安徽省勘查技术院房屋竞价招租

1、安徽省勘查技术院房屋竞价招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：安徽省勘查技术院。二、标的房屋基本情况：1、蚌埠市解放一路175号原勘查技术院办公楼。其中1层为技术院蚌埠基地管理处办公使用，7层1间机房为联通公司租用，本次出租的为2-7层（不含机房），建筑面积约为2500(以提供的实际使用面积为准)，砖混结构，水、电、网络齐全。目前为空置状态，具备交付条件。2、位于原勘查技术院办公楼南侧的印刷厂厂房(原老地方土锅)。一层砖混结构，建筑面积约435，水电齐全。目前为空置状态，具备交付条件。整体招租，不分拆。三、年度租金底价（起始价）：43.17万元/年。四、租赁期限：出租年限为3年。五、租金

2、支付方式：按年支付，先缴租金后使用。竞租条件：1、意向承租人须是具有完全民事行为能力的自然人或者具有独立法人资格的企业法人。2、承租人只能将租赁的房屋用于金融办公、教育培训、快捷酒店。3、合同期内，承租人不得转租、分租、出借房屋。4、承租第一年，出租人给予承租人60天免收租金的装修时间，第61天开始计算租期。5、办公楼前院内场地只用于行人通行，不得另做他用。竞价须知：一、资格审核方式1、本次竞价采用资格现场审核的方式。通过资格审核的意向承租人进入电子竞价环节。2、意向承租人参与竞价时，须携带如下资料以备资格审查：企业法人：（1）法人授权委托书（原件）、法定代表人身份证复印件及授权代表的身份证原

3、件及加盖公章的复印件；（2）企业营业执照、组织机构代码证或“三证合一”后的营业执照原件及加盖公章的复印件；（3）法定代表人签署并加盖公章的接受安徽省勘查技术院房屋竞价招租标的说明及竞价须知所有条款的承诺书。自然人：（1）自然人的身份证原件及复印件；（2）自然人签署的接受安徽省勘查技术院房屋竞价招租标的说明及竞价须知所有条款的承诺书。二、竞价保证金：20万元。竞价保证金应从报名单位账户通过转账、电汇的方式转入指定账户。不得以现金方式缴存。（收款单位：蚌埠市产权交易中心 开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行 账号：）。承租人的竞价保证金在成交后自动转作履约保证金。未成交人的竞价保证金，在成交公示期后3个工

4、作日内，无息全额退回原转入账号。三、意向承租人参与竞价，应事前自行查看标的房屋现状，包括所在区位、建设面积、建设格局、房屋状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系，自行判断是否符合拟经营项目的需求。意向承租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的房屋一切现状，接受公告的年度租金底价（起始价）并愿意承租。四、承租人确定方式资格审核后，如只有1家通过资格审核的意向承租人，则在不改变要约邀请所有条件的前提下，以年度租金底价（起始价）为成交租金价格，将标的房屋租赁给该意向承租人，直接签署竞价成交确认书，该意向承租人不得反悔。如该意向承租人反悔，则竞价保证金不予退还；如有2家及以上

5、意向承租人通过资格审核，则在通过资格审核的意向承租人中以电子竞价的方式确定承租人，竞价时的年度租金的最高出价人成为承租人。五、合同的签订及租金缴付方式 1、竞价成交后，市公共资源交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止，5个工作日内，承租人须与出租人签订房屋租赁合同。2、承租人与出租人签订房屋租赁合同之日起5个工作日内，承租人将第一年度的租金和交易服务费支付到市产权交易中心账户（以承租人资金到达市产权交易中心账户为准）。如承租人不能按期缴付租金、履约保证金、交易服务费视为根本违约，其竞价保证金不予退还，用于支付交易双方应向产权交易机构支付的交易服务费，其余部分用作对出租人的补偿。以后租金

6、需在当期租赁期起始前15天缴付，（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。六、租赁履约保证金1、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至20万元。2、如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与出租人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，进行改建、装修前未征得出租人同意，承租人违法经营等），其履约保证金不予退还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。七、房屋交付1、承租人与出租人签订房屋租赁合同并缴清第一年度租金、

7、交易费及履约保证金后5个工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。2、房屋内办公用品、设备由出租方造清单交付承租人使用。 八、安全责任1、承租人对标的房屋进行装饰装修（含商业消防设施），需将相关方案报相关行政管理部门审批并报出租人备案后，承租人在不影响、损坏房屋结构且不影响居民正常生活的前提下进行装饰、装修施工，所需费用全部由承租人承担。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应负责恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。2、承租人自行承担装饰装修施工过程中的人身、财产安全责任。出租人不承担任何连带责任。3、供水供电及排污排烟等设备设施改造，由承租人自行取得相关部门批准后实

8、施，且不得影响相邻居民正常生活，所需费用全部由承租人承担。4、承租期内，承租人负责对标的房屋、设施、设备的养护和维修（包括屋顶、墙壁的渗漏、门窗、栏杆的损坏等），并承担由此产生的全部费用。5、合同期满或解除合同之日，对未形成附和的装饰装修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状或赔偿损失；对已形成附和的装饰装修物，归出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毁损，出租人不承担任何残值或补偿。九、责任和违约处理1、承租人应守法经营，接受行政管理部门的检查、监督，配合并接受出租人的资产管理、租赁事务管理等工作要求，承担与经营相关的一切税、费。2、承租人不得转租或转让经营权，否则视为承

9、租人根本违约，出租人解除租赁关系，收回标的房屋，承租人的履约保证金不予退还。3、承租期间，因承租人的原因致使双方解除合同（包括但不限于租赁期内承租人要求提前解除合同，进行改建、装修前未征得出租人同意，改变租赁用途，转租，承租人违法经营等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。 4、自第二次缴纳租金起，承租方如不能按期缴付租金，每逾期一天，承租方承担逾期缴付金额的千分之五违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为承租人根本违约，其履约保证金不予退还，出租人解除租赁关系，收回标的房屋。5、租赁期满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起

10、30日内交回标的房屋，并搬出属于承租人的物件，逾期未腾退并交回房屋，其履约保证金不予退还。如承租人未在规定时间内搬出物件，视为承租人放弃物件所有权，由出租人处理。6、如因政策性因素、规划调整或房屋拆迁等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，出租人有权解除合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起30天内交回标的房屋，承租人已缴租金按照实际占用房屋时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未腾退并交回房屋，承租人履约保证金不予退还。7、租赁期满且出租人继续对外出租的，同等条件下，承租人优先承租。8、以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。承租方在承租期间违反以上条款及正式合同中的任一条款，都视为违约，履约保证金20万元不予退还。十、交易服务费承租人按第一年度成交租金的5%向蚌埠市产权