土建专业工程细部处理监理实施细则

1、土建专业工程细部处理监理实施细则 PAGE - 1 - PAGE - 13 -土建专业细部处理监理施行细那么目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc94692947 一、工程监理目的 PAGEREF _Toc94692947 h 3 HYPERLINK l _Toc94692948 二、细部处理要点 PAGEREF _Toc94692948 h 3 HYPERLINK l _Toc94692949 1、零米以上砼柱、墙和设备根底工程 PAGEREF _Toc94692949 h 3 HYPERLINK l _Toc94692950 2. 室外分格线处理 PAGERE

2、F _Toc94692950 h 3 HYPERLINK l _Toc94692951 3. 墙面抹灰 PAGEREF _Toc94692951 h 4 HYPERLINK l _Toc94692952 4墙裙及踢脚线 PAGEREF _Toc94692952 h 4 HYPERLINK l _Toc94692953 5活动地板安装 PAGEREF _Toc94692953 h 4 HYPERLINK l _Toc94692954 6地板砖粘贴及柱、墙边的做法 PAGEREF _Toc94692954 h 5 HYPERLINK l _Toc94692955 7预制板楼地面 PAGEREF _

3、Toc94692955 h 5 HYPERLINK l _Toc94692956 8水泥砂浆地坪 PAGEREF _Toc94692956 h 5 HYPERLINK l _Toc94692957 9卫生间地坪与地漏 PAGEREF _Toc94692957 h 5 HYPERLINK l _Toc94692958 10沟道盖板和钢格栅安装 PAGEREF _Toc94692958 h 5 HYPERLINK l _Toc94692959 11现浇楼梯 PAGEREF _Toc94692959 h 6 HYPERLINK l _Toc94692960 12楼梯踏步 PAGEREF _Toc94

4、692960 h 6 HYPERLINK l _Toc94692961 13楼梯扶手 PAGEREF _Toc94692961 h 6 HYPERLINK l _Toc94692962 14屋面与儿墙处泛水处理、天沟处理及通气处理 PAGEREF _Toc94692962 h 6 HYPERLINK l _Toc94692963 15屋面保温层 PAGEREF _Toc94692963 h 7 HYPERLINK l _Toc946929 16室内外落水 PAGEREF _Toc946929 h 7 HYPERLINK l _Toc94692965 17吊顶 PAGEREF _Toc94692

5、965 h 7 HYPERLINK l _Toc94692966 18玻璃安装 PAGEREF _Toc94692966 h 8 HYPERLINK l _Toc94692967 19钢门窗安装及内外窗台 PAGEREF _Toc94692967 h 9 HYPERLINK l _Toc94692968 20铝合金窗及门的安装 PAGEREF _Toc94692968 h 9 HYPERLINK l _Toc94692969 21、滴水线和滴水槽 PAGEREF _Toc94692969 h 10 HYPERLINK l _Toc94692970 22道过楼板洞的补洞工艺和地板砖的切割 PAG

6、EREF _Toc94692970 h 10 HYPERLINK l _Toc94692971 23涂料和油漆 PAGEREF _Toc94692971 h 10 HYPERLINK l _Toc94692972 24室外散水与建筑物之间沉降缝的处理 PAGEREF _Toc94692972 h 11 HYPERLINK l _Toc94692973 25伸缩缝处理 PAGEREF _Toc94692973 h 11 HYPERLINK l _Toc94692974 26道施工及要求 PAGEREF _Toc94692974 h 11 HYPERLINK l _Toc94692975 27通风

7、空调施工及要求 PAGEREF _Toc94692975 h 12 HYPERLINK l _Toc94692976 28电气局部细部处理及要求 PAGEREF _Toc94692976 h 12 HYPERLINK l _Toc94692977 三、细部处理要求 PAGEREF _Toc94692977 h 13一、工程监理目的 二、细部处理要点1、零米以上砼柱、墙和设备根底工程按照清水砼施工对清水砼构件外表质量缺陷安排专人负责修补做到外表平整、色泽一致角部顺直。1麻面：将麻面部位用清水刷洗充分潮湿24h后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平色泽一致。2钢模板拼缝：用砂轮机将拼缝处留下的痕迹打平、

8、磨光加海棉条。3输煤栈桥柱梁各类支架大中型设备根底室外砼构筑物零米以上局部采用清水砼或镜面砼工艺不搞二次粉刷其质量是1轴线尺寸准确；2校角倒园成45线条通顺；3外表平整颜色一致；4无蜂窝麻面无明显气泡；5模板拼缝有规律。4阴角处理见抹灰局部。2. 室外分格线处理外墙为涂料时分格线图纸上有设计的按设计要求施工无设计的施工之前应根据效果图报业主、设计院、监理批准前方可施工分格缝使用塑料条。3. 墙面抹灰原那么上先做阴角、贴灰饼再满刮抹墙面。角做法：角应根据灰饼的厚度分层抹灰并应在角处贴好靠尺用以找方吊直用水泥砂浆找平在水泥砂浆初凝之前再用角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直以使线角顺直明晰。阴角做法

9、：阴角处应设标筋用靠尺垂吊找准垂直度再用方尺找准阴角方正用水泥砂浆抹平然后用阴角器将水泥砂浆赶压光滑、顺直、方正。大面做法：抹灰后用2.53m铝合金尺杆找平。抹灰工程应采取可靠措施防止空鼓和开裂：1严禁使用细砂；2基层清理干净并浇水潮湿；3控制抹灰厚度每层抹灰厚度不大于8。层间间隔时间不小于48小时；4填充墙与框架结合部设钢丝网。4墙裙及踢脚线瓷片墙裙的阴角和上压边要使用件购瓷片时要配套订货。踢脚线与地面的拼缝要一致。水泥砂浆踢脚线突出墙面为5-6上口平直用专用捋子捋光厚薄一致、四周交圈；踢脚线为面砖时横线以楼层为程度基线交圈控制竖向线那么以四周大角为基线控制底子灰分两次操作先刷一道掺水重15

10、的107胶水泥素浆紧跟着抹头遍水泥砂浆其配合比为1：3并掺20水泥重的107胶薄薄抹一层用抹子压实第二次用一样配合比的砂浆抹平隔天浇水养护在阴角处均采用45割角拼接工艺。粘贴前布砖应设计使房间四周拼砖一致。5活动地板安装活动地板应包括地板、异形地板和地板附件应采购配套系列的合格。基层应保证平整、光洁、不起灰含水率不大于8且在安装前应将基层清擦干净。安装支座及横梁时应根据四周墙上已弹好的标高控制线确定安装基点。铺设地板面层应按活动地板的模数选择板块的铺设方向。当活动地板面层全部安装完成后经检查平整度及缝隙符合质量要求后即可进度清擦。6地板砖粘贴及柱、墙边的做法地板砖粘贴采用工艺大面积地板砖施工之

11、前应根据找平层上测好的房间长宽尺寸及房间中心的十字控制线、设计要求对地板砖进度几何尺寸、变形、色差等方面的挑选地板砖粘贴前应布板设计使房间四周拼砖一致缺乏整张的应放到边角处不能贴在明显部位。地板砖与钢格栅、沟道相交处加角钢保护沿。如房间四周有色带在墙柱阴角处采用45度割角拼接工艺。7预制板楼地面预制屋面板安装时应留置适当的灌浆间隙不得少于40。严禁边板上墙注意板缝灌浆质量加强养护严格控制楼面施工荷载大房间在梁支座处1000范围以内配置双向6200钢筋板缝加双向6钢筋。8水泥砂浆地坪严格控制原材料采用普通硅酸盐水泥标425#严禁使用细砂水泥砂浆的体积比为1：2提倡原浆挂面严格控制表层撒干水泥压光

12、工艺。坡度要符合设计规范和要求在同其它地坪交接处应留在门框裁口处用玻璃条做施工缝。工艺流程如下：基层处理 找标高、弹线 洒水潮湿抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层木抹子搓平 铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光 养护9卫生间地坪与地漏卫生间地坪应低于相邻房间20垫层施工时从地漏口向四周拉放射线找坡坡度为0.51地漏口四周做5的泛水坡度地漏低于地坪5。在做地板砖前应该先做一道防水层完工后卫生间要做24小时蓄水试验做到不渗漏、不积水。10沟道盖板和钢格栅安装室内外沟道要平直坡度符合设计规范和要求沟沿应埋置角钢沟沿角钢托板面粘贴橡胶板盖板与沟应接触严保证不晃动。室内外所有盖板均要求设角

13、钢加框沟盖板面应与地面装饰一致盖板盖上后要平整、稳固盖板与盖板、盖板与角钢之间缝隙要做到根本合。钢格栅按照上述要求进度安装。11现浇楼梯现浇楼梯采用清水砼施工工艺。严格按照施工在踏步板长1/3处留置施工缝楼梯底板作鹰嘴滴水线。12楼梯踏步楼梯踏步施工时应当严格控制其宽度和标高在距踏面50处做水泥砂浆砂防滑条防滑条宽度为40高度为8与踏步上外表齐。13楼梯扶手工艺流程：找位与划线 弯头制作连接预装 固定整修1安装扶手的固定件：位置、标高、坡度找位校正后弹出扶手纵向中心线；2弯头制作：先做足尺大样的样板并与现场划线核对后在弯头处划线按划线位置预装；3连接预装：预装扶手由下往上进度先预装起步弯头及连

14、接第一跑扶手的折弯弯头；4固定：分段预装检查无误后进度扶手与栏杆上固定件采用焊接的；5整修：扶手折弯处如有不平顺应对之进度整修使之弯曲自然断面一致；6扶手在转角处弯圆焊缝打磨光滑。14屋面与儿墙处泛水处理、天沟处理及通气处理屋面与儿墙处的泛水高度不低于250弧度150保证泛水上边平直、弧度一致应用专用工具控制。天沟坡度不小于1水落口周围500范围以内不小于5在落水口处卷材增加一层。防水层找平层通气处施工参考下列图：SBC防水材料48钢保温层 隔汽层构造层水泥砂浆15屋面保温层保温层尽可能早做防止屋面板热胀推裂儿墙要求构造层以上保温层及上部砂浆找平层或双防水的刚性屋面与儿墙之间必须留2530伸缩

15、缝刚性面层应嵌沥青麻丝屋面面积过大应按留置伸缩缝。珍珠岩板铺设前应将构造层外表的杂物、灰尘清理干净并按方案坡度及流水方向找出坡度走向确定保温层的厚度范围。铺设时应紧贴基层铺设铺平垫稳找坡正确。16室内外落水要求落水下、侧垂直卡子标高和间距要整齐划一最下一节加装弯头弯头与直焊接弯头距散水面的高度为200。17吊顶要结实、平整饰面板的分割要拉通线调整在墙面、柱面、灯具、通风口等部位的收边、收口工艺要精细应用角铝压边收口。工艺流程：弹顶棚标高程度线划龙骨档线安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆 安装压条1弹顶棚标高程度线：根据楼层标高程度线用尺竖向量至顶棚设计标高沿墙、柱四周弹顶棚标高程度线；2安

16、装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高程度线及龙骨分档线后确定吊杆下端头的标高按主龙骨位置及吊挂间距将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板埋件固定。主龙骨相接处装好连接件拉线调整标高。3安装次龙骨：按设计要求龙骨间距将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。次龙骨的卡档龙骨应在安装面板时每装一块在板先后各装一根卡档次龙骨。4安装面板：安装面板前必须对顶棚内的各种线进度检查并经历收合格之后才允许安装罩面板。顶棚罩面板与骨架采用自攻螺钉钉固的进度固定。5刷防锈漆：预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件在各工序安装前应刷防锈漆。18玻璃安装作业条件：1玻璃应在内外门窗五金安装后经检查合格并在涂刷最后一道油漆前进度安装。2钢门窗正式安装

17、玻璃前要检查是否有扭曲及变形等情况应整修和挑选后再安装玻璃。工艺流程：玻璃挑选、裁制分规格码放 安装前擦净 镶嵌玻璃 用橡胶封条固定1玻璃安装前应清理裁口把玻璃推铺平整、压实；2木门窗玻璃推平压实后四边分别钉上钉子钉子的间距为150200每边应不少于2个钉子钉完后用手轻敲玻璃响声坚实说明玻璃安装平实；假如响声啪啦啪啦说明油灰不严要重新取下玻璃铺实底灰后再推压挤平然后用油灰填实将灰边压平压光如采用木压条固定时应该先涂一遍干性油并不得将玻璃压得过紧。3钢门窗安玻璃应用钢丝卡固定钢丝卡间距不得大于300且每边不得少于2个并用压条和螺丝夹固定。4铝合金框扇玻璃安装时玻璃就位后其边缘不得与框扇及其连接件

18、相接触所留间隙应当符合有关的有关规定。所用材料不得影响泄水孔；封膏封贴缝口封贴的宽度及深度应当符合设计规范和要求必须实、平整、光洁。5玻璃安装后应进度清理将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净关好门窗。6玻璃隔断的玻璃安装也参考上述规定进度安装。19钢门窗安装及内外窗台工艺流程：划好门窗安装位置及标高 运门窗框扇木楔临时固定按程度线复核安装标高、按中线复核安装位置焊接固定堵洞装五金配件 装玻璃 刷油漆1划线找规矩：按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高以窗中线为准往两边量出窗边线以顶层门窗安装位置为主分别找出各层门窗安装位置线及标高。2门窗就位：将固定铁脚插入预留洞内找正吊直且保证位置准确用木

19、楔临时固定窗上框距过梁留2缝梃左右缝隙均匀宽度一致距外墙尺寸符合设计规范和要求。3钢门窗立好后要进度位置及标高的检查符合要求后上框铁脚与过梁铁件焊牢窗两侧铁脚插入预留洞内用水潮湿采用1：3干硬性砂浆堵塞实洒水养护。4待堵孔砂浆凝固后用1：3水泥砂浆将门窗框边缝塞实保证门窗口位置固定。5钢门窗油漆应在安装前刷好防锈漆和头道调合漆安装后与室内木门窗一起再刷两道调合漆。刷油漆时相邻易被污染部位应用塑料布进度防护防止二次污染。20铝合金窗及门的安装门窗洞口为预留净口按实际尺寸现场制作安装尺寸严格控制划一。制作时截料处不允许有加工变形毛刺应除净接缝平整实。工艺流程：弹线找规矩 门窗洞口处理门窗洞口内埋设

20、连接件 铝合金门窗检查 按图纸编运至安装地点 检查铝合金保护膜 铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填缝、保温材料 清理 安装五金配件安装门窗封条 质量检查1墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏向时原那么上应以同一房间窗台外露尺寸一致为准窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。2安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上应保证安装位置正确、结实。3处理门窗与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后应快速进行处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时应采用矿棉条分层填塞缝隙外外表留58mm深槽口填嵌嵌缝膏。严禁使用水泥砂浆填塞。在门窗框两

21、侧进度防腐处理后可填嵌设计指定的保温材料和封材料。待铝合金窗安装后将窗框四周的缝隙同时填嵌填嵌时用力不应过大防止窗框受力变形。4铝合金门框安装：在门框的侧边固定好连接铁件把门框按位置立好找好垂直度及几何尺寸后用射钉或自攻螺丝将门框与墙体预埋件固定。然后用保温材料填嵌门框与墙体间的缝隙；最后用封膏填嵌墙体与门框边的缝隙。21、滴水线和滴水槽外墙窗口一律抹窗套上下加滴水线；带窗不做窗套只做滴水线；雨蓬及挑檐按工艺做滴水槽镶嵌铝合金条；楼梯间做滴水线条；儿墙压顶向屋面坡度为10做鹰嘴式滴水线突出底面抹灰的高度为10mm顺直一致四周交圈。22道过楼板洞的补洞工艺和地板砖的切割道过楼板洞的补洞工艺：支设

22、底部模板潮湿洞口四周 C20细石砼浇灌实浇灌厚度为H/2参加适量的膨胀剂 两天后再用C20细石砼浇灌H/2振捣实上留20的凹面刷一道防水油膏后再用1：2水泥砂浆找平。暖气道通过楼板处加钢套钢套加工成倒角钢套高出地面面层20补洞按上述工艺套内用油麻填塞、油膏封口套外露地面以上局部刷两道油漆。道处的地板砖必须按实量尺寸在地板砖上放样用钻割圆孔然后锯割一分为二进度粘贴墙面贴瓷片也按此法。地漏处只准贴钻孔的整块地板砖。23涂料和油漆做到不随意稀释、不随意留槎只能以分割或阴角为界确保涂料或油漆色泽一致、干净美观、线条明晰不咬色咬线用胶带控制、不流坠、不漏底、不起皮、钢构造及栏杆等不返锈、不穿插污染对临界

23、成品进度保护特别要做好门窗洞口、墙柱角、采暖及上下水道、电气工程线、配电箱等局部。涂料局部：工艺流程：基层处理 修补腻子刮腻子施涂第一遍涂料 施涂第二遍涂料1基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等去除凿平将残留在基层外表上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物去除扫净。2修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平枯燥后用1砂纸将凸处磨平并将灰尘扫净。3刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来一般情况为三遍第一遍为胶皮刮板横向满刮一刮板紧着一刮板接头不得留槎每刮一刮板横向满刮注意收的要干净利落。枯燥后用1砂纸磨将浮腻子及斑迹磨平磨光再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向

24、满刮所用材料和同第一遍腻子枯燥后用1砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子用钢片刮板满刮腻子将墙面等基层刮平刮光枯燥后用细砂纸磨平磨光注意不要漏磨或将腻子磨穿。4施工第一遍涂料：施工顺序是先刷顶板后刷墙面刷墙面时应该先上后下。先将墙面清扫干净再用布将墙面粉尘擦净。涂料使用之前应搅拌均匀适当加水稀释防止头遍涂料施涂不开。枯燥后复补腻子待复补腻子枯燥后用砂纸磨光并清扫干净。5施涂第二遍涂料：操作同第一遍使用之前要充分搅拌。由于枯燥较快应连续快速操作涂刷时从一头开场渐渐向另一头涂刷要注意上下顺刷互相衔接。油漆局部：该局部施工要点根本上同上述内容。24室外散水与建筑物之间沉降缝的处理沉降缝宽20

25、1：2沥青砂浆填缝上面用1：2沥青砂浆做圆弧角R=25；散水坡度为4；施工之前要将地面夯实。墙体与散水连接处做一道装饰线。25伸缩缝处理按设计要求留设伸缩缝立缝用压型钢板颜色同墙体一致封堵。26道施工及要求1采暖干安装时按图纸设计坡向施工保证设计坡度防止倒坡形成水塞各气塞。2煨制50以内的子其半径一般不超过子直径的2.5倍以免煨制弯数过大安装时占地过多。3套丝时丝扣应完好、无乱丝符合技术规定。4道丝接组装后道外表不应有飞刺、麻丝头和环形沟迹。5立安装时用线坠核验保证立竖直。6采暖道穿墙留套两边与墙面平齐采暖道穿楼板留套下边与楼板平齐上边高于地面20。7散热器安装必须正直、平稳。8蹲式大便器捆扎

26、不能用铁丝等代替铜丝。9给水横支坡向用水点按图纸施工。10埋地道变径处不宜选用补芯防止道渗漏或断裂。11道安装前去除腔内杂物及时结实的封闭道临时敞口处防止道堵塞。12头甩头标高及坐标经核对无误后及时将道固定结实防止其它工种施工时碰撞或挤压而位移防止立甩头不准。27通风空调施工及要求1风的法兰连接时应平行、严螺栓紧固均匀螺栓露出长度适宜并一致同一段的法兰螺母应在同一侧。2风组对时应该先清理法兰外表保持清洁固定垫料时应保证不凸入风内或凸出风法兰外应涂封胶防止风漏风。3风机盘运转前应清理凝结水盘内杂物防止风机盘、凝结水盘堵塞保证凝结水畅通。4组合式空调器安装段与段之间垫料齐全、完好底座连接要程度一致防止组合段之间漏风。5风口安装应拉通线定位保证风口位置正确外露局部平整美观。28电气局部细部处理及要求1保证配电箱的进出孔严电气焊割孔应用专用开孔器。子出入箱、出入盒须用锁紧螺母固定结实。2所有水煤气应该做好除腐处理检查子有无毛刺、裂缝、扁折等现象。埋入砼内局部不刷防腐漆埋入砖墙内或土层的局部应刷两遍防腐漆。3暗配道宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲埋入砖墙内或砼内子离墙或砼外表的净距不应小于15。4子煨弯时应保证弯曲半径不小于子直径的6倍当子通过伸缩缝时应用同规格的金属软过渡或加设补偿盒补偿。5PVC在连接时应用套粘接法连接套长不应小于连接收外径的2倍接口处应