街一般，代表江西，长江，和中国最强大的实力只有它，才如同北京长安街一般，威加海内，接受万国对长江的兴趣，甚至朝拜而八里湖能给你的，是红谷滩都不可能给你的威加海内 水上长安世界在你窗下长江唯你检阅比红谷滩还牛，只卖一万，我的天哪第二章好地段不是好地段Eight Li Lake is not eight Li Lake很多人会用两张图表达他们比我们好他们我们.的确，虽然我们有信心让九江所有的精英来八里湖可我们总得让这群人先来我们的土地吧

5、为了解决这天然的差距，我们去了趟元朝让我们先来看一张图从1267年的元大都，到1406年明永乐大帝始建紫禁城，再到满清我们发现一个问题，三朝古都的选址，是一样的1267年，元著名学者刘秉忠，接忽必烈之命，选址帝都，其放眼全国，偏偏把帝都放到了这里其曰：燕京之极，右枕金水，左卧北池，后靠景山，来龙去脉，玉带环腰，龙位亦让我们用白话文解释：这是北京最好的地方啊，好像一个凳子，右一河好像凳子的左靠枕，为来龙之水左一街（北池子大街 王府井）好像凳子的右靠枕，为去脉之地，凳子后面还有一个叫景山的靠山，这就是龙位啊于是忽必烈很高兴的听取了它的话，果然，三朝风水师均认为此地为中国唯一龙位，延续至今其实，老刘

6、头应该是个偷懒的人，因为放眼全国这句话，明显不对不然，我们为什么在九江，又找到一处呢紫禁城：来龙，去脉，靠山我们的：来龙，去脉，如果再找到一个靠山高铁站 县政府 我 市政府 区政府 党委 党校 医院不是我们非要搞封建迷信甚至扯淡可是谁能告诉我在这条线上为啥集中了九江大部分的衙门机关跟风水真的没有关系么好了，让我们把忽必烈、朱元璋和爱新觉罗的家，和未来您的家放在一起来龙去脉靠山来龙去脉靠山八里龙脉 紫禁福地没错我们相比cbd而言是有些偏这点我们承认可是不好意思我们是高端盘是别墅区相比肤浅的市中心风水宝地对我们的客户更重要你尽管说：快来抢cbd啊，再不抢没有了啊我只说一句八里湖的龙脉九江的紫禁城没

7、了所以，如果是我们来做本案的策划第二步就是让所有的来八里湖的人相信在八里湖，最好的地方不是cbd，而是我们这全中国只有不到百位皇帝才享受到的顶级风水马云王健林都没有享受过的福湾宝地你要错过么还能更有福么八龙绕长安世界顶级风水六朝延绵之根如果能在现有规划上简单的增加八条内水系我想六朝古都的顶级风水 八龙绕长安的绝版福地在营销上应该有多么震撼第三章王思聪不是王思聪Eight Li Lake is not eight Li Lake说到玩，仿佛每天的新闻都会拿王思聪做文章今天去ktv消费250万 明天又泡了个网红 后天开了辆定制版本的劳斯莱斯总之好多人都挺羡慕因为他们（包括我）一辈子都玩（mei）不

8、(you)到(qian)可是如果你每天玩的东西，连王思聪都玩不到呢或者即使北京 上海的富豪们，都没见过呢在八里翡翠，你能拥有的馋死王思聪的很多种玩法cbd游艇会全世界的顶级富豪都有游艇，只是从来不在市中心在中国长江最好的城市中心，开着自己的游艇，从一群摩天大楼中穿行到长江，在中国，还没有富人实现过私家4a级国家风景区里的无边界泳池游泳简单，私家泳池简单，无边界简单，可是在城市中心里有自己的私家泳池，泳池边就是国家4a级景区，谁玩过国家级风景区里的私家儿童水上乐园东湖里也有儿童乐园，可那属于一个城市而九江八里湖边的儿童乐园，可能只属于你湖边上的私家“兰桂坊”未来这里将汇聚大量来自世界的精英，而你

9、楼下湖边的商业街将是这群老外首选休闲度过漫漫长夜的浪漫高端的夜生活消费区cbd里的十二个花园的房子9大组团（自己瞎数的）9种不同花园，再加上别墅的前庭后院，最后加上八里湖思聪哥哥家的花园有你的多么再加上一些营销包装的价值从写字楼划船回家的社区“冈渡拉”我们的小区里唯一的公共交通工具，就是来自威尼斯的冈多拉下班了不想开车走路，打个电话我们划着船来接您回家私家“马尔代夫”花海图书馆请恕我们在没有任何详细资料的情况下臆断出这些玩法可是我相信，这都会存在而且远远不止于此我们只是想表达比市中心湖边别墅更打动人的，是北京上海富豪都没玩过的别墅北上未曾见九五之墅区好了，其实我们想说的第三点是所有人都知道本案

10、最大的特色是市中心的低密别墅区可问题是，如何更差异，也更值钱因此要站在未来九江成为一线城市后的八里湖，对标现在的传统别墅价值及生活方式你的价值，才更打动人，因为你比所有的别墅，都特别喝口水我们总结一下总结时间1 本案要解决的问题：九江高购买力阶级如何好奇和爱上价值不显性的我们2 我们给出的建议是：形象和把九江第一踩在脚下因为即使是九江第一也没什么了不起再卖九江第一的价格3 第一个支撑点来自：水上长安 世界看长江的江西之眼，世界朝拜之地，红谷滩算老几 九江高购买力客户更爱八里湖 4 第二个支撑点来自：紫禁福湾 八里湖风水最好的福地洞天，媲美帝王之宅 再让这群人先爱上我5 第三个支撑点来自：九五墅

11、区 产品价值和生活连北上富豪都没见过没玩过最后把好奇和面子都送给这群人6 请问：一个比红谷滩还牛的土地上，有一个媲美紫禁城风水的项目，它的产品中国大部分富人都没有 只值一万么所以去他的九江第一 风情小镇我们如此定位它保利 八里翡翠 形象定位水上长安 紫禁福湾 九五墅区而广告语的表达是保利 八里翡翠 2017年度广告语境1我，携世界崇拜而来保利 八里翡翠 2017年度广告语境2世界荣耀，在此湾所以，你的围墙不仅仅是给九江看的而是要代表江西和长江，给世界看的比如用曾经服务西方国王的城堡服务中国在我们之前，还没有中国商人实现过至于为何用一段用中世纪古董做成围墙理由很简单我，携世界崇拜而来保利 八里翡翠 让八里湖回归世界级岂止让世界服务八里湖不要搞一些小风情或者不负责任的一个湖