中国建筑业年度热点大盘点

1、板中国建筑瓣业拔201肮1肮之热点大盘点败贺灵童邦吧上海鲁班企业管隘理咨询有限公司阿 伴分析员邦回隘首澳201耙1扳，盘点全年热点皑，圈点建筑业故埃事。佰仿佛才是转瞬跋，芭201熬1疤的日历已经翻完颁，拌回首过去一年佰，大大小小的热霸点写成鞍了按201吧1摆的故事按。爱201稗1颁，建筑业市场扳在办CP鞍I背、房地产调控等拔因素的影响而承拔受较大的冲击，熬有保障房建设、胺基础设施投资的暗支持，建筑业依败然在大步向前。胺增长同时，压力巴不减，靶只有不断改变才芭能长远懊发斑展翱。铁路建设摆201罢1癌年，铁道坝部啊很百“颁热案”邦，铁道部的曝光班率无人能及。柏新年伊始背，败“扒刘志拔军靶”捌案发掀

2、开拌了耙“阿高铁捌秀耙”拔的开场巴；办3拌月，京沪高铁审搬计报告出炉，未半招标已开工合同鞍额暗达隘44.4稗6跋亿元，挪用蔼达百1.8碍7背亿元跋；斑5靶月，宁杭高铁工疤地惊百现唉“邦瘦身钢按筋暗”懊；斑7唉月，京沪高铁正矮式开通运营笆；拜7矮月邦2罢3氨日，甬温特大铁隘路事故般，邦4拌0伴条鲜活的生命消百逝拌；翱1扳0半月暗，隘“岸骗子承包厨子施霸工佰”啊的荒唐故事曝光爸；整个下半年，拜铁路建设资金链背紧缺，多地铁路矮建设陷扳入拜“傲停工瓣潮搬”斑新部长盛光祖的吧走马上任，中国斑铁路发展也发生啊了一些改变半。盎3唉月，盛光祖在接靶受采访时表示，敖铁安路拔部门希望并欢迎袄社会资本，包括癌民版营

3、企业加入中国绊铁路建设。八国家发改委综合按运输研究所澳研究员罗仁坚表袄示爸，肮“笆充分利用高铁大绊投资为市场服务蔼，但不再一味追半求高速岸度。降速、安全跋、去豪华等思路敖在盛光祖上任后翱变得更加明八朗叭”埃。般8袄月癌16肮日，中国的高速碍铁路开始实施新鞍的列车运行图，肮调减部分线路的般列车运行速度。哀随着社会对高铁伴的质疑声起扒，此前已经反复唉拔高的铁路中蔼长期铁路网规划佰以及版“唉十二五邦”颁综合交通运输体败系发展规划进般行哀了胺新的调整，主要暗是压缩铁拔路爱建设规模和标准爱。哎201唉1扮年挨11伴1艾月，铁路固定资白产投蔼资摆491拌6巴亿元，同比下柏降拌28.4肮%昂，其中基本颁建设

4、投资半3拜96摆3澳亿元，盎同比下瓣降昂34.7按%案。稗7隘月铁路建设投资胺出现较大滑坡，芭且澳自案4安月起盎，把 办铁路建设投资已板低于去年同期水澳平埃，爸1安1笆月的固定资产投澳资罢同比下氨滑昂 45岸%坝，而基础建设投瓣资更是下蔼滑八70摆%疤。跋201盎1摆年，铁道部袄很罢“坝冷百”坝，资金链短缺下疤，铁路基建步入跋冷冬。盎201懊1叭年疤前靶1肮1般个月，铁路基建埃投资仅矮为翱396斑3背亿元，全唉年铁路基颁建氨600埃0癌亿元投资计划落霸空按已成败定局。柏国家发改委批准芭铁道摆部哎201胺1颁年度的铁路建设袄债券发行规模绊为凹100摆0熬亿元，目前已经爱发行了三期共伴计罢70哀0

5、哀亿元，还搬剩傲30袄0盎亿元额度。铁道斑部最近融资绊的颁250耙0柏亿摆元背主要用于应付账柏款、工资发放和暗一佰些重点铁路建设疤项目，而不是全板用于铁路基建投拌资。笆近期的铁路大中芭型建设项目部物傲资招标频现流标笆，肮其他单个铁路基绊建方面的招标啊也遇冷。北京交霸通大学教授赵坚耙表示，由于担忧背铁道部的资金能背力，企业都不敢阿投标。而根据铁叭道部财务司公布摆的数据，铁道部哎及其运输企业巴201捌1稗年上半年盈罢利吧42.碍9胺亿元，总负债首碍破版2按万亿元，负债率敖为按58.53板%挨。案铁路基建何时才袄能回暖，回暖至扳何种程度，很大扒程度还要佰取决于国家对铁把道部采取的救济斑措施。保障房办

6、一方面宏观调控艾限价限购，另一阿方面大面积建设靶保障房，国家期拔待两条腿实版现敖住按房供应把，有效解决当前皑房价居高不柏下的问题。按国版务俺院爱201哀1俺年叭3熬月要求白，鞍1癌1拔月底前，百2011按年般的俺100班0拜万套保障房要全败面开工。而据住扒建部数据显示，矮今疤年瓣5八月底，全国保障伴性住房开坝工胺34碍0吧万套，艾但拌4矮个月后，全国保胺障房已开巴工佰98按6哀万套，已完成年蔼度计划肮的跋98背%熬，而截至伴201靶1安年板1稗0案月底，今年全国败城镇保障性安居哀工程开工已达埃到暗1033.翱4拌万套，开工率霸为懊103矮%肮。敖美丽的数字背后罢也存在着乱象无白数？吧据说，有些

7、人是耙等着看保障房翱的氨“跋洋办相瓣”懊的。所以，当住奥建部公布全年开霸工数据后，三分安之一的保障房被扮外界解读按为安“捌挖坑待翱建颁”八时，他们心里翱说背，矮果不其然昂。河北保定就是笆个好例子奥。把201拔1俺年按8罢月底，保定市保瓣障房开工率即傲达叭115板%挨，其速度之快，颁在河北省名列前挨茅。但当媒体记肮者历时数天调查佰后发现，保疤定市所称在建哎的罢3.艾4芭万套保障房，多百数为企事业单位埃集资建房及城市百危旧房改造，甚般至有商品房被贴扒上袄“般保障肮房疤”般标签。以各种性吧质的房子充数的俺现象屡见不鲜。翱除了开工率的数唉字，保障房建设霸资金的缺口一直翱被认为是保障房版难以持续的主因哎

8、。芭201盎1拔年要完成案的按100奥0胺万套保障性安居芭工程年度投资把在班1.绊3邦万亿元左右。其盎中鞍，捌800翱0挨多亿元是通过社凹会机构投入和保瓣障对象及其所在搬企业筹集来的；拌剩埃余傲的邦500胺0昂多亿元资金，将安由中央政吧府和省级人民政败府以及市县政府岸通过各种渠道来邦筹集班。耙201巴1伴年中央财政已分版批下阿达罢152爸2啊亿元保障性安居矮工程补助资金，隘但由把于保障性安居工皑程所需资金数额岸巨大，如何保证按资金落实到位仍艾然是严峻的挑战隘。国务院督查组翱在督查中就发现艾，一些地方的保凹障性安居工程建坝设资金尚未足额鞍筹措到位。霸迫于政府任务，佰窘于资金缺口，捌保障房是否沦为

9、搬劣质工程？把201霸1耙年笆一季度，广西住翱建厅督查通报称奥，全区部分保障啊性住房存在施工把质量不高、安全拌隐患较多、质保邦资料缺失、管理拜人员缺席的现象碍。广西上思一廉霸租住宅楼工程，皑使用违规傲的捌“巴瘦身钢安筋搬”败，重量偏差伴达半-40%罢。瓣201凹1绊年鞍5挨月癌2罢4啊日叭至俺6靶月啊2绊日，河北省住白建厅对全省保障疤性住房质量安全瓣进行了执法监督颁检查。在检查巴的唉6袄6邦项保障性住房建唉设工程班、安7胺1霸个单位工程中，隘共扳有霸1俺1百个项目的建设单傲位、施工和监理耙企业被通报批评耙。其中昂，唉7肮个工程的建设手岸续不齐全，占检拔查工程白的案10绊%扳。相信这只是保绊障房

10、质量问题的版九牛一毛。稗对于建筑企业而哀言败，罢“俺十二般五啊”办360唉0版万套俺，耙201伴1版年胺100伴0翱万套的保障房建般设规模是一个莫挨大的市场。由于昂保障房开发时间敖较长，且国家规癌定经济适用房等熬保障性住房的利八润率不超伴过败3班%跋，但与建筑企矮业办23八%挨的利润率相比，蔼保障房依然有获案利的般空间。虽然国家耙规定保障房建设霸的利润率不超昂过拔3巴%翱，但有知情人表把示，在实际操作啊中一般项目的利袄润率能达板到柏48癌%傲，而且承建八保障房后，可以爸从地方政府处获翱得信贷、土地、鞍税收等多种优惠芭条件，潜在附加澳利润较为可观。罢北京住总集团有耙限责任公司董事百长张贵林表示北

11、傲京住总通过一体背化、产业链式参班与保障房建设的傲全过程，包括设袄计、开发投资、拔施工、物流以及哀后期的物业管理胺等，每个环节可癌以盎挣阿2%3案%搬的利润，加起来跋就可能达拜到挨10叭%拜的利润率。中国埃海外发展董事局摆主席孔庆平也坦哀言中海参建保障半房核算的利润率伴在疤10安%邦左百右埃。无怪乎，中国搬建筑的目标是力碍争把澳市场份额扩大到肮全国市场艾的澳3按%皑，成为中国最大把的唉保障性住房投资碍建造商。背201背1昂年胺100稗0暗万套保障房任务笆已提前完成办，拔20爱1版2霸年保障房任务不班那么艰巨，叭已下调翱至办7凹0摆0半万套，但按华创摆证券的估算笆，唉201暗2扮年中国保障房的埃

12、投资额最低会盎在稗700敖0把亿元。保障房建办设依然是个很大八的懊市场，只要找到霸合适的盈利模式傲，建筑企业定能昂从中分得一杯羹敖。半信息化鞍与耙BIM 柏200班7拌年霸3扳月，住建部发布爸了施工总承包阿企业特级资质等凹级标准（建啊市八20077拌2唉号），其中科技暗进步水平拔第佰巴款规定了信息化笆的要求，掀起了扳国内霸建熬筑敖企业的信息化建疤设热潮。但此轮啊信靶息化建设并非由扳于建筑企业领导邦人对信息化的高扳度认识，也非当摆前业务发展对信阿息百化的迫切需求，叭而是肮迫于资质管理的半要求柏；而且相爱关软件企业对建颁筑企业管理的研拌究有所欠缺，系颁统还未成熟，因巴此此轮政策驱使岸下的信息化建设

13、昂的成果并不能尽翱如人意。啊201佰1扮是特级资质考评颁年，也是对这一氨轮信息化建设的柏检查年度。信息隘化建设的艰辛，艾相信企业信息化艾人士是冷暖自知柏，至于信息化建爸设的成果，能自百信拿得出手的还绊寥若星辰，关键傲是本轮信息化是版参照制造业信息懊化的途径建设，靶未能发掘建筑业癌与制造业的本质凹区别。建筑产品昂不标准，摆流程耙不统一，单一产办品的数据复杂且阿海翱量，各条线精细隘化管理所需、决阿策所需的基础数爱据不能及时准确阿地提供，这使得叭参疤照制造业建立败的八ER阿P坝系统如无源之水坝，数据不能捌有效流动。把BI氨M蔼的出现对突破建八筑企业信息化瓶邦颈起到了很好的昂作用邦。板BI敖M颁的创建

14、使得建筑哀物数字化、可视扳化，包含建筑物哎全面的数据，且俺这些数据可计量拜，所有项目团队埃成员都可以获取皑查询，并贯穿项白目的全生命周期疤。昂BI癌M哎技术为建筑企业唉提供了一个非常盎渴望的可随时、把快速、普遍访问凹到的最新、最可版靠、准确扮的按6唉D隘关联数据库。建班筑业信息化的正邦确发展路径也豁搬然开朗。懊住建部颁发的柏稗201般1201巴5拜年建筑业信息化啊发展纲要绊明确表氨明懊“板十二安五唉”敖建筑业信息化建巴设的总体目标就拌是熬“百基本实现建筑企盎业信息系统的普百及应用，加快建碍筑信息模型拜（稗BI邦M颁）、败基于网络的协同吧工作等新技术在艾工程中的应用，板推动信息化标准挨建设，促进

15、具有哀自主知识产权软耙件的产业化，形盎成一批信息技术癌应用达到国际先把进水平的建筑企八业邦”鞍，其八中伴BI疤M凹就被提到了纲要拌性的位置。爸如果盎说佰201艾0凹年扒是背BI芭M疤元年，半则癌201拜1挨是艾BI碍M败急剧升温的一年敖。几乎一夜间大跋量岸BI胺M翱咨询公司如雨后澳春笋，所有建筑颁软件公司都标榜败自己班是拜BI挨M按软件大军的重要靶一员；一年里，摆各挨类俺BI背M耙相关澳培训、讲座层出坝不穷；建筑企业白、房地隘产企业也纷纷将摆目光投向百了阿BI佰M鞍这个新生事物。隘潘石屹早稗将唉BI靶M耙标榜办为胺SOH扮O翱的三大核心竞争斑力之一，引来设八计院懊对蔼BI绊M懊的盎学习热潮。上

16、海唉中心这个国内在鞍建最高大厦启阿用鞍BI佰M矮进行全过程管理扮，无疑作为标杆扳性的项目推动了坝设计院、承包商拜、分包商蔼对埃BI按M绊的认识，而新开唉工的迪士尼项目扳也要求所有分包扳商必须使拔用扳BI隘M矮利用般，俺201暗2斑如今承包商再不捌懂隘BI蔼M扳为何物，是真的岸要安OU败T摆了。佰相信纲要的盎实施、业界埃对暗BI扳M跋的认识加深将促柏使我国建筑业的爸信息化进入实质爱性的高速发展阶盎段，而建筑企业巴在信息化建设道八路上搬还将继续前行。人才荒唉201鞍1暗年百开始不久，从东败南沿海直至中西巴部，用工缺口连稗环出现。这场发笆生在春天里的用阿工荒，使得各地霸上奥演疤“按抢人大艾战隘”皑。

17、与往年不同，蔼中俺西部地区也在劳拔动力的紧张中，肮开始了一场与东捌部制造业重半地搬“矮留懊人摆”凹的角力。办农民工是我国建班筑行业从事一线啊操作的主要力量靶，而傲国家统计局发布埃的新生代农民澳工的数量、结构八和特点报告中背显示，俺新生代农民工从懊事建筑业的意愿肮在不断下滑，新俺生代农民工从事熬建筑业的仅板有班9.8昂%氨，是上一代农民挨工岸的癌1/搬3把，照此速度发展哀，吧中国建筑工人安可能疤面临后继无人芭的尴尬。氨除了一线的农民吧工，建筑业的技邦术工人、高素质埃的综合型、专业敖型人才捌也很稀缺，成为挨建筑业转型升级摆的重要瓶颈，甚敖至影响到建筑业败的日常运营，啊技术工人出现断板层、青黄不接，

18、耙高层次专业技术版人才队百伍和高技能人才邦匮乏的现象是屡稗见不鲜了。瓣建筑企业不仅面柏临人才缺失，更盎严峻的是还要面盎临人胺才昂流失严重的难题颁。流动率高的人班才集中在工程管唉理和工程技术类拌，如项目经理、搬技术总监、造价笆师、土建工程师啊。这些职位都是笆建筑行业的核心氨职位、企业的骨阿干人才，尤其是胺项目经理是项目澳管理班子的核心盎，决定着承包工傲程项目的成败，霸他们的流失对于氨企业会造成巨大昂的损失。皑随着近来通胀水袄平的不断提升拜，昂2011袄年初，江苏省宣颁布上调最低拔工资标准，之后岸各地陆续提高最捌低工资标准。从拌201佰1版年案7霸月岸1耙日起，北京、河把南、深圳、陕西背、安徽、海

19、南等八多个省市提高最阿低跋工资标准，平均暗增幅在拌20颁%芭以上。稗人才的缺失在班、胺CP耙I板的高涨爱，建筑业人工成柏本急速上升百，吧201罢1邦年的通货膨胀搬更是加速了人工疤费用的上涨俺，啊201凹1奥年第三季度的人颁工费用同比增奥长八14.8澳%疤，再创新高。人碍社部表示斑“岸十二五鞍”笆期间芭要争取吧实现职工工资增耙长翻番拜，即年工资上涨翱幅度须跋达板13耙%颁以上。稗建筑业作为传统安的劳动密集型产捌业，一直受益碍于吧“皑人口红利艾”翱。半但随着人口结构柏的转变和劳动力敖价格的攀升，建袄筑业传统的运作暗模式必办然遭受一定的冲般击。安施工啊企业必须认识到百低廉的、无限的隘劳动力供应时代瓣

20、已经终结，一方俺面需要加大对人芭才的投入与培养盎，另一方面般需要向管理要效靶益。通过提升对吧人才的战略重视爸，加大对人力资邦本的投入提高建拜筑业劳动生产率凹；通过管理水平吧提升、组织结构霸优化，引入信息昂化技术等方式提凹升工作效率和管拜理协同效率，缓斑解人力资源不足癌的困境。过冬敖这个懊冬天来得有点早啊，尤其是对房地跋产企业般。翱201袄1班年可谓是房地产胺最严调控年，政瓣府把所有你能想皑象到的、想象不班到的调办控版“哀组合爸拳拔”翱纷纷亮出来，意碍在打压居高不下翱的楼市价格。房按产拐点懊凸版现已是不争的事袄实唉，扮2011笆年四季度案对败房产商而言已是邦寒风侵肌案。坝 巴这个冬天比较冷芭，从

21、房地产企业伴到建筑企业，一吧片萧板条扮“半冻白人百”办。房地产业遭遇氨寒冬，而坝唇亡齿寒，建筑跋企业白自然癌也是寒意逼人。办对于走建筑地产白一体化的建筑企敖业，尽管建筑业疤务有较大的优势绊，但在房地产业岸仍属新兵、小将跋。这轮冬天的来哀袭势必导致房地扳产业的洗牌，这吧批新兵小将很有败可能是第一批被安洗掉的企业。扮对于房建施工业疤务而言，反映最搬直接的将是新签背合同额的下滑，吧而在建项目工程胺进度款回收困难埃，新签合同项目摆将遭遇停工或缓扳建状态。年关拜已敖至，房地产、建隘筑业面临支付高唉峰哀，而资金链的短碍缺将掐住了建筑般商的咽盎喉，这个年关该熬如何安全度过？傲目前不少建筑企安业在建项目进度伴

22、款回收出现困难啊，有部分企业已鞍经无法发出工资熬，听闻温州有建摆筑业熬巨头准备跑路，佰上海市建筑施工拔行业协会进沪企白业座谈会进行中艾，企业普遍关心唉的问题也是：年懊底农民工讨薪、翱上访、恶意停工扒推翻合同，怎么哎办艾？扮摆我国基础设施行板业投资巨大，是芭否是个安全的避八风港呢？绊201肮1案年前三季度全社哀会固定资产投资氨（不含农户傲）邦2背1哎万亿，同比增把长昂24.9半%盎。与建筑业相关挨的房地产、铁路暗、公路、水利等袄细分领域的固定百资产投资增幅各皑异，其中房地产矮开发投资增幅回阿落霸，铁路投资大幅板下滑、交通投资昂低速增颁长，只有水利投哀资受国家政策影扒响保持高速增长傲。盎更何况澳基础设施投资多吧依赖于地方债务氨平台，但地方债哀务透明度低，存班在大凹量隐性债务，爸审计署审计长刘蔼家义表示，截般至岸201佰0瓣年底，全国省、